公司銷售部工作手冊(cè)-在線瀏覽
2025-08-04 13:04本頁面
【正文】 司其它部門協(xié)調(diào)，協(xié)且銷售協(xié)調(diào)員做好客戶入住后的服務(wù)工作。F、完成上級(jí)委派的其它工作。B、聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修事宜。D、對(duì)相關(guān)部門在工作過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行分類、匯總，并及時(shí)妥善解決。需請(qǐng)示部門經(jīng)理，在不損害雙方利益的前提下友好解決。l 高爾夫球車司機(jī)A、協(xié)且銷售代表做好看房工作。C、負(fù)責(zé)高爾夫球車的使用、保管、維修養(yǎng)護(hù)工作。E、執(zhí)行上級(jí)分配的一些日常后勤工作。B、毛壞房：在客戶收樓前要經(jīng)過二次自檢，確認(rèn)符合毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)后交與客戶，時(shí)間為收樓前七天進(jìn)行，由銷售部統(tǒng)籌安排。 每日召開早會(huì)、晚會(huì)，明確當(dāng)日的工作安排及完成情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決工作中遇到的問題。 處理合同以及其它各部門文件，并進(jìn)行分類歸檔。 定期召開內(nèi)部業(yè)務(wù)會(huì)議及牽頭組織各部門的銷售協(xié)調(diào)會(huì)議。 培訓(xùn)新來員工及定期整編銷售隊(duì)伍。第三部分：業(yè)務(wù)流程細(xì)則 簽訂代理協(xié)議程序：銷售部填寫代理合同報(bào)批單一份，附代理協(xié)議書（由法律部提供）及客戶確認(rèn)書一式兩份，由銷售部經(jīng)理審批，簽字蓋章。B、中介公司代理協(xié)議期滿后，所有條款相繼失效。D、對(duì)所有中介帶來租賃客戶，在客戶押三付一的付款方式之第二個(gè)月房租交納后之十個(gè)工作日內(nèi)，為對(duì)方結(jié)算傭金。簽訂租賃合同程序A、在簽訂租賃合同前，填妥一份租賃合同報(bào)批單，附有關(guān)客戶租用別墅的平面圖，交由銷售部經(jīng)理簽字，送至法律部審批，做合同準(zhǔn)備工作。C、此后建立檔案，把已簽署的合同、合同報(bào)批單、代理協(xié)議書、及有關(guān)客戶前期談判的往來信件、資料等存檔。注：上述為一般性簽約程序，遇有特殊情況，另作處理簽訂銷售合同程序A、在簽訂買賣合同前，填妥一份銷售合同報(bào)批單，附客戶購買別墅平面圖，交與市場(chǎng)部經(jīng)理簽字后上報(bào)審批蓋章，再交與法律部審批，做合同準(zhǔn)備工作。C、簽好后的合同送至北京市房地局做登記備案，兩份合同由房地局存檔，一份正本交與客戶，一份交由法律部存檔。E 、由銷售人員配合銷售協(xié)調(diào)員聯(lián)絡(luò)相關(guān)部門做好客戶入住前的準(zhǔn)備工作。支付合同款程序A、在中介公司介紹的客戶與我司成交后，我司將根據(jù)雙方簽署的代理協(xié)議書的付款方式支付中介公司傭金。C、對(duì)所有中介帶來租賃客戶，在客戶選用押三付一的付款方式之第二個(gè)月房租交納后之十個(gè)工作日內(nèi)，為對(duì)方結(jié)算傭金。交房程序（1）精裝修交房流程：A、簽約后，由銷售代表與各相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。C、發(fā)內(nèi)聯(lián)單給裝修部領(lǐng)用房屋標(biāo)準(zhǔn)配備，如屬于額外配備的，需經(jīng)由法律部簽字確認(rèn)后方可領(lǐng)用。E、銷售代表在確認(rèn)公司已經(jīng)具備收樓條件后，通知客戶收樓，協(xié)同物業(yè)部負(fù)責(zé)辦理客戶入住手續(xù)。（2）毛坯房交房流程A、在公司與客戶簽訂購房合同后，由銷售代表處理售后事宜，與各相關(guān)部門進(jìn)行接洽。C、在交房前一周，由銷售部組織各相關(guān)部門進(jìn)行自檢，檢驗(yàn)房屋是否具備交樓條件，如發(fā)現(xiàn)問題通知相關(guān)部門進(jìn)行維修。E、交樓后業(yè)主在使用過程中如發(fā)現(xiàn)問題反饋至銷售部的，銷售部應(yīng)及時(shí)通知各相關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行維修。B、租售合同由公司法人代表或法人代表授權(quán)人簽字。D、對(duì)簽訂的租售合同須加蓋公章及夾縫章，否則所簽訂的合同一律無效。F、合同的簽字刪字必須秉公辦理，不得以權(quán)謀私、索賄、受賄、違反者不論職務(wù)高低，按情節(jié)輕重，給予警告，降級(jí)直到開除處理。B、在上班時(shí)間因特殊情況外出，要經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)后方可。D、不得以工作
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