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房屋租賃合同糾紛答辯狀-wenkub.com

2025-05-24 18:37 本頁面
   

【正文】 我不知道年少輕狂,我只知道勝者為王。我以為愛是窒息瘋狂,愛是炙熱的火炭?! ∷园。还苣阌卸嗦斆?,多有手段,多富有攻擊性,真的愛上人時(shí),就一點(diǎn)也用不上。人心只有一顆,能放在心上的人畢竟不多;感情就那么一塊,心里一直裝著你其實(shí)是難得。你在別人心里重不重要,自己可以感覺到?! ∈澜缟蠜]有不爭(zhēng)吵的感情,只有不肯包容的心靈;生活中沒有不會(huì)生氣的人,只有不知原諒的心。  君子賢而能容罷,知而能容愚,博而能容淺,粹而能容雜?!廴苏?,人恒愛之;敬人者,人恒敬之;寬以濟(jì)猛,猛以濟(jì)寬,政是以和。誰在你面前很聰明,很有手段,誰就真的不愛你呀?! ∧阍谡l面前最蠢,就是最愛誰?! ∪嗽诼猛?,肯陪你一程的人很多,能陪你一生的人卻很少。好緣分,憑的就是真心真意;真感情,要的就是不離不棄?! 〔灰p易放棄感情,誰都會(huì)心疼;不要沖動(dòng)下做決定,會(huì)后悔一生?! ∽罡哔F的復(fù)仇是寬容。  因雙方簽訂的房屋租賃合同000007X中的“十、補(bǔ)充條款”中約定:“如乙方確實(shí)因經(jīng)營不擅需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的,應(yīng)與甲方協(xié)商同意后方可”,此項(xiàng)約定并未提及需書面同意,雙方手寫的約定條款的法律效力大于格式化條款的效力,加之答辯人對(duì)被答辯人的信任,答辯人在得到被答辯人口頭同意轉(zhuǎn)讓時(shí),雙方都從未曾提及書面出具轉(zhuǎn)讓同意書一事。當(dāng)時(shí),答辯人提供的市場(chǎng)價(jià)格為雙慶路99號(hào)附,XX年9月份之前租金價(jià)格為123元/平方,XX年9月份之后為140元/平方(XX年9月份簽訂合同和開張營業(yè))【詳見證據(jù)4 雙慶路99號(hào)附15X號(hào)房屋租賃價(jià)格為140元/平錄音】;雙慶路99號(hào)附155號(hào)(字號(hào):萬康)XX年租金價(jià)格為187元/平方(XX年9月份簽定合同和開張營業(yè)【詳見證據(jù)54 雙慶路99號(hào)附155號(hào)房屋租賃價(jià)格為187元/平米錄音】(該商鋪目前仍在轉(zhuǎn)讓中,轉(zhuǎn)讓電話為153357267xx),請(qǐng)被答辯人考慮這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格,以及結(jié)合當(dāng)時(shí)整個(gè)雙慶路因二環(huán)路及雙慶路沿線封閉施工造成人流銳減生意慘淡的實(shí)際情況,酌情考慮和確定價(jià)格;而被答辯人非常強(qiáng)勢(shì)的告知答辯人說華樣年華郡的物業(yè)提供的價(jià)格為280-300元每平方左右,并聲稱“如你承受不了這個(gè)價(jià)格就立馬滾蛋,到時(shí)候裝修、轉(zhuǎn)讓費(fèi),你分文都拿不到,等你滾蛋了,我可以以更高的價(jià)格,租給別人”?!  驹斠娮C據(jù)2-中國光大銀行銀轉(zhuǎn)賬憑證,證據(jù)3-中國建設(shè)銀行個(gè)人匯款憑證】  由于以上事實(shí)與理由涉及到本房屋租賃合同糾紛案《民事起訴狀》  訴訟請(qǐng)求的第3條“判令被告向原告支付逾期支付租金(即XX年6月1日至XX年12月31日房屋租賃期間)所產(chǎn)生的滯納金元”,答辯人請(qǐng)求法院根據(jù)事實(shí),依法駁回被答辯人的訴訟請(qǐng)求?! 。ǘ?本案《民事起訴狀》事實(shí)與理由部分,自第二段“按照約定,房屋租金按半年支付……”到最后第五段“被告對(duì)于原告的合法請(qǐng)求一直置若罔聞……共計(jì)元”,完全抹殺并掩蓋事實(shí)真相,其真實(shí)意圖是:在房租租賃合同期內(nèi),被答辯人單方面違背市場(chǎng)價(jià)格哄抬房屋租金以逼迫答辯人無法承受并將答辯人驅(qū)逐商鋪,最終被答辯人自行對(duì)外轉(zhuǎn)讓取得轉(zhuǎn)讓費(fèi)以獲取不當(dāng)?shù)美驅(qū)⒋疝q人應(yīng)得轉(zhuǎn)讓費(fèi)分?jǐn)偟椒孔獾姆绞綄?duì)外出租,直接剝奪他人應(yīng)得轉(zhuǎn)讓費(fèi)這一高額資產(chǎn)?! ”淮疝q人:王貴癭,女,漢族,1968年9月14日生,住址:成都市武侯區(qū)新希望路2號(hào)2棟1單元4樓4號(hào)。  應(yīng)訴請(qǐng)求  懇請(qǐng)法院駁回原告訴訟請(qǐng)求,并判令其賠償被告10萬元的經(jīng)濟(jì)損失;  訴訟費(fèi)用由原告承擔(dān)?! ∫蛟孢`約,給我方造成的經(jīng)濟(jì)損失?! ≡诤贤炗喓?0多天時(shí)間內(nèi),特別是在合同即將履約之前,我們和中介公司分別以短信、快遞等書面方式通知提醒后,既沒有對(duì)房屋面積提出任何異議,又沒有就解約事宜跟我們提前溝通,而是選擇了在應(yīng)執(zhí)行合同的第一時(shí)間提出訴訟,足見其毀約信心何其堅(jiān)定、毀約意愿何其堅(jiān)決。經(jīng)過測(cè)量,標(biāo)的物含外墻實(shí)際建筑面積為平方米,房屋面積包括房屋內(nèi)的使用面積、墻體的部分面積和公攤
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