【正文】 充分融合周邊環(huán)境，共同營造富有文化韻味的主題河道景觀。三、橋梁的規(guī)劃設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)豐富的水系，因此，對(duì)于橋梁的規(guī)劃設(shè)計(jì)將是規(guī)劃需重點(diǎn)考慮的內(nèi)容之一。步行通道建議采用原生材料如原木、石板等鋪砌，并與自然地形緊密結(jié)合，在河道的局部應(yīng)保持親水性，位于河道上的步行橋應(yīng)采用石拱橋或木棧道的方式鋪設(shè)。主要步行道為濱水景觀道，局部結(jié)合景觀地形等條件進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)。公共停車場(chǎng)主要分布在主要的公共設(shè)施和地塊對(duì)外出入口位置，面向社會(huì)車輛使用。片區(qū)內(nèi)部次路串接在片區(qū)主路上，主要為片區(qū)內(nèi)部各個(gè)功能團(tuán)的交通組織道路。城市道路道路南北向沿河道路和東西向成市次干道。機(jī)非分離原則內(nèi)部設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮步行交通和機(jī)動(dòng)車交通有效分離，以營造安全、宜人的空間環(huán)境。第五節(jié) 道路交通組織一、交通組織原則項(xiàng)目內(nèi)部交通組織方案主要依照以下三個(gè)原則：內(nèi)外銜接原則某某文化旅游風(fēng)景區(qū)地塊為和城市片區(qū)聯(lián)系，尤其是由北向南交通流向要求來說，應(yīng)當(dāng)開辟南北向的沿河城市道路，東西向配套河城市道路，同時(shí)，地塊中央縱深較大，從內(nèi)外交通銜接也需要城市道路為其服務(wù)。主要建設(shè)內(nèi)容大禹文化核心區(qū)：天演佳境、運(yùn)籌帷幄、九水象法、九州河圖、象天法地廣場(chǎng)、夏都聚落、文明足跡廣場(chǎng)、時(shí)代韻律廣場(chǎng)、天晷社稷壇、禪賢臺(tái)、天地之心、五谷石陣12主題節(jié)點(diǎn)。開發(fā)指標(biāo)某某文化旅游風(fēng)景區(qū)總用地面積約4500畝。區(qū)塊主要以大禹文化設(shè)施布局。第四節(jié) 項(xiàng)目分區(qū)及建設(shè)方案在項(xiàng)目策劃上主要有兩大板塊：大禹文化區(qū)、濕地公園區(qū)，主要從以下兩個(gè)方面作為主要出發(fā)點(diǎn)。通過主題展現(xiàn)，突出大禹文化“歉收并蓄、開明豁達(dá)、睿智求實(shí)、勇于創(chuàng)新”核心精神內(nèi)涵。以大禹文化開放包容為精神核心，以中華文化的精神為表現(xiàn)形式?？沙掷m(xù)——符合城市發(fā)展、項(xiàng)目開發(fā)各方利益平衡的要求；項(xiàng)目開發(fā)能夠滿足后續(xù)旅游、文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)的要求。三、定位分析總體定位項(xiàng)目將形成一個(gè)由大禹文化研究基地，具有特殊性、唯一性，我們將其定位于集旅游休閑、文化產(chǎn)業(yè)功能于一體的城市生活綜合體，并努力將其打造成地區(qū)現(xiàn)代城市生活的新目標(biāo)。城市濱水濕地公園依托稀缺的上游水源構(gòu)筑城市濱水開放空間；水資源高效收集和循環(huán)利用的生態(tài)公園；多樣化的水岸空間，豐富的親水體驗(yàn)。因此，**文化產(chǎn)業(yè)區(qū)可以探索一種新的文化產(chǎn)業(yè)模式，將文化產(chǎn)業(yè)和城市功能有機(jī)融合的模式。**文化產(chǎn)業(yè)區(qū)的發(fā)展不具備先發(fā)優(yōu)勢(shì)，并且在項(xiàng)目位置等方面的特殊性決定其難以套用我國其他大禹文化的現(xiàn)有模式。第三節(jié) 總體思路、目標(biāo)與定位一、總體思路近年來我國文化產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，以文化產(chǎn)業(yè)區(qū)為標(biāo)志的硬件開發(fā)方興未艾，其規(guī)模大，數(shù)量之多都是前所未有的。堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與環(huán)境效益統(tǒng)一的原則某某文化旅游風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目是**文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)項(xiàng)目，是提升城市品牌的重要手段，同時(shí)也是重要的社會(huì)公共工程，項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)當(dāng)十分關(guān)注社會(huì)效益。產(chǎn)業(yè)和經(jīng)營原則某某文化旅游風(fēng)景區(qū)的概念不是簡單的文化場(chǎng)景的展示，是通過持續(xù)不斷的以文化和旅游產(chǎn)業(yè)積累帶動(dòng)的不斷發(fā)展的過程，應(yīng)當(dāng)十分突出本項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)性和經(jīng)營性。因此在設(shè)計(jì)中通過在各類建筑景觀和文化活動(dòng)中穿插齊文化等地方特色文化符號(hào)來達(dá)到文化元素的全面展現(xiàn)。場(chǎng)地自身擁有極高的生態(tài)稟賦，規(guī)劃采取生態(tài)優(yōu)先策略，優(yōu)先規(guī)劃水系和綠地系統(tǒng)，按照科學(xué)實(shí)施、合理布局、水續(xù)利用的策略，通過保護(hù)生態(tài)價(jià)值提升土地價(jià)值。（5）按總體規(guī)劃的要求，以文化旅游產(chǎn)業(yè)為主。（3）某某文化旅游風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目位于**東西發(fā)展主軸上，根據(jù)城市的發(fā)展策略，項(xiàng)目的建設(shè)將推動(dòng)城市區(qū)域的發(fā)展，加快城市西進(jìn)的步代。結(jié)論（1）**是距離濟(jì)南、德州主城較近的副中心，具有最先接受主城產(chǎn)業(yè)和資本資源輻射的空間和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。第六章 工程建設(shè)方案第一節(jié) 上位規(guī)劃情況一、《**市城市總體規(guī)劃》發(fā)展戰(zhàn)略**城市總體規(guī)劃明確了城市發(fā)展方向、目標(biāo)和空間布局等重大問題。水系多為以西南東北和南北流向，呈放射狀。春秋季節(jié)較為舒適。二、自然條件氣候**地處北溫帶季風(fēng)區(qū)，氣候?qū)倥瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候。**內(nèi)京滬高速、10306國道、京滬鐵路橫貫?zāi)媳?，公路、鐵路、空運(yùn)、郵運(yùn)四通八達(dá)。二、建設(shè)地點(diǎn)綜合評(píng)價(jià)優(yōu)勢(shì)：景觀條件優(yōu)勢(shì)，生態(tài)充分，宜居宜游；周邊道路全部形成，交通十分便利；項(xiàng)目周邊的行政、商業(yè)、文教項(xiàng)目提升整個(gè)區(qū)域的土地價(jià)值；**歷史文化氛圍濃厚，為項(xiàng)目提供了多方面的題材；位于城市的門戶地帶，是展現(xiàn)城市風(fēng)貌的主要節(jié)點(diǎn)區(qū)域；劣勢(shì)：某某水量受季節(jié)影響明顯，對(duì)營造親水環(huán)境有一定難度；機(jī)遇：我國旅游產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方興未艾，為本項(xiàng)目帶來巨大的機(jī)遇；**未來主要發(fā)展方向向西向東，本項(xiàng)目在城市發(fā)展的主軸上；挑戰(zhàn)：我國文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展迅猛，數(shù)量眾多，**項(xiàng)目相比啟動(dòng)較晚，面臨挑戰(zhàn)；項(xiàng)目規(guī)模較大，而**本地的住宅和商業(yè)市場(chǎng)較小，對(duì)項(xiàng)目定位和策劃的準(zhǔn)確把握提出較高的要求；周邊地區(qū)類似的居住、旅游等功能對(duì)項(xiàng)目構(gòu)成的挑戰(zhàn)。結(jié)論項(xiàng)目位于中心城區(qū)與西城區(qū)連接處，是**未來的行政文化、度假旅游及生活居住板塊，依托完善的交通基礎(chǔ)設(shè)計(jì)條件和優(yōu)美的自然山水風(fēng)光，將成為十年內(nèi)城市開發(fā)建設(shè)的主要區(qū)域。適建性綜合評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)因子：（1）地形地貌（2）坡度（水體流失，生態(tài)穩(wěn)定性、改造）的適宜性（3）現(xiàn)狀水系的景觀價(jià)值以及生態(tài)價(jià)值（4）景觀視野（5）周邊在建項(xiàng)目（6）交通的便利性以及通達(dá)性（7）自然水體的控制藍(lán)線（8）土壤（9）其他確定因素根據(jù)基地的特征，綜合上述的評(píng)價(jià)因子，并選取了地形、水體、植被、建筑現(xiàn)狀的等因子，按一定標(biāo)準(zhǔn)賦予每種因子不同的權(quán)重，然后對(duì)諸因子的影響程序逐一評(píng)價(jià)，疊加后得出用地綜合評(píng)價(jià)圖，作為功能選擇、布局與開發(fā)強(qiáng)度控制的主要依據(jù)。現(xiàn)狀植被本區(qū)域代表性植被是常綠落葉混交林，生態(tài)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，特有成分突出，形成特殊的北溫帶植物區(qū)系?，F(xiàn)場(chǎng)道路某某文化旅游風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目與西部商貿(mào)區(qū)相鄰，毗鄰京滬鐵路101省道、306省道，距火車站2公里，距汽車站1公里，交通便利，能滿足交通需要。第五章 建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)一、場(chǎng)地現(xiàn)狀分析用地現(xiàn)狀解狀規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地以河道用地、水域?yàn)橹鳌９苍O(shè)施用地：包括商業(yè)用地以及城市道路廣場(chǎng)、公共停車場(chǎng)、市政公用設(shè)施等用地，約占20%。綠地：項(xiàng)目內(nèi)部的公共綠地面積按照**總體規(guī)劃要求，為城市提供互相聯(lián)系的濱水綠地空間，同時(shí)大幅度改善地塊內(nèi)部的公共空間環(huán)境。通過對(duì)各項(xiàng)規(guī)模進(jìn)行分解，獲得各類用地比例構(gòu)成。創(chuàng)辦影視旅游和項(xiàng)目招商推廣專利。產(chǎn)品直郵：通過郵件渠道來邀發(fā)潛在顧客。針對(duì)不同細(xì)分市場(chǎng)的需求，結(jié)合景區(qū)的基本要素，包裝特色旅游主題產(chǎn)品。③勘訪旅游與青島、泰山等知名景點(diǎn)聯(lián)合營銷；與南京、杭州、上海、北京等重點(diǎn)旅游城市的對(duì)外旅游經(jīng)銷商建立合作伙伴；與各類旅游群體、俱樂部建立合作關(guān)系。②以尋根祭祖旅游及時(shí)尚購物為主的東亞及東南亞游客形象宣傳口號(hào)：大禹治水；營銷的主要目標(biāo)為韓日及東南亞地區(qū)華人華僑及外國人的尋根祭祖旅游、購物旅游、文化觀光、美食旅游等旅游市場(chǎng)；著力推廣中華文化發(fā)源地、古山文化、大禹治水之地這三大主題。營銷方案（1）營銷對(duì)象①魯西北都市圈的市民休閑：一小時(shí)交通圈地區(qū)之間的觀光旅游、度假休閑旅游、商務(wù)會(huì)議及國內(nèi)其他市場(chǎng)的文化觀光休閑。2017年——2018年：以“中華大禹文化之旅”為主題，推出某某文化旅游風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目的主題形象。四、市場(chǎng)定位細(xì)分旅游市場(chǎng)定位：兩個(gè)基礎(chǔ)市場(chǎng)：濟(jì)南——德州一體化的市民文化休閑市場(chǎng)；魯西北城市群家庭為主的文化休閑度假市場(chǎng)；客源定位以北京、天津、濟(jì)南、德州為核心的城市群的度假和本地市民休閑市場(chǎng)。從**文化旅游發(fā)展層面的分析以大禹文化、水文化、生態(tài)休閑度假為開發(fā)主導(dǎo)，以休閑購物、會(huì)展節(jié)事、科普教育、康體養(yǎng)生、商務(wù)會(huì)議、生態(tài)休閑度假為核心功能進(jìn)行整體打造，以建設(shè)“休閑體驗(yàn)天堂”為目標(biāo)的旅游目的地。目前旅游景點(diǎn)主要分布在城郊地區(qū)，以禹王亭博物館為主，景點(diǎn)相對(duì)單一。大禹治水功成名就之地是文化旅游資源的主要熱點(diǎn)，遺址文化主要為龍山文化遺址、具丘山文化遺址。三、**文化旅游發(fā)展分析**旅游資源分布（1）自然旅游資源某某：位于**市城西，屬平原地帶。（3）項(xiàng)目的發(fā)展博弈分析：**文化旅游產(chǎn)品系列以資源導(dǎo)向型的產(chǎn)品開發(fā)為主導(dǎo)，以觀光休閑和生態(tài)度假為主要功能，缺乏整合型的互動(dòng)的旅游項(xiàng)目。（2）**市旅游發(fā)展總思路**市旅游發(fā)展的主要思路是以大禹文化、水文化和生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游為賣點(diǎn)，以逍遙為核心主題，將民俗生態(tài)、田園觀光、濱河濕地、文化名人等旅游要素資源一體化，并衍生出新的內(nèi)涵。（2）某某文化旅游風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目的發(fā)展博弈分析：區(qū)別于“仙境海岸”板塊的濱海度假和“東方圣地”板塊的文化旅游，項(xiàng)目所在的北部旅游板塊并不具備獨(dú)一無二的旅游資源，多元主題化、功能復(fù)合化的旅游項(xiàng)目是整合這一板塊旅游資源、增加旅游特色的較佳選擇。旅游業(yè)經(jīng)過不同時(shí)期的開發(fā)和建設(shè)，目前已經(jīng)初步形成了行、游、住、食、購、娛相配套且具有一定規(guī)模的綜合旅游產(chǎn)業(yè)體系。全省擁有旅游景區(qū)、景點(diǎn)509處，其中泰山和曲阜列入世界遺產(chǎn)名錄，青島、煙臺(tái)、威海代表了中國海濱旅游。汁將**建設(shè)成為逍遙旅游目的地的核心體驗(yàn)板塊。**位于魯西北城市群：把**建設(shè)成為文化娛樂休閑度假城市。第三章 市場(chǎng)分析第一節(jié) 旅游市場(chǎng)分析一、旅游區(qū)位分析**處于濟(jì)南交通半小時(shí)區(qū)域、經(jīng)濟(jì)區(qū)為**旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了更高層次的經(jīng)濟(jì)區(qū)位。（3）提升**城市面貌某某文化旅游風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目多個(gè)主題場(chǎng)景的建筑景觀和各個(gè)主文化節(jié)點(diǎn)，形成特色鮮明突出的城市標(biāo)志性建筑群，形成**新的城市標(biāo)志物，提升城市面貌，強(qiáng)化城市特征，打造新的城市名片。（2）帶動(dòng)農(nóng)村社會(huì)改造，拉動(dòng)城市就業(yè)據(jù)世界旅游組織專家測(cè)算，發(fā)展中國家每增加3萬美元的旅游收入，將為社會(huì)增加2個(gè)直接就業(yè)機(jī)會(huì)和5個(gè)間接就業(yè)機(jī)會(huì)。通過項(xiàng)目開發(fā)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)逐步退出城區(qū)范圍。主要表現(xiàn)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所能帶動(dòng)城市生態(tài)和環(huán)境的優(yōu)化：通過標(biāo)志性建筑景觀和文化元素突出城市特征，通過旅游人流帶動(dòng)資金流、人才流、文化流，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展。（3）優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)**處在工業(yè)化中期階段，工業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的比重較大，從城市產(chǎn)業(yè)健康和可持續(xù)發(fā)展的角度來看，通過該項(xiàng)目的龍頭作用，逐步發(fā)展文化、旅游等具有高附加值的綠色產(chǎn)業(yè)，能夠給城市經(jīng)濟(jì)帶來持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力和活力。旅游經(jīng)濟(jì)能夠帶來更多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的延展，通過項(xiàng)目的開發(fā)，間接帶動(dòng)度假旅游業(yè)的發(fā)展，增加地方經(jīng)濟(jì)收入、拉動(dòng)就業(yè)，同時(shí)推動(dòng)相關(guān)旅游商品的開發(fā)，形成完善的產(chǎn)業(yè)鍵，提高地區(qū)的綜合效益。經(jīng)濟(jì)價(jià)值某某文化旅游風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)，不僅能夠一定程度地拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，而且能夠提升項(xiàng)目周邊區(qū)塊的土地價(jià)值，帶動(dòng)城市向西拓展，并有效地拉動(dòng)城市旅游產(chǎn)業(yè)的開發(fā)。同時(shí)，大禹文化在海外，尤其是東亞國家有著深厚的文化傳承和積淀。文化價(jià)值某某文化旅游風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目作為**重要的文化旅游發(fā)展項(xiàng)目，其最直接的價(jià)值體現(xiàn)在通過項(xiàng)目的影響力和宣傳力讓世人更加了解大禹文化，為**的城市文化注入全新的活力。省旅游業(yè)根據(jù)各地資源優(yōu)勢(shì)和特色，重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)十大旅游文化品牌，該項(xiàng)目完全符合省旅游發(fā)展規(guī)劃。推動(dòng)旅游資源整合和市場(chǎng)深度開發(fā)，鞏固提高山水圣人、齊文化、黃金海岸、民俗文化等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)線路，開發(fā)建設(shè)一批旅游精品線路，打造沿黃河生態(tài)旅游品牌，構(gòu)筑大旅游網(wǎng)絡(luò)。旅游服務(wù)業(yè)。二、項(xiàng)目符合省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃《省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》指出：壯大發(fā)展新興服務(wù)業(yè)。鼓勵(lì)開發(fā)特色旅游商品。繼續(xù)推進(jìn)紅色旅游。合理開發(fā)和保護(hù)旅游資源，改善基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)重點(diǎn)旅游區(qū)、旅游線路建設(shè)，規(guī)范旅游市場(chǎng)秩序。第五節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目符合國家社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五規(guī)劃綱要？指出：大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、大力發(fā)展旅游業(yè)。（5）大禹文化論壇設(shè)立一年一屆的大禹文化論壇，通過這一國家級(jí)的文化名片，讓全國各地的大禹文化學(xué)者、水利學(xué)者代表匯聚于此，就“開放”與“發(fā)展”展開討論與合作。（3）**花博會(huì)安排在夏末秋初，依托文化產(chǎn)業(yè)區(qū)良好的文化氛圍和服務(wù)設(shè)