【正文】 絕了之前三皇五帝時代的文明，大禹治水時洛水出現(xiàn)神龜身負(fù)后天洛書，從夏朝開始中國進(jìn)入了“家天下”王朝更替的時代，大禹治水得法而得盛世夏都。文明足跡廣場：作為“夏都聚落”的延續(xù)，沿用其中軸對稱的設(shè)計手法，結(jié)合現(xiàn)有場地地形，打造從堤路到水邊的階梯式廣場。沿河的親水木平臺掩映在水生植物的野趣當(dāng)中，漫步其中，增添不盡的活力。與相鄰的大水景和氣勢對稱的廣場景象相呼應(yīng)，給人提供休閑自然的河畔小場地。大禹得法河圖洛書，治水九州，循天道而利社稷，功勛卓著?！兑讛?shù)鉤隱圖》則以空間構(gòu)筑的方式放置在廣場中央，作為某某的標(biāo)志性的構(gòu)筑，即：以條石搭筑的圓拱型石陣門，環(huán)繞5個以圓為基本型的石陣空間?！叭f千旌旗飄揚(yáng)”，尤見當(dāng)年千軍萬馬馳騁九州治水之壯景?！兑讛?shù)鉤隱圖》復(fù)見天地之心。1五谷石陣：五谷豐登，是為盛世。重現(xiàn)古代祭祀場景，結(jié)合大地藝術(shù)和景觀雕塑展現(xiàn)粗獷、原始的農(nóng)業(yè)景觀。文化景觀營造應(yīng)當(dāng)擺脫一步到位的設(shè)計思路，而應(yīng)為文化創(chuàng)意機(jī)構(gòu)和團(tuán)隊提供足夠的空間充分發(fā)揮其智慧，通過各種文化活動進(jìn)行不斷積累的過程。濕地公園區(qū)：以某某兩岸景觀帶等為核心的生態(tài)科教展示區(qū)、毛石鋪地、噴泉、標(biāo)識、小品裝飾等代表元素第四節(jié) 旅游產(chǎn)業(yè)分析一、旅游景點規(guī)劃體現(xiàn)多種文化的景觀體系有機(jī)滲透到功能分區(qū)中，打造能夠體現(xiàn)文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)、濕地公園和**地方文化特色的旅游景點。項目的旅游體系中設(shè)定了多種日常型的旅游活動項目，以一系列小事件來吸引各種知越的游客。重大的旅游活動本身就是旅游吸引物，也是文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)的主要形象塑造方式，更是物業(yè)產(chǎn)品，公共設(shè)施的激活因素和帶動人氣、吸引投資、帶動開發(fā)的催化劑。（2）夏季篝火晚會在晴朗夏夜舉辦消夏晚會，每月一次，節(jié)目內(nèi)容不同，可有時裝表演專場、歌舞茶會、青年聯(lián)誼舞會。（4）秋季全球狂歡節(jié)在民俗文化村舉辦全球狂歡嘉年華，展現(xiàn)全球各地的狂歡節(jié)文化，將一年的文化旅游活動推出一個高潮。（6）金秋賞月燈會于每年中秋節(jié)進(jìn)行水上賞月、猜燈謎、水上放燈等活動，同時可于水上舞臺進(jìn)行歌舞晚會、時裝表演，開辟夜游賞月活動等。全面發(fā)展國內(nèi)旅游，規(guī)范發(fā)展出境旅游。繼續(xù)發(fā)展觀光旅游，開發(fā)休閑度假以及科普、農(nóng)業(yè)、工業(yè)、水利等專題旅游，完善自助游服務(wù)體系。加快旅游企業(yè)整合重組。項目的建設(shè)將促進(jìn)國內(nèi)文化旅游業(yè)的發(fā)展。要抓住居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的機(jī)遇，大力發(fā)展旅游、文化、房地產(chǎn)、信息等市場潛力大的行業(yè)，使其成為支撐國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。采取多種方式、多種渠道，鼓勵社會參與投資旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善重點旅游城市、旅游景區(qū)的交通、通訊、食宿、娛樂條件，為提升旅游產(chǎn)品的兌力和檔次水平奠定良好基礎(chǔ)。三、省旅游業(yè)發(fā)展分析《省旅游業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》指出：解放思想，更新觀念，以市場為導(dǎo)向，以改革開放和體制機(jī)制創(chuàng)新為動力，充分發(fā)揮旅游業(yè)在服務(wù)業(yè)中的先導(dǎo)和帶動作用，實施“政府主導(dǎo)，社會參與，市場運(yùn)作”的發(fā)展戰(zhàn)略，科學(xué)整合資源，完善產(chǎn)業(yè)體系，提高產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，發(fā)展大旅游，開發(fā)大市場，建設(shè)大產(chǎn)業(yè)，將建設(shè)成為旅游形象鮮明、產(chǎn)品特色突出、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、環(huán)境優(yōu)美舒適、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善的中國重點旅游區(qū)和國際旅游觀光與休閑度假旅游目的地，為實現(xiàn)向國民經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的跨越和旅游強(qiáng)省戰(zhàn)略目標(biāo)奠定堅實的基礎(chǔ)。四、項目實施的價值以文化產(chǎn)業(yè)為核心，啟動文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式與多元化的生活模式，從本質(zhì)上提升本項目，使之成為兼具、文化、生活、旅游,居住、商業(yè)的大型文化旅游目的地。提升大禹文化的價值從我國改革開放30年的發(fā)展進(jìn)程來看，吸收和學(xué)習(xí)世界先進(jìn)發(fā)展理念為我所用已經(jīng)成為主流，大禹文化所代表的“海納百川，開放包容”的務(wù)實高效和接納創(chuàng)新的精神符合我國在改革開放進(jìn)程的思想要求。通過確立以“大禹”文化的物質(zhì)和非物質(zhì)遺產(chǎn)，從物質(zhì)層面到精神層面全面展現(xiàn)大禹文化的博大精神，并通過文化平臺加以廣泛傳播，達(dá)到藝術(shù)表現(xiàn)和文化傳播的完美結(jié)合。（1）提高旅游產(chǎn)業(yè)價值城市主題觀光和度假旅游產(chǎn)業(yè)已越來越成為旅游地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，**依托優(yōu)越的自然山水風(fēng)光和人文歷史遺產(chǎn)，可以將旅游業(yè)作為未來發(fā)展的重要主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。（2）拉動周邊土地價值某某文化旅游風(fēng)景區(qū)項目是巨大的城市文化旅游項目，按照國內(nèi)外相關(guān)項目發(fā)展，圍繞這些區(qū)塊的周邊土地開發(fā)能夠快速推進(jìn)，土地和房屋價值也能夠提到極大的提升，是拉動城市向西發(fā)展的重要因素。社會價值某某文化旅游風(fēng)景區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)在帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益的同時也為城市發(fā)展帶來顯著的社會效益。（1）改善生態(tài)景觀環(huán)境通過對某某水系統(tǒng)疏通改造，打造**環(huán)城水系，為城市下游水系水質(zhì)凈化提供最直接的價值：完善地塊雨水蓄積系統(tǒng)和污水處理、中水回用系統(tǒng)等手段，改善整個區(qū)域的水環(huán)境，打造北方地區(qū)稀缺的城市濱水生態(tài)空間和高效的水利用模式。消除農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活對生態(tài)的影響，消除區(qū)塊現(xiàn)有生活廢棄物任意排放的弊端。通過某某文化旅游風(fēng)景區(qū)項目的開發(fā)，推動地塊內(nèi)農(nóng)村社區(qū)的改造，推動現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)人口向城市人口轉(zhuǎn)換，同時通過各種三產(chǎn)和文化旅游項目帶動農(nóng)村就業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，帶動其收入提升。四、符合國家產(chǎn)業(yè)政策本項目屬文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目，符合國家發(fā)展和改革委員會《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2014年本）》第一類“鼓勵類”，第三十六項“教育、文化、衛(wèi)生、體育服務(wù)業(yè)”，第5款“文化藝術(shù)、新聞出版、廣播影視、科普設(shè)施建設(shè)”和第9款“廣播影視制作、發(fā)行、交易、播映、出版、衍生品開發(fā)”的產(chǎn)業(yè)政策要求，為國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。**位于魯西北旅游板塊：打造成為濟(jì)南經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)一座賦有鮮明個性的精品旅游小城市。**位于濟(jì)南、北京之間。二、區(qū)域旅游發(fā)展的博弈分析從省旅游發(fā)展層面的分析（1）概況省有著秀麗的自然風(fēng)光，眾多的人文景觀，旅游資源十分豐富。全省旅游資源品位高，各類全，分布廣，綜合條件好。省旅游發(fā)展總體規(guī)劃確定形成三個板塊，分別是青島為中心的“仙境海岸”海濱旅游游板塊，以曲阜、臨淄為中心的“東方圣地”旅游板塊，以濟(jì)南為中心的山水游的中部旅游板塊。**市旅游發(fā)展背景（1）概況**市游客來源主要以國內(nèi)游客為主。逍遙田園游：以禹王亭博物館、濕地公園、某某大禹文化長廊為重點旅游建設(shè)項目為載體，合力打造逍遙田園游產(chǎn)品。項目所在地塊處于城市過渡區(qū)域，本身并無可以利用的旅游資源，在此背景下導(dǎo)入文化旅游主題的復(fù)合型旅游項目，可填補(bǔ)這一區(qū)域缺乏參與性強(qiáng)旅游項目的市場空白。規(guī)劃總面積1634公頃。（2）**旅游發(fā)展特征和問題**文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對薄弱，旅游規(guī)模很小，缺少有目的的性的旅游包裝和旅游設(shè)施營建，外地來**旅游人數(shù)較少。景點知度度較低，關(guān)注度相對較低。本項目所在的城市旅游發(fā)展組團(tuán)的發(fā)展定位：以大禹文化體驗為核心，結(jié)合發(fā)展商務(wù)會展、城市休閑、時尚運(yùn)動、品尚人居、生態(tài)度假等重要功能，把本組團(tuán)打造一個宜居、宜業(yè)、宜游的最具有特色的旅游城區(qū)。第二節(jié) 營銷策略營銷目標(biāo)（1）營銷目標(biāo)中國最具活力的某某文化旅游風(fēng)景區(qū)文化旅游新景觀德州重要的AAAA級旅游景區(qū)（2）階段目標(biāo)2015年——2016年：以“文化體驗”為主題，率先樹立大禹文化旅游這一部分的旅游主題形象。2018年——2020年：以“齊魯故里、民俗文化、生態(tài)新城”為主題，全面推出文化產(chǎn)業(yè)區(qū)完整的主題形象。在這里開始，發(fā)現(xiàn)中華文化起源；營銷的主要目標(biāo)為青年、銀發(fā)、家庭、企業(yè)度假、公務(wù)商務(wù)旅游、自助旅游；凸顯“大禹文化之旅”品牌特征，并在此基礎(chǔ)上表現(xiàn)休閑度假主題；經(jīng)常在重點城市舉行各種旅游活動和新產(chǎn)品的推介；重視對休閑度假旅游、會議旅游、商務(wù)旅游等多種產(chǎn)品的營銷；常規(guī)營銷手段如電視、報刊雜志、戶外廣告、互聯(lián)網(wǎng)等為主，靈活運(yùn)用。與曲阜孔子故里、泰山等知名文化景點聯(lián)合營銷；與知名航空公司建立合作伙伴。（2）營銷手段①大眾傳播媒體：媒體+網(wǎng)絡(luò)媒體+平面媒體重要舉措：主題節(jié)慶活動②點對點直銷小眾媒體：旅游類+時尚生活+金融類針對的群體：企業(yè)會所+俱樂部+行業(yè)協(xié)會+個人③集團(tuán)客戶開發(fā)舉辦某某文化旅游風(fēng)景區(qū)商業(yè)及旅游項目推介會策銷推廣策略根據(jù)某某文化旅游風(fēng)景區(qū)目標(biāo)市場的特征進(jìn)行產(chǎn)品的主體化包裝。旅游營銷策略建設(shè)“某某文化旅游風(fēng)景區(qū)項目”主題網(wǎng)站，開展網(wǎng)絡(luò)宣傳和廣告營銷活動；包價和線路：組織包價產(chǎn)品和開發(fā)旅游線路，以適應(yīng)細(xì)分市場的需求；與攜程、金龍等知名旅游服務(wù)商合作推出瓜州旅游優(yōu)惠產(chǎn)品組合；媒體考察旅行：組織專題記者和媒體代表開展教育旅游；與旅游指南合作：與旅游指南建立良好的合作關(guān)系，將某某文化旅游風(fēng)景區(qū)申報成為：AAAA景區(qū)；大力推介某某文化旅游風(fēng)景區(qū)：在國內(nèi)外的重要旅游推介平臺推薦某某文化旅游風(fēng)景區(qū)的旅游節(jié)慶活動；大禹旅游冊：發(fā)行針對特定細(xì)分市場的旅游宣傳冊，在重點客源市場地的商業(yè)中心和大型交通樞紐擺放宣傳；事件營銷：針對某某文化旅游風(fēng)景區(qū)的主題形象策劃系列活動，如嘉華等大型活動。在重點客源地設(shè)置某某文化旅游風(fēng)景區(qū)旅游信息點。第四章 建設(shè)規(guī)模一、用地規(guī)模測算**某某文化旅游風(fēng)景區(qū)總用地規(guī)劃規(guī)模4500畝。水系及綠地水系：，現(xiàn)狀水域通過擴(kuò)展和疏通等措施，規(guī)劃水域及濕地。按照城市綠地平均水平，并綜合考慮項目需要打造一部分的城市開放空間的要求，適當(dāng)提高綠地比例，濱水地區(qū)兩岸控制各50m的濱水綠化帶，按照常住人口規(guī)模推算，公共綠地面積約為240畝左右。二、人口規(guī)模測算按照用地比例及開發(fā)強(qiáng)度分析，項目常住人口規(guī)模約2萬人。場地整體上較為平整，適宜建設(shè)?，F(xiàn)狀水系景區(qū)內(nèi)部現(xiàn)狀水系屬某某水系，主要由地表溪流、滯水水域構(gòu)成，水域均屬季節(jié)性河流。用地內(nèi)生態(tài)基礎(chǔ)好，自然環(huán)境景觀優(yōu)美。其中一級、二級、三級用地均為主導(dǎo)開發(fā)區(qū)：一級、二級用地條件較好，無需拆遷即可進(jìn)行建設(shè)；三級地內(nèi)現(xiàn)狀有一些村民居住建筑，要進(jìn)行一定的前期拆遷才能進(jìn)行建設(shè)；四級用地為次級開發(fā)區(qū)；五級用地現(xiàn)狀為河道等非建設(shè)用地。周邊已有和在建項目將提升區(qū)域的空間價值，同時文化產(chǎn)業(yè)區(qū)項目的定位和功能布局也需要根據(jù)周邊功能進(jìn)行合理的分析。第二節(jié) 建設(shè)條件一、交通區(qū)位概況**是的交通樞紐，距濟(jì)南50公里，至北京40公里。小結(jié)：隨著內(nèi)外交通條件的全面改善，**交通區(qū)位條件已經(jīng)得到極大的改善，這將為未來城市發(fā)展、商貿(mào)、旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來重大機(jī)遇。冬冷夏熱，四季分明。水系**內(nèi)地下水較多，水系發(fā)育較為密集，城區(qū)水系主要有某某洛北干古河道水系。從徑流特點看，大部分屬季節(jié)性河流，受大氣降水影響較大。中心城市發(fā)展戰(zhàn)略**中心城市按照“東擴(kuò)西延”的發(fā)展戰(zhàn)略，規(guī)劃主要形成“四大板塊”，即中心城區(qū)，重點發(fā)展服務(wù)業(yè)；東部高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，重點發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；西部商貿(mào)物流園區(qū)，重點發(fā)展物流業(yè)，某某文化旅游風(fēng)景區(qū)項目區(qū)重點發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)。（2）隨著濟(jì)南工業(yè)北拓，**旅游的率先啟動，兩地在工業(yè)和旅游方面已經(jīng)率先實現(xiàn)了對接和共建共享。（4）某某文化旅游風(fēng)景區(qū)項目位于總體規(guī)劃確定的城市西部區(qū)域的核心位置，具有帶動和銜接周邊區(qū)域的發(fā)展的重要使命。第二節(jié) 設(shè)計依據(jù)和原則一、設(shè)計依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）《城市規(guī)劃編制辦法》（1991）《城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則》（1995）《城市道路分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)》GBJ13790《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB5022095《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50282898《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB503182000《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB502931999《城鎮(zhèn)燃?xì)庖?guī)劃設(shè)計規(guī)范》（2002年版）GB5002893《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》CJJ8399《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB5028993《德州市城市總體規(guī)劃（20062020）》《**市總體規(guī)劃》（20042020）》《省**旅游發(fā)展總體規(guī)劃（20082020）》《**國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》《**市志》《**統(tǒng)計年鑒（2008）》《德州統(tǒng)計年鑒（2008）》二、設(shè)計原則生態(tài)優(yōu)先原則項目位于城市山水相交區(qū)域。文化凸顯原則某某文化旅游風(fēng)景區(qū)項目不僅是各種建筑的簡堆砌，更肩負(fù)著展示和弘揚(yáng)大禹文化的重任。拉動**文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推廣文化產(chǎn)業(yè)區(qū)項目，打造**的城市名片，帶動城市產(chǎn)業(yè)提升，