廠房未經(jīng)竣工驗收交付使用的法律風險-在線瀏覽
2025-08-10 15:57本頁面
【正文】 變之后的實際用途來確定程度上是否符合要求。3. 范圍：未經(jīng)竣工驗收使用的范圍應以發(fā)包人實際使用的空間為限。（3） 未經(jīng)竣工驗收，交付使用建筑工程的法律后果1. “發(fā)包人擅自使用”的法律后果 （1）擅自使用（轉移占有）建設工程之日視為竣工日期。（2） 因其擅自所使用部分質量不符合約定，發(fā)包人主張民事權利的，不能得到司法支持，如主張存在質量問題而拒付工程款就難以獲得司法支持。對于鋼結構，立柱、主梁、次梁通常都算在主體結構的范疇；但小支梁、檁條是否算主體結構實踐中存在爭議，但通常認為也屬于主體結構。違反《環(huán)境保護法》的規(guī)定，責令停止生產(chǎn)或者使用，可以并處罰款。（2）“經(jīng)承包人同意的交付使用”也是未經(jīng)竣工驗收后的使用，違背了法律的強制性規(guī)定，也會因此承擔相關的行政處罰，具體處罰類型與“發(fā)包人擅自使用”的法律后果一致。鑒于該事實，我公司的行為被認定為“未經(jīng)竣工驗收擅自使用”的可能性不大；但由于我公司將設備置于廠房的真實目的更傾向于為投入生產(chǎn)而開始安裝設備，而非為生產(chǎn)所需而臨時存放，因此，并不能排除我公司的行為被認定為“未經(jīng)竣工驗收擅自使用”。3. 我方的行為在被承包人知曉或掌握相關證據(jù)的情況下，我方在談判、調解、仲裁或訴訟中可能處于被動地位。具體條文： 建筑法：第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建設工程質量管理條例： 第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。 建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。3. 城市房地產(chǎn)管理法 第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。4. 消防法第十三條 按照國家工程建設消防
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