【正文】 有利于加速長(zhǎng)安的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程當(dāng)前我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，農(nóng)業(yè)科技貢獻(xiàn)率還相差20多個(gè)百分點(diǎn)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)人畜力比重仍接近50%，農(nóng)業(yè)發(fā)展依賴(lài)水土資源消耗、靠天吃飯的局面仍沒(méi)有根本改變，農(nóng)業(yè)仍是國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)的短腿。堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照“以工促農(nóng)、以城帶農(nóng)、以改活農(nóng)”的思路，以農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)繁榮為中心，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)為支撐，發(fā)展優(yōu)勢(shì)特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，用抓工業(yè)的理念抓農(nóng)業(yè)，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)為載體創(chuàng)新農(nóng)業(yè)發(fā)展，是加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)又快又好發(fā)展的載體與有效途徑。 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析目前我國(guó)的花卉產(chǎn)業(yè)仍然存在不足。這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)引起了各級(jí)政府及其主管部門(mén)的高度重視，陜西省農(nóng)業(yè)廳2012年明確指出要加大對(duì)花卉業(yè)的投入和政策扶持力度，重點(diǎn)抓好對(duì)花卉育種等科研攻關(guān)的投入。隨著農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，許多地方把花卉作為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入的重要項(xiàng)目，特別是切花生產(chǎn)?；ɑ苌a(chǎn)（包括種球生產(chǎn)）是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，我國(guó)的勞動(dòng)力資源豐富，勞動(dòng)成本低，因此在這一方面有很大優(yōu)勢(shì)。花卉在我省目前是一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，在全國(guó)發(fā)展速度很快。隨著加入世貿(mào)，國(guó)家提出圍繞增加農(nóng)民收入，對(duì)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，種什么的問(wèn)題顯得尤為突出，在傳統(tǒng)的蔬菜種植利潤(rùn)空間逐漸減小的情況下，許多人把目光投向了花卉。二、西安花卉市場(chǎng)分析西安市是全國(guó)四大旅游城市之一，現(xiàn)有人口600多萬(wàn)，建有大中型高檔涉外賓館30多家，每年接待中外游客150多萬(wàn)人次。1997年，全市鮮花店已發(fā)展到200多家，日需鮮花約為3萬(wàn)支左右，年需求量達(dá)1000萬(wàn)支，其中60%以上的為居民消費(fèi)。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，香石竹占鮮花需求量的首位，約40%。長(zhǎng)安區(qū)采用溫室大棚生產(chǎn)花卉，除香石竹生產(chǎn)條件差，其它品種都能生產(chǎn)。西安市場(chǎng)供應(yīng)的鮮花，80%需依賴(lài)外地引進(jìn)。盆花，盆景市場(chǎng)潛力也很大。近年來(lái)，隨著西安市舊城改造工程和職工安居工程的進(jìn)展，越來(lái)越多的居民有了寬敞的住房，對(duì)盆花盆景的需求量迅速增長(zhǎng)。發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)是調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效的產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)的需要。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的畝產(chǎn)值在1000元左右，果林業(yè)通過(guò)科學(xué)管理，畝產(chǎn)值可達(dá)1萬(wàn)元左右，投資見(jiàn)效最少需要3年。休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治觯弘S著我國(guó)城鎮(zhèn)化的發(fā)展，人民生活水平的提高，國(guó)民收入的增加，休閑度假、假日游、農(nóng)家游蓬勃發(fā)展。旅游業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家，農(nóng)業(yè)休閑旅游已經(jīng)成為旅游業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。近年來(lái)，隨著中央和國(guó)家對(duì)“三農(nóng)”問(wèn)題和生態(tài)環(huán)境的政策傾斜不斷加大，以及農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市居民消費(fèi)需求的變化，我國(guó)農(nóng)業(yè)休閑旅游迅速升溫。2006年北京有民俗旅游接待戶(hù)8732個(gè)，；南京市先后推出螃蟹節(jié)、梅花節(jié)等20多個(gè)農(nóng)業(yè)節(jié)慶活動(dòng)，連續(xù)舉辦三年的“農(nóng)業(yè)嘉年華”已形成品牌?？梢?jiàn)，農(nóng)業(yè)休閑旅游市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。差異化營(yíng)銷(xiāo)——挖掘自身的特色，憑借本地的自然環(huán)境和文化背景進(jìn)行有成效的訴求，地域差異化營(yíng)銷(xiāo)，從而突出產(chǎn)品的人無(wú)我有，人有我精，人精我異。通過(guò)行業(yè)分層次組團(tuán)聯(lián)盟，發(fā)揮集約優(yōu)勢(shì)、規(guī)范效應(yīng)，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力。三、銷(xiāo)售隊(duì)伍和銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)公司建立專(zhuān)業(yè)化的產(chǎn)品銷(xiāo)售隊(duì)伍，分成若干片區(qū)小組，每小組負(fù)責(zé)一個(gè)片區(qū)種苗銷(xiāo)售，技術(shù)培訓(xùn)，生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)等工作。國(guó)際市場(chǎng)主要通過(guò)公司銷(xiāo)售部進(jìn)行，市場(chǎng)銷(xiāo)售隊(duì)伍和銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)主要依靠公司現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售體系完成；國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷(xiāo)售將同國(guó)內(nèi)大型超市建立銷(xiāo)售合作訂單。隨著種植經(jīng)驗(yàn)和水平提高，種植面積不斷擴(kuò)大，銷(xiāo)售渠道、銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)終將逐步建立和完善。 第四章 建設(shè)條件一、項(xiàng)目區(qū)概況（一）地理位置長(zhǎng)安區(qū)位于東經(jīng)108176。14′，北緯33176。18′，是西安市南部主城區(qū)，全區(qū)總面積1580平方公里，南北跨度約55公里，東西跨度約52公里，常住人口108萬(wàn)，轄22個(gè)街道辦事處、34個(gè)城市社區(qū)、606個(gè)行政村。2002年6月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)撤銷(xiāo)長(zhǎng)安縣，設(shè)立西安市長(zhǎng)安區(qū)，是建設(shè)中的西安現(xiàn)代國(guó)際化大都市新型主城區(qū)。地勢(shì)大體為東南高西北低，土壤肥沃，灌溉便利，古人贊之為“資甚美，膏腴之地”。項(xiàng)目所在地長(zhǎng)安區(qū)隸屬陜西省西安市，地處陜西省關(guān)中地區(qū)東部，秦嶺北麓，距西安市10公里，距離商洛市150公里，屬關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍之內(nèi)。公路毗鄰國(guó)道、省道、高速公路多條對(duì)外交通：園區(qū)西臨京昆高速，東臨西滬高速，北接長(zhǎng)安區(qū)城至西安市區(qū)主干道——繞城高速，臨近航空港、鐵路站、公路等交通設(shè)施及站點(diǎn)，對(duì)外交通條件良好。撤縣建區(qū)以來(lái)，長(zhǎng)安區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面駛?cè)肟燔?chē)道，城鄉(xiāng)居民收入快速增長(zhǎng)，生活質(zhì)量明顯改善，綜合實(shí)力連續(xù)三年進(jìn)入全市優(yōu)秀行列。已進(jìn)入2010年中國(guó)西部最具投資潛力百?gòu)?qiáng)縣行列，躍居“中國(guó)全面小康成長(zhǎng)型百佳縣(市)”行列，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。%，較“十五”%。%，較“十五”%。長(zhǎng)安區(qū)近三年連續(xù)獲市綜合考評(píng)優(yōu)秀區(qū)(縣)稱(chēng)號(hào)，綜合實(shí)力持續(xù)增強(qiáng)。一般以10作為冬、春、夏、秋四季的代表月?！?，降水約600 m m，%，無(wú)霜期216天， 日照1377小時(shí)。雨量主要分布在9三個(gè)月。初雪日一般在11月下旬，終雪日一般在3月中旬。長(zhǎng)安境內(nèi)主要河流有灃河、浐河，均屬渭河水系。浐河流域主要河流有浐河、庫(kù)峪河及過(guò)境河湯峪河、岱峪河、鯨魚(yú)溝等。地下水可開(kāi)采量為29100萬(wàn)立方米。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展（一）發(fā)展背景長(zhǎng)安區(qū)地處關(guān)中平原腹地，南依秦嶺，北擁西安，生態(tài)資源條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，是農(nóng)業(yè)部認(rèn)定的首批國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)之一，轄17個(gè)街道、5個(gè)鄉(xiāng)，671個(gè)行政村、21個(gè)居委會(huì)，總面積1583平方公里。2009年，農(nóng)民人均收入5965元。長(zhǎng)安境內(nèi)植物資源豐富。糧食作物以小麥、玉米和水稻為主，還有谷子、豆類(lèi)、薯類(lèi)等。蔬菜有70多種，很多是歷史傳統(tǒng)名菜，如東大的蓮藕、五星的白菜、韋曲的韭菜、黃良的薹韭、大峪的萵筍等十多個(gè)名產(chǎn)。山貨特產(chǎn)主要有板栗、核桃、花椒、漆木、黑木耳、松香、桂皮等。（二）產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)目前我國(guó)農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展正處于由單一種植示范功能向多元化產(chǎn)業(yè)輻射功能轉(zhuǎn)變，這種輻射功能不僅表現(xiàn)在農(nóng)業(yè)技術(shù)與新品種的推廣方面，更多的是通過(guò)招商引資搭建以拉伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)附加值的服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建集一二三產(chǎn)于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)復(fù)合產(chǎn)業(yè)體系。園區(qū)作為長(zhǎng)安秦嶺北麓環(huán)山休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶園組成之一，具有較為成熟的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，將形成了地區(qū)內(nèi)相當(dāng)規(guī)模的玫瑰生產(chǎn)基地，氣候條件和技術(shù)條件都符合國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和綠色產(chǎn)業(yè)的技術(shù)要求。二、總體布局（一）功能結(jié)構(gòu)總體構(gòu)成為“一心?五區(qū)”：一心：園區(qū)綜合服務(wù)中心：主要包括園區(qū)管理、技術(shù)培訓(xùn)、科研創(chuàng)新。1. 園區(qū)綜合服務(wù)中心占地面積500平方米，建筑面積1270平方米，主要包括技術(shù)培訓(xùn)室，生產(chǎn)管理用房、實(shí)驗(yàn)室等。2. 新品種展示區(qū)占地面積6畝，建設(shè)連棟溫室1980平方米，主要進(jìn)行新品種，新技術(shù)示范。3. 玫瑰育苗區(qū)占地40畝，包括10座日光溫室，25座拱棚。該區(qū)在展示植物工程化育苗與克隆技術(shù)的基礎(chǔ)上，為都市帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展玫瑰提供種苗.占地面積190畝，按照玫瑰不同品種對(duì)環(huán)境條件的要求及當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境條件，選擇適宜時(shí)期，田間營(yíng)養(yǎng)灌溉系統(tǒng)等設(shè)備，達(dá)到滿(mǎn)機(jī)械化灌溉需要的能力。該區(qū)域生產(chǎn)及景觀文化為基礎(chǔ)，重點(diǎn)發(fā)展以玫瑰為主題的休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)為特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)，并結(jié)合長(zhǎng)安地區(qū)特色民俗文化，開(kāi)發(fā)富有地方韻味的休閑農(nóng)業(yè)旅游服務(wù)產(chǎn)品體系，完善園區(qū)旅游服務(wù)內(nèi)涵，豐富園區(qū)的旅游業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的健康發(fā)展。（2）847畝推廣種植基地的需要玫瑰種苗由本公司育苗基地提供.4 其它原料第六章 項(xiàng)目技術(shù)方案一、玫瑰幼苗繁殖技術(shù)2 無(wú)性繁殖3 組織培養(yǎng)