【正文】 、加權(quán)平均法D、眾數(shù)法 B、D、 參考答案： ABCDABEB關(guān)閉 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法需要修正的因素包括() A、時(shí)間因素C、區(qū)域因素E、市場轉(zhuǎn)讓因素 參考答案： DE關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、學(xué)校D、機(jī)關(guān) 參考答案： A關(guān)閉 運(yùn)用收益法評估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，總費(fèi)用應(yīng)包括（） A、管理費(fèi)C、折舊費(fèi)E、稅費(fèi) 運(yùn)用收益法評估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，還原利率的測算方法有（） A、用行業(yè)平均收益率作為還原利率C、通過安全利率加上風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值確定E、用地區(qū)平均收益率作為還原利率 某宗土地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估值最有可能為（） A、85000元C、72369元 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、積算法D、倒算法 剩余法中預(yù)期開發(fā)后的樓價(jià)不可用（）求取 A、市場法C、成本法 B、利息D、稅金《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用D、建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用+地價(jià) 一宗土地用剩余法評估其價(jià)值，在商業(yè)用途下的估算結(jié)果為800萬元，在居住用途下的估算結(jié)果為1000萬元。 B、1000萬元D、1800萬元 運(yùn)用剩余法估價(jià)時(shí)，最佳開發(fā)方式的選擇應(yīng)考慮（）等方面的因素 A、土地用途C、覆蓋率E、建筑式樣 參考答案： DBABCDE關(guān)閉 路線價(jià)是指標(biāo)準(zhǔn)深度上數(shù)宗土地的（） A、最高單價(jià)C、平均單價(jià)《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度D、制定深度指數(shù)表《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、利潤D、成本 B、收益法D、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 參考答案： ABCEC關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、開發(fā)期+銷售期D、開發(fā)期一半 采用成本法評估土地價(jià)值計(jì)算利潤時(shí)，利潤的計(jì)算基數(shù)通常是（） A、土地取得費(fèi)C、土地開發(fā)費(fèi) B、通訊D、通水 按經(jīng)濟(jì)用途建筑物大致可分為（） A、工業(yè)建筑C、農(nóng)業(yè)建筑E、住宅建筑 參考答案： ABCDE關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、基礎(chǔ)設(shè)施狀況D、交通狀況 建筑物評估的特點(diǎn)包括（） A、房地合估C、建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限制約E、建筑物產(chǎn)權(quán)不受土地使用權(quán)年限制約 參考答案： AC關(guān)閉 工業(yè)用房通常用（）估價(jià) A、市場法C、收益法 B、前期工程費(fèi)用D、建設(shè)期利息 B、功能價(jià)值法D、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法 B、84萬元D、89萬元 參考答案： BABCDEACDA關(guān)閉 建筑物的成新率的測定方法有（） A、使用年限法C、價(jià)格指數(shù)法E、類比分析法 運(yùn)用使用年限法估測建筑物的成新率的關(guān)鍵是測定一個較為合理的建筑物（） A、已使用年限C、實(shí)際已使用年限 B、建筑物使用強(qiáng)度是否正常D、評估人員的打分水平是否較高 B、基本完好房D、嚴(yán)重?fù)p壞房《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、建筑物的功能性貶值D、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值 建筑物的功能性貶值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失 A、建筑物用途與使用強(qiáng)度不合理C、建筑物設(shè)計(jì)以及結(jié)構(gòu)上的缺陷E、外界條件變化，影響建筑物效用的發(fā)揮 參考答案： BACD關(guān)閉 殘余估價(jià)法是指建筑物與其基地合并并計(jì)算收益，而以（）以外的方法能求得土地的價(jià)格時(shí)，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益價(jià)格 A、市場法C、成本法 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、管理費(fèi)D、保險(xiǎn)費(fèi) 未完工的在建工程一般采用（）進(jìn)行評估 A、收益法C、市場法 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、使用壽命長D、涉及專業(yè)門類多 機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)包括（） A、以單臺件為評估對象C、以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)E、以會計(jì)期末為評估基準(zhǔn)日 參考答案： AC關(guān)閉 按機(jī)器設(shè)備在生產(chǎn)中的作用可分為（） A、通用設(shè)備C、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備E、輔助生產(chǎn)設(shè)備 下列設(shè)備中屬于專用設(shè)備的有（） A、鍋爐C、水泵E、彩電生產(chǎn)線 參考答案： DEDE關(guān)閉 機(jī)器設(shè)備評估的準(zhǔn)備工作包括（） A、要求委托方提供資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)資料C、搜集評估中所需數(shù)據(jù)資料E、確定單臺設(shè)備的估價(jià)數(shù)據(jù)與參數(shù) 機(jī)器設(shè)備評估現(xiàn)場勘察的具體包括（） A、清查核實(shí)評估對象C、對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定E、合理安排評估人員 對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行勘察和技術(shù)堅(jiān)定的具體內(nèi)容包括（） A、清查核實(shí)評估對象C、對機(jī)器設(shè)備所在整個生產(chǎn)系統(tǒng)進(jìn)行總體鑒定和評價(jià)E、對機(jī)器設(shè)備的技術(shù)狀況進(jìn)行分析和鑒定 參考答案： ABCACCDE關(guān)閉 設(shè)備的到岸價(jià)是指（） A、FOB+進(jìn)口關(guān)稅C、FOB+境外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi) B、安裝費(fèi)用D、資金成本 計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入成本的費(fèi)用是() A、購建費(fèi)用C、安裝費(fèi)用 B、設(shè)備出口國零售商品價(jià)格指數(shù)D、設(shè)備出口國生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù) 在評估機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí),由于地域性因素,同類型的機(jī)器設(shè)備,不同地區(qū),售價(jià)可能是不同的,因而應(yīng)采用()的市場售價(jià) A、設(shè)備生產(chǎn)地C、評估機(jī)構(gòu)所在地 B、賬面價(jià)值D、重置成本 被評估機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為月產(chǎn)20噸產(chǎn)品，目前市場上生產(chǎn)能力為月產(chǎn)30噸產(chǎn)品的同類型設(shè)備，市場售價(jià)為150萬元，則被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本為（） A、120萬元C、125萬元 B、105萬美元D、117萬美元 進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括() A、設(shè)備購置價(jià)格C、關(guān)稅E、安裝調(diào)試費(fèi) 機(jī)器設(shè)備現(xiàn)行購置成本的確定方法有() A、直接詢價(jià)法C、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法E、重置核算法 參考答案： CDBDAABDABCDEABCE關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、設(shè)備有形損耗的倒數(shù)D、設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率 設(shè)備的加權(quán)投資年限是() A、設(shè)備已使用年限更新成本C、設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)247。D、設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì) 對經(jīng)過技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)() A、增加其實(shí)際已使用年限C、增加其名義已使用年限 B、D、5年 確定設(shè)備實(shí)體性貶值的方法有() A、使用年限法C、觀察法E、統(tǒng)計(jì)分析法 .運(yùn)用使用年限法估測設(shè)備成新率時(shí)需考慮基本參數(shù)是() A、設(shè)備的總使用壽命C、設(shè)備的已使用時(shí)間E、設(shè)備已提折舊年限 可修復(fù)性損耗是指() A、技術(shù)上可以修復(fù)的損耗C、法律上允許修復(fù)的損耗E、修復(fù)時(shí)間短的損耗 參考答案： CCBCABCACDAB關(guān)閉 某生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn)1000件產(chǎn)品，由于市場競爭加劇,使該生產(chǎn)線開工不足，每天只生產(chǎn)750件產(chǎn)品，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率為（） A、19%C、% B、超額運(yùn)營成本D、超額更新成本 B、產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備生產(chǎn)能力過剩D、國家法律、法規(guī)使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、品牌、質(zhì)量D、交易時(shí)間《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、出租設(shè)備D、通用設(shè)備《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、貨幣資金D、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、變現(xiàn)能力強(qiáng)D、形態(tài)多樣化 B、必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時(shí)間D、強(qiáng)調(diào)市場變現(xiàn)原則 B、會計(jì)期末D、評估報(bào)告提交日 流動資產(chǎn)評估步驟包括（） A、流動資產(chǎn)的清查核實(shí)C、對企業(yè)存貨市場進(jìn)行分析預(yù)測E、撰寫評估報(bào)告 資產(chǎn)評估時(shí)，對流動資產(chǎn)的清查包括（） A、全面清查C、外部清查E、抽查 參考答案： ABDABCDBACDEAE關(guān)閉 某企業(yè)一年前購進(jìn)原材料400噸，單價(jià)150元／噸，當(dāng)時(shí)支付運(yùn)雜費(fèi)1600元。則原材料的評估值最接近于（） A、12858元C、14112元經(jīng)核實(shí)，該材料數(shù)量為70噸，評估時(shí)該種材料市場上已經(jīng)脫銷，但有與被評估材料相類似的替代品材料銷售，其價(jià)格為200元／噸，經(jīng)調(diào)查分析，替代品材料的單位價(jià)格比被評估材料高20%。 B、11200元D、15400元 實(shí)物類流動資產(chǎn)評估適用的方法有() A、收益法C、市場法E、賬面價(jià)值法 參考答案： ABAC關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、直接成本D、賬面價(jià)值 采用成本法評估在產(chǎn)品時(shí)，具體可以（） A、按復(fù)原重置成本扣減實(shí)體性貶值確定評估值C、按價(jià)格變動系數(shù)調(diào)整原成本E、按在制品的完工程度計(jì)算評估值 參考答案： DDE關(guān)閉 產(chǎn)成品評估中的成本法是根據(jù)清查核實(shí)后的產(chǎn)成品的實(shí)有數(shù)量乘以產(chǎn)品的單位定額成本或社會平均成本在加上合理（）確定產(chǎn)成品的評估值 A、利息C、費(fèi)用 B、產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量不含稅銷售價(jià)格D、產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量不含稅銷售價(jià)格－銷售費(fèi)用 參考答案： DD關(guān)閉 對于低值易耗品評估，通?？紤]（） A、實(shí)體性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值 B、900元D、1200元 參考答案： AA關(guān)閉 應(yīng)收賬款的評估值等于（） A、應(yīng)收賬款賬面價(jià)值－壞賬準(zhǔn)備C、應(yīng)收賬款賬面價(jià)值－預(yù)計(jì)壞賬損失 B、賬齡分析法D、信用分析法 評估應(yīng)收賬款時(shí)，其壞賬的確定方法有() A、壞賬估計(jì)法C、債務(wù)人信用評價(jià)法E、按應(yīng)收賬款的3‰～5‰確定 參考答案： DBABD關(guān)閉 某企業(yè)有一張期限為10個月的應(yīng)收票據(jù)，票面金額為50萬元，年利率為10%，截止評估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為() A、532500元C、517500元《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、非實(shí)體資產(chǎn)D、A或C 某企業(yè)1月初預(yù)付了房屋租金90萬元，當(dāng)年5月1日對該企業(yè)進(jìn)行評估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用的評估值為() A、35萬元C、45萬元《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、市場價(jià)格D、賬面價(jià)值 對外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)按照下列牌價(jià)進(jìn)行折算() A、月平均外匯牌價(jià)C、當(dāng)日匯牌價(jià)）V 1. 采用收益法評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，各指標(biāo)間的關(guān)系是（A ）。A. 公開市場B. 繼續(xù)使用C. 清算價(jià)格D. 重置成本 滿分：4 分3. 由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是資產(chǎn)的（ C）。A. 歷史購建成本B. 現(xiàn)行購建成本C. 實(shí)際購建成本D. 客觀購建成本 滿分：4 分5. 超額投資成本造成的功能性貶值為（ B）。A. 材料B. 建造標(biāo)準(zhǔn)C. 設(shè)計(jì)D. 價(jià)格水平 滿分：4 分7. 某被評估資產(chǎn)1980年購建，賬面原值為10萬元，賬面凈值為2萬元，1990年進(jìn)行評估，已知1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為( A)。A. 過去B. 現(xiàn)在C. 實(shí)際D. 未來預(yù)期 滿分：4 分9. 某企業(yè)尚能經(jīng)營3年，經(jīng)預(yù)測未來3年每年的收益分別為300萬元、400萬元、200萬元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評估值為（A ）。A. 4萬元B. 5萬元C. 4萬元~5萬元D. 無法確定 滿分：4 分11. 資產(chǎn)評估是對資