旅游地產(chǎn)有廣闊的發(fā)展前景-資料下載頁
2025-06-17 08:11本頁面
【正文】 元/㎡，%； 178。 截止2013年10月31日，㎡，㎡的去化速度，預(yù)計(jì)需約16個(gè)月方可去化完畢； 178。 漳州市場需求特征表現(xiàn)為首次置業(yè)和首次改善需求為主導(dǎo)。其中80100㎡兩房及120144㎡三房為市場熱銷產(chǎn)品。2013年以來市場上70㎡以下小戶型成交比上升，120144㎡戶型產(chǎn)品成交比重均有明顯下降。剛需客與高端客群消費(fèi)比例增加。178。 相對比廈門，漳州商品住宅均價(jià)較低，只是廈門的四分之一，未來隨著廈漳同城化發(fā)展，城市置業(yè)將回流或者外溢漳州區(qū)域，漳州房地產(chǎn)發(fā)展空間大。五、 廈門漳州住宅市場小結(jié)：178。 早期廈門本島別墅市場意識強(qiáng)烈，長期抑壓島外別墅市場發(fā)展，客戶有重島外輕島內(nèi)的傳統(tǒng)市場眼觀，目前已打破島內(nèi)本位，島外區(qū)域被認(rèn)知和接受。178。 島內(nèi)區(qū)域過度聚焦，導(dǎo)致島內(nèi)開發(fā)強(qiáng)度大，引發(fā)居住、交通等各種條件緊張。178。 目前廈門處于向島外擴(kuò)展期，廈門近郊的島外區(qū)域正逐漸被人們認(rèn)識和接受。六、 廈門漳州區(qū)域別墅住宅市場178。 廈漳別墅布局——目前，廈門漳州市場的別墅物業(yè)功能主要由三類，分為五大版塊：廈門島外版塊，廈門島內(nèi)版塊，漳州長泰版塊，角美龍池版塊，漳州港區(qū)。178。 針對廈門的居民：廈漳別墅主要分為三大類，第一類是第一居所，以廈門島內(nèi)別墅為主。第二類是第二居所兼周末度假型，以島外和角美龍池為主。第三類是純度假型，如分時(shí)休閑度假，以長泰和漳州港為主。隨著廈漳一體化，近郊別墅也就是漳州區(qū)域的別墅，有第二居所向第一居所邁進(jìn)的現(xiàn)象。 178。 針對漳州居民：目前漳州市區(qū)內(nèi)的在售別墅僅有中駿藍(lán)灣香駿和鑫榮嘉園，其中中駿別墅產(chǎn)品品質(zhì)高，深受購房者認(rèn)可。鑫榮嘉園前期已基本線下銷售完畢。漳州城區(qū)由于整體供應(yīng)少，多個(gè)月出現(xiàn)零成交，近期的別墅市場基本處于空白狀態(tài)。178。 目前大廈門別墅供應(yīng)以廈門近郊（以長泰版塊為主）區(qū)域?yàn)橹鳎急冗_(dá)60%。其中，中高端別墅整體市場，獨(dú)立及雙拼別墅是當(dāng)前供應(yīng)及成交的主力，大約占比80%。178。 ，主要因大多數(shù)項(xiàng)目均規(guī)劃為別墅+公寓，且公寓占有一定比例，完全純別墅社區(qū)相對較小島內(nèi)版塊配套型10萬㎡以內(nèi)，非純別墅，島外版塊總建20萬㎡以上，大多高于1漳州港區(qū)別墅體量約為5萬㎡，角美版塊體量較大，無純別墅社區(qū)，長泰版塊旅游性資源，25萬以上，178。 近郊別墅集中，廈門島內(nèi)高端別墅主要集中在濱湖、濱海區(qū)域，而島外的別墅則分布零散。由以上數(shù)據(jù)和信息可得知：寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人. 學(xué)習(xí)好
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