【正文】 實際上是確定其（）的價值 關(guān)閉 D、539500元 參考答案： AB、500000元 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、分類判斷法B、賬齡分析法 C、市場法A、壞賬估計法D、應(yīng)收賬款賬面價值－已確定壞賬損失－預(yù)計壞賬損失 按應(yīng)收賬款拖欠的時間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失的方法稱為() B、應(yīng)收賬款賬面價值－已確定壞賬損失 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 C、750元A、300元D、A和B 某項在用的低值易耗品，原價750元，預(yù)計使用期為1年，現(xiàn)已使用9個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1200元，由此確定該在用低值易耗品的評估值為() B、功能性貶值 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 C、產(chǎn)成品實有數(shù)量含稅銷售價格－銷售費用A、產(chǎn)成品實有數(shù)量含稅銷售價格D、利潤 運用市場法評估產(chǎn)成品價值可按（）公式進行評估計算 B、稅金 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、按社會平均工藝定額和現(xiàn)行市價計算評估值B、按更新重置成本扣減實體性貶值確定評估值 C、間接成本A、重置成本 若在產(chǎn)品數(shù)量不多，企業(yè)成本核算資料基本可信，成本變化不大，可采用成本法評估，即以（）作為在產(chǎn)品的評估值 D、分類評估法B、成本法 C、12600元A、16800元則被評估材料的評估值最接近于（） D、13328元 某企業(yè)對3年前購進的某種庫存材料進行評估。B、12074元 評估時，經(jīng)核實鑒定，尚有該種庫存材料80噸，因保管等原因造成貶值率為2%，該材料目前市場價格為160元／噸，運費情況變化不大。 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、重點清查B、內(nèi)部清查 D、對流動資產(chǎn)進行評估B、流動資產(chǎn)的技術(shù)鑒定 C、評估協(xié)議簽定日A、會計期初E、比固定資產(chǎn)評估簡單 對流動資產(chǎn)進行評估時，所選擇的評估基準日應(yīng)盡可能在（） C、對會計核算資料的依賴度高A、評估對象的不完整性E、以實物形態(tài)為主 流動資產(chǎn)評估的特點包括() C、使用期限超過規(guī)定一年以上A、周轉(zhuǎn)速度快 流動資產(chǎn)的特點包括() 關(guān)閉 E、其他流動資產(chǎn) 參考答案： ABCDEC、短期投資A、存貨 流動資產(chǎn)的構(gòu)成包括（） 關(guān)閉 E、專用設(shè)備 參考答案： ABC、單臺設(shè)備A、生產(chǎn)線 下列哪些機器設(shè)備有可能采用收益法評估（） 關(guān)閉 E、新舊程度 參考答案： ABCDEC、功能A、交易情況 運用市場法評估機器設(shè)備時，需要量化和調(diào)整的差異主要包括（） 關(guān)閉 E、出現(xiàn)了技術(shù)上更先進的設(shè)備 參考答案： BABABCDC、原材料、能源提價，造成成本提高A、市場競爭加劇，導致設(shè)備開工不足E、超額重置成本 引起機器設(shè)備經(jīng)濟性貶值的因素包括() C、超額復(fù)原成本A、超額投資成本D、25% 機器設(shè)備功能性貶值主要體現(xiàn)在() B、% 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、修復(fù)操作上簡單的損耗B、以經(jīng)濟上可行的方法修復(fù)的損耗 D、設(shè)備的尚可使用年限B、設(shè)備的技術(shù)水平 D、物價指數(shù)法B、修復(fù)費用法 C、A、7年D、減少其名義已使用年限 被評估設(shè)備的設(shè)計總使用年限為12年，現(xiàn)已使用5年，該設(shè)備的實際使用強度超過正常使用強度50%，該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為（） B、減少其實際已使用年限 更新成本合計B、設(shè)備更新成本合計 C、設(shè)備有形損耗率與1的差異A、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù) 設(shè)備成新率是指() D、修復(fù)費用法B、物價指數(shù)法 D、銀行手續(xù)費B、設(shè)備運雜費 C、A、100萬美元D、110萬元 某進口設(shè)備，評估基準日的FOB價為100萬美元，海運費率為5%，%，增值稅率為17%，其到岸價為() B、115萬元 C、市場價格A、原始成本D、評估對象所在地 評估人員在采用物價指數(shù)法評估時，所用的物價指數(shù)應(yīng)與設(shè)備（）口徑保持一致 B、交易一方 C、設(shè)備出口國綜合價格指數(shù)A、設(shè)備進口國零售商品價格指數(shù)D、調(diào)試費用 要用價格指數(shù)調(diào)整法評估進口設(shè)備所適用的價格指數(shù)是() B、維修費用 C、運輸費用A、調(diào)試費用D、FOB+境外保險費 需安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期很長，其重置成本不僅需考慮正常費用，還要考慮（） B、FOB+境外運雜費+關(guān)稅 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、對機器設(shè)備的使用狀況進行勘察和鑒定B、填寫機器設(shè)備評估申報明細表 D、對機器設(shè)備進行分類B、填寫機器設(shè)備評估申報明細表 D、現(xiàn)場勘察B、制定具體的評估工作計劃 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、組合機床B、電機 D、生產(chǎn)工藝設(shè)備B、專用設(shè)備 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、以清查核實為基礎(chǔ)B、以某一類別為評估對象 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 E、工程技術(shù)性強 參考答案： ABCDEC、價值補償與實物更新不一致A、單位價值大 機器設(shè)備的特點包括（） 關(guān)閉 D、殘余估價法 參考答案： BB、成本法 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 E、稅費 參考答案： ABCDEC、修繕費A、房租損失準備費 運用殘余估價法評估建筑物價值時，房地產(chǎn)的總費用包括（） 關(guān)閉 D、基準地價系數(shù)修正法 參考答案： BB、收益法 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、建筑物的裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào)B、建筑物使用年限已久 C、土地的經(jīng)濟性貶值A(chǔ)、土地的功能性貶值、經(jīng)濟性貶值的判斷 對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以（）體現(xiàn)的 關(guān)閉 E、危房 參考答案： ABBAEABCDEC、一般損壞房A、完好房E、成新率評分修正系數(shù)確定的是否合理 按建筑物完損等級評定標準將房屋分為（） C、建筑物用途是否合理A、打分標準是否合理D、已提折舊年限 采用打分法估測建筑物成新率的關(guān)鍵是（） B、尚可使用年限 D、修復(fù)費用法B、打分法 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 C、74萬元A、79萬元E、規(guī)模效益指數(shù)法 某被評估建筑物賬面原值為50萬元，建筑面積為1000平方米，1996年竣工，經(jīng)查詢1996年至2001年間各年的同類物價上漲率分別為：8%、10%、9%、11%、10%，則該建筑物的重置成本為（） C、類比調(diào)整法A、原決算調(diào)整法E、開發(fā)利潤 建筑安裝成本的估測方法包括（） C、建設(shè)單位管理費A、建筑安裝成本D、殘余估價法 建筑物的重置成本包括（） B、成本法 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、土地使用權(quán)年限受建筑物產(chǎn)權(quán)制約B、房地分估 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 E、建筑物本身狀況 參考答案： ABCDEC、位置與環(huán)境A、產(chǎn)權(quán)狀況 建筑物評估時需考慮的基本因素包括（） D、公共建筑B、商業(yè)建筑 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 關(guān)閉 E、土地平整 參考答案： DBACDEC、通電A、通路D、土地取得費+土地開發(fā)費+稅費 土地的“三通一平”包括（） B、土地取得費+土地開發(fā)費 C、開發(fā)期+準備期A、整個開發(fā)期 采用成本法評估土地價值計算利息時，土地開發(fā)費的計息期是（） C、成本法A、市場法E、土地增值收益 新開發(fā)的土地通常采用（）估價 C、稅費A、利息 成本法是在開發(fā)土地所耗費的各項費用之和的基礎(chǔ)上，加上合理的（）來確定土地價值的方法 關(guān)閉 E、計算各地塊價格 參考答案： ABCDEC、確定路線價A、劃分路線價區(qū)段 路線價估價法的估價步驟包括（） 關(guān)閉 D、標準單價 參考答案： CB、最低單價 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、建筑高度B、容積率 C、900萬元A、800萬元城市規(guī)劃規(guī)定既可以作商業(yè)用途也可以作居住用途，則該宗地的評估價值應(yīng)為（） C、建造費用+專業(yè)費用+利息A、建造費用 采用剩余法估價，開發(fā)利潤的計算基數(shù)為（） 關(guān)閉 E、專業(yè)費用 參考答案： DCABCDEC、利潤A、建造費用D、上述三中方法 剩余法是將待估土地預(yù)期開發(fā)后的全部建筑物的銷售價格減去（），來確定待估土地價格的方法 B、收益法 C、類比法A、加和法 剩余法屬于一種（） 關(guān)閉 D、12369元 參考答案： ABDECDCB、12631元 D、采用市場上類似土地純收益與價格的比率確定B、用土地個別收益率作為還原利率 D、保險費B、維修費 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 C、公園A、工商企業(yè) 收益法適用于（）土地的估價 D、個別因素B、交易行為因素 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 C、A、E、中位數(shù)法 某宗工業(yè)用地最高出讓年限為40年，實際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若還原利率為9%，則年限修正系數(shù)為（） C、指數(shù)法A、算術(shù)平均法E、交易時間 運用市場法估價，通常會選擇多個交易實例進行比較修正，得出多個初步評估結(jié)果，最終確定評估值時可以采用（）處理 C、容積率A、土地面積 運用市場法評估地產(chǎn)價格時，進行個別因素修正包括（） D、交易日期B、區(qū)域因素 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、交易日期B、區(qū)域因素 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、現(xiàn)場勘察及搜集評估的數(shù)據(jù)資料B、制定評估作業(yè)計劃 關(guān)閉《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 E、住宅 參考答案： ABC、交通運輸A、工業(yè)E、收益 根據(jù)最有效使用原則，在城市鬧市區(qū)的臨街土地，其最佳用途應(yīng)為（） C、成本A、需求 土地價格主要由土地的（）決定 D、環(huán)境質(zhì)量B、交通條件 D、總使用面積B、底層建筑面積 D、增加或減少B、不變 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、波動B、下降 D、經(jīng)濟地理位置的可變性B、使用多樣性 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價格B、某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格 D、轉(zhuǎn)讓價格B、標定地價 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 E、列入市政開發(fā)規(guī)劃的土地 參考答案： CDEC、已開發(fā)的土地A、城市中心區(qū) 按土地開發(fā)程度與開發(fā)趨勢為標準，城市土地可劃分為（） D、收益權(quán)B、使用權(quán) D、抵押B、出租 關(guān)閉《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 E、長期投資 參考答案： ADEADEC、存貨A、房屋建筑物E、搜集整理資料 在資產(chǎn)清查過程中，需要逐一進行清查核實的資產(chǎn)有（） C、搞好資產(chǎn)自查A、組成資產(chǎn)評估工作小組 評估機構(gòu)的資產(chǎn)評估準備工作內(nèi)容包括（） 關(guān)閉 E、進行現(xiàn)場勘察 參考答案： ABCC、搞好資產(chǎn)自查A、準備有關(guān)的法律文 委托方資產(chǎn)評估準備工作的內(nèi)容包括（） D、評估假設(shè)B、評估對象 D、是否有足夠勝任此次評估的專業(yè)人士B、引起資產(chǎn)評估行為的合法性 D、不能為多個評估目的進行評估B、不應(yīng)以評估機構(gòu)的名義接受委托 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 關(guān)閉 E、評估人員特長 參考答案： ABCDC、評估對象自身狀況A、資產(chǎn)評估目的 選擇資產(chǎn)評估途徑和評估方法時，應(yīng)考慮的因素包括（） 關(guān)閉 D、歷史成本—重置成本 參考答案：