【正文】 等金融商品買賣業(yè)務(wù)，以賣出價(jià)減去買入價(jià)后的余額 為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。相抵后仍出現(xiàn)負(fù)差的，可結(jié)轉(zhuǎn)下一個(gè)納稅期相抵。 ? 買入價(jià)，可以選定按加權(quán)平均法或移動(dòng)加權(quán)法進(jìn)行核算，選定后一年內(nèi)不得變更。 ? (4)以 其他 購(gòu)買方式取得的股票，以購(gòu)買股票的 實(shí)際價(jià)格 為買入價(jià)。購(gòu)入價(jià)指購(gòu)進(jìn)原價(jià)，不得包括購(gòu)進(jìn)過(guò)程中支付的各種費(fèi)用和稅金。 ? 【 例 】 某金融企業(yè)從事債券買賣業(yè)務(wù)， 2022年 8月購(gòu)入 A債券購(gòu)入價(jià) 50萬(wàn)元， B債券購(gòu)入價(jià) 80萬(wàn)元，共支付相關(guān)費(fèi)用和稅金 ；當(dāng)月又將債券全部賣出， A債券售出價(jià) 55萬(wàn)元， B債券售出價(jià) 78萬(wàn)元，共支付相關(guān)費(fèi)用和稅金 。 ? （三）融資租賃業(yè)務(wù) （不含有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)）征收營(yíng)業(yè)稅時(shí)以其向承租者收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（包括殘值） 減除出租方承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本 后的余額為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。 ? 四、服務(wù)業(yè) ? 勞務(wù)公司 接受用工單位的委托，為其安排勞動(dòng)力，凡用工單位將其應(yīng)支付給勞動(dòng)力的工資和為勞動(dòng)力上交的社會(huì)保險(xiǎn)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)等，下同）以及住房公積金、殘疾人保障基金統(tǒng)一交給勞務(wù)公司代為發(fā)放或辦理的，以勞務(wù)公司從用工單位收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去代收轉(zhuǎn)付給勞動(dòng)力的工資和為勞動(dòng)力辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金 后的余額為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。 ? 服務(wù)性單位從事餐飲中介服務(wù)的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為向委托方或餐飲企業(yè)實(shí)際收取的中介服務(wù)費(fèi)收入，不包括其代委托方轉(zhuǎn)付的就餐費(fèi)用。 ? 納稅人從事旅游業(yè)務(wù)的，以其收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除替旅游者支付給其他單位或者個(gè)人的住宿費(fèi)、餐費(fèi)、交通費(fèi)、租車費(fèi)、旅游景點(diǎn)門票和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。 ? 五、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn) ? 納稅人銷售或轉(zhuǎn)讓其 受讓 的土地使用權(quán)，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 減去土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià) 后的余額為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。 ? 六、銷售不動(dòng)產(chǎn) ? 個(gè)人將購(gòu)買 超過(guò) 5年 （含 5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其 銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款 后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 ? 單位和個(gè)人（以下稱轉(zhuǎn)移人）將 購(gòu)置或抵債 得來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)通過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、股權(quán)轉(zhuǎn)移、兼并、分立、整體拍賣、改制等 非營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅 行為方式轉(zhuǎn)移給受讓人后，受讓人 再銷售 這些非營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅方式取得的不動(dòng)產(chǎn)。 ? 受讓人必須將不動(dòng)產(chǎn)原購(gòu)入憑證的復(fù)印件、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的合同及批文等相關(guān)資料報(bào)主管地稅機(jī)關(guān)備案。在建工程是指已取得施工許可證并已開(kāi)工的工程。 （財(cái)稅 【 2022】 125號(hào)） ? 對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅。 ? 該政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定三年，政策到期后將根據(jù)公租房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況對(duì)有關(guān)內(nèi)容加以完善。（財(cái)稅 【 2022】 24號(hào)） ? （ 4）個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓 ? 個(gè)人將購(gòu)買 不足 5年 的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅； ? 個(gè)人將購(gòu)買 超過(guò) 5年（含 5年） 的 非普通住房 對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的 差額 征收營(yíng)業(yè)稅； ? 個(gè)人將購(gòu)買 超過(guò) 5年（含 5年） 的 普通住房 對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 ? 廈門市享受優(yōu)惠政策普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件： ? 住宅小區(qū)建筑容積率在 (不含 )以上；單套建筑面積在 144平方米（含）以下；島內(nèi)（思明區(qū)、湖里區(qū)）住房單套總價(jià)在 250萬(wàn)元（含）以下，島外（海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)）住房單套總價(jià)在 180萬(wàn)元（含）以下。 ? 除上述四種情況外的個(gè)人無(wú)償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)行為，應(yīng)作為應(yīng)稅行為征收營(yíng)業(yè)稅；單位捐贈(zèng)則應(yīng)視同銷售征收營(yíng)業(yè)稅。 ? 文化企業(yè)是指從事新聞出版、廣播影視和文化藝術(shù)的企業(yè)。 財(cái)稅 [2022]31號(hào) ? ? 個(gè)人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)，免征營(yíng)業(yè)稅 。（財(cái)稅 【 2022】 3號(hào)） ? 具體包括：經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)， 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 收取的 學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)、課本費(fèi)、作業(yè)本費(fèi)、伙食費(fèi)、考試報(bào)名費(fèi) 收入。 ? 對(duì)學(xué)生勤工儉學(xué)提供勞務(wù)取得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅。 ? 對(duì) 公辦 托兒所、幼兒園予以免征營(yíng)業(yè)稅的養(yǎng)育服務(wù)收入是指，在經(jīng)省級(jí)財(cái)政部門和價(jià)格主管部門審核報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi) 收取的教育費(fèi)、保育費(fèi)； 對(duì) 民辦 托兒所、幼兒園予以免征營(yíng)業(yè)稅的養(yǎng)育服務(wù)收入是指，在報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門備案并公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)收取的教育費(fèi)、保育費(fèi)； 超過(guò)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)，以開(kāi)辦實(shí)驗(yàn)班、特色班和興趣班等為由另外收取的費(fèi)用以及與幼兒入園掛鉤的贊助費(fèi)、支教費(fèi)等超過(guò)規(guī)定范圍 的收入，不屬于免征營(yíng)業(yè)稅的養(yǎng)育服務(wù)收入。 ? “政府舉辦的高等、中等和初等學(xué)校（不含下屬單位） ”是指 “從事學(xué)歷教育的學(xué)校 ”（不含下屬單位）。 進(jìn)入學(xué)校下屬部門自行開(kāi)設(shè)賬戶 的進(jìn)修班、培訓(xùn)班收入，不屬于收入全部歸學(xué)校所有的收入，不予免征營(yíng)業(yè)稅。 ? ——保障民生 ? （一）社會(huì)公益事業(yè) ? 育養(yǎng)服務(wù)、教育勞務(wù)、殯葬服務(wù)、文化服務(wù) ? 托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機(jī)構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù)、婚姻介紹，殯葬服務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅； ? 紀(jì)念館、博物館、文化館、文物保護(hù)單位管理機(jī)構(gòu)、美術(shù)館、展覽館、書(shū)畫(huà)院、圖書(shū)館舉辦文化活動(dòng)的門票收入，宗教場(chǎng)所舉辦文化、宗教活動(dòng)的門票收入； ? 紀(jì)念館、博物館、文化館、文物保護(hù)單位管理機(jī)構(gòu)、美術(shù)館、展覽館、書(shū)畫(huà)院、圖書(shū)館舉辦文化活動(dòng)，是指 這些單位在自己的場(chǎng)所舉辦的屬于文化體育業(yè)稅目征稅范圍的文化活動(dòng) 。宗教場(chǎng)所舉辦文化、宗教活動(dòng)的門票收入，是指寺院、宮觀、清真寺和教堂舉辦文化、宗教活動(dòng)銷售門票的收入。 ? 居家養(yǎng)老 ? 貫徹落實(shí)國(guó)家現(xiàn)行關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的稅收優(yōu)惠政策，對(duì)養(yǎng)老院類的 養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù) 免征營(yíng)業(yè)稅。（閩政辦 【 2022】 101號(hào) ? 殘疾人稅收優(yōu)惠 ? （ 1）對(duì)安置殘疾人單位的營(yíng)業(yè)稅政策 ? 對(duì)安置殘疾人的單位，實(shí)行由稅務(wù)機(jī)關(guān)按單位實(shí)際安置殘疾人的人數(shù)，限額減征營(yíng)業(yè)稅的辦法。 ? ②主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng) 按月減征營(yíng)業(yè)稅 ，本月應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅不足減征的，可結(jié)轉(zhuǎn)本年度內(nèi)