房屋租賃合同糾紛答辯狀-在線瀏覽
2025-07-14 18:37本頁(yè)面
【正文】 義務(wù)，對(duì)方接受的除外。但出租人與承租人另有約定的除外。 篇二：房屋租賃糾紛民事答辯狀 答 辯 狀 天津市濱海新區(qū)人民法院： 貴院送達(dá)的（XX）濱功民初字第1400號(hào)傳票及應(yīng)訴通知書已收悉，現(xiàn)本人就鄭愛玉媾媾訴訟房屋租賃合同糾紛一案，做出如下答辯： 原告所訴《房屋租賃合同》真實(shí)、有效。在原告提供的訴訟請(qǐng)求中提出房屋建筑面積為42平米，與事實(shí)不符。經(jīng)過(guò)測(cè)量，標(biāo)的物含外墻實(shí)際建筑面積為平方米，房屋面積包括房屋內(nèi)的使用面積、墻體的部分面積和公攤面積。 其二，鄭愛玉媾在合同簽訂之前協(xié)同其老公、其子，在中介陪同下先后多次來(lái)到商鋪實(shí)地觀看、測(cè)量；了解不可謂不詳細(xì)，在合同簽訂前一天，她還堅(jiān)持專門等其夫出差回來(lái)實(shí)地勘測(cè)后方才簽署，而且，我們就目前商鋪屬于隔斷現(xiàn)狀，在面積上會(huì)出現(xiàn)計(jì)算、 測(cè)量出入等，向原告進(jìn)行了詳細(xì)提示，履行了告知義務(wù)，原告也對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀予以認(rèn)可。 在合同簽訂后90多天時(shí)間內(nèi)，特別是在合同即將履約之前，我們和中介公司分別以短信、快遞等書面方式通知提醒后，既沒有對(duì)房屋面積提出任何異議，又沒有就解約事宜跟我們提前溝通，而是選擇了在應(yīng)執(zhí)行合同的第一時(shí)間提出訴訟，足見其毀約信心何其堅(jiān)定、毀約意愿何其堅(jiān)決。合同簽署后，對(duì)質(zhì)疑問(wèn)題，她完全有時(shí)間、有精力通過(guò)甲乙雙方正常的溝通提出復(fù)議，然而她沒有，完全可以通過(guò)中介作為第三方當(dāng)事人進(jìn)行積極溝通，然而她也沒有，而是企圖選擇法院起訴這一極端方式，獲得雙倍訂金賠償?！ ∫蛟孢`約，給我方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！ 、谥薪楣臼杖∪f(wàn)元高額的中介費(fèi)用由我方墊付的，由于對(duì)方撕毀合同，中介費(fèi)根本無(wú)法追回，造成我方直接損失； ?、哿硗庥捎趯?duì)方違約，造成我方很長(zhǎng)一段時(shí)間沒有找到新租戶?！ ?yīng)訴請(qǐng)求 懇請(qǐng)法院駁回原告訴訟請(qǐng)求，并判令其賠償被告10萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失； 訴訟費(fèi)用由原告承擔(dān)?！ ”淮疝q人：李痣鵬，男，漢族，1964年5月14日生，住址：成都市武侯區(qū)人民南路四段9號(hào)5棟1單元4樓4號(hào)?！ ”淮疝q人：王貴癭，女，漢族，1968年9月14日生，住址：成都市武侯區(qū)新希望路2號(hào)2棟1單元4樓4號(hào)。保證金在合同正常解除后右原告退還給被告?！ 。ǘ?本案《民事起訴狀》事實(shí)與理由部分，自第二段“按照約定，房屋租金按半年支付……”到最后第五段“被告對(duì)于原告的合法請(qǐng)求一直置若罔聞……共計(jì)元”，完全抹殺并掩蓋事實(shí)真相，其真實(shí)意圖是：在房租租賃合同期內(nèi)，被答辯人單方面違背市場(chǎng)價(jià)格哄抬房屋租金以逼迫答辯人無(wú)法承受并將答辯人驅(qū)逐商鋪，最終被答辯人自行對(duì)外轉(zhuǎn)讓取得轉(zhuǎn)讓費(fèi)以獲取不當(dāng)?shù)美驅(qū)⒋疝q人應(yīng)得轉(zhuǎn)讓費(fèi)分?jǐn)偟椒孔獾姆绞綄?duì)外出租，直接剝奪他人應(yīng)得轉(zhuǎn)讓費(fèi)這一高額資產(chǎn)?！ ‘?dāng)時(shí)由于答辯人手中持有的租賃合同被水漬污染導(dǎo)致給被答辯人 轉(zhuǎn)款的賬號(hào)不清晰，為防止打錯(cuò)賬號(hào)造成資金流失，答辯人曾主動(dòng)電話給被答辯人核對(duì)銀行賬號(hào)，由于當(dāng)時(shí)雙方合作關(guān)系良好，雙方口頭承諾約定只要在7月1日之前付款即可，不會(huì)索要滯納金?！ 驹斠娮C據(jù)2－中國(guó)光大銀行銀轉(zhuǎn)賬憑證，證據(jù)3－中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人匯款憑證】 由于以上事實(shí)與理由涉及到本房屋租賃合同糾紛案《民事起訴狀》 訴訟請(qǐng)求的第3條“判令被告向原告支付逾期支付租金（即XX年6月1日至XX年12月31日房屋租賃期間）所產(chǎn)生的滯納金元”，答辯人請(qǐng)求法院根據(jù)事實(shí)，依法駁回被答辯人的訴訟請(qǐng)求?！ X年10月25日 16：55 答辯人主動(dòng)給被答辯人電話，耗時(shí) 1366秒，商談XX年房租，并約見面商談，但被答辯人以忙碌為由 拒絕見面商談，并單方面無(wú)理由無(wú)依據(jù)的提出XX年房屋租金價(jià)格應(yīng)為280元－300元/平方的價(jià)格； XX年11月25日14：46 答辯人主動(dòng)給被答辯人電話，耗時(shí) 856秒，商談XX年房租，并約見面商談，但被答辯人再次以忙碌為由拒絕見面商談，在答辯人以租金太高無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況下，被答辯人首次主
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