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正文內(nèi)容

安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告-在線瀏覽

2025-06-15 04:00本頁(yè)面
  

【正文】 為東南風(fēng),冬季為東北風(fēng)。縣境眾水環(huán)繞,河湖密布,西有澧水,東有藕池河中支,中有藕池河西支,松滋河、虎渡河及其支流自北向南穿插入湖,將全縣分割成安保、安造、安澧、安昌、安化五個(gè)大垸??h境在四周隆起點(diǎn)控制的斷裂帶之中??h境黃山矗立北偶,東西橫亙,山下平原舒展,呈東北向西南微傾。最高點(diǎn)黃山主峰黃海高程多在2734米之間。以上氣候因子為各種農(nóng)作物生長(zhǎng)提供了良好的生態(tài)環(huán)境。上層為潛水,下層為承壓水。匯入過(guò)境客水。本項(xiàng)目區(qū)域?qū)俚谒南等陆y(tǒng)和新生界第四系更新統(tǒng),主要為沖積物、殘坡積物、填筑土、種植土,主要成分為有機(jī)質(zhì)低液限粘土、亞粘土、亞砂土及礫石層。根據(jù)鄰近場(chǎng)地的巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告反映,該區(qū)域地基土層屬第四系全新統(tǒng)(Q4),由素填土、粉土(黃色和黑色)、圓礫組成,各土層承載力標(biāo)準(zhǔn)值(fk)如下:素填土:fk=50KPa粉土(黃色):fk=140KPa粉土(灰黑色):fk=90KPa圓礫:fk=350KPa場(chǎng)地土的類型和建筑場(chǎng)地類別的劃分根據(jù)巖土名稱和現(xiàn)狀,結(jié)合鄰近場(chǎng)地地質(zhì)資料分析,擬建場(chǎng)地為中軟場(chǎng)地土,建筑場(chǎng)地類別為Ⅲ類。按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112010)的有關(guān)規(guī)定,場(chǎng)地的抗震設(shè)防烈度為7度。 第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模土建工程項(xiàng)目擬用地面積10畝。即:中心服務(wù)區(qū)、休閑垂釣區(qū)、停車場(chǎng)。根據(jù)該農(nóng)莊的地理特點(diǎn)及功能作用,劃分為4個(gè)功能區(qū)。(1)中心服務(wù)區(qū)中心服務(wù)區(qū)以S302邊建筑面積1500平方米的酒店一座,其中按比例設(shè)有旅館、商店、餐廳、舞廳等。(4)停車場(chǎng)酒店前設(shè)占地500平方米的停車場(chǎng)。項(xiàng)目擬用地面積10畝,總投資為300萬(wàn)元,其中中心服務(wù)區(qū)投資250萬(wàn)元、休閑垂釣區(qū)20萬(wàn)元、時(shí)令蔬菜種植區(qū)20萬(wàn)元、周邊配套設(shè)施投資10萬(wàn)元。顯現(xiàn)以自然資源為主體的生態(tài)景觀,體現(xiàn)絕色生態(tài)與植被和諧高尚的特征,保護(hù)大自然食物鏈,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,提高鄉(xiāng)村人家的自然風(fēng)情。某縣旅游開(kāi)發(fā)不能孤立的開(kāi)發(fā)單體項(xiàng)目,要與城市的整體環(huán)境聯(lián)系起來(lái),只有主動(dòng)將城市生態(tài)的綠地、水域等自然環(huán)境接軌,旅游產(chǎn)業(yè)才能真正溶入城市,與城市生長(zhǎng)耦合?!翱刹僮餍浴痹瓌t增強(qiáng)規(guī)劃的法制性和可操作性,做到近、遠(yuǎn)期相結(jié)合、宏觀與微觀相結(jié)合、強(qiáng)制性與指導(dǎo)性相結(jié)合,為規(guī)劃管理和規(guī)劃實(shí)施,提供可靠依據(jù)。提出科學(xué)合理的“彈性”控制范圍,保持靈活與現(xiàn)實(shí)的調(diào)控姿態(tài),以實(shí)現(xiàn)對(duì)土地開(kāi)發(fā)的動(dòng)態(tài)調(diào)控,使開(kāi)發(fā)建設(shè)成為一個(gè)良性循環(huán)。 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊4個(gè)功能區(qū),即:中心服務(wù)區(qū)、垂釣休閑區(qū)、時(shí)令蔬菜種植區(qū)、停車場(chǎng)。休閑垂釣區(qū)包括5畝精養(yǎng)池塘,可滿足垂釣愛(ài)好者垂釣愛(ài)好?!豆こ探ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(房屋建筑部分2009年版);《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005;《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005;《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295及1992001年局部修訂;《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5003796;《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004;《湖南省民用建筑節(jié)能條例》(湖南省人大常委會(huì)2010年第32號(hào)公告);國(guó)家現(xiàn)行的其他設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目擬用地面積10畝。即:中心服務(wù)區(qū)、垂釣休閑區(qū)、時(shí)令蔬菜種植區(qū)、停車場(chǎng)。屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面,應(yīng)符合建筑物節(jié)能和防滲漏的要求;外窗應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。內(nèi)墻墻體不應(yīng)使用易裂、易燃、不耐碰撞、不易吊掛的輕質(zhì)板材;裝飾材料不應(yīng)使用壁紙;踢腳板應(yīng)與墻面平行;餐館和農(nóng)舍的內(nèi)墻,應(yīng)采用牢固、耐用、難沾污、易清潔的相宜材料并裝修到頂。本工程建筑均為磚混結(jié)構(gòu),房?jī)?nèi)均采用普通梁板結(jié)構(gòu)。鋼材箍筋用HPB235;縱筋用HPB23HRB400。圍護(hù)墻體材料承重墻:采用厚度t=200加氣混凝土砌塊。本項(xiàng)目采用生活及消防聯(lián)合給水管網(wǎng)。在管網(wǎng)上適當(dāng)位置設(shè)置分段檢修閥,保證當(dāng)管網(wǎng)任一段發(fā)生故障進(jìn)行檢修時(shí),其它供水點(diǎn)不會(huì)因此停水。排水量計(jì)算項(xiàng)目廢水排放源主要生活污水和養(yǎng)殖污水。雨水經(jīng)地面徑流匯集排入規(guī)劃區(qū)排水管網(wǎng);生產(chǎn)及生活污水經(jīng)沉淀池、化糞池處理后排入規(guī)劃區(qū)排水管網(wǎng)。根據(jù)本項(xiàng)目建筑物類型和使用性質(zhì),其用電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。配電站設(shè)高配與低配,高壓電機(jī)配電線路選用YJV6KV銅芯電力電纜,由變電站直接引至電機(jī)啟動(dòng)柜;。對(duì)直擊雷的防護(hù)采用裝設(shè)在建筑物上的避雷網(wǎng)沿屋面周邊敷設(shè)一圈,引下線應(yīng)沿建筑物四周均勻或?qū)ΨQ布置,其間距不大于25米。對(duì)于金屬屋面,易做接閃器,利用鋼柱做引下線與接地裝置連接,引下線其間距不大于25米,沿建筑物四周均勻或?qū)ΨQ布置。對(duì)雷電波侵入的防護(hù)采用電纜進(jìn)出線的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。接地保護(hù)按規(guī)范需求,在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的防雷與接地措施。消防設(shè)計(jì)范圍包括室外消火栓、滅火器配置。室外消火栓系統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制,室外消防用水量為25L/S,在消防給水環(huán)網(wǎng)上接出室外消火栓供消防車吸水向著火樓房加壓供水滅火。滅火器具配置根據(jù)《建筑滅火配置設(shè)計(jì)規(guī)范》及各建筑的使用功能配置一定數(shù)量相應(yīng)的滅火器。因?yàn)樗粌H事關(guān)現(xiàn)代建設(shè)事業(yè),而且事關(guān)人民群眾的根本利益,更事關(guān)中華民族的生存和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。按照可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針,根據(jù)“構(gòu)建和諧社會(huì)”的基本精神,應(yīng)當(dāng)著力進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。本項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)將按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)及其他政策文件,采取必要的治理措施保護(hù)環(huán)境,嚴(yán)格按照國(guó)家的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并報(bào)環(huán)保管理部門審定。雖然施工噪聲僅在施工期的土建施工階段產(chǎn)生,隨著施工的結(jié)束而消失,但由于噪聲較強(qiáng),且日夜連續(xù)工作,將會(huì)對(duì)周圍聲環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響,極易引起人們的反感,所以必須重視對(duì)施工期噪聲的控制。表71 距施工機(jī)械不同距離處的聲級(jí)序號(hào)設(shè)備名稱噪聲級(jí)dB(A)10m20m30m50m100m200m1挖掘機(jī)65595145392攪拌機(jī)60544640343載重汽車70645650444搭吊6559514539由表71可以看出,施工噪聲將使距聲源100米范圍內(nèi)的晝、夜聲級(jí)超過(guò)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB309693)2類標(biāo)準(zhǔn)。主要防治措施: 采用較先進(jìn)、噪聲較低的施工設(shè)備;將噪聲級(jí)較大的施工活動(dòng)盡量安排在白天,夜間進(jìn)行噪聲級(jí)較小的施工活動(dòng),對(duì)打樁機(jī)等主要噪聲源應(yīng)建議在中午(12:0014:00)停止施工,夜間(22:0006:00)禁止施工;禁止夜間運(yùn)行的設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,若必須夜間施工,須先向環(huán)保部門申報(bào)并征得許可,同時(shí)事先通知周圍居民、單位,以取得諒解;在不影響施工情況下將噪聲設(shè)備盡量不集中安排,并將其移至距離居民住宅等敏感點(diǎn)較遠(yuǎn)處,同時(shí)對(duì)固定的機(jī)械設(shè)備盡量入棚操作;采用聲屏障措施:在施工場(chǎng)地周圍有敏感點(diǎn)的地方設(shè)立臨時(shí)聲屏障;在施工的結(jié)構(gòu)階段和裝修階段,對(duì)建筑物的外部也應(yīng)采用圍墻圍擋,以減輕設(shè)備噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響。為降低揚(yáng)塵產(chǎn)生量,保護(hù)大氣環(huán)境,建議施工單位采取如下措施防塵:在施工過(guò)程中,作業(yè)場(chǎng)地將采取修建圍墻圍擋以減少揚(yáng)塵擴(kuò)散,圍擋對(duì)減少揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的污染有明顯作用,可使影響距離縮短40%。一般每天灑水1~2次;若遇到大風(fēng)或干燥天氣可適當(dāng)增加灑水次數(shù)。北京市目前規(guī)定大于四級(jí)風(fēng)禁止土石方施工,該項(xiàng)目也可借鑒;在施工場(chǎng)地上設(shè)置專人負(fù)責(zé)棄土、建筑垃圾、建筑材料的處置、清運(yùn)和堆放,堆放場(chǎng)地應(yīng)避開(kāi)居民區(qū)的上風(fēng)向,必要時(shí)加蓋蓬布或?yàn)⑺?,防止二次揚(yáng)塵;對(duì)建筑垃圾及棄土應(yīng)及時(shí)處理、清運(yùn),以減少占地,防止揚(yáng)塵污染,改善施工場(chǎng)地的環(huán)境;建材堆放點(diǎn)要相對(duì)集中,并采取一定的防塵措施,抑制揚(yáng)塵量;選擇對(duì)周圍環(huán)境影響較小的運(yùn)輸路線,定時(shí)對(duì)運(yùn)輸路線進(jìn)行清掃。施工期間產(chǎn)生的廢水主要有基礎(chǔ)施工中泥漿水,建材沖洗水,車輛出入沖洗水等生產(chǎn)廢水和施工人員所產(chǎn)生的生活廢水等。項(xiàng)目施工期間,對(duì)施工場(chǎng)地所產(chǎn)生的污水應(yīng)加以管理、控制。施工廢水特別是水泥砂漿廢水含有大量的泥砂,如果不經(jīng)處理直接外排,會(huì)淤積下水道,且污染地表水環(huán)境。采取上述有效措施后項(xiàng)目施工期污水對(duì)受納水體影響不大。施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的固體廢物以建筑垃圾為主。施工期的建筑垃圾應(yīng)隨時(shí)外運(yùn),運(yùn)至建筑垃圾填埋場(chǎng)統(tǒng)一處理。施工期間,現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的大量建筑垃圾和生活垃圾需要運(yùn)出,大量的建筑材料需要運(yùn)入,運(yùn)輸車輛將會(huì)對(duì)城市的交通帶來(lái)一定影響。另外建設(shè)單位應(yīng)與運(yùn)輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育,按規(guī)定路線運(yùn)輸,按規(guī)定地點(diǎn)處置,并不定期地檢查執(zhí)行的情況??傊?xiàng)目施工期對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的上述影響,均為可逆的、短期的,項(xiàng)目建成后,影響即自行消除。該項(xiàng)目在營(yíng)運(yùn)的過(guò)程中,產(chǎn)生少量生活污水和養(yǎng)殖污水,污水中主要含COD、SS、BOD動(dòng)植物油等污染物,要采用隔油、隔渣、沉淀等預(yù)處理措施后排入化糞池生化處理,實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。只要嚴(yán)格按照環(huán)衛(wèi)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,加強(qiáng)管理該項(xiàng)目固體廢物對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯的不良影響。在設(shè)計(jì)和施工中應(yīng)堅(jiān)持開(kāi)發(fā)節(jié)約并重,節(jié)約優(yōu)先,按照減量化、再利用
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