度全國經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試試卷房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務地產(chǎn)培訓-文庫吧
2025-04-28 20:37 本頁面
【正文】 空間結(jié)構(gòu)關(guān)系緊密，與時間無關(guān) B. 房地產(chǎn)市場應當與整修社會主義體系形成一個完整的系統(tǒng) C. 房地產(chǎn)市場體系內(nèi)的每一類市場，是相互獨立的，彼此關(guān)系不大 D. 房地產(chǎn)市場體系是封閉的，非統(tǒng)一的 （ ） A 凈收益＝潛在毛收入 運營費用 B. 凈收益＝有效毛收入 運營費用 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 14 頁 C. 有效毛收入＝潛在毛收入 運營費用 D. 凈收閃＝ 潛在毛收入 有效毛收入 （ ）成本 A 估價對象的實際 B. 類似房地產(chǎn)的客觀 C. 類似房地產(chǎn)的最低 D. 類似房地產(chǎn)的最高 27．房地產(chǎn)價格與一般商品價格的最主要不同之處是（ ） A 受居民收入水平的影響很大 B. 受供求的影響很大 C. 受區(qū)位的影響很大 D. 受政府的干預較多 （ ） A 原始價值 B. 投資價值 C. 賬面價值 D. 市場價值 29. 在某宗房地產(chǎn)買賣中，賣方有一個最低賣價，買方有一個最高買價，買賣雙 方最終達成了一個價格（成交價）。這三個價格的關(guān)系為（ ） A 最低賣價≥成交價≥最高買價 B. 最高買價≥成交價≥最低賣價 C. 最低賣價≥最高買價≥成交價 D. 最高買價≥最低賣價≥成交價 （ ） A 土地單價＝樓面地價 /容積率 B. 土地單價＝樓面地價 /建筑面積 C. 土地單價＝樓面地價容積率 D. 土地單價＝樓面地價 /土地面積 31. 某套住宅因其戶型較差在估價時給予了減價。這種減價屬于（ ） A 物質(zhì)上的折舊 B. 功能上的折舊 C. 經(jīng)濟上的折舊 D. 質(zhì)量上的折舊 32. 特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價方法是（ ） A 比較法 B. 成本法 C. 收益法 D. 假設(shè)開發(fā)法 （ ）三者的結(jié)合。 A 區(qū)位、環(huán)境和資本 B. 實物、區(qū)位和環(huán)境 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 14 頁 C. 區(qū)位、資本和權(quán)益 D. 實物、權(quán)益和區(qū)位 “七通一平”南方則往往得“六通一平”，其之間的差別在于（ ） A 供電 B. 拱熱 C. 燃氣 D. 電信 “三通一平”包括（ ） A 供氣、供水、供電和道路平整 B. 供電、電信、道路和場地平整 C. 供水、供電、電信和道 路平整 D. 供水、供電、道路和場地平整 ，建筑總承包商與分包商之間可以簽訂合同，（ ） A 將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商承擔相應風險 B. 將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商保證施工質(zhì)量 C. 將總合同轉(zhuǎn)包出去，總承包商和分包商分另承擔相應風險 D. 將總合同轉(zhuǎn)包出去，分包商不承擔風險 ，綜合用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是（ ） A 40后 B. 50年 C. 60年 D. 70年 （ ） A 建筑面積 B. 土地面積 C. 人口凈密 度 D. 小區(qū)常住人口總數(shù) ，一般要求參與議標的單位不得少于（ ） A 2家 B. 2家 C. 4家 D. 5家 ，房地產(chǎn)開發(fā)前期的建筑設(shè)計工作由（ ）承擔 A 工程監(jiān)理師 B. 建筑師 C. 造價工程師 D. 開發(fā)商 ，依次獲取的證書為（ ） A 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證 B. 國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C. 建設(shè)用地規(guī)劃使用證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （ ）的交易。 A 實物 B. 利益 C. 產(chǎn)權(quán) D. 產(chǎn)籍 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 14 頁 ，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有（ ）的特征 A 非物流性 B. 方式多樣性 C. 多次性 D. 重復性 （ ）等。 A 公共配套投施費 B. 土地使用權(quán)出讓金 C. 土地轉(zhuǎn)讓費 D. 征地拆遷補償費 房者以前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買房者之間的關(guān)系是（ ）。 ，承租人與第三者互換房屋時，應當（ ） A 到房地產(chǎn)管理部門備案 B. 事先征得也租人同意 C. 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審批 D. 辦理公證 （ ） A 所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離 B. 所有權(quán)與使用權(quán)分離 C. 經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離 D. 所有權(quán)與居住權(quán)分離 ，房地產(chǎn)交易過程和消費過程的關(guān)系是（ ） A 兩者同時并存 B. 交易過程在先，消費過
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