度全國(guó)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試試卷房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)地產(chǎn)培訓(xùn)-在線瀏覽
2024-08-04 20:37本頁(yè)面
【正文】 A．國(guó)家所有 B..農(nóng)民集體所有 C.．農(nóng)民個(gè)人所有 D..鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有 （ ） A．物權(quán) B..地上權(quán) C..他項(xiàng)權(quán) D..地役權(quán) 11．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，獲得土地使用權(quán)的一方對(duì)地上建筑物、其他附著物（ ） A．擁有所有權(quán) B. 可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有 C. 僅擁有使用權(quán) D. 不擁有使用權(quán) 2月 1 日，甲公司簽訂土地使用權(quán)也讓合同，以最高也讓年限獲得一宗工業(yè)用地的使用權(quán)。 A B. 40 C. D. 50 ，錯(cuò)誤的是（ ） A 房屋拆遷是城市建設(shè)的重要組成部分 B. 房屋拆遷是拆除或遷移建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的行為 C. 房屋拆遷根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資計(jì) 劃進(jìn)行 D. 房屋拆遷中需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置 ，正確的是（ ） A 房屋拆遷人只能委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷，不能自行拆遷 B. 房屋拆遷人可以委托房屋拆遷管理部門(mén)進(jìn)行拆遷 C. 房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人 D. 被委托的拆遷單位可以轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù) ，購(gòu)房者對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的商品房擁有（ ） A 房屋所有權(quán)和土地所有權(quán) B. 房屋所有權(quán)和土地使用權(quán) C. 房屋使用權(quán)和土地使用權(quán) D. 房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán) 門(mén)是（ ） A 國(guó)務(wù)院 B. 建設(shè)部 C. 國(guó)地資源部 D. 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 、經(jīng)濟(jì)適用住房和（ ） A 節(jié)能省地型住房 B. 廉租住房 C. 安居住房 D. 自建住房 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁(yè) 共 14 頁(yè) 、房產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)中介市場(chǎng)是按（ ）來(lái)劃分的。 A 大于 1 B. 等于 1 C. 小于 1，大于 0 D. 等于 0 需求之所以是引致需求的原因是（ ） A 土地具有增值性 B. 人們需求的建筑物與土地是不可分的 C. 土地是一種不可再生資源 D. 土地具有區(qū)域性特點(diǎn) 21．房地產(chǎn)的有效需求是指（ ） A 邊際需求 B. 有支付能力的需要 C. 居民需求 D. 在一定時(shí)期內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)的最大需求 （ ） A 完全無(wú)彈性 B. 受自然供給的制約 C. 不受自然供給的制約 D. 等于自然供給 ，一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加，（ ） A 會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)供給增加 B. 會(huì)帶動(dòng)另一地區(qū)的房 地產(chǎn)需求增加 C. 會(huì)使另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求減少 D. 不會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)代給增加 ，正確的是（ ） A 房地產(chǎn)市場(chǎng)體系與空間結(jié)構(gòu)關(guān)系緊密，與時(shí)間無(wú)關(guān) B. 房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)與整修社會(huì)主義體系形成一個(gè)完整的系統(tǒng) C. 房地產(chǎn)市場(chǎng)體系內(nèi)的每一類市場(chǎng)，是相互獨(dú)立的，彼此關(guān)系不大 D. 房地產(chǎn)市場(chǎng)體系是封閉的，非統(tǒng)一的 （ ） A 凈收益＝潛在毛收入 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 B. 凈收益＝有效毛收入 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁(yè) 共 14 頁(yè) C. 有效毛收入＝潛在毛收入 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 D. 凈收閃＝ 潛在毛收入 有效毛收入 （ ）成本 A 估價(jià)對(duì)象的實(shí)際 B. 類似房地產(chǎn)的客觀 C. 類似房地產(chǎn)的最低 D. 類似房地產(chǎn)的最高 27．房地產(chǎn)價(jià)格與一般商品價(jià)格的最主要不同之處是（ ） A 受居民收入水平的影響很大 B. 受供求的影響很大 C. 受區(qū)位的影響很大 D. 受政府的干預(yù)較多 （ ） A 原始價(jià)值 B. 投資價(jià)值 C. 賬面價(jià)值 D. 市場(chǎng)價(jià)值 29. 在某宗房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，賣(mài)方有一個(gè)最低賣(mài)價(jià)，買(mǎi)方有一個(gè)最高買(mǎi)價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙 方最終達(dá)成了一個(gè)價(jià)格（成交價(jià)）。這種減價(jià)屬于（ ） A 物質(zhì)上的折舊 B. 功能上的折舊 C. 經(jīng)濟(jì)上的折舊 D. 質(zhì)量上的折舊 32. 特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價(jià)方法是（ ） A 比較法 B. 成本法 C. 收益法 D. 假設(shè)開(kāi)發(fā)法 （ ）三者的結(jié)合。 A 實(shí)物 B. 利益 C. 產(chǎn)權(quán) D. 產(chǎn)籍 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁(yè) 共 14 頁(yè) ，房地產(chǎn)交易除了買(mǎi)賣(mài)方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有（ ）的特征 A 非物流性 B. 方式多樣性 C. 多次性 D. 重復(fù)性 （ ）等。 ，承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)（ ） A 到房地產(chǎn)管理部門(mén)備案 B. 事先征得也租人同意 C. 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審批 D. 辦理公證 （ ） A 所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離 B. 所
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