房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)模板-在線瀏覽
2025-04-03 00:40本頁(yè)面
【正文】 說(shuō)明 當(dāng)項(xiàng)目地塊規(guī)模較小或需要快速給出項(xiàng)目建議時(shí)，本部分可酌情省略，相關(guān)內(nèi)容留待可研時(shí)完成,區(qū)域內(nèi)樓盤信息采集表：,2.4 區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)/典型樓盤分析,（接上頁(yè)）附樓盤效果圖、規(guī)劃總評(píng)圖、實(shí)景照片等，并可做必要文字說(shuō)明 對(duì)區(qū)域內(nèi)每個(gè)典型項(xiàng)目/樓盤的分析介紹以13個(gè)ppt頁(yè)面為宜,2.5 區(qū)域土地市場(chǎng)分析,對(duì)區(qū)域內(nèi)流入土地一級(jí)市場(chǎng)的地塊信息進(jìn)行分析 對(duì)近期內(nèi)摘牌/轉(zhuǎn)讓地塊進(jìn)行跟蹤、分析，關(guān)注樓面地價(jià)、競(jìng)拍競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等信息 本部分相關(guān)信息、數(shù)據(jù)可基于拓展前期的城市基礎(chǔ)研究得來(lái)（《城市基礎(chǔ)研究報(bào)告》）,2.6 項(xiàng)目地塊總體價(jià)值,從市場(chǎng)分析的角度，可對(duì)本項(xiàng)目地塊的市場(chǎng)價(jià)值做簡(jiǎn)單展望 （注：本部分非必需）,項(xiàng)目概況介紹 區(qū)域市場(chǎng)分析 項(xiàng)目定位建議 設(shè)計(jì)初步方案（非必需） 投資收益說(shuō)明 投資建議,目 錄,3.1 項(xiàng)目定位建議,本部分從拓展部門的角度，對(duì)本項(xiàng)目的未來(lái)定位提出建議 對(duì)提出的定位建議應(yīng)給出詳細(xì)解釋和分析，可從如下方面展開(kāi)： 1）此定位建議基于哪些因素考慮形成：政府容積率要求？地形利用價(jià)值？本區(qū)域市場(chǎng)分析和 區(qū)域內(nèi)目標(biāo)客戶群研究？區(qū)域/地塊要素與公司某種產(chǎn)品系列的契合程度？ 2）此種產(chǎn)品定位是否契合本區(qū)域的整體發(fā)展規(guī)劃 3）當(dāng)設(shè)定此種產(chǎn)品定位后，本項(xiàng)目和周邊樓盤/競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目相比有何優(yōu)劣勢(shì) 4）當(dāng)設(shè)定此種產(chǎn)品定位后，本項(xiàng)目可能的輻射范圍如何 5）當(dāng)設(shè)定此種產(chǎn)品定位后，本項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)可否吸引到足夠的目標(biāo)客戶群 6）當(dāng)設(shè)定此種產(chǎn)品定位后，本項(xiàng)目可行的定價(jià)方案如何 6）其他 本部分可展開(kāi)至46頁(yè)，可以必要的示意圖輔助說(shuō)明 需注意的是，拓展部門（投資發(fā)展部/城市公司開(kāi)發(fā)部）不是專門的市場(chǎng)/客戶/產(chǎn)品研究部門，故此處的項(xiàng)目定位建議并不要求特
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