【正文】 的窗口，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與三產(chǎn)服務(wù)業(yè)有機(jī)結(jié)合的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，是農(nóng)業(yè)一產(chǎn)業(yè)的三產(chǎn)業(yè)化，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的一種新選擇、新亮點(diǎn)。它是將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體及其環(huán)境和休閑觀光游憩活動(dòng)相結(jié)合的一種活動(dòng)型態(tài)。休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)的出現(xiàn)為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)提供了新的發(fā)展模式和發(fā)展空間，延長(zhǎng)了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈。、加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)的需要從發(fā)展的角度看，休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)是將休閑服務(wù)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合、是將集約經(jīng)營(yíng)模式和有限資源循環(huán)利用有機(jī)結(jié)合、是將傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)林牧副漁大農(nóng)業(yè)有機(jī)結(jié)合，這是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效的新型模式。因此，本項(xiàng)目建設(shè)是調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要措施，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)改造和升級(jí)的重要途徑，為全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整展示出全新的領(lǐng)域、全新的思維、全新的發(fā)展方式。2012年全鎮(zhèn)農(nóng)民年人平純收入不足7000元。，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，建設(shè)和諧農(nóng)村本項(xiàng)目主要是吸引城鎮(zhèn)居民來(lái)觀光體驗(yàn)，將增加城市居民和農(nóng)村居民之間的交流與溝通，使城鄉(xiāng)之間形成一個(gè)互為產(chǎn)品、互為市場(chǎng)的格局。第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 項(xiàng)目區(qū)概況 地理位置及區(qū)域范圍項(xiàng)目位于某縣桑村鄉(xiāng)村。某縣縣域面積1814平方公里，耕地面積195萬(wàn)畝，人口140萬(wàn)，轄12鎮(zhèn)10鄉(xiāng)1新區(qū)。桑村鄉(xiāng)位于某縣東南部，東與濮陽(yáng)相連，南與長(zhǎng)垣接壤，西部、北部分別與老廟鄉(xiāng)和大寨鄉(xiāng)相依，屬安陽(yáng)、濮陽(yáng)、新鄉(xiāng)三市交接地帶，客觀的地理優(yōu)勢(shì)有利于大力發(fā)展商貿(mào)經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目地點(diǎn)位于桑村鄉(xiāng)西部的村西，東臨楊莊村，北鄰趙莊村（趙紫陽(yáng)同志的故里），南鄰307省道。氣候濕潤(rùn)，雨量較充沛，無(wú)霜期201天，適宜 小麥、玉米、金銀花，大豆、花生、棉花、紅薯等農(nóng)作物生長(zhǎng)，適宜養(yǎng)殖多種動(dòng)物。省道213線、307線、308線、101線、215線、222線等在某縣交匯。大廣高速、長(zhǎng)濟(jì)高速、京港澳高速、濮鶴高速四條高速公路擦肩而過(guò)，2012年10月11日，某縣縣城至大廣高速公路快速通道項(xiàng)目建成通車，標(biāo)志著某縣打破了交通制約瓶頸，標(biāo)志著河南省“10+1”快速通道項(xiàng)目全部建成通車。畜牧養(yǎng)殖業(yè)蓬勃發(fā)展，已成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀某縣歷史悠久，文化燦爛，是華夏文化的主要發(fā)祥地之一。某縣木版年畫、大弦戲、大平調(diào)等被列入國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄，道口錫器、秦氏絹藝、安繡、故道家紡老粗布等民間工藝馳名中外。道口燒雞是某縣道口鎮(zhèn)“義興張”世家燒雞店所制，是中國(guó)著名的特產(chǎn)。曾被列為宮廷御用品，以其獨(dú)特的色、香、味、型稱絕四方,數(shù)百年來(lái)享譽(yù)國(guó)內(nèi)外，榮獲國(guó)家地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品。1981年被商業(yè)部評(píng)為中國(guó)名特優(yōu)產(chǎn)品。 2009年，道口鎮(zhèn)因盛產(chǎn)燒雞被中國(guó)食品工業(yè)協(xié)會(huì)授予“中國(guó)燒雞名城”榮譽(yù)稱號(hào)老廟牛肉是某縣老爺廟加工牛肉，國(guó)家級(jí)地方名饈， 自明朝末創(chuàng)始以來(lái)，其獨(dú)特工藝流傳至今。老廟牛肉用十五種佐料和陳年老湯，以木炭火煮制而成。國(guó)家政協(xié)副主席楊靜仁為老廟牛肉題詞“面向市場(chǎng)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)”。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇該項(xiàng)目是建立在業(yè)主豐富的商業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)之上。項(xiàng)目村北鄰趙莊村（趙紫陽(yáng)同志的故里），南鄰307省道。 項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 政策環(huán)境近年來(lái)，休閑農(nóng)業(yè)已在我國(guó)部分地方發(fā)展起來(lái)了，并且引起了國(guó)家有關(guān)部門的重視。要求強(qiáng)化扶持，典型引導(dǎo)，堅(jiān)持項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，以民間的現(xiàn)有休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展為基礎(chǔ)和民間投資為主體，加大財(cái)政支持力度。政策支持是本項(xiàng)目建設(shè)的強(qiáng)大動(dòng)力。為充分發(fā)揮自己資源優(yōu)勢(shì)，服務(wù)鄉(xiāng)親父老，利用原有土地及其他有力資源資源，開(kāi)發(fā)建設(shè)一家以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)為基礎(chǔ)、發(fā)展集休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、餐飲為一體的休閑山莊，以豐富村周圍鄉(xiāng)親物質(zhì)文化生活、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。某縣歷史悠久，文化燦爛，是華夏文化的主要發(fā)祥地之一。某縣木版年畫、大弦戲、大平調(diào)等被列入國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄，道口錫器、秦氏絹藝、安繡、故道家紡老粗布等民間工藝馳名中外。衛(wèi)國(guó)都城遺址位于今八里營(yíng)鄉(xiāng)殿上村，故稱楚丘。后北狄入侵，衛(wèi)國(guó)戰(zhàn)敗，衛(wèi)懿公兵敗被殺，被北狄人吃掉，只剩一肝。張家遺址位于大寨鄉(xiāng)張家村東南半公里處。1984年秋，文物大普查時(shí)發(fā)現(xiàn)，文化層厚度不均，有鬲足、灰色陶片、泥質(zhì)紅陶和夾砂紅陶片。白云觀遺址位于趙營(yíng)鄉(xiāng)中新莊村東80米處。從遺址西邊斷層看，—3米，地表散存大量的灰色、黑色陶片紋飾為方格紋、粗繩紋、細(xì)繩紋、人字紋等；有少量的泥質(zhì)紅陶和夾砂紅陶片，陶胎薄而堅(jiān)硬；還有紅陶缽、夾砂鼎、繩紋鬲、蚌屑、石斧等器物。瓦崗軍點(diǎn)將臺(tái)遺址位于瓦崗鄉(xiāng)瓦崗村東北半公里處，面積約1334平方米。據(jù)史書介紹，隋朝時(shí)候，瓦崗緊鄰黃河。此外，瓦崗北與黃河的白馬渡口臨近，南與通濟(jì)渠相望，進(jìn)退方便，易于攻守，堪稱軍事戰(zhàn)略要地，當(dāng)時(shí)的農(nóng)民起義軍為了自衛(wèi)和聚集力量，便在瓦崗筑了一個(gè)方園二十余公里的“土圍子”故稱瓦崗寨，沿襲至今。春秋時(shí)期衛(wèi)國(guó)國(guó)王駙馬惠子死后葬于此，后人稱之謂惠子冢。冢下為龍山文化遺址，該處為縣級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。據(jù)說(shuō)春秋時(shí)期，齊國(guó)大夫晏嬰被奸臣車裂，百姓極為哀痛，暗地將其尸體巡葬于此。后來(lái)假墓相繼平掉，唯剩此墓保存至今。冢高3米，占地1334平方米。明福寺塔坐落在舊縣城內(nèi)西南隅，1963年元月20日公布為河南省重點(diǎn)文物保護(hù)單位。塔高九層，八角亭子頂。民國(guó)18年（1929年），當(dāng)?shù)厝思Y修復(fù)至七層，塔頂改為桃狀。塔底直徑6米，其身中空，第二層以上，東南西北面各辟圓弮門。塔身外壁砌有橫排面磚，上有圓龕，內(nèi)刻坐佛。塔身各隅砌有倚柱，略顯弧形。第五層的四個(gè)側(cè)面飾有長(zhǎng)方形直欞假窗，第七層的四個(gè)側(cè)面飾有卐字形圖案。明福寺博物院建于明福寺塔西側(cè)，南北400米，東西200米，門前市場(chǎng)東西260米。歐陽(yáng)書院是北宋著名政治家、文學(xué)家、史學(xué)家歐陽(yáng)修任某州通判時(shí)的住所，是中國(guó)四大書院之一，位于某縣古城內(nèi)東南隅。畫舫齋是歐陽(yáng)修的“燕私之居”，為歐陽(yáng)修所造，秋聲樓位于畫舫齋之后，因《秋聲賦》在這里所作而得名。千翠湖 某縣西湖（引黃灌區(qū)衛(wèi)南調(diào)蓄工程）是河南省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，總投資5億元，占地面積1770畝，蓄水面積134萬(wàn)平方米，于2012年年初開(kāi)工建設(shè)，2013年6月正式蓄水。 本項(xiàng)目以生態(tài)農(nóng)業(yè)與特種種養(yǎng)特色加上周邊豐富的旅游資源吸引休閑游客，對(duì)全縣旅游景區(qū)起到較好互補(bǔ)作用。項(xiàng)目所在地交通便利，四通八達(dá)。項(xiàng)目建設(shè)單位在經(jīng)營(yíng)理念、管理水平等能夠適應(yīng)項(xiàng)目需要。 解決方案多渠道籌措資金，爭(zhēng)取項(xiàng)目支持資金和銀行貸款資金；項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)單位擴(kuò)股，廣泛吸納村民的閑散資金，爭(zhēng)取更多的股金參與項(xiàng)目的資本運(yùn)作，強(qiáng)化內(nèi)部管理，開(kāi)源節(jié)流，杜絕浪費(fèi)，減少非經(jīng)營(yíng)性開(kāi)支，提高服務(wù)質(zhì)量和企業(yè)信譽(yù)，縮短資金周轉(zhuǎn)，加快資金回籠。因此，項(xiàng)目將為發(fā)展休閑服務(wù)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)及循環(huán)農(nóng)業(yè)起到較好的示范推動(dòng)作用。 主營(yíng)業(yè)務(wù)文化酒店餐飲服務(wù)、道口燒雞、老廟牛肉與果品蔬菜的生產(chǎn)與銷售。 企業(yè)制度公司作為民營(yíng)企業(yè)，以建立一套與國(guó)際接軌、符合WTO游戲規(guī)則、符合自身發(fā)展的管理體系為目標(biāo)，積極推進(jìn)企業(yè)制度改革。另一方面公司從完善生產(chǎn)、人事、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷、信息、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等管理制度入手，建立了部門管理責(zé)任制，充分發(fā)揮集體和個(gè)人的智慧與創(chuàng)造力。部門經(jīng)理實(shí)行聘任制，從事技術(shù)性較強(qiáng)工種員工實(shí)行合同制，對(duì)從事簡(jiǎn)單操作的員工，根據(jù)生產(chǎn)需求招收臨時(shí)合同工，實(shí)行按件計(jì)酬制。其知識(shí)結(jié)構(gòu)為大專以上學(xué)歷4人，中專學(xué)歷3人，都是有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的職員。 研發(fā)能力 企業(yè)自身的科研開(kāi)發(fā)能力公司以“科技是第一生產(chǎn)力”為導(dǎo)向，準(zhǔn)備成立科研開(kāi)發(fā)小組，專業(yè)從事新技術(shù)引進(jìn)和新技術(shù)攻關(guān)，狠抓科技創(chuàng)新，提高產(chǎn)品質(zhì)量和科技含量。聘請(qǐng)這些單位的專家為技術(shù)顧問(wèn)。 財(cái)務(wù)狀況某縣村休閑農(nóng)莊現(xiàn)有總資產(chǎn)200萬(wàn)元。第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案20世紀(jì)70年代休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家形成了產(chǎn)業(yè)規(guī)模，目前在世界各國(guó)形成了各種專業(yè)的休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，如休閑果園、休閑漁業(yè)、特種種養(yǎng)觀光、奇異農(nóng)業(yè)、新型科技農(nóng)業(yè)等，產(chǎn)生了各種休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。這些葡萄園和釀酒作坊的旅游收入往往高出他們的葡萄和葡萄酒加工的收入。休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)過(guò)單一模式發(fā)展逐步向多類型經(jīng)營(yíng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)的內(nèi)容也由生態(tài)體系具有的綠色環(huán)保和無(wú)公害的單一性向高科技、多角度和循環(huán)利用的集約化高效化立體化特殊化形態(tài)發(fā)展，純粹的低效的農(nóng)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)形態(tài)特征已被第三產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)所取代，產(chǎn)生的效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)第一產(chǎn)業(yè)形態(tài)形成的價(jià)值。上世紀(jì)90年代后，隨著我國(guó)人民生活水平提高，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游也應(yīng)運(yùn)而生。據(jù)介紹，目前廣東省已有80多個(gè)觀光果園，每年接待游客400多萬(wàn)人，收入達(dá)到10多億元。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，回歸自然的呼聲越來(lái)越高，保護(hù)環(huán)境、維護(hù)自然的意識(shí)不斷增強(qiáng)，這既是休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)得以興起和發(fā)展的源泉，也是休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)賴以存在的根本。（1）從休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)的功能看。發(fā)展休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)，游客不僅可觀光、采摘、體驗(yàn)、了解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)土情趣，而且可住宿、度假、游樂(lè)，甚至部分勞動(dòng)過(guò)程可以讓旅游者親自參與、親自實(shí)踐。休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)還可以通過(guò)寓教于樂(lè)的形式，讓參與者更加珍惜農(nóng)村的自然文化資源，激起人們熱愛(ài)勞動(dòng)、熱愛(ài)生活、熱愛(ài)自然的興趣，進(jìn)一步增強(qiáng)人們保護(hù)自然、保護(hù)文化遺產(chǎn)、保護(hù)環(huán)境的意識(shí)。（2）從城鎮(zhèn)的迅速發(fā)展和城鎮(zhèn)人口生活方式發(fā)生變化的情況看。806億人，城鎮(zhèn)化水平37。%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)、全省、全市水平。首先，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和良好的效益是伴隨激烈的競(jìng)爭(zhēng)才成就的，人們無(wú)不處于一種高強(qiáng)度、快節(jié)奏的生活狀態(tài)中。旅游和到農(nóng)村里去休閑成為人們調(diào)節(jié)生活、釋放生活壓力的首要選擇；其二，城市鋼筋水泥叢林使城鎮(zhèn)人隔絕與大自然的接觸，而城市人的祖輩或本人就來(lái)自大農(nóng)村，在他們的骨子里有一種向往農(nóng)村、回歸大自然的“根”，鋼筋水泥叢林越是隔絕他們與大自然的親近，他們對(duì)農(nóng)村的向往就越強(qiáng)烈。資料顯示，我國(guó)城市人均收入水平已接近了1000美元，達(dá)到6000多元人民幣，即接近中等水平。周末雙休、法定節(jié)假日、黃金周長(zhǎng)假、帶薪休假等的落實(shí)，人們的休閑時(shí)間只會(huì)越來(lái)越多。城鎮(zhèn)居民開(kāi)始走出城市，回歸大自然，領(lǐng)略獨(dú)具特色的鄉(xiāng)間風(fēng)情漸成時(shí)尚，對(duì)旅游的消費(fèi)不斷從傳統(tǒng)的旅游景觀發(fā)展到結(jié)合旅游景觀與農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀的休閑果園需求增長(zhǎng)上。道口燒雞是某縣道口鎮(zhèn)“義興張”世家燒雞店所制，是中國(guó)著名的特產(chǎn)。曾被列為宮廷御用品，以其獨(dú)特的色、香、味、型稱絕四方,數(shù)百年來(lái)享譽(yù)國(guó)內(nèi)外，榮獲國(guó)家地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品。1981年被商業(yè)部評(píng)為中國(guó)名特優(yōu)產(chǎn)品。產(chǎn)品市場(chǎng)前景看好。 牛肉是全世界人都愛(ài)吃的食品，是中國(guó)人的第二大肉類食品，僅次于豬肉，其蛋白質(zhì)含量高，而脂肪含量低，味道鮮美，受人喜愛(ài)，享有“肉中驕子”的美稱。牛肉富含紅素鐵，是補(bǔ)血的好食品，同時(shí)，鋅、硒、錳等微量元素和B族維生素含量也比較高。經(jīng)常食用牛肉，能提高機(jī)體抗病能力。是全世界人都愛(ài)吃的食品。隨著擴(kuò)大內(nèi)需和人民生活水平的提高，人們的膳食結(jié)構(gòu)發(fā)生了明顯變化，豬肉比重下降，而牛羊禽肉所占比例逐年上升。kg，kg，然而，我國(guó)牛肉人均消費(fèi)量不到世界平均水平的1/2，加之我國(guó)有9億農(nóng)村人口，因此，優(yōu)質(zhì)牛肉有著巨大的市場(chǎng)空間和良好的市場(chǎng)前景。無(wú)論是大城市還是小城鎮(zhèn)，現(xiàn)代生活節(jié)奏的加快，使人們不再為一日三餐而過(guò)多地停留在廚房。雖然我國(guó)牛肉消費(fèi)量節(jié)節(jié)高升，但熟肉制品的產(chǎn)量占其總產(chǎn)量的比重還不到10%，而同期發(fā)達(dá)國(guó)家肉制品已占到牛肉總產(chǎn)量的50%以上。據(jù)有關(guān)部門調(diào)查，北京近一半家庭月購(gòu)買熟食花費(fèi)在50元以上；上海、深圳的熟食消費(fèi)比北京高出近3個(gè)百分點(diǎn)，而內(nèi)地城市大眾居民的熟食消費(fèi)也持續(xù)上漲。老廟牛肉老廟牛肉是某縣老爺廟加工牛肉，國(guó)家級(jí)地方名饈，自明朝末創(chuàng)始以來(lái)，其獨(dú)特工藝流傳至今。老廟牛肉用十五種佐料和陳年老湯，以木炭火煮制而成。產(chǎn)品市場(chǎng)前景看好。目前休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目早已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)階段，如休閑釣魚、觀賞果園等，但比較分散，經(jīng)營(yíng)機(jī)制不健全。目前當(dāng)?shù)厣袥](méi)有實(shí)質(zhì)性的企業(yè)進(jìn)入休閑農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，從整體上講，某縣的休閑農(nóng)業(yè)尚處于萌芽狀態(tài)，沒(méi)有形成產(chǎn)業(yè)。缺少名園、名果、名牌、名項(xiàng)目等，無(wú)法提高休閑農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)號(hào)召力和提升休閑農(nóng)業(yè)的知名度，休閑農(nóng)業(yè)還處在自發(fā)無(wú)序的狀態(tài)，有明顯的盲目性。休閑農(nóng)莊內(nèi)部的導(dǎo)引、休息、安全、衛(wèi)生、消防、娛樂(lè)、餐館等服務(wù)設(shè)施的開(kāi)發(fā)與管理都很不完善，從業(yè)人員與休閑農(nóng)業(yè)服務(wù)離專業(yè)水平還有相當(dāng)大的差距，不能適應(yīng)社會(huì)發(fā)展對(duì)休閑農(nóng)業(yè)的需要。（1）綜合功能勢(shì)在必行。發(fā)展集種養(yǎng)娛樂(lè)于一體、生態(tài)與科技互相輝映的多功能、生態(tài)型休閑農(nóng)業(yè)模式。這在其他行業(yè)也得到了充分的體現(xiàn)。（2）區(qū)位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目所在地距新鄉(xiāng)市、濮陽(yáng)市及某縣城較近，交通條件較好，一天內(nèi)可往返。（3）與某縣旅游景區(qū)的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)。境內(nèi)名勝古跡眾多，著名的瓦崗寨遺址、國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物明福寺塔、歐陽(yáng)書院正在開(kāi)發(fā)建設(shè)。品牌經(jīng)營(yíng)將自始自終成為本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略。這是第三產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)不斷發(fā)育和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的結(jié)果。因此，本項(xiàng)目作為綜合性多元化休閑服務(wù)業(yè)態(tài)項(xiàng)目，樹(shù)立自身的整體形象、構(gòu)造自身特色品牌是贏得消費(fèi)者的最佳選擇。在形式產(chǎn)品的基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)核心產(chǎn)品和無(wú)形產(chǎn)品，樹(shù)立現(xiàn)代整體產(chǎn)品概念，精心提供出迎合消費(fèi)者心理的現(xiàn)代概念，用綠色消費(fèi)和生態(tài)觀光服務(wù)等概念引導(dǎo)休閑消費(fèi)，創(chuàng)造品牌。采取定量和定性相結(jié)合的辦法、對(duì)市場(chǎng)特別是將要拓展的市場(chǎng)進(jìn)行長(zhǎng)期的跟蹤調(diào)查，研究產(chǎn)品主銷區(qū)消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣、產(chǎn)品要求、市場(chǎng)管制、銷售渠道上的特點(diǎn)，從中找出規(guī)律，有的放矢。同時(shí)根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)品的特色，針對(duì)消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品各種屬性的重視程度，強(qiáng)力塑造出企業(yè)與眾不同的、給人以印象鮮明的個(gè)性或形象；注重開(kāi)發(fā)人們對(duì)產(chǎn)品的心理屬性，提升附加值。樹(shù)立現(xiàn)代整體產(chǎn)品概念（核心產(chǎn)品+形式產(chǎn)品+附加產(chǎn)品），摒棄單純的物質(zhì)產(chǎn)品觀念。品牌戰(zhàn)略。品牌是能夠體現(xiàn)一個(gè)企業(yè)及其產(chǎn)品與其他企業(yè)及其產(chǎn)品相區(qū)別的各種標(biāo)志。品牌既是競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)物，又是競(jìng)爭(zhēng)手段。因此有一句名言說(shuō)得好：擁有市場(chǎng)比擁有工廠更重要，擁有市場(chǎng)的唯一辦法是擁有占市場(chǎng)主導(dǎo)地位的品牌。同時(shí)靈活運(yùn)用公共關(guān)系、政治權(quán)力兩種營(yíng)銷技巧。廣告宣傳、提高企業(yè)知名度。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)品主要為周邊城鎮(zhèn)市民及村民市場(chǎng)，項(xiàng)目初始運(yùn)營(yíng)時(shí)，消費(fèi)群體可能不會(huì)太大從而出現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)不能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；二是項(xiàng)目目標(biāo)確立的休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)達(dá)不到目標(biāo)要求。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。因此，項(xiàng)目投資、產(chǎn)品售價(jià)、產(chǎn)量和經(jīng)營(yíng)成本等因素在項(xiàng)目實(shí)施和生產(chǎn)期間可能會(huì)發(fā)生某些不確定性變化,從而造成財(cái)務(wù)指標(biāo)與上述分析產(chǎn)生變化。休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的一種新型發(fā)展模式，并非一朝一日可融入大眾心