工業(yè)園區(qū)建設(shè)中有效利用土地資源地思考-在線瀏覽
2024-08-05 22:04本頁面
【正文】 業(yè)布局和篩選項目進園的作用。首先，工業(yè)園區(qū)的建設(shè)需要占用大量的土地，這樣的布局，耗用的土地其中大部分為耕地，這直接導(dǎo)致耕地面積減少；其次，大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)走的是“處處點火，村村冒煙、遍地開花”的路子，不是長久發(fā)展之路，這不僅浪費土地資源，還導(dǎo)致環(huán)境嚴(yán)重污染 ；再次，設(shè)在城市和城鄉(xiāng)結(jié)合部的工業(yè)企業(yè)，難以實現(xiàn)長足發(fā)展，一個城市的發(fā)展應(yīng)主要以商業(yè)和物流為主，城市內(nèi)部布局工業(yè)，所產(chǎn)生的噪音、廢氣、廢渣、煙塵、污水等工業(yè)排放物將嚴(yán)重影響城市的整體品味，并且還會形成企業(yè)以辦工業(yè)為名先行“圈地”，待時機成熟想方設(shè)法變更土地用途從事商業(yè)開發(fā)，從中謀取暴利，嚴(yán)重降低了土地的產(chǎn)出率，未能充分發(fā)揮城市土地資源的經(jīng)濟效益和社會效益。我市工業(yè)園區(qū)正處于建園初期，目前雖然園區(qū)總體規(guī)劃已經(jīng)完成，但因為各方面的原因，具體的詳細(xì)規(guī)劃尚未制定，園區(qū)內(nèi)各類項目用地和基礎(chǔ)設(shè)施用地都是臨時選址進行布局，隨意性比較大。保山的工業(yè)在全省來說，起步相對較晚，為了更大程度的招商引資，爭取省內(nèi)外企業(yè)入駐工業(yè)園區(qū)投資建廠，工業(yè)園區(qū)對項目用地的面積未能加以嚴(yán)格控制，對項目所需面積主要根據(jù)企業(yè)需要來定，使得企業(yè)在用地面積上開大口，存在圈地面積過大的現(xiàn)象。三、園區(qū)建設(shè)中有效利用土地資源的建議 （一）逐步整合資源，走規(guī)模開發(fā)的路子工業(yè)向園區(qū)集中是加強用地管理、促進土地集約化利用的有效措施。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)通過產(chǎn)業(yè)升級改造，向城鎮(zhèn)的工業(yè)小區(qū)集中，以解決村村冒煙及污染和基礎(chǔ)設(shè)施配套問題。（二）堅持高起點科學(xué)規(guī)劃，合理布局工業(yè)園區(qū)一要按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、分期實施、滾動發(fā)展”的原則，工業(yè)園區(qū)建設(shè)與推進城鎮(zhèn)化進程相結(jié)合，與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合，使園區(qū)成為項目投資的集聚地，經(jīng)濟發(fā)展的新載體，城市化進程的助推器，新型工業(yè)化的試驗區(qū)。要與招商引資的實際效果和創(chuàng)辦工業(yè)園區(qū)的能力相適應(yīng)，實行一次規(guī)劃、分期實施，逐步按需占用土地，在編制階段做好協(xié)調(diào)工作，提高規(guī)劃的可操作性。要與區(qū)域經(jīng)濟規(guī)劃有機結(jié)合。根據(jù)各個工業(yè)區(qū)不同的區(qū)位條件、生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)特點，科學(xué)確
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