盡職調(diào)查報(bào)告范本股權(quán)收購-在線瀏覽
2025-07-04 12:19本頁面
【正文】 向＊＊公司詢證； 參閱有關(guān)政府機(jī)構(gòu)公示的信息；考慮相關(guān)法律、政策、程序及實(shí)際操作；就＊＊＊公司的主體情況向深圳市工商行政管理局調(diào)取了相關(guān)資料。本報(bào)告所給出的法律意見與建議，是以截至報(bào)告日所適用的中國法律為依據(jù)的。 本律師盡職調(diào)查報(bào)告的任何使用人應(yīng)當(dāng)清楚：盡管本所律師已盡力對(duì)所掌握的資料和財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行專業(yè)分析并作出結(jié)論，但鑒于各方面的人對(duì)特定事實(shí)的認(rèn)定和對(duì)法律的理解不可避免地存在差異，且法律理論與實(shí)踐也不可避免地存在差異，因此相關(guān)機(jī)構(gòu)可能與本律師盡職調(diào)查報(bào)告的判斷存在差異。使用人針對(duì)本項(xiàng)調(diào)查報(bào)告的任何決定均只能被理解為是基于其自己的獨(dú)立判斷。報(bào)告的導(dǎo)言部分主要介紹盡職調(diào)查的范圍與宗旨、簡稱與定義、調(diào)查的方法以及對(duì)關(guān)鍵問題的摘要；在報(bào)告的主體部分，我們將就九個(gè)方面的具體問題逐項(xiàng)進(jìn)行評(píng)論與分析，并給出相關(guān)的法律意見；尾部內(nèi)容為本所律師要求，就本報(bào)告的作用作最后的強(qiáng)調(diào)與建議；報(bào)告的附件包括本報(bào)告所依據(jù)的由公司提供的資料及文本。 ＊＊＊ 貨幣 60% 貨幣 40% 合計(jì) ＊＊＊ 萬 100% ＊＊＊公司的出資和驗(yàn)資 根據(jù)＊＊公司最新營業(yè)執(zhí)照，其注冊(cè)資本為＊＊＊＊萬元人民幣（實(shí)繳＊＊＊萬元）。（2）經(jīng)向深圳市工商行政管理局核實(shí)，該公司成立日期為＊＊年＊月＊＊日，營業(yè)期限自＊＊＊年＊月＊日至＊＊＊年＊月＊＊日。其中，＊＊＊＊為執(zhí)行董事，＊＊為公司監(jiān)事，＊＊＊＊為公司經(jīng)理。（三）＊＊＊公司的房產(chǎn) 房產(chǎn)使用權(quán)3．1．1根據(jù)＊＊＊公司股東＊＊＊在＊＊公司設(shè)立前與深圳市＊＊＊＊支隊(duì)簽署的《房屋租賃合同》，為開辦＊＊＊國際大酒店之目的，＊＊＊＊向深圳市＊＊＊支隊(duì)租賃位于深圳市＊＊＊＊＊綜合樓118層( 產(chǎn)權(quán)為深圳市＊＊＊＊支隊(duì)所有)，建筑面積3．1．2根據(jù)＊＊＊公司股東＊＊＊與深圳市＊＊有限公司（以下簡稱＊＊公司）簽署的《房屋租賃合同》，鄧其祥向＊＊公司租賃屬于深圳市＊＊支隊(duì)產(chǎn)權(quán)所有并委托＊＊公司管理的＊＊＊綜合樓118層，租賃期限為＊＊年，自＊＊年月日至＊＊＊＊＊年月 日，租賃面積㎡，月租金3. 2 房產(chǎn)使用權(quán)的法律評(píng)價(jià)本所律師認(rèn)為，＊＊公司租賃的房產(chǎn)存在以下法律障礙：3．2．1所簽《房屋租賃合同》均為股東＊＊＊以自然人身份所簽，有待＊＊公司對(duì)該合同效力的追認(rèn)并重新簽署以＊＊公司為承租方的《房屋租賃合同》。其中，為＊＊公司設(shè)立登記而向房產(chǎn)管理部門登記備案的合同是與深圳市＊＊＊＊支隊(duì)簽署的明合同，而與＊＊公司簽署的合同為暗合同。并且，深圳市＊＊＊支隊(duì)在出具給＊＊公司的授權(quán)委托書上也存在授權(quán)不明的情形，對(duì)委托＊＊公司管理該出租房產(chǎn)的授權(quán)期限僅有“該委托長期有效”的字樣，也即表明，與＊＊公司所簽合同的效力及持續(xù)履行均存在法律缺陷，一旦深圳市＊＊＊支隊(duì)撤回委托，則與＊＊＊公司所簽合同將事實(shí)上無法履行。二是合同的附加條款也必須嚴(yán)格遵循《規(guī)定》相關(guān)要求。另外，中華人民共和國建設(shè)部國家稅務(wù)總局《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》是軍隊(duì)開展空余房地產(chǎn)租賃活動(dòng)的合法有效憑證。承租人自領(lǐng)取《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》之日起三十日內(nèi)，持租賃合同和《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》到當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)管理部門登記備案，未持《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》的軍隊(duì)空余
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