20xx年中級經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)成功過關(guān)試題(存儲(chǔ)版)
【正文】 點(diǎn)的敘述，正確的是（）。正確答案：A,B,C,D,第 77 題 建設(shè)工程招標(biāo)文件包括（）等。選取的可比實(shí)例應(yīng)符合的條件有（）。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到批件后（）日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。、房屋權(quán)屬的承受人繳納正確答案：B,C,D,第 92 題(四)某宗收益年限無限年的房地產(chǎn)，預(yù)計(jì)未來每年凈收益為10萬年，報(bào)酬率為8．5％。正確答案：A,C,D,第 96 題(四)趙某購買一套商品住宅，成交價(jià)格為50萬元，首期付款為房價(jià)的30％，余款向銀行抵押貸款．該貸款的貸款期限為10年，貸款年利率為6％，采用按月等額還款方式償還。正確答案：A,第 100 題(二)利澤花園住宅小區(qū)由瑞辰物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理．在物業(yè)服務(wù)合同中約定采用包干制計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2．8元．但由于近期物價(jià)上漲，導(dǎo)致用工成本提高，使得瑞辰物業(yè)公司產(chǎn)生虧損約10萬元．請回答下列問題。．6．0．3．0正確答案：C,第 99 題(二)評估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／平方米，空置率為10％，運(yùn)營費(fèi)用為毛租金的40％。．03．36．42．84正確答案：B,第 95 題(三)某花園小區(qū)已經(jīng)建成．建設(shè)單位甲房地產(chǎn)公司對外公開招標(biāo)選擇物業(yè)管理公司，有多家物業(yè)管理公司投標(biāo)．最后，乙物業(yè)管理公司中標(biāo)．乙物業(yè)管理公司與該花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取包干制。正確答案：B,第 91 題(五)王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理．該房屋賬面原值為50萬元，市場價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為0．25萬元．現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價(jià)值為90萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要運(yùn)用好選定的價(jià)格策略，關(guān)鍵是要確定好（）。、提升公共福祉為目的正確答案：A,B,C,E,第 75 題 SWOT分析工具分析中的四個(gè)方面包括（）。正確答案：B,C,D,第 67 題 在物業(yè)管理招標(biāo)中，招標(biāo)人自行招標(biāo)必須滿足的條件是（）。正確答案：C,第 59 題 （）是房地產(chǎn)證券化的核心。正確答案：A, 第 51 題 (2009年)進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研時(shí)，首先應(yīng)明確（）。正確答案：A,第 43 題 以下說法錯(cuò)誤的是（）。正確答案：A,第 35 題 在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)中，復(fù)利的計(jì)算通常以（）為計(jì)算周期。正確答案：C,第 27 題 (2008年)辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時(shí)，交驗(yàn)的文件一般不包括（）。正確答案：B,第 19 題 某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供給量應(yīng)該為（）。、誠信進(jìn)行正確答案：A,第 11 題 住房開發(fā)貸款的借款人為綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)應(yīng)為（）級以上。正確答案：C,第 3 題 市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的基本原則是（）。正確答案：D,第 6 題 如果貸款合同允許本金負(fù)攤還條款，則貸款人會(huì)（）。正確答案：C,第 14 題 (2010年)某套住宅的成交價(jià)格為5000元／㎡，交易中的營業(yè)稅和契稅等稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)．已知房地產(chǎn)交易中應(yīng)由賣方繳納的營業(yè)稅等稅費(fèi)為正常價(jià)格的6％，應(yīng)由買方繳納的契稅等稅費(fèi)為正常價(jià)格的2％．該套住宅的正常價(jià)格為（）元／㎡。正確答案：D,第 22 題 出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，對投資者來說屬于（）。正確答案：C,第 30 題 下列說法正確的是（）。正確答案：C,第 38 題 一級資質(zhì)企業(yè)注冊資本為人民幣（）萬元以上。
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