【正文】 出于城市功能相適應(yīng)的產(chǎn)業(yè)板塊。 (3) 在企業(yè)規(guī)模方面，中小企業(yè)是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的主力軍，見圖示： 表 11 上海創(chuàng)意企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模情況 [4] % % % % （ 4） 在人力資源方面，注重創(chuàng)意類新職業(yè)人才開發(fā) 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū) 現(xiàn)狀 調(diào)查 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)按照不同的方面和層次可以進(jìn)行不同的分類。一種是如 M50 和田子坊，先是由一些藝術(shù)家入駐了這個區(qū)域，隨著入駐藝術(shù)家的越來越多，逐漸的形成了人氣，相繼配套的各種設(shè)施也形成，一個成熟的創(chuàng)意集聚區(qū)就這樣產(chǎn)生了，通常這種由下而上的創(chuàng)業(yè)園區(qū)都是上海早期形成的 幾個集聚區(qū)。 根據(jù)園區(qū)新建或在改造之前的功能和特征可分為四個類型、一類是校企業(yè)運(yùn)作型，這種運(yùn)作模式通過高等院校整合資源對老廠房進(jìn)行統(tǒng)一改造的模式。該項(xiàng)目是由上海慧谷高科技創(chuàng)業(yè)中心直接運(yùn)作，是上海市科學(xué)技術(shù)委員會、徐匯區(qū)政府和上海交通大學(xué)聯(lián)合組建的社會公益性科技服務(wù)機(jī)構(gòu) 。第三類是依托傳統(tǒng)布局型，在現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上建立相應(yīng)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，也是上海發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的途徑之一。第四類是完全新建的，如海上海，創(chuàng)智天地，張江高科技園區(qū)等。一類是研發(fā)設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)，如張江高科技園區(qū)。第三類是文化藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)，如莫干山路 50 號，主要以畫家和藝術(shù)家為主。第五類是咨詢策劃創(chuàng)意園區(qū)，如傳媒文化園，以廣告、動漫影視。第六類就是綜合性，復(fù)合型的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，如 8 號橋，多種行業(yè)相互交融集聚發(fā)展。另一種模式是“都市型辦公樓宇”，它對應(yīng)的建筑類型是 70 年代后建成的工業(yè)大廈或廠區(qū)。此外， 2020 年上海世博會的舉 辦也將成為上海發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重大契機(jī)。這樣就使創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)有了良好的條件，也避免有人借發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)而炒作房地產(chǎn)的弊端。 （二）上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的建立 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀分析研究 8 在 2020 年 11 月上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心成立， 2020 年 1 月 8 日正式掛牌運(yùn)行。 其主要的服務(wù)平臺有上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心網(wǎng)站、中國設(shè)計(jì)網(wǎng)、上海創(chuàng)意之窗、上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資有限公 司、上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心、上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)國際交流中心。而上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心則是由復(fù)旦大學(xué)，交通大學(xué)等高校以及企業(yè)、行業(yè)機(jī)構(gòu)、國際資源聯(lián)合辦學(xué)，為企業(yè)定向培養(yǎng)專業(yè)性創(chuàng)意人才。 表 12 上海各區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)有關(guān)優(yōu)惠政策一覽 [4] 市區(qū) 優(yōu)惠政 策 黃浦區(qū) 1. 根據(jù)企業(yè)的類型所得稅可享受一免、二免二減半或三免三減半； 2. 流轉(zhuǎn)稅實(shí)行“超額優(yōu)惠扶持”； 3. 設(shè)立黃浦區(qū)旅游紀(jì)念品專項(xiàng)發(fā)展基金。 盧灣區(qū) 1. 凡注冊在區(qū)科技創(chuàng)業(yè)孵化基地的企業(yè)，繳納各項(xiàng)稅收的地方部分，將根據(jù)企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)、繳納稅收及經(jīng)營情況，按其繳納地方稅的30%~50%獎勵給企業(yè)； 2. 入駐園區(qū)的企業(yè)享有租金優(yōu)惠政策； 徐匯區(qū) 1. 二免三減半； 2. 新成立和新注冊并入住孵化基地的企業(yè)所繳納增值稅的 25%和營業(yè)稅，由區(qū)科技發(fā)展資金 3 年內(nèi)給予 50%支持。 浦東區(qū) 1. 企業(yè)減稅及特定項(xiàng)目減免稅； 2. 一般生產(chǎn)型外商投資企業(yè)按 15%繳納企業(yè)所得稅，二免三減半。 閘北區(qū) 1. 新辦企業(yè) 3 年內(nèi)按比例進(jìn)行專項(xiàng)扶持政策； 2. 新辦企業(yè)和經(jīng)濟(jì)組織當(dāng)年上繳區(qū)級“三稅”達(dá)到 50 萬元以上的，克提出申請享受區(qū)“一事一議”政策； 3. 經(jīng)認(rèn)定為多媒體產(chǎn)業(yè)的高新技術(shù)項(xiàng)目的企業(yè)，可享受相關(guān)的扶持政策； 4. 對入住使用低于范圍的多媒體企業(yè)和經(jīng)濟(jì)組織，給予房租補(bǔ)貼。 普陀區(qū) 1. 文化創(chuàng)意企業(yè)所得稅按 15%征收 2. 文化創(chuàng)意企業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅和增值稅的地方部分，享受三免二減半，或五免三減半。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)有著許多種形式，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)量之多也難以一一列舉介紹，有必要限定研究范圍，從中挑選幾個進(jìn)行介紹。二是根據(jù)從上海第一批創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)中挑出較典型，并已較有影響力 3 個創(chuàng)意園區(qū)，二、三、四批各創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)中挑出分別一個建成的創(chuàng)意 園區(qū)出來進(jìn)行比較分析。 （ 1） 8 號橋： 位于建國中路 810 號，其前身是上海汽車制動器公司，改造后 其入駐的企業(yè)多為設(shè)計(jì)公司。 8 號橋同時賦予我們與眾不同的時尚理念。原創(chuàng)、優(yōu)秀的藝術(shù)作品都會在這里展出。 （ 2） 田子坊：位于泰康路 210 弄，原是上世紀(jì) 50 年代的典型弄堂工廠。 閑置多年 的 廠房 慢慢 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀分析研究 10 吸引來了 來自 18 個國家地區(qū)的 70 余家企業(yè)，形成了以室內(nèi)設(shè)計(jì)、視覺藝術(shù)、工藝美術(shù)為主的產(chǎn)業(yè)特色。 （ 3） M50：緊靠蘇州河畔， 原為近代徽商代表人物之一周氏的家庭企業(yè)一信和紗廠。幾年來，園區(qū)引進(jìn)了包括英國、法國、意大利、瑞士、以色列、加拿大、挪威、中國香港在內(nèi) 的 藝術(shù)家以及畫廊、 平面設(shè)計(jì) 、影視制作、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)、藝術(shù)品(首飾 )設(shè)計(jì)等。 （ 4） 尚街 LOFT： 位于徐 匯區(qū)的鉆石地段， 原為 三槍老廠房。 尚街 LOFT 內(nèi)云集了諸多國際服裝研發(fā)學(xué)院、時尚會所和創(chuàng)意家居空間，形成了一個龐大的創(chuàng)意體系。 （ 5） 1933 老場坊：原為 工部局宰牲場 ， 其主樓建筑外方內(nèi)圓的結(jié)構(gòu)結(jié)合了歐洲古典建筑風(fēng)格與裝飾派風(fēng)格，并運(yùn)用了美麗的幾何圖形。整個區(qū)域原有的歷史風(fēng)貌與美學(xué)結(jié)構(gòu)將得到恢復(fù)，樹立其在上海文化、藝術(shù)與教育領(lǐng)域的中心地位，并已被申報(bào)為上海市唯一的人文生態(tài)區(qū)。 基地周邊還有交大、上師大等高校 資源作為對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人力資源的重要支持。 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀分析研究 11 2 上海幾大創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè) 園區(qū)的比較分析 地理位置及園區(qū)規(guī)模的比較 表 21 有形資源比較表 園區(qū)名稱 第幾批掛牌的創(chuàng)意園區(qū) 區(qū) 軌道交通 停車位 建筑面積（萬） 企業(yè)總數(shù) 8 號橋 1 盧灣 9 號線 充足 約 50 田子坊 1 盧灣 9 號線 極少 2 300 余 M50 1 普陀 1 ， 3 ， 4號線 少量 100 余 尚街 LOFT 2 徐匯 1 ， 7 ， 9號線 4 約 30 1933 老場坊 3 虹口 4 號線 約 20 SVA 越界 4 徐匯 9 號線 充足 15 由表格可見，這幾個較有名的創(chuàng)意園區(qū)的交通都比較方便，這些地段基本全部臨近軌道交通，都位于市區(qū)比較好的地段，因?yàn)檫@些地段的老倉庫、老廠房大多已經(jīng)被廢棄，所以有條件形成創(chuàng)意園區(qū)。我們可 以看到 8 號橋除了有室內(nèi)停車場以外，也有室外停車位，車位很充足。我們還可以看到隨著掛牌時間的先后，基本上是越 后來的創(chuàng)意園區(qū)建筑面積越大， 可見有了先前創(chuàng)意園區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，政府越來越有信心要搞好搞大創(chuàng)意園區(qū)，到第四批的 SVA 越界，園區(qū)占地面積將近有 10 萬平米，建筑面積達(dá)到 15 萬平米，徐匯區(qū)誓要把 SVA 越界打造為滬上最大的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 2020 年由上海華輕投資公司和香港時尚生活策劃咨詢，進(jìn)行改建和招商，打造和培育了被稱為上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的樣板園區(qū) —— 8 號橋。 （ 2） 田子坊：泰康路解放前后是許多弄堂小工廠集中之地，在 20 世紀(jì) 50年代是一出典型的弄堂式工廠，包括上海食品工業(yè)機(jī)械廠、上海中塑配件廠、上海人民針廠、上海紙杯廠車間、上海新興皮革廠車間這五家工廠。 1998 年以前還是打浦路地區(qū)的馬路集市場所，環(huán)境雜 亂無序。 2020 年 11 月田子坊首間石庫門居民對外出租。 2020 年 5 月對田子坊進(jìn)行了改造。 1999 年底，上海春明粗紡廠停產(chǎn)，開始將廠房出租，由于租金便宜大量畫家開始在此 集結(jié)。 2020 年莫干山路被上海市經(jīng)委命名為“上海春明都市型工業(yè)園區(qū)”， 2020 年更名為“春明藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園”。 （ 4） 尚街 LOFT：前身是上海三槍紡織集團(tuán)的老廠房。在上海紡織控股集團(tuán)公司、解放日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)和上海市徐匯區(qū)政府三方大膽構(gòu)思、合 理推動下，并由在古建筑修護(hù)領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)、出身意大利藝術(shù)世家的著名設(shè)計(jì)師菲利普 （ 5） 1933 老場坊：其前身是上海工部局宰牲廠，出自英國建筑設(shè)計(jì)大師巴爾弗斯手，由當(dāng)時斐聞滬上的余洪記營造廠于 1933 年建造完成。 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀分析研究 13 （ 6） SVA 越 界： 項(xiàng)目原址為 SVA 金星電視機(jī)廠，應(yīng)漕河涇產(chǎn)業(yè)升級之勢而變，由上海錦和置業(yè)與 SVA 集團(tuán)聯(lián)手打造，將改造成為國際化時尚商業(yè)綜合街區(qū)。 表 22 園區(qū)分類 總結(jié) 根據(jù)形成原因分類 根據(jù)園區(qū)新建或改造之前的功能和特征分類 根據(jù)建筑本身?xiàng)l件和空間布局分類 8 號橋 自 上而下 依托老建筑改造 “都市辦公樓宇” 田子坊 自 下而上 依托老建筑改造 “新天地”模式 M50 自 下而上 依托老建筑改造 “都市辦公樓宇” 尚街 LOFT 自 上而下 依托傳統(tǒng)布局型 （設(shè)計(jì)師品牌的孵化器） “都市辦公樓宇” 1933 老場坊 自 上而下 依托老建筑改造 “都市辦公樓宇” SVA 越界 自 上而下 依托傳統(tǒng)布局型（ 引領(lǐng)上海城市電子產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高度 ） “都市辦公樓宇” 空間內(nèi)容改造的比較 原舊 廠房的內(nèi)部空間隨著 功能置換 而失去其應(yīng)有的作用 ，其內(nèi)部 材料也變得陳舊 ，內(nèi)部設(shè)施不能滿足現(xiàn)代社會的要求。同時，由于 這些舊廠房大多以廠房群的形勢存在 ，建筑物之間的空間 的改造和外部的重新修整 也 同樣的 重要。 多利用舊廠房內(nèi)部的高大廣闊的空間而設(shè)計(jì)出 一 些 開放的中庭 空間 ， 以方便 人們 溝通 交流 （圖 21）?；蚴褂玫慕ㄖ镏g的空間， 形成室外的交流空間 （圖 23）。而 相對分散 的 開放空間 ，使 創(chuàng)意人 可以在工作間隙交流溝通 。 還可以減低層高，以減少空調(diào)，照明和其他費(fèi)用。許多舊產(chǎn)業(yè)建筑被改造成為頗有意思的 loft空間， 這是創(chuàng)意人的 一種 工作習(xí)慣和生活空間的一貫?zāi)Ｊ?，并且這已經(jīng) 已成為一種趨勢和時尚（圖 24）。 對于老 廠房而 言 ，其 結(jié)構(gòu) 是有 良好的價值 的，又由于陳舊是不具備 任何美學(xué)價值 的 ， 廠房結(jié)構(gòu) 堅(jiān)固 ， 1 Loft”一詞字面意思是倉庫、閣樓的意思。 圖 23 M50：建筑之間的休息空間 圖 22 8 號橋：屋頂休息平臺 圖 24(a) 尚街 LOFT： LOFT 空間改造前后對比 圖 24(b) 8 號橋： LOFT 空間改造前后對比 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀分析研究 15 基礎(chǔ)設(shè)施完備，有 很 強(qiáng)有 的通用性 和適用性 。 對 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 園區(qū)而言 ， 外部形象 主要包括兩個比較重要的方面 ， 一是發(fā)生在園區(qū)內(nèi)部的界面形象，二是對面向城市的外部界面形象。 對于 內(nèi)部界面處理 上 ， 不同 園區(qū) 的態(tài)度 和采取的方法是 不同 的 ， 有的比較重視 ，努力 營造 園區(qū)內(nèi)部空間特色 。 進(jìn)行建筑形象更新的手法基本包括下面幾種 : 1. 重新包裝方式的改建（ 8 號橋，尚街 LOFT）： 通過 對原廠房 重新包裝 的改建， 改變原有建筑 物的外部形象 ，建立 有能體現(xiàn)建筑功能和個性性格的 建筑形象。 8 號橋，尚街 LOFT 這類由投資公司和策劃公司一起開發(fā)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，由于有較完善的開發(fā)計(jì)劃和充足的開發(fā)資金，所以多數(shù)會采用這種改造方式。尚街 LOFT 的改造以橙色為主，而 8 號橋建筑的改造以亮綠色為主色，可見創(chuàng)意園區(qū)的色彩選用都會選擇比較亮麗比較青春充滿朝氣的顏色。 圖 25(a) 8 號橋：玻璃材質(zhì)包裝外墻面 圖 25(b) 尚街 LOFT：玻璃材質(zhì)包裝外墻面 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀分析研究 16 圖 26(a) 田子坊：底層改成玻璃面 2. 利用拼貼方式的改建（ SVA 越界，田子坊）： 將 舊的和新的元素，如形狀，材料或顏色 ，甚至是構(gòu)造方式，通過拼貼方式進(jìn)行改建。 這是一 種 中間狀態(tài) 的改造態(tài)度 。 大部分 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 園區(qū) 是使用這種方式 改造的 。而 SVA 越界，則在原有廠房外進(jìn)行結(jié)構(gòu)的細(xì)微改造，同樣也是加入一些時尚創(chuàng)意的元素，使老廠房顯得不那么單調(diào)乏味，形狀也有所變化（圖 27）。 這樣改造所需資金比較少 ， 一些開圖 26(b) 田子坊：墻面油漆粉刷 圖 27 SVA 越界：外墻的結(jié)構(gòu)變化 圖 28 M50：局部改造 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀分析研究 17 始是自發(fā)形成的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)多是屬于這 種類型。1933 老場坊的改造也