【正文】 010000 美元，進入了消費游艇業(yè)的啟動期。據(jù)統(tǒng)計，目前我國百萬富翁（擁有至少 100 萬美元的可投資資產(chǎn)）約 36 萬人，已超過英國，成為世界第四大富翁集中地，而且這個數(shù)正以平均每年 12%的速度增長。我國游艇業(yè)尚處于起步階段，主要集中在長江三角洲地區(qū)、珠江三角洲地區(qū)、東南沿海地區(qū)和某、青島等地區(qū)，具有很大的發(fā)展空間。經(jīng)濟界專家認為，游艇（含帆船）航海運動在中國是一項朝陽產(chǎn)業(yè)，蘊藏著巨大的潛力與商機，已成為海洋經(jīng)濟發(fā)展中的一個新的經(jīng)濟增長點，前途光明。體育界專家認為，今后的游艇航海及水上運動的發(fā)展趨勢是從專業(yè)競技體育運動向業(yè)余休閑娛樂運動轉(zhuǎn)變，進而走向民間，普及大眾。某市委、市政府提出的“建設(shè)海上某”已成為某市一項重要工作，而發(fā)展海上旅游業(yè)是其中一項重要內(nèi)容。作為“海上看某”觀光游覽的驕子豪華游艇，由于剛剛起步，檔次還比較低，與發(fā)達國家及香港、上海、深圳等城市有較大差距，更與某市蓬勃發(fā)展的海上旅游業(yè)不相適應(yīng)。海濱城市某的海岸線長 1906 公里，占遼寧省海岸線總長度的三分之二，占全國海岸線總長度的十分之一。同時某也是國內(nèi)最宜居的城市之一，游艇結(jié)合房地產(chǎn)等相關(guān)配套延伸產(chǎn)業(yè)在此可以得到迅速的發(fā)展，這是某發(fā)展現(xiàn)代游艇業(yè)獨具的最佳條件。國際游艇俱樂部建設(shè)項目可行性研究報告4小窯灣商務(wù)區(qū)規(guī)劃總用地 公項；其中規(guī)劃建設(shè)用地 公項；總建筑規(guī)模； 萬平方米；規(guī)劃居住人口 12 萬人；就業(yè)人口 32 萬人。5 號路及快軌 3 號線從基地北部穿過，5 號路向西連接金馬城區(qū)，向東連接金石灘旅游度假區(qū)。這里自然風(fēng)光秀麗，自然地形地貌特征主要包括：山、海、灣、塘、灘、堤六大要素，基地南環(huán)小窯灣，東依太山，東南面向黃海，依山傍海，風(fēng)景優(yōu)美，中部有長達 13 公里的海岸線，擁有良好的生態(tài)環(huán)境資源。國際游艇俱樂部建設(shè)項目可行性研究報告5小窯灣將作為某國際化、區(qū)域級的城市中心區(qū)之一，某新市區(qū)的城市核心區(qū)，某市城市副中心，其建設(shè)將在某市及整個東北亞經(jīng)濟圈內(nèi)起到重要的示范和帶動作用。將成為面向東北亞的國際性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，輻射東北沿海經(jīng)濟帶的生產(chǎn)力服務(wù)中心，服務(wù)某東部地區(qū)的公共活動中心。項目就是在上述背景下提出來的。此外，一年一度的“某國際服裝節(jié)” 、 “某國際啤酒節(jié)” 、 “某國際馬拉松”等活動已具有較大的國際影響力，某正在逐步融入到全球當中。大窯灣港是某建設(shè)東北亞航運中心重要港口之一，小窯灣毗鄰大窯灣港，其商務(wù)區(qū)將為大窯灣港運作提供完美配套服務(wù)，成為投資發(fā)展的一塊熱土。項目的建設(shè)是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，滿足高端消費的需要國際游艇俱樂部建設(shè)項目可行性研究報告6隨著經(jīng)濟的發(fā)展和居民生活水平的提高，游艇正在成為人們娛樂休閑的熱門消費品。當前我國游艇投資的增速很快，上海、深圳、廣州、某等城市都加大了游艇俱樂部的投資，且規(guī)模不斷擴大。開發(fā)區(qū)工業(yè)發(fā)達，招商引資也以第二產(chǎn)業(yè)為主，但第三產(chǎn)業(yè)已悄然興起，增速明顯，目前開發(fā)區(qū)二、三次產(chǎn)業(yè)比例約為 6：4。項目的建設(shè)迎合了小窯灣整體規(guī)劃，與當?shù)氐陌l(fā)展政策相適應(yīng)，建成后將從一定程度上彌補小窯灣商務(wù)區(qū)高端休閑旅游的空白，為小窯灣及整個某地區(qū)注入全新的游艇生活概念，樹立航海主題的海濱城市形象，打造一個真正意義上的游艇城市，為開發(fā)區(qū)及某第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造出新的經(jīng)濟增長點。項目規(guī)模龐大，建成后將對各相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生較大的帶動作用，從上游的游艇設(shè)計、零部件生產(chǎn)、設(shè)備制造、維修，到下游的旅游、度假、會議、商務(wù)，都將起到很好的帶動和集聚效應(yīng)。俱樂部建成后，國外消費群體將占 30%以上，由此可見該項目將進一步國際游艇俱樂部建設(shè)項目可行性研究報告7使開發(fā)區(qū)走向世界的經(jīng)濟舞臺，進一步提升城市品位，拉動外界對當?shù)氐耐顿Y。項目的建設(shè)是企業(yè)自身發(fā)展的需要項目投資人系東北礦業(yè)大王，資金實力雄厚，在東北多個地區(qū)擁有數(shù)十家子公司。為順應(yīng)歷史潮流，拓展豪華游艇制造下游行業(yè)，將集團在游艇方面的業(yè)務(wù)做強做大，公司審時度勢，決定以小窯灣國際商務(wù)區(qū)發(fā)展規(guī)劃為背景，以海洋文化為主題，以國際頂級水平為標準，邀請國際知名團隊擔當規(guī)劃設(shè)計，打造中國史無前例的集商務(wù)辦公、VIP 豪華泊園及游艇碼頭、奢華會員制酒店為一體的國際頂級游艇生活圈。綜上所述，項目的建設(shè)是十分必要的。擬建設(shè)包括超五星級酒店、高檔寫字樓、VIP 豪華泊園、游艇碼頭、俱樂部會所、游艇維修及服務(wù)中心、游艇展銷及培訓(xùn)中心等在內(nèi)的高檔游艇俱樂部。購置主要設(shè)備 288 臺（套） 。三、項目總投資與資金來源國際游艇俱樂部建設(shè)項目可行性研究報告8按全部流動資金口徑，項目總投資 413,240 萬元，其中，建設(shè)投資408,218 萬元，流動資金為 5022 萬元。資金來源為企業(yè)自籌和申請銀行貸款，其中企業(yè)自籌資金 209,725萬元，約占項目總投資的 %，申請銀行貸款 200,000 萬元，占項目總投資的 %。特別是在發(fā)達國家，如美國、意大利、法國和英國等，各式各樣的游艇需求越來越大，與此同時，這些國家又是游艇的主要產(chǎn)地。在國外特別是在歐美國家，集休閑、運動、辦公、商務(wù)、聯(lián)誼等功能于一身的游艇運動是很時髦的休閑娛樂方式，發(fā)達國家平均每 171 人就擁有一艘游艇，挪威、新西蘭等國家每 8 人就擁有一艘。如果加上相關(guān)的維修、管理、娛樂等費用，全球每年的游艇經(jīng)濟收入超過 500 億美元。從生產(chǎn)量看，美國每年建造休閑游艇 2 萬艘左右，居世界第一位。2022 年法國和英國的產(chǎn)量分居二、三位，年產(chǎn)量分別為 7900 艘和3300 艘。當前國際游艇業(yè)發(fā)展火熱，游艇展會異?；钴S，游艇展會五花八門，如：1）摩納哥超級游艇派對國際游艇俱樂部建設(shè)項目可研 第二章 市場分析及預(yù)測11摩納哥是個歐洲小國，但卻培育出了舉世聞名的超級游艇展——摩納哥游艇展。2022 年的展會面積達 8750 平方米，參展游艇為 95 艘(50%在 4090 米之間) 。2022 年共吸引了 500 個參展單位，世界排名前 15 名的超級游艇廠商悉數(shù)于會。于每年 10月份下旬在美國弗羅里達州的勞德岱堡市舉行。2022 年購票參觀人數(shù)達 14 萬人次。2022 年共吸引參展商人數(shù)達 1068 家，其中110 家來自美國以外。而且從目前內(nèi)地已售游艇來看，意大利游艇在銷售總值上略勝一籌，這似乎也能說明：歐式(尤其是意大利風(fēng)格)風(fēng)格更受內(nèi)地消費者的歡迎。2022 年共吸引了 324000 名觀眾。游艇產(chǎn)業(yè)尤其為高消費群體矚目，已成為帶動地方商業(yè)、地產(chǎn)、旅游、體育等諸多產(chǎn)業(yè)發(fā)展的品牌經(jīng)濟。全球游艇業(yè)市場前景良好。但是，由于我國的生活水平與發(fā)達國家相差懸殊，正處于游艇消費的初始階段，正在向高速、豪華和大型化方向發(fā)展，但需求仍以中、低檔次居多。遼寧、河北、山東、江蘇、上海、浙江、福建、廣東、海南等沿海和內(nèi)陸水上旅游資源豐富且經(jīng)濟相對發(fā)達的省市游艇業(yè)已有所發(fā)展，其中以深圳、上海、某、青島、日照等地發(fā)展較快，我國游艇業(yè)的發(fā)展是大勢所趨。隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)快速平穩(wěn)的增長、游艇產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模初呈端儀。目前全國從事游艇的制造、生產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)有 600 多家，經(jīng)營出口船艇出口業(yè)務(wù)的企業(yè)有 488 家，2022 年全國游艇制造業(yè)年銷售收入超過 17 億元人民幣，生產(chǎn)的游艇 90%以上提供出口。圖 22 20222022 年我國娛樂或運動用快艇及其他船舶和劃艇及輕舟進口數(shù)量及增長率游艇俱樂部作為鏈接游艇的紐帶，可為游艇會員提供游艇售賣、社交場所、活動組織、信息引導(dǎo)、保養(yǎng)維修等系列配套服務(wù)，成為游艇業(yè)不可或缺的組成部分。游艇俱樂部的經(jīng)營模式主要有運動、休閑和商務(wù)等，其中運動型俱樂部多為中小型游艇，這類游艇以速度作為賣點，而且價格較低，主要滿足運動娛樂的需要，對年青人很有吸引力；休閑型俱樂部面向家庭市場，為家庭度假、聚會、垂釣休閑等提供服務(wù)；商務(wù)型游艇俱樂部主要面向公司法人、高層白領(lǐng)、社會顯貴階層服務(wù)，一般提供綜合性較強的娛樂休閑設(shè)施，包括豪華酒店、會議包租、高爾夫球場、健身、溫泉等。而正前方面對的小金門，讓香山國際游艇俱樂部的開發(fā)和建設(shè)，凸顯出更為重要的經(jīng)濟和區(qū)位優(yōu)勢。其中，填海造地面積為 23 萬平方米。項目的最獨特之處，在于在填海造地的基礎(chǔ)上，規(guī)劃配套了具有地標性特色的超五星級酒店、甲級寫字樓以及商住樓等高檔建筑，并有異國風(fēng)情、獨具特色的濱海商業(yè)街相配套，158 個獨具特色的水上 VIP 單棟別墅式會所泊位，更讓項目本身顯示出高貴和華麗。廈門香山國際游艇項目，將是目前亞洲最大的游艇碼頭及廈門第一個集休閑、健身、旅游、辦公、購物為一體的高檔綜合旅游地產(chǎn)項目，同時也是廈門目前最大的旅游投資開發(fā)項目。俱樂部擁有東北地區(qū)第一個國際化標準游艇港——星海灣游艇港，現(xiàn)建有 396 延長米的 3 個重力式碼頭，79 個國際標準浮動游艇泊位，270 個常規(guī)游艇泊位，近 2022 平方米俱樂部會館等設(shè)施。廈門中奧游艇俱樂部，位于市東海域東坑灣片區(qū)西側(cè)北部岸線段，項目規(guī)劃區(qū)總建筑面積 萬平方米，總投資 12 億元，其中商務(wù)酒店 萬平方米，公寓酒店 萬平方米，商業(yè)配套 萬平方米，游艇碼頭及其配套設(shè)施 萬平方米，主打造包括海峽財富論壇、國際標準海上賽事及運動基地、世界級船展、中國最大的航海培訓(xùn)中心、貝殼博物館等集合文化、休閑、度假等為一體的游艇產(chǎn)業(yè)。公司擁有完善的游艇服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，向客戶提供集游艇建造、銷售、停泊、維護保養(yǎng)、游艇駕駛培訓(xùn)等項目的一體化專業(yè)服務(wù)，可謂黃浦江畔第一游艇服務(wù)品牌。深圳國際游艇俱樂部（Shenzhen International Marine Club） ，簡稱 IMC，于 2022 年 10 月正式落戶半島IMC 作為一所純會員制的私人俱樂部，延續(xù)游艇會尊貴、私密的傳統(tǒng)形象，營造豪華精美、品質(zhì)高雅、地位尊貴的物質(zhì)形態(tài)和環(huán)境氛圍，形成中國 21 世紀真正上流社會的生活社交圈。IMC 針對航海、游艇、帆板、潛水、釣魚等海洋活動，按照安全、專業(yè)的技術(shù)標準和規(guī)范，實施合理化、周到的服務(wù)程序，向會員提供紳士、充實、快樂的海洋生活。俱樂部會所位于青島國際帆船中心內(nèi)，環(huán)抱黃海，占地面積 45 公頃，缸內(nèi)水域面積 公頃，平均水深 68 米，擁有各種不懂大小的游艇、帆船泊位 700 多個，擁有浮動式下水坡道兩座 3 噸單臂吊 4 臺，及 75 噸移動式龍門吊 1 臺，是目前國內(nèi)規(guī)模最大、設(shè)施最先進、服務(wù)最完善的游艇俱樂部之一。浪奇游艇俱樂部是我國最早成立的游艇俱樂部之一，地處南澳鎮(zhèn)東山村，那里棕風(fēng)綠樹，水質(zhì)清澈，擁有長達 500 多米的桔釣沙海灘，灘平浪靜，腹地寬闊，無限風(fēng)光盡收眼底；雀鳴濤語，萬般柔情盡涌其中。上述游艇俱樂部設(shè)施完備、服務(wù)周全、檔次較高、規(guī)模較大，與國外游艇俱樂部的差距不斷縮小，預(yù)示我國游艇業(yè)從起步逐漸走向正軌，正迎來一個蓬勃發(fā)展的新紀元。2022 年的中國國際游艇展已是第十三屆，這意味著游艇以規(guī)模性進入國人的視野已有十余年，我國的 GDP 從 1998 年的 79553 億元增加到 2022 年的246619 億元，長三角、珠三角等地的人均收入都已經(jīng)超過了 6000 美元，這些數(shù)值成為中國啟動游艇經(jīng)濟、海外投資者積極進入中國的重要依托。名牌》雜志一直在關(guān)注與見證游艇業(yè)在中國的發(fā)展。第三節(jié) 我國游艇業(yè)前景分析游艇制造業(yè)是一個新興的產(chǎn)業(yè)，也是我國船舶工業(yè)的一個重要組成部分，我國具有發(fā)展游艇制造業(yè)的條件和優(yōu)勢。國內(nèi)游艇企業(yè)的發(fā)展也為我國發(fā)展游艇制造業(yè)積累了一定的經(jīng)驗，打下了一定的基礎(chǔ)。中國珠三角、長三角、環(huán)渤海三大沿海地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達城市的人均 GDP 發(fā)展水平已具備了游艇消費的經(jīng)濟基礎(chǔ)，進入了消費游艇的啟動期。國際游艇俱樂部建設(shè)項目可研 第二章 市場分析及預(yù)測18中國船舶工業(yè)行業(yè)協(xié)會船艇分會秘書長黃振綱預(yù)計，到 2020 年時，中國生產(chǎn)的游艇能占全球銷量的 20%左右。繼住房、汽車消費之后，游艇消費將成為中國內(nèi)地旅游消閑經(jīng)濟的下一輪的熱點。除了游艇俱樂部的建設(shè)，游艇工業(yè)園區(qū)的發(fā)展也納入到一些城市的規(guī)劃中。隨著我國游艇法規(guī)、規(guī)劃的健全和統(tǒng)一，我國游艇業(yè)必將迎來一個全新的未來。2022 年，某市綜合經(jīng)濟實力繼續(xù)提升。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。按常住平均人口計算，全市人均生產(chǎn)總值 63198 元，按年平均匯率折算 9099 美元。全年新批準外商投資企業(yè) 507 家，注冊外資金額 億美元，其中投資 1000 萬美元以上項目128 個，注冊外資 億美元。實際使用外商直接投資 億美元，比上年增長58%，其中第二產(chǎn)業(yè) 億美元，第三產(chǎn)業(yè) 億美元，所占比重分別為 %和 %。新批先進制造業(yè)項目、高科技項目和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目 324 個，注冊外資 億美元，實際使用外商直接投資 億美元，分別占全年新批總數(shù)的 %、%和%。實現(xiàn)社會消費品零售總額 億元，比上年增長 %，加快 個百分點，增速創(chuàng)近 11 年來新高。2022 年，共接待國內(nèi)游客 3000 萬人次，比上年增長 21%；接待海外游客 95 萬人次，增長 %。其中，國內(nèi)旅游收入 355 億元，增長 %；旅游外匯收入 億美元，增長 %。國家 A 級旅游區(qū)（點）24 個，其中 5A 級 1個，4A 級 10 個。2022 年，環(huán)境質(zhì)量總體狀況良好。近岸海域水質(zhì)總體保持穩(wěn)定，除某灣、南部沿海無機氮外，各項監(jiān)測指標年均值符合國家二類海水水質(zhì)標準。城市交通噪聲符合國家規(guī)定標準。綜