【正文】 的重點招商區(qū)域。畝均占有水資源量為863立方米，人均占有水資源量為656立方米。灃河流域主要河流有灃峪河、高冠河、太平河、潏河、大峪河、小峪河、太峪河、滈河、金沙河等。雨熱同期，有利于農作物生長。冬季比較干燥寒冷，春季溫暖，夏季炎熱多雨，秋季溫和濕潤。三次產業(yè)結構由“十五”∶∶“十一五”∶∶，經濟結構日趨優(yōu)化?！笆晃濉蹦?，長安區(qū)生產總值達到274 億元，年均增長16%，較“十五”%。（二）自然資源園區(qū)現有土地主要以一般農田為主，其中城鎮(zhèn)可建設用地面積為13畝，主要位于西部地塊，其余土地為一般農田，占地面積140畝。地貌單元屬皂河Ⅱ級階地。東有航天經濟技術開發(fā)區(qū)、與藍田縣為鄰，西與灃渭新區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、戶縣接壤，南接寧陜、柞水縣，北靠雁塔區(qū)和灞橋區(qū)。38′～109176。同時，公司將建立長安玫瑰專業(yè)網站，對產品進行宣傳銷售。營銷渠道多元化——加強對市場營銷渠道的調查，深入了解和分析合作伙伴和競爭對手的實力和營銷策略，根據市場變化及時調整營銷方略，在擴大農產品銷售的同時確保經營安全。二、營銷策略品牌化營銷——選取固定的經營主體，控制質量監(jiān)控、產品安全責任可追溯性，建立統(tǒng)一的、標準的、品牌化的營銷體系。據統(tǒng)計，截至2006年底，全國已有約800萬農民因休閑農業(yè)致富。農業(yè)休閑旅游順應了現代人們回歸自然、放逸身心、感受自然野趣、體驗農村生活、休閑娛樂的新型消費需要，農業(yè)休閑旅游市場前景廣闊。因為花卉產業(yè)是集約化產業(yè)，具有資金密集，高投入，高產出。據了解，僅西安市賓館、飯店、企業(yè)團體對高檔盆景的消費額每年已超過3000萬元。但目前，陜西以至西北地區(qū)，尚沒有一家大規(guī)模，高檔次的現代化花卉生產專門企業(yè)。陜西省及周邊城市年需鮮花4000萬支以上。在大城市的郊區(qū)例如西安市各轄區(qū)發(fā)展花卉產業(yè)，完全符合國家以增加農民收入為目的的農村產業(yè)結構調整政策。生產種球比生產切花利潤更高，種球生產的最適宜區(qū)域在陜西、新疆、甘肅等西部地區(qū)，陜西有發(fā)展種球生產的地理優(yōu)勢，同時西安又處在西部的交通要道，是西部地區(qū)的中心城市，有望成為全國球根花卉的市場中心。據農業(yè)部農業(yè)司花卉處保守統(tǒng)計，近年來我國每年僅對種球市場需求量約8000萬頭，涉及資金上億元，大部分需要從外國進口。建設現代農業(yè)示范園區(qū)，有利于提高農業(yè)綜合生產能力，實現優(yōu)勢特色農產品區(qū)域化布局、專業(yè)化生產、產業(yè)化經營；有利于合理利用農業(yè)資源，大幅度提高資源利用率、土地產出率、勞動生產率、產品市場競爭力；有利于發(fā)揮各種生產要素的聚集效應、擴散效應和催化效應，實現農業(yè)跨越式發(fā)展。將在項目區(qū)內形成以玫瑰為核心的農業(yè)技術體系，逐步達到在品種選育、種植技術、施肥、灌溉及產品檢測等技術符合國家規(guī)范要求，為農民增收創(chuàng)造了良好的基礎條件。不僅符合現代農業(yè)科技的發(fā)展方向，而且還能有針對性地提高農業(yè)區(qū)域應用科技的積累水平。全省農業(yè)工作會議也著重強調現代農業(yè)園區(qū)建設，準備今年再建省級現代農業(yè)園區(qū)100個，實現涉農縣區(qū)全覆蓋。2013的中央一號文件，《中共中央國務院關于積極發(fā)展現代農業(yè)扎實推進社會主義新農村建設的若干意見》中明確指出：“加強‘三農’工作，積極發(fā)展現代農業(yè)，扎實推進社會主義新農村建設，是全面落實科學發(fā)展觀、構建社會主義和諧社會的必然要求，是加快社會主義現代化建設的重大任務。二、項目建設的必要性與可行性（一）適應國家農業(yè)產業(yè)政策和結構調整的新趨勢隨著國民經濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，市場經濟的發(fā)展和對外開放的進一步擴大，對農業(yè)的產業(yè)結構、科技水平、品種質量等問題提出了新的更高的要求。其發(fā)展重點是引導園區(qū)優(yōu)質農產品生產實現產品標準化和經營產業(yè)化；引導園區(qū)農產品加工實現高效化和市場化；引導園區(qū)設施農業(yè)實現生產規(guī)模化和專業(yè)化；引導園區(qū)農業(yè)科技企業(yè)實現集團化和國際化。從國家的角度來看，首先現代農業(yè)示范園區(qū)的建設需求有著深刻的社會經濟改革的意義。六、效益分析。建設高標準露地玫瑰生產區(qū)200畝。精選資料玫瑰產業(yè)園項目可行性研究報告目　　錄第一章 總 論 6一、項目名稱 6二、擬建地點 6三、建設規(guī)模 6四、建設年限 6五、概算投資 6六、效益分析 6第二章 背景和意義 8一、項目建設背景 8二、項目建設的必要性與可行性 9一、國內市場分析 12二、西安花卉市場分析 13二、營銷策略 15三、銷售隊伍和銷售網絡建設 15第四章 建設條件 17一、項目區(qū)概況 17二、產業(yè)發(fā)展 19第五章 項目建設方案 22一、園區(qū)發(fā)展定位 22二、總體布局 22三、建設內容 24第六章 項目技術方案 27一、玫瑰幼苗繁殖技術 27二、玫瑰種植管理技術 30第七章 環(huán)境影響評價 34一、生態(tài)環(huán)境建設及綜合利用 34二、環(huán)境評價 34三、環(huán)境保護措施 35第八章 組織機構與人力資源配置 38一、組織機構設置 38二、項目的運行管理機制 39三、人力資源配置 40第九章 投資估算與資金來源 41一、投資估算依據 41二、投資估算 42三、資金來源 42第十章 經濟及社會效益分析 43一、財務評價依據 43二、營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算 43三、總成本及經營成本估算 44四、財務效益分析 44五、不確定性分析 45六、財務評價結論 48七、社會效益 48八、生態(tài)效益分析 51第十一章 結 論 53一、可行性研究結論 53二、問題與建議 53第一章 總 論一、項目名稱長安玫瑰產業(yè)園區(qū)二、擬建地點項目位于長安區(qū)王曲鎮(zhèn)南江兆村四組，秦嶺環(huán)山路旁。建設2400平方米連棟溫室，10座日光溫室（15畝），25座拱棚（25畝），建設實驗室、培訓室、產品貯藏室及管理用房2400平方米（占地2畝）。五、概算投資，其中：，%；，%；，%。第二章 背景和意義一、項目建設背景農業(yè)是國民經濟的基礎，種植和養(yǎng)殖產業(yè)始終是國家大力扶持的產業(yè)，天然綠色食品將是今后農業(yè)產業(yè)發(fā)展的最終目標。在國家科學技術部印發(fā)的《農業(yè)科技園區(qū)指南》中，其指導思想以市場為導向，先進適用技術為支撐，發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，突出地方特色，加強農業(yè)技術的組裝集成和科技成果轉化，促進傳統(tǒng)農業(yè)的改造與升級；通過政府引導、社會參與，促進農業(yè)產業(yè)化經營；以改革創(chuàng)新為動力，完善運行機制，促進體制創(chuàng)新。按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、“四化同步”推進的要求，為進一步加快長安區(qū)現代農業(yè)發(fā)展步伐，根據中省市農村、農業(yè)工作會議，結合長安區(qū)農業(yè)發(fā)展實際，建設長安現代玫瑰園區(qū)。（二）符合省、市、縣農業(yè)現代化建設和農業(yè)科技的長遠規(guī)劃2012年2月13日,《全國現代農業(yè)發(fā)展規(guī)劃》由國務院公布，這是我國首部現代農業(yè)發(fā)展規(guī)劃，是今后510年現代農業(yè)發(fā)展的綱領性文件。在今年召開的西安市人民代表大會上，明確提出了建設現代農業(yè)園區(qū)的長遠規(guī)劃。（三）有利于借鑒和吸收先進農業(yè)科技，提高示范效應通過該項目的實施，可以加強與西北農林科技大學等科研單位的先進實用技術的合作，通過引進先進的技術、設備和經驗，直接進入高起點的發(fā)展。這為農戶生產優(yōu)質農產品打下了堅實的物質基礎，帶動農戶的生產。堅持以科學發(fā)展觀為指導，按照“以工促農、以城帶農、以改活農”的思路，以農業(yè)增效、農民增收、農村經濟繁榮為中心，以現代農業(yè)高新技術為支撐，發(fā)展優(yōu)勢特色農業(yè)產業(yè)為重點，用抓工業(yè)的理念抓農業(yè)，以現代農業(yè)示范園區(qū)為載體創(chuàng)新農業(yè)發(fā)展，是加快傳統(tǒng)農業(yè)向現代農業(yè)轉型，實現農業(yè)與農村經濟又快又好發(fā)展的載體與有效途徑。這個問題已經引