【正文】 Tel:07192707110 為 你 的 財(cái) 產(chǎn) 人 身 安 全 保 駕 護(hù) 航 1. 項(xiàng)目概述與設(shè)計(jì)內(nèi)容 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 是一座現(xiàn)代化的 住宅建筑 ，總建筑面約 ****多平方米，地上**層，地下 **層， 地下有 **個(gè)車位的停車場(chǎng)。 基于以上情況，我司 根據(jù) 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 弱電智能化系統(tǒng)項(xiàng)目 的建設(shè)充分借鑒國(guó)內(nèi)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，充分利用我司豐富的智能 小區(qū) 設(shè)計(jì)和施工實(shí)力，完成 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化建設(shè)的設(shè)計(jì)和施工。 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容 《 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) 方案 》 (以下簡(jiǎn)稱： “ 設(shè)計(jì) 方案 ”) 遵照國(guó)標(biāo) GB/T503142020《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的甲級(jí)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，智能化系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應(yīng)用達(dá)到國(guó)家智能建筑甲級(jí)系統(tǒng)的功能要求。 塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 竹溪縣神眼安防科技有限公司制 第 5 頁(yè) Tel:07192707110 為 你 的 財(cái) 產(chǎn) 人 身 安 全 保 駕 護(hù) 航 三 、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 9) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò) 及 電話 系統(tǒng)（ CNS） 10) 有線電視系統(tǒng) (CATV) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo) 通過采用現(xiàn)代智能化集成管理技術(shù)，即：互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)化控制技術(shù)，以及數(shù)字化技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化組合，精心建設(shè) 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化系統(tǒng)工程，提高 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 高新技術(shù)的含量，滿足 住宅 數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用的要求。 ?塞納左岸小區(qū) 智能化系統(tǒng)建設(shè)要求 1) 系統(tǒng)覆蓋面要求： 應(yīng)保證信息管理、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和各種專業(yè)應(yīng)用軟件和硬件設(shè)備覆蓋 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 可持續(xù)的使用周期，為 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 各個(gè)業(yè)務(wù)及 住宅 環(huán)節(jié)提供技術(shù)支撐和工作環(huán)境。 3) 系統(tǒng)穩(wěn)定可靠 應(yīng)確保系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定可靠、實(shí)用性強(qiáng)，安全性高，故障率低。 5) 系統(tǒng)的兼容與擴(kuò)展 ? 計(jì)算機(jī)平臺(tái)的兼容性：包括計(jì)算機(jī) 主機(jī)及終端 、網(wǎng)絡(luò)硬件、操作系統(tǒng)軟件； ? 軟件支撐平臺(tái)的兼容性：包括數(shù)據(jù)庫(kù)、網(wǎng)絡(luò)支撐軟件和應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)工具； ? 應(yīng)用系統(tǒng)的兼容性：包括物業(yè)管理系統(tǒng)，安保及樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)，身份識(shí)別 “ 一卡通 ” 管理系統(tǒng)，智能化集成管理系統(tǒng)等； 長(zhǎng)彬 6) 系統(tǒng)硬件 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化系統(tǒng)的硬件包括：通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、計(jì)算機(jī)、電子設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)器材、計(jì)量?jī)x表等。在充分考慮先進(jìn)性的同時(shí)，硬件系統(tǒng)應(yīng)立足于用戶對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的具體需求。最大限度地發(fā)揮投資效益。數(shù)字化的目的是實(shí)現(xiàn)設(shè)備資源和信息資源的共享，網(wǎng)絡(luò)融合，功能協(xié)同，因此計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本身應(yīng)具有開放 性，并應(yīng)能夠提供標(biāo)準(zhǔn)和開放的接口和通訊協(xié)議。計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品的選擇要以先進(jìn)性和適用性為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮其兼容性和擴(kuò)展性。 隨著社會(huì)與科技的不斷發(fā)展和進(jìn)步， 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化集成管理和物業(yè)及設(shè)施管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模和自動(dòng)化的程度會(huì)不斷擴(kuò)大和提高，用戶的需求也會(huì)不斷變化。 7) 系統(tǒng)軟件 系統(tǒng)軟件是 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化集成管理和物業(yè)及設(shè)施管理的核心，它的功能好壞直接關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)的應(yīng)用、管理和服務(wù)水平。系統(tǒng)軟件應(yīng)具有很高的可靠性和安全性。系統(tǒng)軟件具有處理聲音及圖像的能力。系統(tǒng)軟件應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，具有可持續(xù)性和擴(kuò)展性，便于 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化系統(tǒng)的多次升級(jí)和支持新硬件產(chǎn)品的應(yīng)用。 塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 竹溪縣神眼安防科技有限公司制 第 7 頁(yè) Tel:07192707110 為 你 的 財(cái) 產(chǎn) 人 身 安 全 保 駕 護(hù) 航 GB 500521995 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 5004595/2020版 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ 16－ 87/2020版 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 167961997 安全防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗(yàn)方法 GB 126631990 防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件 GB167961997 防盜報(bào)警中 心控制器 GA/T 572020 視頻安防控制系統(tǒng)技術(shù)要求 GA/T 3582020 入侵報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)要求 GB167961997 安全防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗(yàn)方法 GB/T154081994 報(bào)警系統(tǒng)電源裝置、測(cè)試方法和性能規(guī)范 GB/5020094 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GBT 651097 30MHZ1GHZ 聲音和電視信號(hào)的電纜分配系統(tǒng) GY/T 11895 有 線電視與有線廣播光纜傳輸系統(tǒng)技術(shù)要求 GY/T1061999 有線電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 GY/T1482020 衛(wèi)星數(shù)字電視接收機(jī)技術(shù)要求 GB/T 503122020 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 GB/T 28872020 電子計(jì)算機(jī)場(chǎng)地通用規(guī)范 GB/93611988 計(jì)算機(jī)場(chǎng)地安全要求 GB/501741993 電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范 ISOIEC1801 客戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術(shù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) ANSIFDDI 光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn) TPDDI 銅纜分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn) 建筑和建筑群綜合 GB/T03112020 布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T147151993 信息技術(shù)設(shè)備用不間斷電源通用技術(shù)條件 YD504097 通信電源設(shè)備安裝設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T149161994 識(shí)別卡 物理特性（ idt ISO78101985） 長(zhǎng)彬 設(shè)計(jì)應(yīng)遵照《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》甲級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行，以及滿足 “ 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo) ” 中的內(nèi)容。 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是：基于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化的智能化集成管理平臺(tái) (BMS)，物業(yè)管理系統(tǒng) (IPMS)， 樓宇設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng) (BAS)、 寬帶網(wǎng)絡(luò)及無(wú)線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) (LAN+WLAN)、身份識(shí)別“一卡通”管理系統(tǒng) ()。 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)還應(yīng) 遵循以下設(shè)計(jì)原則： 1) 設(shè)計(jì)滿足 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 對(duì)智能化系統(tǒng)的需求定位和功能要求 ； 2) 設(shè)計(jì) 圖紙和文檔符合國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)范和要求； 3) 設(shè)計(jì)應(yīng)采用目前國(guó)際上廣泛應(yīng)用的主流技術(shù)和新科技； 4) 設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)智能化系統(tǒng)功能與今后 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 業(yè)務(wù)運(yùn)作，以及與物業(yè)及設(shè)施管理模式相適應(yīng)； 5) 設(shè)計(jì)應(yīng)吸收國(guó)際上關(guān)于智能建筑建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和成熟、可行的實(shí)施方案； 6) 設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合中國(guó)智能建筑發(fā)展的實(shí)際情況，系統(tǒng)設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家智能建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)智能化系統(tǒng)的組成和基本功能的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)具有適度超前的擴(kuò)展性。 長(zhǎng)彬 2) 基于網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)及設(shè)施管理技術(shù) ? 基于網(wǎng) 絡(luò)化的物業(yè)及設(shè)施監(jiān)控管理； ? 網(wǎng)絡(luò)化智能物業(yè)及設(shè)施管理信息交互和服務(wù)。 4) 智能卡 ” 一卡通 ” 技術(shù) ? 采用具有車牌識(shí)別保安功能的感應(yīng)卡停車場(chǎng)管理系統(tǒng)； ? 車位顯示和車位實(shí)況監(jiān)視系統(tǒng) ? 樓宇 門禁管理系統(tǒng) 智能化集成管理 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化系統(tǒng) 分別由 11 個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)組成， 為 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 提供高 效率物業(yè)及設(shè)施管理和增值服務(wù)，并通過智能化系統(tǒng)對(duì)物業(yè)及設(shè)施管理的支撐，降低 小區(qū) 物業(yè)管理的運(yùn)行費(fèi)用和節(jié)省能源，提高 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 的 生活檔次 。在 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 寬帶長(zhǎng)彬 實(shí)現(xiàn) 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 物業(yè)及設(shè)施管理計(jì)算機(jī)的協(xié)同工作和信息共享。 ? 各應(yīng)用系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控實(shí)時(shí)處理和協(xié)同控制。 根據(jù)當(dāng)前計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)和自動(dòng)化技術(shù)的最新發(fā)展， 建立在 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 內(nèi)部的 Intra 寬帶網(wǎng)絡(luò)上， BMS 智能化集成管理 設(shè)計(jì)目標(biāo)是，基于 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，通過 Browser/Server 方式來(lái)實(shí)現(xiàn)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的信息交互、綜合和共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫(kù)訪問。通過開放數(shù)據(jù)庫(kù)接口技術(shù)將系統(tǒng)集成數(shù)據(jù)庫(kù)、 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)互聯(lián)，提供全面綜合的 信息與數(shù)據(jù)。當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)， 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 領(lǐng)導(dǎo)決策層及管理人員在監(jiān)控中心或在世界任何地點(diǎn)，都可以實(shí)現(xiàn) 對(duì) 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 內(nèi)發(fā)生的安防報(bào)警及突發(fā)事件進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和快速應(yīng)急處理。 塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 竹溪縣神眼安防科技有限公司制 第 11 頁(yè) Tel:07192707110 為 你 的 財(cái) 產(chǎn) 人 身 安 全 保 駕 護(hù) 航 ? 綜合保安管理系統(tǒng) (SMS) ? 樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng) (BAS)； ? 公共廣播系統(tǒng) (PAS)； ? 停車 場(chǎng)管理系統(tǒng) (CPS)； ? 智能照明系統(tǒng)； 物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)集成平臺(tái)： ? 物業(yè)管理系統(tǒng) 智能化系統(tǒng)組成及功能需求說(shuō)明 ?塞納左岸小區(qū) 智能化系統(tǒng)說(shuō)明 根據(jù) 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 已確認(rèn)的 智能化、數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)為一體的現(xiàn)代化管理 設(shè)計(jì)目標(biāo)要求 (以下簡(jiǎn)稱： “ 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo) ”) ， 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括三大部分，由以下 10個(gè)智能化應(yīng)用子系統(tǒng)組成： 一、建筑物管理系統(tǒng) 1) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) (CCTV) 2) 防盜 防火 報(bào)警系統(tǒng) 3) 智能 巡更系統(tǒng) 4) 樓宇對(duì)講 對(duì)講系統(tǒng) 5) 停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 6) 公共廣播系統(tǒng) (PAS) 7) 智能照明系統(tǒng) 二、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 8) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò) 及 電話系統(tǒng)（ CNS） 9) 有線電視系統(tǒng) (CATV) 三、物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng) 10) 物業(yè)管理系統(tǒng) ?塞納左岸小區(qū) 智能化系統(tǒng)功能需求說(shuō)明 1) 智能化集成管理系統(tǒng) () 長(zhǎng)彬 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 物業(yè)及設(shè)施管理人員在 BMS 系統(tǒng)的授權(quán)下，可通過互聯(lián)網(wǎng)和 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 局域網(wǎng)瀏覽和查詢 上述信息。 2) 物業(yè)管理系統(tǒng) () 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能物業(yè)管理系統(tǒng)功能包括：物業(yè)及設(shè)施管理與服務(wù)、物業(yè)及設(shè)施管理數(shù)據(jù)庫(kù)、智能化各應(yīng)用系統(tǒng)監(jiān)控信息與物業(yè)及設(shè)施管理信息集成。 4) 綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng) (SMS) 綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)功能包括：安防報(bào)警、巡更管理，閉路電視監(jiān)控，等綜合安防報(bào)警及監(jiān)控管理。 5) 公共廣播系統(tǒng) (SMS) 公共廣播系統(tǒng)功能包括：背景音樂、緊急廣播聯(lián)動(dòng)、物管通知等。 6) “ 一卡通 ” 管理系統(tǒng) () 停車場(chǎng)管 理系統(tǒng)功能包括：?jiǎn)T工車輛管理、停車場(chǎng)車位管理、車輛影像識(shí)別管理、停車場(chǎng)安全管理。 7) 綜合布線系統(tǒng) (PDS) 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 綜合布線系統(tǒng)包括：在 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 內(nèi)的管線敷設(shè)，綜長(zhǎng)彬 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)考慮在樓群范圍內(nèi)做全方位的光纖預(yù)留，同時(shí)輔以提供高質(zhì)量高帶寬保證的雙絞線 (不低于 6類 )的敷設(shè)， 要確保寬帶網(wǎng)絡(luò)到達(dá)數(shù)據(jù)流所經(jīng)過的每一桌面系統(tǒng)。 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能 (含寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 )包括： 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 局域網(wǎng)絡(luò) (桌面系 統(tǒng)不低于 1000M，部分區(qū)域端口帶寬要求千兆甚至更高 )。寬帶網(wǎng)絡(luò)作為 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 信息系統(tǒng)的神經(jīng)，應(yīng)分布于 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 樓群的各個(gè)角落，某些線纜不易到達(dá)或不方便敷設(shè)線纜的區(qū)域，采用無(wú)線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與主干寬帶網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行有效的配合和聯(lián)網(wǎng)， 達(dá)到在 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 內(nèi)實(shí)現(xiàn)寬帶網(wǎng)絡(luò)的全面覆蓋。通過機(jī)頂盒實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)瀏覽，信息查詢，網(wǎng)絡(luò)教育，網(wǎng)絡(luò)游戲， VOD 點(diǎn)播等。 長(zhǎng)彬 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能物業(yè)管理系統(tǒng) 可通過互聯(lián)網(wǎng)和 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 局域網(wǎng)瀏覽和查詢以下系統(tǒng)集成信