20xx年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)成功過(guò)關(guān)試題-在線瀏覽
2024-09-14 08:00本頁(yè)面
【正文】 原則不包括（）。正確答案：C,第 14 題 (2010年)某套住宅的成交價(jià)格為5000元／㎡，交易中的營(yíng)業(yè)稅和契稅等稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)．已知房地產(chǎn)交易中應(yīng)由賣方繳納的營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)為正常價(jià)格的6％，應(yīng)由買方繳納的契稅等稅費(fèi)為正常價(jià)格的2％．該套住宅的正常價(jià)格為（）元／㎡。正確答案：A,第 16 題 適用于工程規(guī)模較小，工期較短的項(xiàng)目的合同種類是（）。正確答案：C,第 18 題 收益法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的（）為導(dǎo)向求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。+新開(kāi)發(fā)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開(kāi)發(fā)量正確答案：D,第 20 題 生產(chǎn)觀念、產(chǎn)品觀念和推銷觀念是從（）角度出發(fā)的觀念。正確答案：D,第 22 題 出售型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，對(duì)投資者來(lái)說(shuō)屬于（）。正確答案：D,第 24 題 下列不屬于契稅特點(diǎn)的為（）。正確答案：B,第 26 題 下列不屬于房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是（）。正確答案：C,第 28 題 出售型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流入，主要表現(xiàn)為（）。正確答案：C,第 30 題 下列說(shuō)法正確的是（）。、優(yōu)先股、法人股、個(gè)人股、無(wú)面額股、無(wú)記名股正確答案：B,第 32 題 某一時(shí)期內(nèi)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量，稱為房地產(chǎn)市場(chǎng)（）。正確答案：D,第 34 題 在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，不弄虛作假，不主觀武斷下結(jié)論，這是（）原則的要求。正確答案：B,第 36 題 物業(yè)管理招投標(biāo)使用的法律法規(guī)不包括（）。正確答案：C,第 38 題 一級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資本為人民幣（）萬(wàn)元以上。正確答案：D,第 40 題 下列選項(xiàng)中，對(duì)利息與利率的理解錯(cuò)誤的是（）。正確答案：C,第 42 題 (2008年)風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容不包括（）。，應(yīng)當(dāng)保證被征收人的居住條件，以貨幣結(jié)算的方式補(bǔ)償給被拆遷房屋的使用人，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償正確答案：B,第 44 題 某套住房建筑面積100㎡，單價(jià)每平方米建筑面積1600元．假設(shè)該套住房套內(nèi)建筑面積80㎡，則該套住房每平方米套內(nèi)建筑面積的價(jià)格為（）元。正確答案：A,第 46 題 某宗可比實(shí)例房地產(chǎn)2006年1月30日的價(jià)格為1000美元／㎡，該類房地產(chǎn)以美元為基準(zhǔn)的價(jià)格變動(dòng)平均每月比上月下降0．7％，假設(shè)人民幣與美元的市場(chǎng)匯率2006年1月30日為l美元=7．98元人民幣，2006年9月30日為l美元=7．95元人民幣，則將該可比實(shí)例調(diào)整為2006年9月30日的價(jià)格約為（）元人民幣／㎡。正確答案：D,第 48 題 市場(chǎng)法適用于評(píng)估（）。、經(jīng)濟(jì)和文化中心正確答案：A,第 50 題 下列不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)方式的是（）。正確答案：C,第 52 題 關(guān)于業(yè)主委員會(huì)會(huì)議說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。正確答案：A,第 54 題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)可以分為（）。．00．17．71．17正確答案：A,第 56 題 某人申請(qǐng)住房貸款20萬(wàn)元，貸款期為5年，貸款月利率為0．5％，采用每月等額償還本息法歸還，每月應(yīng)歸還的貸款本息為（）元。．5正確答案：D,第 58 題 住房開(kāi)發(fā)貸款的貸款期限一般不超過(guò)（）年。正確答案：C,第 60 題 在對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析的這一綜合研究過(guò)程中，可行性研究的主要依據(jù)不包括（）。，只需經(jīng)原來(lái)的出讓人即市縣人民政府國(guó)土資源管理部門同意即可，用途變更后要對(duì)原土地出讓金進(jìn)行調(diào)整，可以簽訂原出讓合同的變更協(xié)議，也可以重新簽訂新的出讓合同，必須經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門的同意正確答案：C,D,E
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