哈爾濱商業(yè)市場分析-在線瀏覽
2025-07-30 18:30本頁面
【正文】 利用哈洽會推動中俄貿(mào)易發(fā)展的商貿(mào)交易平臺 6 萬達(dá)商圈 萬達(dá)廣場 以萬達(dá)廣場為主體，有百貨、影城和超市，規(guī)模較小 7 樂松商圈 巴黎購物廣場、樂松購物廣場、松雷百貨和平店 具有一定影響力的區(qū)域商圈，以區(qū)域中端消費(fèi)為主，功能相對齊全 中央大街商圈 以旅游、休閑為特色，中高端購物中心和品牌專賣聚集 ?兩大市級商圈之一，北到友誼路、南至道里十二道街， 1450米長的中央大街貫穿其中，集建筑、文化、商業(yè)、旅游、休閑為一體； ?業(yè)態(tài)包括百貨、購物中心、超市、品牌專賣、專業(yè)店、餐飲娛樂、步行商業(yè)街等； ?擁有百年的藝術(shù)家畫廊、餐廳、書店、電影院等，原汁原味的西餐廳、酒吧、服裝、首飾、鐘表等，國際著名品牌阿媽妮、登喜路、路易 中心城外溢時期 ?加工制造業(yè)等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向新區(qū)轉(zhuǎn)移，未來新區(qū)居住區(qū)建設(shè)將成為重點(diǎn) ?老城區(qū)將會逐漸以保護(hù)為主、舊城改造建設(shè)為輔； ?根據(jù)規(guī)劃，每個片區(qū)將建設(shè)一個區(qū)域中心。道外地區(qū)以中國人居住為主，街區(qū)亦呈方格網(wǎng)狀； ?基于城市發(fā)展，形成道里、南崗、道外三個商業(yè)中心。? 發(fā)展現(xiàn)狀概述 ? 總體供應(yīng)特點(diǎn) ? 中央大街、秋林兩個市級商圈類比分析 ? 商業(yè)市場綜述 哈爾濱商業(yè)總體市場分析 ? 總體供應(yīng)特點(diǎn) ? 級別及業(yè)態(tài)： 哈爾濱商業(yè)整體級別不高，業(yè)態(tài)以百貨購物為主； ? 競爭： 同質(zhì)化比較嚴(yán)重，缺乏特色商業(yè)場所； ? 重點(diǎn)商業(yè)規(guī)劃： 規(guī)劃中的對三大老街的商業(yè)改造，對于哈爾濱商業(yè)的提升作用，同時與本項目存在一定的競爭關(guān)系； ? 發(fā)展趨勢： 哈爾濱商業(yè)逐漸由單一走向復(fù)合化，商業(yè)業(yè)態(tài)構(gòu)成中，休閑、娛樂、餐飲的比重逐漸增大； 哈爾濱城市發(fā)展規(guī)劃拉大了城市空間，“城”的擴(kuò)張必將帶來“市”的發(fā)展 城市中心區(qū)形成時代 新城建設(shè)時代 ?20世紀(jì)初，中東鐵路的建設(shè)形成了現(xiàn)代哈爾濱城市格局； ?南崗地區(qū)的建筑大多為鐵路所屬，市區(qū)基本沿鐵路線方向發(fā)展。道里地區(qū)以外國人居住為主，街區(qū)由方格形路網(wǎng)組成。 ?建設(shè)周期 2022至今； ?城市功能逐漸以城市核心區(qū)為中心向外擴(kuò)展； ?適應(yīng)城市擴(kuò)張帶來的需求，樂松、萬達(dá)、會展、愛建等區(qū)域商業(yè)中心建設(shè)。 城市空間發(fā)展 隨著城市的擴(kuò)張，在形成新的區(qū)域商業(yè)中心的同時，將進(jìn)一步升級城市中心的核心商圈。威登、勞力士、寶姿專賣店等，以及國際連鎖機(jī)構(gòu)連卡佛、沃爾瑪超市、肯德基、麥當(dāng)勞等。 中央大街 萬達(dá)廣場 百盛購物 萬達(dá)現(xiàn)代生活館 凱萊商務(wù)酒店 萬象城 索菲亞廣場 中央
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