【正文】 AAABCACDBB、復(fù)原重置成本—更新重置成本 D、修復(fù)費(fèi)用法B、測(cè)量法 D、收益現(xiàn)值法B、功能比較法 C、80000元A、138460元D、無法確定 某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建，賬面原值為10萬元，賬面凈值為2萬元，1990年進(jìn)行評(píng)估，已知1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為() B、5萬元 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 C、設(shè)計(jì)A、材料D、技術(shù)性貶值 復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處是（） B、功能性貶值 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 C、清算價(jià)格A、公開市場(chǎng) 成本途徑主要適用于（）前提下的資產(chǎn)評(píng)估 關(guān)閉 D、客觀購(gòu)建成本 參考答案： BB、現(xiàn)行購(gòu)建成本 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、本金化率越高，收益現(xiàn)值越高，本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān) D、企業(yè)收益率B、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 C、A、 某企業(yè)尚能經(jīng)營(yíng)3年，經(jīng)預(yù)測(cè)未來3年每年的收益分別為300萬元、400萬元、200萬元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（） 關(guān)閉 E、收益時(shí)點(diǎn) 參考答案： ACDC、折現(xiàn)率A、收益額 收益途徑的基本參數(shù)包括（） 關(guān)閉 E、被評(píng)估資產(chǎn)處于公開市場(chǎng)中 參考答案： ABDC、被評(píng)估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰A、被評(píng)估資產(chǎn)的未來收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量 采用收益途徑進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本前提包括（） 關(guān)閉 E、未來預(yù)期 參考答案： EC、實(shí)際A、過去 收益途徑是指通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)（）收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱 D、成本市價(jià)法B、功能價(jià)值法 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、市場(chǎng)條件B、資產(chǎn)的范圍 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、資產(chǎn)具有交換價(jià)值B、要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng) 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、供求原理B、貢獻(xiàn)原理 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、特殊空間位置資產(chǎn)B、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn) 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、評(píng)估的方法B、資產(chǎn)自身狀況 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 C、在一定時(shí)點(diǎn)按照特定的定義對(duì)商品或勞務(wù)的價(jià)值的估計(jì)值A(chǔ)、凝結(jié)在商品中的無差別的人類勞動(dòng) 資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值是指（） 關(guān)閉 E、資產(chǎn)的交換價(jià)值 參考答案： BCDC、資產(chǎn)的使用空間A、資產(chǎn)的價(jià)值 決定和影響資產(chǎn)效用的因素包括（） D、替代假設(shè)B、預(yù)期收益假設(shè) C、起點(diǎn)A、目標(biāo) 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估的（） 關(guān)閉 E、財(cái)產(chǎn)納稅 參考答案： ABCC、企業(yè)租賃A、企業(yè)兼并 下列屬于產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類資產(chǎn)評(píng)估目的的有（） D、替代原則B、貢獻(xiàn)原則 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 E、專業(yè)性原則 參考答案： ABEC、委托性原則A、獨(dú)立性原則 資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括（） 關(guān)閉 E、職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn) 參考答案： ABEC、評(píng)估工作規(guī)范A、專業(yè)技術(shù)責(zé)任 資產(chǎn)評(píng)估人員的行為規(guī)范包括評(píng)估人員的（） D、整體資產(chǎn)B、不可確指的資產(chǎn) 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、后續(xù)教育制度B、注冊(cè)制度 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 D、合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)B、專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) C、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員A、評(píng)估機(jī)構(gòu) 資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（） D、時(shí)點(diǎn)性B、收益性 C、行為基礎(chǔ)A、組織基礎(chǔ)D、階段 從事資產(chǎn)評(píng)估的人員和機(jī)構(gòu)在利益及利害關(guān)系上與資產(chǎn)交易各當(dāng)事人保持超然獨(dú)立的地位，這是資產(chǎn)評(píng)估公正性的（） B、時(shí)段 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 C、90年代初A、80年代初 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)出現(xiàn)在20世紀(jì)（） B、80年代末D、90年代末 參考答案： B關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)在某一（）價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算 A、時(shí)區(qū)C、時(shí)點(diǎn) B、技術(shù)基礎(chǔ)D、原則基礎(chǔ) 資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（） A、市場(chǎng)性C、公正性E、專家咨詢性 參考答案： CAACE關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、評(píng)估人員D、委托方 按資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)范圍劃分，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)包括（） A、專營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C、兼營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)E、有限責(zé)任制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 參考答案： CABC關(guān)閉 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度具體包括（） A、考試制度C、執(zhí)業(yè)管理制度E、年檢制度 參考答案： ABCD關(guān)閉 按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可分為（） A、可確指的資產(chǎn)C、單項(xiàng)資產(chǎn)E、有形資產(chǎn) 參考答案： CD關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、公共關(guān)系規(guī)范D、評(píng)估程序規(guī)范 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、客觀公正性原則D、收益性原則 資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則包括（） A、預(yù)期收益原則C、供求原則E、估價(jià)日期原則 參考答案： ABCDE關(guān)閉《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、資產(chǎn)重組D、資產(chǎn)抵押 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、前提條件D、重要環(huán)節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)包括（） A、公開市場(chǎng)假設(shè)C、持續(xù)使用假設(shè)E、清算假設(shè) 參考答案： BACE關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、資產(chǎn)的使用價(jià)值D、資產(chǎn)的使用方式《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、過去某一時(shí)點(diǎn)買者和賣者在特定條件下，對(duì)商品或勞務(wù)交換價(jià)值的貨幣表示D、商品的交換價(jià)值 參考答案： C關(guān)閉 資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)條件包括（） A、評(píng)估的特定目的C、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件E、資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范 參考答案： ABC關(guān)閉 評(píng)估對(duì)象性質(zhì)的特殊性通常表現(xiàn)在以下（）資產(chǎn)上 A、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)C、非競(jìng)爭(zhēng)性資產(chǎn)E、不可確指的無形資產(chǎn) 參考答案： ACDE關(guān)閉 市場(chǎng)途徑的理論基礎(chǔ)是（） A、預(yù)期原理C、替代原理E、效用原理 參考答案： C關(guān)閉 采用市場(chǎng)途徑進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本前提包括（） A、要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)C、資產(chǎn)能夠給所有者帶來預(yù)期收益E、資產(chǎn)具有使用價(jià)值 參考答案： AB關(guān)閉 運(yùn)用市場(chǎng)途徑評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有（） A、資產(chǎn)的功能C、資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量E、交易條件 參考答案： ACDE關(guān)閉 下列適用于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的方法包括（） A、市場(chǎng)售價(jià)類比法C、價(jià)格指數(shù)法E、市盈率乘數(shù)法 參考答案： ABCD關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、現(xiàn)在D、客觀《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量D、被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、收益風(fēng)險(xiǎn)D、收益期限《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、D、 收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括（） A、無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C、通貨膨脹率E、行業(yè)收益率 采用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，各指標(biāo)間的關(guān)系是（） A、本金化率越高，收益現(xiàn)值越低C、未來收益對(duì)現(xiàn)值沒有影響 參考答案： AABA關(guān)閉 一個(gè)潛在投資者在投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過購(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)的（） A、歷史購(gòu)建成本C、實(shí)際購(gòu)建成本《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、繼續(xù)使用D、重置成本 參考答案： B關(guān)閉 由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是資產(chǎn)的（） A、實(shí)體性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值 B、建造標(biāo)準(zhǔn)D、價(jià)格水平 參考答案： CD關(guān)閉 已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本為() A、4萬元C、4萬元~5萬元 B、27692元D、180000元 資產(chǎn)重置成本的估測(cè)方法包括（） A、重置核算法C、價(jià)格指數(shù)法E、市場(chǎng)類比法 資產(chǎn)有形損耗的估測(cè)方法包括（） A、觀察法C、使用年限法E、歷史成本法 超額投資成本造成的功能性貶值為（） A、更新重置成本—復(fù)原重置成本C、重置成本—?dú)v史成本《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件D、搜集資料狀況 對(duì)于評(píng)估人員而言，下列符合資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和行為規(guī)范要求的有（） A、不應(yīng)以個(gè)人的名義接受委托C、不得通過降低受費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承攬業(yè)務(wù)E、不得承攬無力完成的評(píng)估業(yè)務(wù) 進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)考慮的因素包括（） A、了解和掌握客戶的基本情況C、是否具備資產(chǎn)評(píng)估的基本條件E、客戶是否有影響評(píng)估結(jié)論的具體要求和條件限制 在項(xiàng)目接洽時(shí)，需要明確資產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)包括（） A、評(píng)估目的C、評(píng)估范圍E、評(píng)估基準(zhǔn)日 參考答案： ACDEABCDEABce關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件及相關(guān)數(shù)據(jù)資料D、制定評(píng)估工作方案 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件D、制定評(píng)估工作方案 B、機(jī)器設(shè)備D、無形資產(chǎn) 土地使用權(quán)是土地使用者依法對(duì)土地進(jìn)行使用和依法對(duì)其使用權(quán)進(jìn)行()的權(quán)利 A、出讓C、轉(zhuǎn)讓E、投資 根據(jù)我國(guó)憲法的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地的（）不能讓渡 A、所有權(quán)C、經(jīng)營(yíng)權(quán)E、處置權(quán) 參考答案： ABCDEA關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、一般市區(qū)D、未開發(fā)的土地 在我國(guó)的地產(chǎn)價(jià)格體系中屬于政府批租市場(chǎng)的價(jià)格有（） A、基準(zhǔn)地價(jià)C、出讓底價(jià)E、抵押價(jià)格 城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（） A、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格C、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價(jià)格E、某時(shí)期城鎮(zhèn)具體宗地價(jià)格 參考答案： ABCBD關(guān)閉 土地資產(chǎn)的人文特性包括（） A、非再生性C、合并與分割可能性E、保值增值性 從長(zhǎng)期來看，土地的價(jià)格具有（）趨勢(shì) A、上漲C、不變E、平穩(wěn) 參考答案： BCDEA關(guān)閉 在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積（） A、減少C、增加E、無法確定 建筑密度是指一塊土地上（）與全部土地面積的百分比 A、建筑面積C、總建筑面積E、凈使用面積 影響地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素包括（） A、區(qū)域位置C、基礎(chǔ)設(shè)施條件E、規(guī)劃限制 參考答案： CBABCDE關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、供給D、質(zhì)量 B、商業(yè)D、公用事業(yè) 地產(chǎn)評(píng)估的基本步驟包括（） A、接受委托明確評(píng)估基本事項(xiàng)C、選擇評(píng)估方法E、評(píng)定估算撰寫評(píng)估報(bào)告 參考答案： ABCDE關(guān)閉 采用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，需要進(jìn)行的因素修正包括（） A、交易情況C、個(gè)別因素E、使用年限 參考答案： ABCDE關(guān)閉 采用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，需要進(jìn)行的因素修正包括（） A、交易情況C、個(gè)別因素E、市場(chǎng)情況 參考答案： ABCD關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 B、土地使用年限D(zhuǎn)、地形地質(zhì) B