【正文】 極其廣闊。據(jù)2006年《世界租賃年鑒》數(shù)據(jù)顯示，中國科技租賃滲透率(每百元設(shè)備中用于租賃設(shè)備所占的比例)%，%，%。 科技租賃的產(chǎn)品以中高端儀器設(shè)備為主，這些設(shè)備價格相對昂貴，且可能企業(yè)只是某一項(xiàng)目或者特定階段使用。而采用租賃方式則有效地避免了浪費(fèi)。為滿足新開發(fā)項(xiàng)目需求，我公司基本會優(yōu)先考慮儀器租賃的方式。此外，高端儀器保養(yǎng)、維護(hù)成本很高，每年還會承擔(dān)相當(dāng)大的設(shè)備折舊費(fèi)，如選擇租賃，企業(yè)就可以把這個風(fēng)險都回避了。據(jù)悉，在日本，僅歐力士一家就占據(jù)了約65%的市場份額，橫河設(shè)備租賃占據(jù)了約15%，剩下的幾十家企業(yè)才占據(jù)了約20%的份額。 王戈告訴《中國電子報》記者，科技租賃行業(yè)門檻高，表現(xiàn)在四個方面。由于科技租賃的儀器以中高端儀器為主，一臺儀器通常售價達(dá)幾十萬元，甚至上百萬元，因此如果沒有一兩億元的資金，也就難以在租賃行業(yè)占據(jù)一席之地。科技租賃并不只是將儀器租賃給消費(fèi)者，更多的是提供一種服務(wù)，要給客戶提供安裝、保養(yǎng)、維修等各種技術(shù)服務(wù)。只有把銷售網(wǎng)絡(luò)鋪開，才能更加合理地提高各種儀器的使用效率。 將儀器租賃給客戶，需要對客戶的誠信資質(zhì)做出一定的評判，否則如果客戶“帶著儀器，卷鋪蓋走人”無疑會對企業(yè)造成巨大損失。 此外，租賃企業(yè)必須對當(dāng)前所需儀器的技術(shù)和發(fā)展趨勢做出判斷?！币嫒R儲(天津)租賃有限公司常務(wù)副總苗華銳表示。因此，與租賃客戶進(jìn)行及時有效地溝通，了解客戶的需求是降低風(fēng)險的有效途徑。但隨著市場逐步發(fā)展成熟，以及一些全球性租賃巨頭不斷地踏入中國市場，中小型租賃企業(yè)的空間必將進(jìn)一步壓縮。尤其是中國加入WTO以后，競爭日趨激烈。 科技租賃這一概念在中國的引入也只有短短的七八年時間，科技租賃的觀念有待進(jìn)一步普及，很多人并不了解科技租賃這一概念。其實(shí)在歐美等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，有錢的企業(yè)都樂于去租賃。”王戈告訴記者。由于科技租賃行業(yè)剛剛興起，各種配套的政策法規(guī)不夠完善?！拔覀兘?jīng)過估算，東方集成的營業(yè)額中有46%用于交稅，對于企業(yè)來說，負(fù)擔(dān)極其沉重?！蓖醺瓯硎尽２贿^，隨著租賃行業(yè)的逐步興起，以及用戶認(rèn)知度越來越高，中國租賃行業(yè)的前景極其樂觀?！　≈袊娜谫Y租賃業(yè)起源于改革開放初期。隨后，中國 工商銀行(行情 股吧)、中國 建設(shè)銀行(行情 股吧)、 交通銀行(行情 股吧)、民生銀行、 招商銀行(行情 股吧)等5家銀行試點(diǎn)設(shè)立金融租賃公司。隨后，建信金融租賃公司、交銀金融租賃公司、招銀金融租賃公司、民生金融租賃公司相繼開業(yè)。而隨著銀行系租賃公司的開業(yè)，給金融租賃行業(yè)注入了強(qiáng)大的新生力量，將會使中國金融租賃行業(yè)獲得快速發(fā)展。　　業(yè)內(nèi)專家介紹，從世界范圍看，中國的租賃行業(yè)處于比較落后的地位，遠(yuǎn)未達(dá)到應(yīng)有的規(guī)模，租賃業(yè)現(xiàn)狀與快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)水平很不相稱，還有很大的發(fā)展空間?！　⊥瑫r，租賃業(yè)相關(guān)的社會環(huán)境和政策環(huán)境正在逐步改善，使租賃業(yè)的快速發(fā)展成為可能?！　〔贿^，有關(guān)專家也指出，外部環(huán)境的改善并不能代替租賃公司的自身努力。中國租賃業(yè)的現(xiàn)狀與前景 (2009/11/04 14:55)目錄： 公司動態(tài) 瀏覽字體：大　中　小一、概　況 在國外起步較早，發(fā)展較快，在我國發(fā)展 相對比較緩慢，租賃業(yè)的興起僅是近六七年的事。 對比發(fā)達(dá)國家租賃市場和中國租賃市場，所處法律環(huán)境的差異是中國租賃 業(yè)未獲大發(fā)展的重要原因。而今，中國租賃業(yè)的四大支柱體 系日趨完善，為租賃業(yè)的發(fā)展提供了較好的法律保障。 租賃業(yè)的主要法律體系2003年8月27日 《中華人民共和國行政許可法》的頒布，對中國的租賃業(yè)無疑是一個福音，該 法將改變目前租賃行業(yè)準(zhǔn)入多頭審批、多頭管理的現(xiàn)象。 （2）從會計(jì)準(zhǔn)則來看，財政部于2001年1月18日頒布了《會計(jì)準(zhǔn)則—租賃》 （以下簡稱會計(jì)準(zhǔn)則），該準(zhǔn)則的制定，使租賃行為在公司財務(wù)方面有法可 依，避免了以往會計(jì)處理混亂的局面。至此，我國租賃會計(jì)在準(zhǔn)則層 面和制度層面都有了相關(guān)規(guī)定。 （3）從監(jiān)管方面來看，中國人民銀行于2000年6月30日正式頒布了《金融租賃 公司管理辦法》，確立了金融租賃公司的金融企業(yè)的地位，同時也將強(qiáng)化對其 的監(jiān)管力度。以上 這些規(guī)定規(guī)范了租賃公司的市場行為，為租賃業(yè)的發(fā)展提供了一個配套的政策 環(huán)境。這些有待進(jìn)一步的完善。 合同法中，融資租賃合同的定義是：在承租人選擇賣方和租賃物的基礎(chǔ)上， 出租人同意向賣方購買租賃物，并使該租賃物能為承租人使用，因而承租人同意 支付租金。財政部的會計(jì)準(zhǔn)則對融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)分原 則與合同法不同。租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能 使用。反過來亦是。據(jù)此，今后除了融資租賃與經(jīng) 營租賃外，可能產(chǎn)生新的租賃方式——合成租賃。 三、中國租賃業(yè)的現(xiàn)狀中國租賃業(yè)盡管起步較晚，但發(fā)展較快。北京現(xiàn)代商報將中國大陸的租賃業(yè)稱之為“一個前景看好的朝陽行業(yè)。 但中國租賃業(yè)亦留給社會一個負(fù)面印象。特別是近年來汽車租賃業(yè)的汽車被騙事件屢有發(fā) 生。租賃市場較混 亂，從事租賃業(yè)務(wù)的公司眾多，但結(jié)構(gòu)分散，相當(dāng)一部份尚未形成規(guī)模。 機(jī)遇中國的租賃業(yè)曾走過一段彎路，但近幾年的 發(fā)展勢頭較好。相 對于發(fā)達(dá)國家已充分發(fā)展成熟的租賃業(yè)，中國租賃業(yè)的發(fā)展?jié)摿Ω蟆?（2）宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境良好。入世一年來，中國進(jìn)一步完善了法律環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了與 世界貿(mào)易組織有關(guān)規(guī)則的一致。 （1）租賃業(yè)基礎(chǔ)較薄。有很多問題尚是處于摸石子過河的摸索過程中。造成這一現(xiàn)狀的最直接、最明顯的原因是 所有的租賃公司、特別是中外合資租賃公司都面臨著的大量的租金拖欠問題， 已導(dǎo)致了許多新聞媒介對中國租賃業(yè)做了不利的報道。 （3）法制建設(shè)依然任重而道遠(yuǎn)。 盡管在中國投資租賃業(yè)機(jī)遇與風(fēng)險并存，但總體來說仍是機(jī)遇遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于風(fēng) 險，而且若采用可行方式可遠(yuǎn)遠(yuǎn)降低風(fēng)險的概率。比如在世界上有不良影響的欠租問題，造成欠 租的原因主要是租賃公司缺少法律保護(hù)意識。 中國經(jīng)濟(jì)近年來一直保持強(qiáng)勁的增長勢頭，但仍然存在著相當(dāng)大的重點(diǎn)和 難點(diǎn)問題，充分發(fā)展租賃業(yè)，將在解決這些問題中發(fā)揮特殊的作用。鑒于租賃業(yè)的作用已引起中國政府 的充分重視，政府通過各種手段大力推租賃業(yè)的發(fā)展，租賃業(yè)的前景看好。根據(jù)2003年世 界租賃年報專欄中國分報告的內(nèi)容，我們從中可以看到中國租賃業(yè)的強(qiáng)大潛力。世界租賃年報曾斷言，中國是世界上潛在的最大租賃市場。03:41上海金融報　　本報訊　　記者日前從央行上?？偛苛私獾?，中國人民銀行征信中心（以下簡稱“征信中心”）開發(fā)建設(shè)的融資租賃登記公示系統(tǒng)正式上線5個多月來運(yùn)行正常，業(yè)務(wù)處理響應(yīng)快速，得到了融資租賃公司用戶的認(rèn)可?！　‘?dāng)前，我國融資租賃登記制度缺失，出租人的權(quán)利得不到有效保護(hù)，作為出租人的融資租賃公司承擔(dān)著巨大的交易風(fēng)險。按照《物權(quán)法》的公示原則，動產(chǎn)誰占有誰就是權(quán)利人，這樣極易造成承租人是租賃物所有人的假象，給承租人非法處置租賃物提供了便利。為解決這個問題，彌補(bǔ)以占有為物權(quán)公示方法的不足，需要建立融資租賃登記制度以公示各方當(dāng)事人的權(quán)利狀況。這樣有利于保護(hù)出租人的利益，另一方面又可以使第三人知曉租賃物的權(quán)屬狀況，避免交易風(fēng)險，有利于保護(hù)交易的安全。目前該系統(tǒng)通過征信中心的互聯(lián)網(wǎng)官方網(wǎng)站（）提供服務(wù)，任何需要對租賃物之上的權(quán)利進(jìn)行公示的主體，包括金融機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位等各類機(jī)構(gòu)，均可以注冊為融資租賃登記系統(tǒng)的常用戶后進(jìn)行登記與查詢?！　∠啾葌鹘y(tǒng)的動產(chǎn)物權(quán)登記，融資租賃登記系統(tǒng)具有以下幾個方面的特點(diǎn)：一是使用方便，融資租賃登記系統(tǒng)是基于互聯(lián)網(wǎng)的電子登記系統(tǒng)，全國統(tǒng)一、覆蓋面廣，只要在接通互聯(lián)網(wǎng)的電腦上均可登錄系統(tǒng)。三是查詢便利，可以通過互聯(lián)網(wǎng)查詢?nèi)珖秶鷥?nèi)的融資租賃交易關(guān)系，了解特定主體的財產(chǎn)所有權(quán)歸屬，這將最大程度地降低交易成本?！　?jù)有關(guān)專家介紹，我國當(dāng)前關(guān)于融資租賃登記的法律還是空白，登記還沒有直接的法律依據(jù)，但是，融資租賃公司使用融資租賃登記系統(tǒng)仍具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。立法往往滯后于經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，在當(dāng)前形勢之下，先由經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在需求形成實(shí)踐，再通過法律予以認(rèn)可是可行、務(wù)實(shí)的做法。出租人通過登記公示交易狀況后，可以獲得證明權(quán)利的具有公信力的證據(jù)，查詢?nèi)双@得登記信息后，也能避免因信息不對稱而在租賃物之上進(jìn)行的風(fēng)險交易。凱迪電力：關(guān)于申請辦理融資租賃及無追索權(quán)租賃保理業(yè)務(wù)的公告2009年12月23日 00:00 相關(guān)標(biāo)簽： 股票簡稱： 凱迪電力 股票代碼：000939 公告編號：2009—45 武漢凱迪電力股份有限公司 關(guān)于申請辦理融資租賃及 無追索權(quán)租賃保理業(yè)務(wù)的公告 本公司及其董事會、監(jiān)事會、高級管理人員保證信息披露內(nèi)容的 真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 華融租賃公司與公司及公司前十大股東不存在任何關(guān)聯(lián)關(guān)系， 故以上交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。 如果合同到期后本公司不履行合同義務(wù)，華融租賃公司有權(quán) 依據(jù)合同約定主張權(quán)利。華融租賃公司擬以本《融資租賃合同》項(xiàng)下的應(yīng)收租賃款與中國銀行武漢洪 山支行開展無追索權(quán)的租賃保理業(yè)務(wù)。 華融租賃公司與公司及公司前十大股東不存在任何關(guān)聯(lián)關(guān)系，故 以上交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易；亦不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。 (詳見六屆 董事會第三十一次會議決議公告)。（獨(dú)立 董事意見附后）。 二、交易對方情況介紹 名稱：華融金融租賃股份有限公司 企業(yè)性質(zhì)：股份有限公司 注冊地址：杭州市曙光路122 號世貿(mào)大廈六、七樓 法定代表人：王克悅 高端物業(yè)租賃漸俏 單身公寓一房難求 來源：常州晚報作者：宛新 2008年12月23日09:47 我來說兩句(0) 　　新北區(qū)某公司業(yè)務(wù)經(jīng)理小程，最近忙著跟中介在各大樓盤間轉(zhuǎn)悠比較。經(jīng)過一番比較，他們最后相中一套45平方米精裝修的單身公寓，雙方對2萬多元的年租金都比較滿意。 同時，像朗詩、城置等一批知名開發(fā)企業(yè)，也紛紛進(jìn)入這個市場，推出了自己的精裝修小戶型，從而提升了這塊市場的整體實(shí)力。 　　普通樓盤100平方米左右的精裝修房，市價50萬元，月租金1000多元，回報率不到4%?！焙诬S飛介紹說，雖然房東的額外“個性化投入”可能要高一些，但因?yàn)槲飿I(yè)租金比較高，回收期相對比較短。 　　高檔單身公寓成市場缺失 　　雖然近兩年單身公寓成為高端租賃市場的新寵，相對也是收益率最高的物業(yè)，但常州目前的高端租賃物業(yè)市場，高檔單身公寓正是最缺失的一塊?！焙诬S飛告訴記者，像市中心的精裝修單身公寓，最少都要租到1500元/月以上，還供不應(yīng)求，像二院附近的世家華庭的精裝修小戶型，四五十平方米就可以租到2500～3000元/月的高價。 　　事實(shí)上，常州市場稱得上高檔單身公寓的，市中心也就南大街云庭、金鼎公寓等等幾個數(shù)量有限的項(xiàng)目，