經(jīng)濟中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)講義-13章-在線瀏覽
2024-08-02 02:39本頁面
【正文】 納稅人征稅范圍計稅依據(jù)稅額標準應(yīng)納稅額契稅①屬于財產(chǎn)稅；②由不動產(chǎn)承受人繳納；③各地稅率不一樣中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋、承受的各類企業(yè)單位和個人①國有土地使用權(quán)出讓②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓③房屋買賣房屋贈與房屋交換①成交價格②市場價格③價格差額3%—5%應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)*適用稅率土地增值稅①以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象；②實行超額累進稅率；③實行按次征收；④增值額的準確確定較困難出售或以其他方式有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物并取得收入的各類企業(yè)、單位、個體經(jīng)營者和其他個人國有土地地上建筑物及附著物不包括繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為計稅依據(jù)增值額＝轉(zhuǎn)讓收入－扣除項四級超率累進稅率 【重要考點】土地增值稅的計算■扣除項目內(nèi)容■按房地產(chǎn)評估價格征收的情況■稅費的計算－簡化計算確定土地增值額和扣除項目數(shù)額確定增值程度＝增值額247。，維護市場秩序，縮小貧富差距[答案]ABCE■貨物和勞務(wù)稅類□營業(yè)稅■所得稅類□土地增值稅□企業(yè)所得稅□個人所得稅■財產(chǎn)稅類□耕地占用稅□城鎮(zhèn)土地使用稅□房產(chǎn)稅□城市房地產(chǎn)稅□契稅■其他稅收□城市維護建設(shè)稅□印花稅■中央稅■地方稅□耕地占用稅□城鎮(zhèn)土地使用稅□房產(chǎn)稅□城市房地產(chǎn)稅□契稅□土地增值稅■中央地方共享稅□營業(yè)稅□企業(yè)所得稅□個人所得稅□印花稅【例題2009年經(jīng)濟中級《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》講義－13章第十三章 房地產(chǎn)稅收2007年，2008年，單選5個，多選2個，共9分主要內(nèi)容■■■■（2007年12月1日修改，2008年1月1日起施行）■■■◆■■■■■■■■■征稅的對象特定■稅收體系復(fù)雜■稅源分布零散■稅收基礎(chǔ)穩(wěn)定■稅收主要歸屬地方■保障財政收入，籌集公共建設(shè)資金■發(fā)揮經(jīng)濟杠桿的調(diào)節(jié)作用■抑制房地產(chǎn)投機行為■調(diào)節(jié)收入水平，縮小貧富差距【例題多選題】【2007年真題】房地產(chǎn)稅收的基本職
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