【正文】 行聯(lián)網(wǎng)報警，以便警情得到迅速處理。1. 入侵探測報警w 首層、二層、三層戶內(nèi)外窗處設紅外幕簾探測報警，中心控制室可顯示報警地址。別墅區(qū)所有窗戶及主要入戶通道設置報警探測器。w 可通過集中控制屏（可視對講系統(tǒng)主機控制屏）進行撤防操作。w 手動報警按鈕須采用復位鑰匙方可取消報警。w 報警后聯(lián)動切斷戶內(nèi)燃氣閥門。（5）可視對講系統(tǒng)u 概述一個完善的智能化社區(qū)，具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環(huán)境，確保每一個住戶的生命財產(chǎn)的安全，是本系統(tǒng)最大的意義，創(chuàng)造一個住宅的理想空間是本系統(tǒng)的目的所在。它針對分布式住宅小區(qū)的管理特點進行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊、雙向呼叫對講、住戶報警、防盜防災報警等等，把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作用。車道、院門、入樓可視對講門口機、二次確認機要求具有對講照明功能，滿足使用的防水、防銹、防塵要求。w 有與可視對講系統(tǒng)集成的移動屏設備。w 對講設備由弱電豎井內(nèi)集中供電，現(xiàn)場取電，設置UPS備用電源。w 中心控制室能夠進行集中呼叫和控制，電梯機房可通過電梯的結(jié)點完成代訪客呼梯功能。w 實現(xiàn)外緊、內(nèi)松的居住區(qū)封閉管理模式，對沒有授權(quán)進入院區(qū)內(nèi)的人員進行身份確認，w 院區(qū)內(nèi)訪客車道保安崗亭內(nèi)設置一臺保安廳管理機，保安亭內(nèi)保安幫助訪客呼叫，保安亭外的攝像機調(diào)整到可以清楚看到訪客司機圖像的位置。院區(qū)大門訪客對講系統(tǒng)可以聯(lián)系住戶，住戶此事接到呼叫后可以看到院區(qū)門口圖像，并只與門衛(wèi)通話告知放行。w 首層單元門口設置可視對講，來訪訪客已經(jīng)院區(qū)大門確認，在單元門口須經(jīng)再次呼叫住戶，住戶允許后方可上樓。w 地下層進入單元的樓梯、電梯訪客入口設置訪客可視對講。（選擇項目）w 戶門二次對講具備可視、對講功能。w 別墅區(qū)在每戶的首層和地下一層入戶出安裝可視對講。戶內(nèi)主機可為門口機（包括：園區(qū)門口、單元門口、車庫、駕車通道等）訪客放行。w 當接到呼叫時可與戶內(nèi)電話分機系統(tǒng)連接，使普通電話分機充當對講戶內(nèi)分機。別墅區(qū)每戶在地下一層、首層、三層室內(nèi)安裝可視對講室內(nèi)機。u 本項目設計說明及系統(tǒng)特點w 院區(qū)大門處步行口設非接觸式門禁系統(tǒng)，可以有效識別住戶和訪客的身份。保證能夠?qū)崿F(xiàn)住戶“無鑰匙回家”。w 住戶只享有本單元通道專有權(quán)限。w 智能卡一卡通兼容philips mifare I卡。w 對門超時關(guān)閉能進行報警。（7）智能家居控制系統(tǒng)u 概述著國民經(jīng)濟和科學技術(shù)水平的提高，特別是計算機技術(shù)、通信技術(shù)、網(wǎng)絡技術(shù)、控制技術(shù)、信息技術(shù)的迅猛發(fā)展與提高，促使了家庭生活的現(xiàn)代化，衣食住行的舒適化，居住環(huán)境的安全化。智能住宅的概念起源于美國，美國的智能住宅發(fā)展是最為迅猛的。在我國，智能住宅這一概念推廣較晚，但其發(fā)展的速度也很快，全國已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小區(qū)。智能家居系統(tǒng)所占房地產(chǎn)開發(fā)的成本比例不高，卻能明顯提高樓盤的吸引力，增值作用顯著，輕松打造酒店式公寓服務，成為房地產(chǎn)推介的又一有力方式。u 本項目設計說明及系統(tǒng)特點w 玄關(guān)、走道設置移動照明控制，并能根據(jù)自然照度判定是否需要打開照明燈具。w 主衛(wèi)生間可以根據(jù)時間、照度判定窗簾和燈光的組合（如：晚上開啟燈光時窗簾自動關(guān)閉）。w 主人手動直接控制優(yōu)先于場景控制（包括燈光、窗簾、溫度等設備）。w 普通戶型僅在主臥、主衛(wèi)內(nèi)設電動窗簾，燈光、窗簾采用集中控制面板，客廳、餐廳僅采用線控方式電動窗簾。w B復式戶型餐廳、客廳及高大空間內(nèi)窗簾能夠進行組控。w 窗簾電機（平開）要滿足不同窗戶及場所使用需要。如：冬季，加溫先以空調(diào)與采暖組合加熱，隨著室溫升高，風扇從高至低自動降速，達到設定室溫后，空調(diào)停機，由地暖進行供熱。w 地板采暖與空調(diào)制暖自動聯(lián)合運行；系統(tǒng)能夠自動區(qū)分夏季、冬季，根據(jù)不同需要自動切換工作模式；根據(jù)起居和睡眠時不同需要分別設定好溫度，系統(tǒng)自動調(diào)節(jié)；根據(jù)早、中、晚的不同環(huán)境和生活習慣配合戶內(nèi)場景自動調(diào)整?？刂葡到y(tǒng)具有較好的集成性，滿足照明、窗簾、溫度集成控制要求。w 對衛(wèi)生間空調(diào)可以進行開閉控制。w 啟動離家模式30秒后，自動布防，報警信號能傳送到控制值班室。w 啟動離家模式30秒后室內(nèi)溫度自動調(diào)整到節(jié)能低耗模式。w 離家模式空調(diào)室內(nèi)機停止運行。（主人區(qū)）控制w 啟動睡眠模式后關(guān)閉主臥照明、電視機、媒體設備（DVD、有線電視機頂盒）。w 主臥照明轉(zhuǎn)為起夜感應控制，照明采用低照度方式，不影響他人休息，主臥到主衛(wèi)通道啟動低照度照明。w 主衛(wèi)生間提供沐浴模式自動控制。w 啟動沐浴場景后10分鐘后，主衛(wèi)內(nèi)排風扇啟動；若沐浴場景持續(xù)半小時以上，主衛(wèi)排風扇在結(jié)束沐浴場景10分鐘后自動關(guān)閉，不足半小時排風扇不作延時關(guān)閉。主人沐浴觀景時，窗簾打開時（或調(diào)整到可觀景的狀態(tài)），晚間戶內(nèi)燈光自動關(guān)閉。w 學習控制主臥、主衛(wèi)、起居室（客廳）、餐廳內(nèi)的電視、音響、DVD等設備。w 能夠作為電話終端使用，可以呼叫大堂管家、中心控制室。w 若兩個以上的移動集中控制屏（或PDA），相互可進行對講，方便主人與主人、主人與私人管家的聯(lián)系(可選)。w 移動集中控制屏（或PDA）控制功能滿足在不同房間內(nèi)的使用要求。w 能夠顯示燈光、窗簾、采暖、空調(diào)、新風等設備的工作狀態(tài)，啟動、關(guān)閉各種場景。單獨控制某路燈光、窗簾、采暖、空調(diào)、新風（已納入智能家居內(nèi)的設備）。w 可通過移動集中控制屏（或PDA）實現(xiàn)對以上設備的節(jié)目選擇。w 接收空調(diào)、新風的設備故障報警信號，能在移動控制屏上顯示報警。、網(wǎng)絡控制w 智能家居系統(tǒng)與普通電話連接，能夠通過電話網(wǎng)絡進行遠控制，完成離家模式、回家模式啟動。（別墅區(qū)可選）w 住戶可以根據(jù)需要配置私人管家。w 物業(yè)管家服務控制，業(yè)主需要外出一段時間時，可將房屋托管物業(yè)管理，物業(yè)管家能遠程對室內(nèi)設備進行監(jiān)控，如：定期進行通風。w 保證選用品牌為知名一線產(chǎn)品。(八)停車場管理系統(tǒng)u 系統(tǒng)概述要求系統(tǒng)方案提供一套成熟穩(wěn)定，便于維護和運行可靠的車輛收費系統(tǒng)，能有效地堵塞收費漏洞，杜絕工作人員貪污，降低操作成本，提高經(jīng)濟效益和減輕勞動強度。該系統(tǒng)將計算機技術(shù)、自控技術(shù)及智能IC卡技術(shù)有機的結(jié)合起來，通過對車輛IC卡的管理，實現(xiàn)對車輛出入、停放和收費的自動化管理。u 本項目設計說明及系統(tǒng)特點w 院區(qū)入口分主、客車道，主、客車輛分開管理，地面不設置停車位，其它道路為消防通道，僅在緊急情況下使用。w 訪客車道設車位顯示、發(fā)卡機、擋車器，能夠進行語音提示，與可視對講能夠進行聯(lián)動。w 住戶車輛進入要進行攝像記錄，并能夠進行圖像比對。w 訪客發(fā)卡器內(nèi)卡片數(shù)量較低時，自動提示物業(yè)相關(guān)管理人員補充卡片。w 對車輛進入時間及費用進行記錄。w 出口、入口、中心控制室可進行內(nèi)部通話。w 出口處提供業(yè)主車輛遠程讀卡。w 出口處設收費崗亭（要示意出崗亭預留空間及所需面積），訪客車輛采用人工收費，與分控值班室進行通訊，掌握車輛相關(guān)情況。w 能夠?qū)Ψ忾]的車輛出口（或車輛堵塞時）進行繞行提示。、客分道、分區(qū)w 主、客車道設置分道引導標志，錯駛車輛駛可引導駛回正確車道。w 主、客停車區(qū)分界處設置擋車器及遠程讀卡器，避免訪客車輛駛?cè)胱敉＼噮^(qū)。w 管理軟件具有物業(yè)管理人員對所有用戶管理的功能。公共廣播系統(tǒng)在提供了背景音樂的同時，也成為小區(qū)安全不可缺少的一分子。u 本項目設計說明及系統(tǒng)特點w 院區(qū)內(nèi)設消防緊急廣播兼背景音樂，滿足使用聲壓要求和消防要求。w 地下車庫內(nèi)設緊急廣播兼背景音樂。u 初步點位設計公共廣播揚聲器設置表建筑名稱樓層廣播分區(qū)編號喇叭功率(W) 喇叭功率*LS10通道PA406 4*60W功放PA412 4*120W功放PA224 2*240W功放PA148 1*480W功放GD6 草坪音箱（15W）CA663 天花喇叭（3W）11樓單元11303311　　1a　　10單元22303312　　　　10單元33303313　　　　10單元44303314　　　　10單元55303315　　　　10單元66303316　　　　1012樓單元173317　　1b　　11單元283318　　　　11單元393319　　　　11單元41033110　　　　1113樓單元1113321　　2a　　11單元2123322　　　　11單元3133323　　　　11單元4143324　　　　1121樓單元115303325　　2b　　10單元216303326