房屋租賃合同糾紛答辯狀-wenkub.com
2025-05-24 18:37 本頁面
【正文】 我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。我以為愛是窒息瘋狂，愛是炙熱的火炭?！ ∷园。还苣阌卸嗦斆?，多有手段，多富有攻擊性，真的愛上人時(shí)，就一點(diǎn)也用不上。人心只有一顆，能放在心上的人畢竟不多；感情就那么一塊，心里一直裝著你其實(shí)是難得。你在別人心里重不重要，自己可以感覺到?！ ∈澜缟蠜]有不爭(zhēng)吵的感情，只有不肯包容的心靈；生活中沒有不會(huì)生氣的人，只有不知原諒的心。 君子賢而能容罷，知而能容愚，博而能容淺，粹而能容雜?！廴苏?，人恒愛之；敬人者，人恒敬之；寬以濟(jì)猛，猛以濟(jì)寬，政是以和。誰在你面前很聰明，很有手段，誰就真的不愛你呀?！ ∧阍谡l面前最蠢，就是最愛誰?！ ∪嗽诼猛?，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人卻很少。好緣分，憑的就是真心真意；真感情，要的就是不離不棄?！ 〔灰p易放棄感情，誰都會(huì)心疼；不要沖動(dòng)下做決定，會(huì)后悔一生?！ ∽罡哔F的復(fù)仇是寬容。 因雙方簽訂的房屋租賃合同000007X中的“十、補(bǔ)充條款”中約定：“如乙方確實(shí)因經(jīng)營不擅需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與甲方協(xié)商同意后方可”，此項(xiàng)約定并未提及需書面同意，雙方手寫的約定條款的法律效力大于格式化條款的效力，加之答辯人對(duì)被答辯人的信任，答辯人在得到被答辯人口頭同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方都從未曾提及書面出具轉(zhuǎn)讓同意書一事。當(dāng)時(shí)，答辯人提供的市場(chǎng)價(jià)格為雙慶路99號(hào)附，XX年9月份之前租金價(jià)格為123元/平方，XX年9月份之后為140元/平方（XX年9月份簽訂合同和開張營業(yè)）【詳見證據(jù)4 雙慶路99號(hào)附15X號(hào)房屋租賃價(jià)格為140元/平錄音】；雙慶路99號(hào)附155號(hào)（字號(hào)：萬康）XX年租金價(jià)格為187元/平方（XX年9月份簽定合同和開張營業(yè)【詳見證據(jù)54 雙慶路99號(hào)附155號(hào)房屋租賃價(jià)格為187元/平米錄音】（該商鋪目前仍在轉(zhuǎn)讓中，轉(zhuǎn)讓電話為153357267xx），請(qǐng)被答辯人考慮這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格，以及結(jié)合當(dāng)時(shí)整個(gè)雙慶路因二環(huán)路及雙慶路沿線封閉施工造成人流銳減生意慘淡的實(shí)際情況，酌情考慮和確定價(jià)格；而被答辯人非常強(qiáng)勢(shì)的告知答辯人說華樣年華郡的物業(yè)提供的價(jià)格為280－300元每平方左右，并聲稱“如你承受不了這個(gè)價(jià)格就立馬滾蛋，到時(shí)候裝修、轉(zhuǎn)讓費(fèi)，你分文都拿不到，等你滾蛋了，我可以以更高的價(jià)格，租給別人”?！ 驹斠娮C據(jù)2－中國光大銀行銀轉(zhuǎn)賬憑證，證據(jù)3－中國建設(shè)銀行個(gè)人匯款憑證】 由于以上事實(shí)與理由涉及到本房屋租賃合同糾紛案《民事起訴狀》 訴訟請(qǐng)求的第3條“判令被告向原告支付逾期支付租金（即XX年6月1日至XX年12月31日房屋租賃期間）所產(chǎn)生的滯納金元”，答辯人請(qǐng)求法院根據(jù)事實(shí)，依法駁回被答辯人的訴訟請(qǐng)求?！ 。ǘ?本案《民事起訴狀》事實(shí)與理由部分，自第二段“按照約定，房屋租金按半年支付……”到最后第五段“被告對(duì)于原告的合法請(qǐng)求一直置若罔聞……共計(jì)元”，完全抹殺并掩蓋事實(shí)真相，其真實(shí)意圖是：在房租租賃合同期內(nèi)，被答辯人單方面違背市場(chǎng)價(jià)格哄抬房屋租金以逼迫答辯人無法承受并將答辯人驅(qū)逐商鋪，最終被答辯人自行對(duì)外轉(zhuǎn)讓取得轉(zhuǎn)讓費(fèi)以獲取不當(dāng)?shù)美驅(qū)⒋疝q人應(yīng)得轉(zhuǎn)讓費(fèi)分?jǐn)偟椒孔獾姆绞綄?duì)外出租，直接剝奪他人應(yīng)得轉(zhuǎn)讓費(fèi)這一高額資產(chǎn)?！ ”淮疝q人：王貴癭，女，漢族，1968年9月14日生，住址：成都市武侯區(qū)新希望路2號(hào)2棟1單元4樓4號(hào)。 應(yīng)訴請(qǐng)求 懇請(qǐng)法院駁回原告訴訟請(qǐng)求，并判令其賠償被告10萬元的經(jīng)濟(jì)損失； 訴訟費(fèi)用由原告承擔(dān)?！ ∫蛟孢`約，給我方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！ ≡诤贤炗喓?0多天時(shí)間內(nèi)，特別是在合同即將履約之前，我們和中介公司分別以短信、快遞等書面方式通知提醒后，既沒有對(duì)房屋面積提出任何異議，又沒有就解約事宜跟我們提前溝通，而是選擇了在應(yīng)執(zhí)行合同的第一時(shí)間提出訴訟，足見其毀約信心何其堅(jiān)定、毀約意愿何其堅(jiān)決。經(jīng)過測(cè)量，標(biāo)的物含外墻實(shí)際建筑面積為平方米，房屋面積包括房屋內(nèi)的使用面積、墻體的部分面積和公攤
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