營業(yè)稅稅收籌劃ppt課件-在線瀏覽
2025-06-20 05:25本頁面
【正文】 。 – 選擇合理的合作建房方式 案例 ?A、 B兩企業(yè)合作建房 ， A提供土地使用權(quán) ， B提供資金 。 完工后 ， 經(jīng)有關(guān)部門評估 ， 該建筑物價值 1000萬元 ， 于是 A、 B各分 500萬元房屋 。 此時其轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的營業(yè)額為 500萬元 ， A應(yīng)納的營業(yè)稅為： 500*5%=25萬元 。 ?具體操作過程如下： A企業(yè)以土地使用權(quán) 、 B企業(yè)以貨幣資金合股成立合營企業(yè) ， 合作建房 ， 房屋建成后雙方采取風(fēng)險共擔(dān) 、 利潤共享的分配方式 。由于 A向企業(yè)投入的土地使用權(quán)是無形資產(chǎn) ，因此 ， 無須繳納營業(yè)稅 。 ?注意偷漏稅界限： ?此外，也可以選擇委托代建的方式節(jié)約稅款： ?現(xiàn)行稅法有關(guān)規(guī)定，房屋開發(fā)公司承辦國家機關(guān)，企事業(yè)單位的 統(tǒng)建房，如委托建房單位能提供土地使用權(quán)證書和有關(guān)部門的 建設(shè)項目批準書以及基建計劃，且房屋開發(fā)公司不墊付資金，同時符合“其他代理服務(wù)”條件的，對房屋開發(fā)公司取得的 手續(xù)費收入按“服務(wù)業(yè)”稅目計繳營業(yè)稅。 ?做法： A公司向 B公司借款，自己辦好建房手續(xù)，與 B企業(yè)簽訂委托建房協(xié)議。 因此 ， 納稅人可以通過控制工程原料的預(yù)算開支 ， 減少應(yīng)計稅營業(yè)額 。 因此 ， 建筑安裝企業(yè)在從事安裝工程作業(yè)時 ， 應(yīng)盡量不將設(shè)備價值作為安裝工程產(chǎn)值 ， 可由建設(shè)單位提供機器設(shè)備 ， 建筑安裝企業(yè)只負責(zé)安裝 ， 取得的只是安裝費收入 ， 使得營業(yè)額中不包括所安裝設(shè)備價款 ， 從而達到節(jié)稅的目的 。 后安裝企業(yè)經(jīng)稅務(wù)籌劃后 ， 決定改為只負責(zé)安裝業(yè)務(wù) ， 收取安裝費 20萬元 ， 設(shè)備由建設(shè)單位征行采購提供 。因此 ， 應(yīng)盡量減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié) ， 以取得節(jié)稅利益 。 經(jīng)與銀行協(xié)商 ， 以本公司一幢營業(yè)大樓作價 1800萬元 ， 抵頂貸款本息 ， 同時銀行再支付木材公司300萬元 。 ?按照現(xiàn)行稅法規(guī)定 ， 木材公司將營業(yè)大樓作價 1800萬元轉(zhuǎn)讓給銀行 ， 應(yīng)按 “ 銷售不動產(chǎn) ”稅目征收 5%的營業(yè)稅 。 ?木材公司應(yīng)營業(yè)稅 =1800 5%=90（ 萬元 ） ?銀行應(yīng)納營業(yè)稅 =1800 5=90（ 萬元 ） ?若經(jīng)過籌劃 ， 銀行先找到購買方 — 商業(yè)大廈 ，由木材公司與商業(yè)大廈直接簽訂房屋買賣合同 ， 商業(yè)大廈向木材公司支付人民幣 1800萬元 ， 木材公司再以銀行存款償還銀行 1500萬元 。 計稅依據(jù)的稅收
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1