【正文】 長點和最先進的生產(chǎn)力，正朝著數(shù)字化、網(wǎng)絡化和智能化方向迅猛發(fā)展，各國都把大力發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)、加快推進國家信息化作為新世紀經(jīng)濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略來實施。信息產(chǎn)業(yè)具有最廣泛的國際性，其全球性采購、全球性生產(chǎn)、全球性經(jīng)銷的趨勢日益明顯，產(chǎn)業(yè)梯次轉(zhuǎn)移發(fā)展的趨勢十分突出。市場、資金和技術的國際化使得國際竟爭由資源、產(chǎn)品的競爭轉(zhuǎn)向技術、品牌、資本和市場份額的競爭，核心技術和自有品牌成為竟爭力的關鍵因素。幾十年來，跨國公司獲得了迅猛發(fā)展，跨國公司憑借其掌握的核心技術和資金優(yōu)勢，逐漸成為行業(yè)的主導，成為世界經(jīng)濟發(fā)展中舉足輕重的力量。⑷生產(chǎn)規(guī)?；彤a(chǎn)品個性化成為主要趨勢。入門坎限越來越高，沒有巨額的資金投入，很難形成真正有竟爭力的產(chǎn)業(yè)。.通訊產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告⑸數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化成為主流。區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢濟南高新區(qū)成立于1991年，是國務院批準的首批國家級高新區(qū)之一，分為中心區(qū)、出口加工區(qū)和市政府委托代管的東部新區(qū)。這里環(huán)境優(yōu)美、交通便利，基礎設施完善，是濟南市對外開放的窗口和山東省重要的高新技術產(chǎn)業(yè)基地。近幾年，隨著高新區(qū)中心區(qū)基礎設施的逐漸完善，良好的投資環(huán)境吸引了越來越多的客商前來投資落戶，總部經(jīng)濟和現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展迅速，銀行、投資、金融、科技、會展、保險、咨詢等企業(yè)紛紛入駐。2022年底，國家科學技術部、商務部、信息產(chǎn)業(yè)部與山東省人民政府聯(lián)合在濟南高新區(qū)共建CIIIC(China International ICT國家集成電路設計產(chǎn)業(yè)化基地也落戶開發(fā)區(qū)。研發(fā)區(qū)：充分利用中心區(qū)現(xiàn)有資源，主要承載研發(fā)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)孵化、總部運營等功能，建設研發(fā)基地、孵化基地和總部基地?？偛炕囟ㄎ挥谕苿訃鴥?nèi)外電子信息企業(yè)總部、研發(fā)中心、營銷與采購機構的大規(guī)模集聚和高效運營。重點發(fā)展計算機、網(wǎng)絡通訊、數(shù)字化裝備產(chǎn)業(yè)集群，建設3C產(chǎn)業(yè)基地、數(shù)字裝備產(chǎn)業(yè)基地、集成電路生產(chǎn)基地。企業(yè)發(fā)展實力****科技（山東）有限公司成立于2022年12月10日，成立時注冊資本2022萬港元，在2022年底，公司注冊資本增至 1億港元。公司設有研發(fā)中心、市場部、運行維護部、項目支撐部等10多個部門，并在北京設立了分公司。****是中國無線通信行業(yè)創(chuàng)新增值業(yè)務的大型服務商。不斷創(chuàng)新是****的企業(yè)文化，目前已申請專利150余項，其中40余項已獲國家發(fā)明專利。目前，公司主推項目為手機一卡通、手機支付和主叫個性化回鈴音（即主叫彩鈴）業(yè)務。主叫個性化回鈴音項目憑借自身的技術專利在全國進行推廣。二、項目規(guī)劃建設的必要性符合國家政策，順應行業(yè)發(fā)展，增強企業(yè)及區(qū)域競爭力。同時屬于“二十四條、信息產(chǎn)業(yè) ”中“IP業(yè)務網(wǎng)絡建設、1增值電信業(yè)務平臺建設、2軟件開發(fā)生產(chǎn) ”項目范疇。項目建設具有非常積極的創(chuàng)新帶動意義。同時通過產(chǎn)業(yè)輻射，優(yōu)化區(qū)位經(jīng)濟，促進地方經(jīng)濟發(fā)展，可拓展公司發(fā)展空間與上下游產(chǎn)業(yè)鏈，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，推動公司實現(xiàn)跨越式發(fā)展。二、建筑方案規(guī)劃產(chǎn)業(yè)園建筑規(guī)模及功能分布設置整座產(chǎn)業(yè)園在內(nèi)部分為東西兩部分，西側自用、東側出租。充分考慮不同功能之間的關系，進行合理平面布局，滿足消防疏散要求，樓東西兩部分各設兩部電梯，并且增設預留一個電梯的位置，以備將來增設電梯使用。產(chǎn)業(yè)園建筑規(guī)模及功能分布等具體要求初步設置如下：（1）主樓東半部分：入口大堂：210 平米，兩層通高（位于 1層）傳達室：35 平米（位于 1層）管理辦公室：35 平米（位于 2層）.通訊產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告會議室：位于 3層小會議室：35 平米中會議室：70 平米大會議室：102 平米大空間辦公：每層 247平米（位于 4層以上） （可根據(jù)意圖需要分割）公共衛(wèi)生間：每個 35平米（每層一個）接待用房：位于 2425層（內(nèi)部人員使用，不對外開放）標準間：35 平米14 間套間：70 平米3 間大床房：35 平米3 間公共衛(wèi)生間：35 平米服務間：35 平米（2）主樓西半部分： 入口大堂：210 平米，兩層通高（位于 1層） ；傳達室：35 平米（位于 1層）產(chǎn)品展示廳：50 平米管理辦公室：35 平米（位于 2層）會議室：位于 3層小會議室：35 平米中會議室：70 平米大會議室：102 平米機房（通訊用房）：共 350平米（位于 4層業(yè)主可根據(jù)需要分割）.通訊產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告大空間辦公：每層 247平米（位于 5117 層至頂層） （根據(jù)意圖需要可分割）公共衛(wèi)生間：每個 35平米（每層一個）領導辦公室：（位于整個 16層，16 層不出租）董事長辦公室：（位于 16層東側）辦公室：70 平米休息室：35 平米（含獨立衛(wèi)生間）CEO辦公室：（1 間）辦公室：45 平米休息室：35 平米（含獨立衛(wèi)生間）副總辦公室：35 平米4 間 設置陽光廳，（3）附樓部分：（共四層）1層：餐廳：423 平米食具存放間，食具消洗間，備餐間：105 平米（位于 1層）衛(wèi)生間：50 平米貨梯：為地下一層廚房運送原料2層：餐廳：463 平米單間：70 平米4 間衛(wèi)生間：25 平米食梯：與地下廚房貫通.通訊產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告3層：健身房4層：大報告廳：300 人服務室，聲控室，休息廳：150 平米（4）地下（共 2層）：地下 1層：停車位：70 輛停車場管理室：20 平米廚房操作間：420 平米粗加工間：35 平米餐廳廚房管理辦公室：20 平米更衣室：20 平（男女各一間）衛(wèi)生間：（男女可以共用）食梯：一層、二層的餐廳需要貨梯：從一層運送原料設備用房：根據(jù)設備需要設置大小倉庫：50 平米3 間地下 2層：停車位：146 輛分區(qū)域管理：實現(xiàn)分區(qū)域管理，滿足自用辦公和出租辦公互不干擾，道路系統(tǒng)清晰流暢、無互相交叉及干擾，無人流與車流之間的干擾。立面及綠化景觀：立面設計和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，體現(xiàn)創(chuàng)新精神，使該產(chǎn)業(yè)園成為當?shù)氐牧咙c樓盤，景觀綠化以營造城市環(huán)境與項目個體.通訊產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告環(huán)境相結合為原則，形成平面、立面多層次的立體綠化系統(tǒng)，美化環(huán)境，降溫降噪。三、基礎設施規(guī)劃給排水工程規(guī)劃（1）給水工程：產(chǎn)業(yè)園內(nèi)用水主要為生活用水，可接入濟南市自來水系統(tǒng)。（3）污水工程：生活污水排水經(jīng)室外生活污水管道集中，經(jīng)化糞池處理后，沿污水管道排到開發(fā)區(qū)市政污水管網(wǎng)內(nèi)。由開發(fā)區(qū)供電部門負責將 10KV電力電源引入到本項目界區(qū)外。.通訊產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告第四章 環(huán)境保護、節(jié)能和消防一、環(huán)境現(xiàn)狀本項目擬建設地點位于濟南市高新技術開發(fā)區(qū)內(nèi)，周圍環(huán)境狀況良好，附近沒有污染嚴重的工業(yè)企業(yè)，主要污染源為汽車尾氣和噪聲，環(huán)境背景值較低，環(huán)境容量較大。施工產(chǎn)生的建筑垃圾應盡快清運，現(xiàn)場堆放的粉、灰、沙等建筑材料要作防風遮蓋，相關人員、物流進出場地的時間、終點需妥善安排，場址周圍按有關部門要求設置整齊合格的臨時護墻。項目建成后運行階段主要污染源包括污水、車輛噪聲等。（1）污水創(chuàng)業(yè)園所產(chǎn)生的生活污水無需特殊處理，經(jīng)化糞池后即排入開發(fā)區(qū).通訊產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告污水管道。三、節(jié)能所有設備一律選用符合國家有關規(guī)定的節(jié)能型號，電器設備選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。采用高效節(jié)能供水設備，衛(wèi)生間均采用節(jié)水龍頭及節(jié)水型衛(wèi)生潔具。規(guī)劃布局消防栓布置在各道路構筑物、道路交叉口處，間距為120m，其余閘閥、排氣閥、匯水網(wǎng)等附屬設施均應布置在整個給水管道系統(tǒng)上。消