【正文】 北偏東風(fēng)頻率僅為17%18%，而偏南風(fēng)頻率已升至15%左右；68月以偏南風(fēng)為主，其中67月西南偏南風(fēng)頻率17%20%；8月東南偏南風(fēng)頻率9%；9月偏北風(fēng)又開(kāi)始增多，頻率為15%。 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件場(chǎng)地地形地貌擬建場(chǎng)地較為雜亂，多為危舊民房和部分廠房，部分地段為雜地，局部分布水池，水溝等，場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)較不平坦，基本呈北高南低。巖土層結(jié)構(gòu)及其特征（1）雜填土①（Q4ml）：灰黃、灰色、雜色，松散—稍密狀，干—稍濕—濕，以碎石、碎磚、粘性土等建筑垃圾為主，局部含有少量生活垃圾，均質(zhì)較差，回填時(shí)間約3—5年，未完成自重固結(jié)，工程性能差，大部分地段分布，—。（3）淤泥③（Q4m）：灰、深灰，呈飽和，流塑狀，局部軟塑狀，主要由粘粒、粉粒組成，含少量腐植質(zhì)，味嗅，局部及該層底部夾混泥沙，個(gè)別鉆孔該層表現(xiàn)為淤泥夾砂，光滑—稍有光滑，韌性中等，干強(qiáng)度中等，無(wú)微搖震反應(yīng)，工程性能差，少部分地段缺失，—。（5）含礫中砂⑤（Q4al+pl）：灰黃、灰白色，稍密—中實(shí)狀，飽和，主要由石英中砂組成，礫石含量約10—15%，礫石呈圓形、亞圓形，局部含少量小卵石，該層底部或局部表現(xiàn)為粗砂或礫砂，膠結(jié)差，分選性差，級(jí)配差，大部分地段分布，—。（7）全風(fēng)化花崗巖⑦(γ53)：灰白、灰黃、褐黃色，由石英、長(zhǎng)石等礦物成分組成，其中長(zhǎng)石等礦物已風(fēng)化，粗粒結(jié)構(gòu)，散體狀構(gòu)造，節(jié)理裂隙極發(fā)育，芯樣呈土狀，標(biāo)貫修正擊數(shù)大于30擊，巖體完整程度極破碎，為極軟巖，巖體質(zhì)量基本等級(jí)為V級(jí)，未發(fā)現(xiàn)有洞穴、臨空面、軟弱巖層等，工程性能較好，主樓地段大部分鉆孔分布，—。（9）中風(fēng)化花崗巖⑨(γ53)：灰白色，中粗粒結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，礦物成份主要由長(zhǎng)石、石英和云母等礦物組成，裂隙發(fā)育一般，裂隙處見(jiàn)有鐵質(zhì)氧化浸染，巖芯呈塊狀—柱狀，采取率90%，RQD=80%，屬較硬巖，巖體基本質(zhì)量等級(jí)為III—IV級(jí)，完整性為較破碎—較完整，巖體中未發(fā)現(xiàn)軟弱夾層、臨空面、洞穴等。水文地質(zhì)條件概括（1）地下水埋藏條件與類(lèi)型雜填土①呈松散狀，滲透性一般，賦水性一般，主要賦存上層滯水；粉質(zhì)粘土②、淤泥③滲透性弱，賦水性較小，屬弱透水性土層，為相對(duì)隔水層，主要賦存空隙水；中細(xì)砂④、含礫中砂⑤、卵石⑥滲透性強(qiáng)，賦水性大，屬?gòu)?qiáng)透水性土層，為場(chǎng)地地下水主要賦存層，具有承壓性；全風(fēng)化花崗巖⑦及其以下地層滲透性一般，主要賦存裂隙水。中細(xì)砂④、含礫中砂⑤、卵石⑥水力聯(lián)系緊密，其余各巖土層間水力聯(lián)系一般。（2）地下水的腐蝕性評(píng)價(jià)依照國(guó)際《巖土工程勘察規(guī)范》（GB500212001）2009版，并結(jié)合周邊環(huán)境及地質(zhì)條件，按Ⅱ類(lèi)環(huán)境強(qiáng)透水層干濕交替及長(zhǎng)期浸水條件進(jìn)行判定，地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性；對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具微腐蝕性。擬建建筑物重要性等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類(lèi)別屬丙類(lèi)，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）及閩建設(shè)廳[2003]037號(hào)、[2002]10號(hào)文件有關(guān)規(guī)定，擬建場(chǎng)地位于泉州市鯉城筍江路北側(cè)，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組，擬建場(chǎng)地為Ⅱ類(lèi)建筑場(chǎng)地。根據(jù)場(chǎng)地各巖土工程性能分析與評(píng)價(jià)，天然淺基不能滿(mǎn)足擬建建筑物的荷載和變形要求，必須采用樁基。為此，區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次率各有關(guān)部門(mén)召開(kāi)有關(guān)***規(guī)劃建設(shè)問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)議，研究處理包括拆遷小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)問(wèn)題。同時(shí)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)的拆遷戶(hù)百姓民眾也充分理解，積極配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)村入戶(hù)測(cè)量，核準(zhǔn)拆遷面積；區(qū)政府要求在房屋動(dòng)遷過(guò)程中要依法依規(guī)，對(duì)群眾的損失要按規(guī)定賠償?shù)轿?，為小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)創(chuàng)造了良好的條件。（2）便利性原則居民日常生活方便，如購(gòu)物、上學(xué)、出行等。各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)模和布局恰當(dāng)，以方便居民使用。（3）生態(tài)性原則居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)有完善的給水、雨水和污水排放、垃圾收集系統(tǒng)。（4）安全性原則對(duì)防止火災(zāi)、地震、交通、防衛(wèi)有周密的考慮，創(chuàng)造安全的居住環(huán)境。高山片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目位于***筍江路北側(cè)，東至興賢路（與“福隆星城”項(xiàng)目用地相鄰），南至筍江路（與規(guī)劃的***城市綜合體項(xiàng)目隔路相望），西側(cè)和北側(cè)為規(guī)劃的18米城市支路，項(xiàng)目總用地約267畝。項(xiàng)目位于***主干道的筍江路北側(cè)，且未來(lái)規(guī)劃的繁榮大道及林蔭大道都將穿過(guò)項(xiàng)目規(guī)劃范圍，項(xiàng)目區(qū)位條件優(yōu)越，交通便捷，項(xiàng)目附近已經(jīng)建成筍江花園城、福隆星城等居住小區(qū)，項(xiàng)目周邊無(wú)工業(yè)項(xiàng)目，整體環(huán)境較好。項(xiàng)目地塊是***規(guī)劃的一部分，根據(jù)《***控制性詳細(xì)規(guī)劃》和《高山片區(qū)概念性城市設(shè)計(jì)方案》的要求，旨在建設(shè)***環(huán)境、空間優(yōu)美、結(jié)構(gòu)功能合理的居住小區(qū)示范，為***不斷發(fā)展創(chuàng)造更新的模式。本項(xiàng)目擬建設(shè)A、B地塊以安置拆遷居民為主，A1地塊作為招拍掛地塊出讓所得以平衡項(xiàng)目資金。主要技術(shù)指標(biāo)如下：A地塊主要技術(shù)指標(biāo)表表51項(xiàng)目單位數(shù)量A地塊占地面積m222333總建筑面積m2計(jì)容建筑面積m267130其中住宅建筑面積m260500商業(yè)m25130公建m21500不計(jì)容建筑面積m2其中架空層m21870地下室m2容積率 建筑占地面積m23300建筑密度%綠地面積m26700 綠地率%總戶(hù)數(shù)戶(hù)469 地面停車(chē)位位253 地下停車(chē)位位397 B地塊主要技術(shù)指標(biāo)表表52項(xiàng)目單位數(shù)量B地塊占地面積m279333總建筑面積m2329102計(jì)容建筑面積m2257615其中住宅建筑面積m2203540商業(yè)m252200公建m21875不計(jì)容建筑面積m271487其中架空層m28000地下室m263487容積率 建筑占地面積m28075建筑密度%綠地面積m223816 綠地率%總戶(hù)數(shù)戶(hù)1843 地面停車(chē)位位657 地下停車(chē)位位1828 （1）廣場(chǎng)沿主景觀軸分布，與小區(qū)主要出入口相結(jié)合，除了滿(mǎn)足空間功能和環(huán)境塑造外，還充分考慮到建筑形式，并對(duì)小區(qū)的綠化景觀加以引導(dǎo)，為居民提供一個(gè)休憩、活動(dòng)的空間。（3）小區(qū)道路道路系統(tǒng)由機(jī)動(dòng)車(chē)道及步行道路組成。道路骨架與空間模式相一致，內(nèi)部輔以形式較自由的步行系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)主要采取地下車(chē)庫(kù)停車(chē)、地面臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)停車(chē)相結(jié)合的策略。停車(chē)場(chǎng)出入口均靠近小區(qū)出入口以方便車(chē)輛出入。（5）小區(qū)交通準(zhǔn)則小區(qū)遵循步行優(yōu)先的原則，機(jī)動(dòng)車(chē)在所有道路交叉口都必須限速行駛，道路上設(shè)置路拱石、小拱橋以減緩車(chē)速，局部主要交通路段設(shè)綠化步行道，進(jìn)行人車(chē)適度分流。根據(jù)規(guī)劃條件的紅線退讓形成的綠化帶和周邊的人文自然景觀形成圍繞居住小區(qū)的城市公共開(kāi)放綠地空間。各個(gè)組團(tuán)綠地和中心綠地通過(guò)建筑的透空和錯(cuò)位布局使其相互聯(lián)系滲透，形成小區(qū)層次豐富的整體綠化體系。綠化總體格局以一線二點(diǎn)統(tǒng)領(lǐng)，即主要圍繞主軸線，引入江南花園景觀。項(xiàng)目小區(qū)建筑為高層住宅建筑群，地下一層為6級(jí)人防地下室。該場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)。（4）結(jié)構(gòu)選型基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)報(bào)告提供的參數(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑抗側(cè)力體系采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，電梯間、樓梯間部位設(shè)置鋼筋混凝土剪力墻；樓屋蓋結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆主次梁樓蓋結(jié)構(gòu)體系，樓板厚度一般為120mm；樓梯采用現(xiàn)澆板式樓梯。地面1～3層部分作為商鋪，其他部分作為住宅入口門(mén)廳，活動(dòng)中心、物業(yè)管理、消控中心等配套用房。每戶(hù)面積由50m2/戶(hù)～140m2/戶(hù)，設(shè)獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，且做到各室、廳、廚房均可直接自然采光通風(fēng)。建筑南北向最小間距按泉州城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定嚴(yán)格控制，位置高低及距離遠(yuǎn)近符合人的舒適觀賞距離。供水壓力：～（2）用水量預(yù)測(cè)小區(qū)規(guī)劃入戶(hù)數(shù)2312戶(hù)，則規(guī)劃總?cè)藬?shù)預(yù)計(jì)為5780人。人14452商業(yè)公建等用水60705m2（km2（3）給水方式低區(qū)：各幢樓的地下一層、地上一層至四層，均由市政管網(wǎng)直接供給；高區(qū)：各幢樓五層以上，設(shè)置自動(dòng)變頻裝置進(jìn)行供水；綠化用水由市政給水管網(wǎng)直接供給。（1）雨水工程①雨水量預(yù)測(cè)暴雨強(qiáng)度公式：q＝(1+)/（t+）（升/）重現(xiàn)期 P＝1年；t1＝5min ②雨水系統(tǒng)雨水管應(yīng)充分利用現(xiàn)狀地形條件，通過(guò)重力自流排放，屋頂雨水由雨水管收集后，有組織排至建筑底層，與道路雨水匯集后分別就近排入排水干渠或市政雨水管。除道路澆灑及綠化用水外，其余排水量為給水量的90%。②污水系統(tǒng)生活污水須經(jīng)排水管道集中至地埋式環(huán)保型污水處理設(shè)備集中處理后接市政污水管網(wǎng)。工程以二類(lèi)高層住宅樓為主。（1）水源分兩路引自市政給水管網(wǎng)，室外設(shè)有室外消火栓，地下室設(shè)置消防水池及加壓泵房。超壓樓層室內(nèi)消火栓栓口為減壓穩(wěn)壓。工程按中危Ⅰ、Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)（1）設(shè)置場(chǎng)所：地下室（2）設(shè)計(jì)參數(shù)地下設(shè)備用房按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)，（3）系統(tǒng)設(shè)置系統(tǒng)設(shè)置一套濕式報(bào)警閥，報(bào)警閥前后設(shè)有信號(hào)閘閥，系統(tǒng)報(bào)警閥閥前水源接屋頂水箱出水管、消防水泵接合器、系統(tǒng)加壓泵出水管。消防給水管采用內(nèi)外壁鍍鋅鋼管及配件，管徑≤DN100采用螺紋連接，管徑＞DN100采用溝槽式連接。所有水泵的進(jìn)出水管均采用鋼塑復(fù)合管，法蘭接口。工程各單體工程屬高層建筑，設(shè)有人防地下室，均為二類(lèi)建筑。二級(jí)負(fù)荷采用雙回路電源供電。用電負(fù)荷預(yù)測(cè)表表54 序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)規(guī)模（m2）用電指標(biāo)（w/m2）同時(shí)系數(shù)負(fù)荷預(yù)測(cè)（kW）1住宅267415402商業(yè)57330503地下室104道路廣場(chǎng)5977519合計(jì)變壓器采用SC型環(huán)氧樹(shù)脂澆注干式變壓器，各單體配電電壓為低壓380/220V，功率因數(shù)采用低壓側(cè)集中補(bǔ)償方式，各住戶(hù)按一戶(hù)一表計(jì)量。低壓配電系統(tǒng)以放射供電為主，局部采用樹(shù)干式配電，主干線在電纜豎井內(nèi)采用分支電纜或電纜配線，水平輻射的分支線采用BV型導(dǎo)線穿UPVC塑料管暗敷設(shè)。消防設(shè)備及重要設(shè)備用房的配電采用耐火電纜或阻燃電線放射式雙電源供電，末端自動(dòng)切換，電源均引自變配電室低壓配電屏或應(yīng)急配電屏。工程保安系統(tǒng)采用TNS或TNCS系統(tǒng)。一切用電設(shè)備的非帶金屬部分、為保證安全用電，所有插座回路均設(shè)有漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。道路及特殊地點(diǎn)應(yīng)有照明措施，以提高道路通行能力，減少交通事故及犯罪活動(dòng)，并對(duì)美化區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生良好效果。（1）布燈方式及照度標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)區(qū)內(nèi)道路等級(jí)及斷面形式，路燈布置采用單側(cè)布置方式，平均照度為5LX，燈型為半截光型。半夜減燈裝置可根據(jù)設(shè)定時(shí)間在半夜零點(diǎn)以后切除部分照明回路，以節(jié)約能源。（4）電纜敷設(shè)照明電纜采用四芯鎧裝電纜，電纜截面與允許壓降應(yīng)能滿(mǎn)足最遠(yuǎn)燈的啟動(dòng)，可采用直埋方式，沿人行道邊緣或綠化帶敷設(shè)，有條件可沿電纜溝敷設(shè)，電纜過(guò)路時(shí)穿鋼管保護(hù)。必要公共場(chǎng)所設(shè)置投幣或IC卡電話(huà)，由電信局提供配套電話(huà)進(jìn)線，電話(huà)系統(tǒng)布線采用綜合布線系統(tǒng)。有線電視與電話(huà)室外線路并列敷設(shè)。設(shè)置安防監(jiān)控中心，由攝像機(jī)、監(jiān)控器、編碼器解碼器、錄像機(jī)及矩陣開(kāi)關(guān)組成電視監(jiān)視系統(tǒng)，主要監(jiān)視對(duì)象為出入口等區(qū)域，外部周界采用紅外周界報(bào)警系統(tǒng)。各系統(tǒng)的主要控制設(shè)備設(shè)于消控中心內(nèi)，統(tǒng)一管理和指揮，對(duì)各消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備有相應(yīng)的控制和顯示功能，對(duì)火災(zāi)應(yīng)急照明、非消防電源、消防廣播等做出相應(yīng)的操作。地下汽車(chē)庫(kù)采用機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為6次/小時(shí)；地下室其它設(shè)備用房也采用機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)選用低噪音柜式風(fēng)機(jī)，換氣次數(shù)按照有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。工程的通風(fēng)設(shè)備均為加設(shè)減振措施，風(fēng)管段加設(shè)消聲設(shè)備，減低噪聲。在風(fēng)道穿越防火墻、樓板或豎向風(fēng)道之支風(fēng)道上等均設(shè)置防火閥。目前泉州居民主要使用液化氣瓶。為避免今后建設(shè)燃?xì)夤艿罆r(shí)因挖填而造成路面結(jié)構(gòu)的破壞，項(xiàng)目燃?xì)夤艿揽裳氐缆饭艿罍喜贾?，為今后燃?xì)饨?jīng)營(yíng)公司接入燃?xì)夤艿捞峁┓奖?。每個(gè)廚房各設(shè)一個(gè)燃?xì)獗怼⑷細(xì)庹{(diào)節(jié)閥，并設(shè)一個(gè)燃?xì)饨涌谝员丬浌苓B接至燃?xì)庠?。該人防地下室每個(gè)防護(hù)單元的防護(hù)設(shè)備和內(nèi)部系統(tǒng)均自成系統(tǒng)，設(shè)有擴(kuò)散室、濾毒室、風(fēng)機(jī)房、簡(jiǎn)易消洗間等，內(nèi)部設(shè)備有男女衛(wèi)廁，生活水池等均為戰(zhàn)時(shí)設(shè)置。（2）防護(hù)功能平戰(zhàn)轉(zhuǎn)移要求轉(zhuǎn)換措施應(yīng)在規(guī)定轉(zhuǎn)移時(shí)限內(nèi)完成；預(yù)埋件預(yù)留孔等應(yīng)在主體工程施工中一次就位，預(yù)制構(gòu)件應(yīng)隨工程施工同步做好，在適當(dāng)位置保管存放。該人防地下室設(shè)柴油電站一個(gè)，平時(shí)為柴油發(fā)電機(jī)房。（1）給水水源：人防給水源泉引自市政給水總管并在防護(hù)區(qū)內(nèi)側(cè)設(shè)置防爆波閥。日，儲(chǔ)水時(shí)間7天，飲用水4升/人給水裝置：各單元設(shè)生活水箱及飲用水箱，水箱均為SMC水箱（02S101）供戰(zhàn)時(shí)給水要求。工事內(nèi)的排水口采用鋼質(zhì)管堵（自制），閥門(mén)及排水口平時(shí)采用黃油密閉包孔，并保證每年一次維修。戰(zhàn)時(shí)旱廁設(shè)污水集水桶，由人工向外清倒污水，工事口部的建筑洗消，由城市防空專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍解決。所有通向工事外總后管道，在工事的內(nèi)側(cè)均應(yīng)設(shè)有工作壓力為≥；核擊警報(bào)時(shí)關(guān)閉，防爆閥門(mén)平時(shí)應(yīng)作明顯的啟閉標(biāo)志；防爆閥中心距墻或頂板內(nèi)側(cè)的距離不宜大于300mm。人防照明與平時(shí)照明結(jié)合使用，戰(zhàn)時(shí)由人防區(qū)域電源引接，人防配電箱設(shè)雙電源切換裝置。風(fēng)機(jī)室、人防值班室及戰(zhàn)時(shí)主要出入口最里一道密閉的內(nèi)側(cè)，設(shè)顯示三種通風(fēng)方式的音響、燈光信號(hào)，主要出入口防護(hù)密閉門(mén)的外側(cè)設(shè)有防護(hù)能力的呼叫音響按鈕，音響裝置設(shè)在值班室。戰(zhàn)時(shí)不使用的電纜，電纜應(yīng)在3天轉(zhuǎn)換時(shí)限內(nèi)全部接地。工程地下室一層為車(chē)庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)設(shè)4個(gè)六級(jí)人防人員掩蔽單元，每個(gè)掩蔽單元分別設(shè)清潔式、濾毒式、隔絕式三種通風(fēng)方式。進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)消波裝置（活門(mén)+擴(kuò)散室），過(guò)濾吸收器，配置電動(dòng)腳踏兩用風(fēng)機(jī)，排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)消波裝置、自動(dòng)排氣活門(mén)。濾毒通風(fēng)時(shí)，工程內(nèi)部保持30～50Pa的正壓，防毒通道換氣次數(shù)