鄭州市房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書-在線瀏覽
2025-08-12 14:39本頁(yè)面
【正文】 攀升，東風(fēng)文化商務(wù)區(qū)被定位成具有全新生態(tài)理念，綜合商務(wù)、文化、行政及居住職能為一體的城市濱河文化商務(wù)區(qū)，鄭州的新地標(biāo)。隨著一些名企項(xiàng)目的放量，長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)片區(qū)的品牌房企項(xiàng)目已初具規(guī)模。長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)的東北、正東方即是省城最為繁華的政務(wù)、商業(yè)新中心。未來(lái)這個(gè)板塊的價(jià)值、升值能力、增值空間和發(fā)展速度已經(jīng)完全不是原有的鄭州老城發(fā)展方式，取而代之的是在新的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和新的城市資源體系下的文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代生活的融匯與前行，這種新的模式為城脈植入了無(wú)法估量的潛能。區(qū)域土地市場(chǎng)分析（1）萬(wàn)國(guó)城MOMA項(xiàng)目名稱萬(wàn)國(guó)城MOMA建設(shè)單位山西當(dāng)代紅華置業(yè)有限公司開盤日期交房日期交房標(biāo)準(zhǔn)精裝修項(xiàng)目基本信息占地面積：124000平方米 建筑面積：600000平方米容積率： 綠化率：60%產(chǎn)權(quán)年限:40年 戶數(shù)：885戶戶型：310~326平米公寓、60~234平米酒店式公寓均價(jià)：18000元/平方米結(jié)構(gòu)：框架剪力墻外墻：涂料內(nèi)墻：精裝修供水：市政采暖：混凝土天棚輻射系統(tǒng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介萬(wàn)國(guó)城MOMA項(xiàng)目位于長(zhǎng)風(fēng)街與新晉祠路交匯處，東風(fēng)文化商務(wù)區(qū)的西北角，緊鄰中國(guó)煤炭交易中心以及省大劇院、圖書館、美術(shù)館、博物館、科技館、山西省的五大建筑，與山西國(guó)際會(huì)展中心、及行政辦公區(qū)和南部商務(wù)辦公區(qū)共同構(gòu)成東風(fēng)文化商務(wù)區(qū)。綠化率達(dá)到60%以上,是省內(nèi)唯一一家恒溫恒濕恒氧的舒適居所。鄭州富力現(xiàn)代廣場(chǎng)：河西交通主干道和平南路暢行南北，長(zhǎng)風(fēng)大街貫通東西。 鄭州富力現(xiàn)代廣場(chǎng)的景觀設(shè)計(jì)由著名的新加坡柏景景觀設(shè)計(jì)公司擔(dān)任，整個(gè)景觀以中央水景為核心，每棟樓都可推窗攬景；39到180平米多樣的全精裝戶型設(shè)計(jì)。（3）萬(wàn)科金域國(guó)際建設(shè)單位鄭州萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司地理位置萬(wàn)柏林和平南路與長(zhǎng)風(fēng)西街交匯處東南角開盤日期竣工日期交房標(biāo)準(zhǔn)精裝修項(xiàng)目基本信息占地面積：50000平方米 建筑面積：200000平方米容積率： 綠化率：40%總戶數(shù)：1600 戶型主推：90170㎡均價(jià)：8000元/㎡ 結(jié)構(gòu)：框架剪力墻外墻：15層石材、5層以上涂料項(xiàng)目簡(jiǎn)介萬(wàn)科由鄭州萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司開發(fā)。金域國(guó)際聘請(qǐng)日本著名的造園大師中里嚴(yán)為本項(xiàng)目量身打造綠色園區(qū)，本項(xiàng)目保留并利用了原場(chǎng)地上的原生大樹，體現(xiàn)了尊重自然、保護(hù)環(huán)境的設(shè)計(jì)理念，本項(xiàng)目保留利用了各種大樹幾十棵，有效的營(yíng)造了社區(qū)的景觀氛圍。（4）綠地世紀(jì)城塞納公館建設(shè)單位綠地集團(tuán)地理位置萬(wàn)柏林新晉祠路300號(hào)開盤日期竣工日期交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯房項(xiàng)目基本信息占地面積：52600平方米 建筑面積：187900平方米容積率： 綠化率：40%總戶數(shù)：1800 戶型主推：6090㎡均價(jià)：8500元/㎡ 暖氣：集中供暖供水系統(tǒng)：市政項(xiàng)目簡(jiǎn)介綠地世紀(jì)城東依汾河水景，西瞰晉陽(yáng)湖浩渺波光“鄭州綠地世紀(jì)城”項(xiàng)目位于長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)南側(cè)，規(guī)劃用地約18萬(wàn)平方米，總建筑面積約50萬(wàn)平方米，是規(guī)劃中的鄭州市新的政務(wù)中心——長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)的配套項(xiàng)目。 綠地世紀(jì)城三期——塞納公館，三期建筑底座采用厚重的干掛石材貼面，配合樓體上部的高級(jí)仿真石漆涂料，及其法式新古典主義建筑表征，成就長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)的地標(biāo)性建筑。濱河花園通過(guò)市府南街與新晉祠路交匯處，可瞬間直達(dá)長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)，處于城市主要發(fā)展軌跡的交點(diǎn)，是實(shí)施我市空間發(fā)展戰(zhàn)略的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域。綠化率30.%。澳林?濱河花園戶型舒適大氣，兩居戶型110平米，三居130160平米，均為兩梯兩戶或兩梯三戶。濱河花園小區(qū)西側(cè)一條40米寬規(guī)劃路，坐落臨街社區(qū)商業(yè)，小區(qū)幼兒園位于東北角。從銷售價(jià)格來(lái)看，精裝房?jī)r(jià)格都在7300元/平方米以上，毛坯房?jī)r(jià)格7000元/平方米；從規(guī)模上看，各大項(xiàng)目多為1600戶以上的大型社區(qū)；從戶型上來(lái)看，主推戶型多為兩居、三居的精裝房；從客戶群來(lái)看，置業(yè)者多為滿足改善性需求的剛需購(gòu)買者。同年年底，在東風(fēng)大街拿地130畝；2011年，……在限購(gòu)限貸、樓盤銷售遇冷的情形下，東風(fēng)大街的土地市場(chǎng)卻仍然火熱。近五年?yáng)|風(fēng)大街片區(qū)土地成交情況表成交時(shí)間受讓人地塊編號(hào)位置出讓面積 (畝)用途成交價(jià) （萬(wàn)元）單價(jià) （萬(wàn)元/畝)2011/8/26鄭州萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司CG1123鄭州市和平南路343號(hào)，東至和平南路，南至南上莊用地，西至沙溝村、南上莊用地，北至沙溝村用地居住兼容商業(yè)125141 2011/
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