旅游地產(chǎn)有廣闊的發(fā)展前景-在線瀏覽
2025-08-04 08:11本頁面
【正文】 精心挖掘它的各種屬性，并賦予它內(nèi)涵，才能發(fā)揮土地的最高價值。 先天資源屬性178。應(yīng)該說，本基地的自然資源整體屬于上乘，尤其是九龍江一線江景更為突出。 景觀：蒼山聯(lián)體山脈，綠水延綿江景，形成了本地塊的最好的景觀優(yōu)勢，靠山免稅，可充分利用自然的山水景觀。 交通：地塊位于324國道上，分別位于江東大橋兩側(cè)，轉(zhuǎn)個彎即可進入繁華的市區(qū)。 后天條件沉淀178。178。項目地處“廈漳泉“閩南金三角陸路交通的重要點，作為”廈漳泉“面向內(nèi)陸（龍巖、江西）拓展的重要通道，且同城化的推進，對外交通不斷升級。沈海高速、廈蓉高速與324國道構(gòu)成項目周邊完善的路網(wǎng)，能快速通達泉廈龍巖等地。178。178。四、地塊價值研判本地塊具有很大的提升空間。 低地價：本地塊相較于廈門區(qū)域的地塊，價格相對優(yōu)惠，使得本地塊比大部分競爭對手更有條件建造出高品質(zhì)、低容積率的別墅住區(qū)。第二部分：項目所在地區(qū)背景分析。118176。25176。漳州市是福建的“田園都市、生態(tài)之城”，%。全市大部分地區(qū)呈現(xiàn)冬暖夏涼，四季如春的氣候特征，居住舒適度高。隨著廈漳泉一體化進程的加速以及廈深鐵路的開通，漳州將實現(xiàn)和周邊各大城市的無縫對接，便捷連通。全市將建設(shè)22個郊野公園，規(guī)劃面積100平方公里。隨著漳州的生態(tài)之城建設(shè)步伐將有效的改善城市的風(fēng)貌，形成特有的漳州新名片，加快與廈門融合的步伐，成為城市后花園和經(jīng)濟腹地本項目也正契合了漳州整體這一發(fā)展方向。表4：近年來漳州固定投資與房地產(chǎn)投資對比圖：固定投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長勢頭強勁。 從以上城市經(jīng)濟分析可得出以下結(jié)論：178。178。178。178。178。178。178。四、 漳州及周邊區(qū)域旅游資源 漳州及周邊地區(qū)旅游資源 漳州市世界文化遺產(chǎn)地、國際歷史文化名城、中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市，也是重點的僑鄉(xiāng)和臺胞祖居地，有著豐富多彩的旅游景點。在福建省規(guī)劃的五大旅游區(qū)中，漳州和廈門泉州區(qū)域形成閩南三角商貿(mào)濱海旅游區(qū)，主打商務(wù)會展及濱海旅游，具有知名度高、旅游市場活躍的旅游區(qū)域。有效的將漳州地區(qū)旅游帶動起來。境外游客以香港、臺灣回漳探親為主，旅游形式大多以自駕游、自助游為主。178。 兩灣：即廈門灣（南岸）和東山灣178。 項目位于漳州與廈門之間，漳州本身距離廈門也只有1小時車程，所以，項目的便捷的交通和優(yōu)質(zhì)的資源 ，使得本項目具備承接休閑功能的條件，成為休閑度假高地，與本項目周邊旅游資源形成互動。178。根據(jù)市場數(shù)據(jù)顯示，廈門島外多地區(qū)的樓面價已集體破萬，溢價率均超過100%。178。178。二、 漳州房地產(chǎn)一級市場：土地地價一路飄紅攀升，各大房企紛紛入駐布局，未來漳州整體土地市場前景看好。 隨著廈門土地價格上漲和出讓土地不足，部分開發(fā)商開始在漳州尋求發(fā)展，最近新拍多塊土地樓面價在22002600元/㎡，
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