【正文】 （2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016－2006）；（3）城市道路和建筑無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ50－2007）；（4）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500112012）；（5）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB503452005）；（6）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ4888；（7）《電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ582010；（8）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501082001）。無障礙設(shè)計(jì)門廳室內(nèi)外地坪高差處設(shè)坡道連續(xù)，出入口內(nèi)外留出輪椅回轉(zhuǎn)面積。立面設(shè)計(jì)建筑外型力求新穎、簡潔、建筑色彩淡雅。 結(jié)構(gòu)方案工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)規(guī)范（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）；（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）；（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）；（4）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）（2010版）；（5）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）；（6）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500032001）；（7）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB500232010）。；基本雪壓：178。樓面活荷載商業(yè)、商鋪：178。；地下車庫頂板（消防車道部分）：178。；樓梯、走廊、門廳：178。結(jié)構(gòu)選型根據(jù)地質(zhì)資料，該項(xiàng)目基礎(chǔ)方案采用筏形基礎(chǔ)?；A(chǔ)依據(jù)項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)條件，該項(xiàng)目地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為丙級，地基及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案：基礎(chǔ)采用梁板式筏形基礎(chǔ)。2）。 編制依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015－2006；（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016－2006；（3）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006；（4）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006；（5）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB574985；（6）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005；（7）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001（2005年版））；（8）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5006797）。根據(jù)城市管網(wǎng)資料，交通街上有自來水管，引DN50的給水管作為該項(xiàng)目用水主管，區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)狀管網(wǎng)，供市場內(nèi)運(yùn)營、生活、消防等用水。消防用水：根據(jù)項(xiàng)目對水質(zhì)、水壓、水溫要求，消防管網(wǎng)為環(huán)狀，由室外專用消防水池與室外消防泵組成；室內(nèi)采用統(tǒng)一規(guī)格的消火栓及消火栓箱；商鋪及地下停車庫部分均設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。（3）用水量估算①商業(yè)及超市部分的自來水年耗量商業(yè)和超市部分的建筑面積為26623平方米；最高日用水定額為8升/平方米Q1＝266238360247。天；天數(shù)為360天Q2＝67192360247。（2）商場部分污水單獨(dú)出戶。（4）消防電梯下設(shè)集水坑，消防水以潛污泵排出室外。設(shè)計(jì)依據(jù) （1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019—2003）；（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）；（3）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26—95）；（4）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019—2003）；（5）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176—93）；（6）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242—2002）；（7）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5006797）采暖工程（1）熱負(fù)荷估算 商鋪部分：2052750W/㎡=1026KW。共計(jì)：（2）熱源采用城市集中供熱。地暖方式干凈、環(huán)保、節(jié)約能耗、節(jié)省空間、一次鋪設(shè)，可多年使用。衛(wèi)生間設(shè)通風(fēng)器排風(fēng)建筑物的地下室及各類設(shè)備用房按照規(guī)范設(shè)通風(fēng)和排煙。執(zhí)行規(guī)范（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T1692）；（2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）；（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；（4）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005495）；（5）《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB502172007）（6）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）（7）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）2004年版電源高壓供電方式：由中大街上現(xiàn)有供電線路供給。帶電導(dǎo)體系統(tǒng)的形式為三相四線制。負(fù)荷等級根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和對供電可靠性要求的程度，院內(nèi)建筑內(nèi)的消防用電系統(tǒng)用電為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。在疏散樓梯間、公共出入口等處設(shè)置疏散指示燈、安全出口標(biāo)志燈。疏散指示標(biāo)志采用蓄電池作為備用電源。弱電設(shè)計(jì)火災(zāi)自動報(bào)警和聯(lián)動控制系統(tǒng)設(shè)火災(zāi)報(bào)警和聯(lián)動控制系統(tǒng)，消防控制室設(shè)在首層，面積約90m2(含廣播室和保安監(jiān)視室)，按一類建筑一級保護(hù)對象設(shè)置火災(zāi)探測器，在每個防火分區(qū)設(shè)火災(zāi)報(bào)警按鈕，從任何位置到手動報(bào)警按鈕的步行距離不超過30m?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)采用消防電源單獨(dú)回路供電，容量15kw，直流備用電源采用火災(zāi)報(bào)警控制器專用蓄電池。在消防控制中心設(shè)向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T報(bào)警的外線電話，并設(shè)消防專用緊急電話總機(jī)，分機(jī)設(shè)在值班室、消防水泵房、變配電室、電梯機(jī)房、排煙機(jī)房及氣體滅火控制系統(tǒng)操作處等，在手動報(bào)警按鈕處設(shè)電話插孔。弱電管線敷設(shè)方式火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線、消防控制、消防通訊和警報(bào)線穿鋼管、暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護(hù)層厚度不小于3cm，在吊頂、豎井和必須明敷的地段，鋼管表面涂3道防火漆。其他弱電線穿金屬管或封閉式金屬線槽暗敷。防火安全是關(guān)系到國計(jì)民生的大事，更體現(xiàn)了“以人為本”的指導(dǎo)思想，各級政府越來越重視防火安全，因此在規(guī)劃設(shè)計(jì)中要采取各種措施，將火災(zāi)發(fā)生的因素降低到最低。消防設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)中貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，對本項(xiàng)目涉及到的各個建筑，從平面布置、道路、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、消防給水、消防器材的配備，監(jiān)測管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置等方面要做到消防設(shè)施、職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)施與主體工程“三同時”，給項(xiàng)目運(yùn)營后場區(qū)的消防設(shè)置過硬的環(huán)境。 （2）商場及地下車庫均設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。結(jié)構(gòu)防火設(shè)計(jì)本工程為框架結(jié)構(gòu)，樓板全部為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，整個承力體系為非燃性材料。室內(nèi)消火栓應(yīng)每層均設(shè)，且設(shè)在明顯易于取用地點(diǎn)，其出水方向向下。滅火器配置本工程每層均設(shè)置滅火器，滅火器采用干粉手提式滅火器，放置在明顯和便于取用的地點(diǎn)，且不影響安全疏散。手提式滅火器設(shè)置在掛鉤、托架、或滅火器內(nèi)，不應(yīng)放置在潮濕或強(qiáng)腐蝕的地點(diǎn)。按照精簡機(jī)構(gòu)，提高工作效率的原則，盡量減少管理人員和工作人員。明確各部門的職責(zé)和權(quán)力，做到各司其職。項(xiàng)目實(shí)施時要求承包商對其施工隊(duì)伍進(jìn)行人員、材料、機(jī)具、維修、環(huán)境的全面質(zhì)量管理。從加強(qiáng)基礎(chǔ)工作開始，推行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化和機(jī)械化施工，實(shí)行工程質(zhì)量監(jiān)理制度。即以國際通用的FIDIC條列為基礎(chǔ)，形成以建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方相互制約，以監(jiān)理單位為核心的管理模式，明確監(jiān)理工程師的職責(zé)與監(jiān)理工程師的權(quán)利，強(qiáng)化其在工程管理中的地位。項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理設(shè)立項(xiàng)目專用帳戶，?？顚Ｓ?。項(xiàng)目組織管理在項(xiàng)目建設(shè)、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置完成之后，進(jìn)入正常的經(jīng)營過程中，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營狀況，應(yīng)注意以下幾個方面的管理：（1）建立完善的科學(xué)管理體系管理體系的建設(shè)，要明確劃分各自職責(zé)范圍，確定管理目標(biāo)，各司其職，步調(diào)一致。（2）建立、健全規(guī)章制度建立、健全完整的管理?xiàng)l例和規(guī)章制度，引導(dǎo)和維護(hù)正常的市場經(jīng)營活動，防止經(jīng)營過程中不良行為的發(fā)生。主要領(lǐng)導(dǎo)人要把握全局，具有相當(dāng)?shù)膶I(yè)水平。全面提高全體從業(yè)人員的知識更新、素質(zhì)提高工作。（4）實(shí)行定崗定員，聘任制和合同制相結(jié)合實(shí)行按事設(shè)崗、按崗定員、責(zé)任到人的原則，實(shí)行經(jīng)營管理人員、市場主要業(yè)務(wù)人員的聘任制和一般服務(wù)人員的合同制相結(jié)合的原則，全面提高辦事效率和經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建設(shè)辦公室職責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、制定和修改項(xiàng)目培訓(xùn)、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息管理計(jì)劃。組織實(shí)施管理各類項(xiàng)目業(yè)務(wù)會議，安排項(xiàng)目土建工程實(shí)施、設(shè)備采購、合同簽訂、財(cái)務(wù)結(jié)算。項(xiàng)目監(jiān)督與評價(jià)是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的重要手段，由項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織實(shí)施。監(jiān)督方式監(jiān)督方式為經(jīng)常性監(jiān)督和階段性監(jiān)督。（2）階段性監(jiān)督階段性監(jiān)督即定期對項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，如項(xiàng)目相關(guān)政策的制定與實(shí)施，配套資金的落實(shí)，設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)與安裝質(zhì)量驗(yàn)收等。（3）監(jiān)督頻率項(xiàng)目監(jiān)督評價(jià)管理小組對項(xiàng)目監(jiān)督安排如下：經(jīng)常性監(jiān)督，每月一次；階段性監(jiān)督，每季度一次。（4）監(jiān)督報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)督評價(jià)管理小組對階段性監(jiān)督檢查結(jié)果向有關(guān)部門提交監(jiān)督報(bào)告。實(shí)施進(jìn)度和計(jì)劃完成情況以表格形式反映，表格應(yīng)包括計(jì)劃量、完成量和未完成的主要原因等。勞動安全衛(wèi)生措施（1）總圖和建筑在總圖設(shè)計(jì)布局中，各建筑物均根據(jù)其火災(zāi)危險(xiǎn)性特征采取防火措施，考慮了各建筑物的安全間距及消防通道，所有建筑內(nèi)設(shè)置安全疏散通道和安全門，以及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；加強(qiáng)設(shè)備和管道的密封，建筑物的耐火等級要符合規(guī)范要求，室內(nèi)、外設(shè)置一定數(shù)量的消防器材等有效措施。（3）電氣安全措施配電室配電設(shè)備及項(xiàng)目區(qū)內(nèi)用電設(shè)備金屬外殼均可靠接地，電源在進(jìn)入各建筑物處零線均作重復(fù)接地。（4）用水衛(wèi)生及勞動保護(hù)措施安全衛(wèi)生輔助設(shè)施應(yīng)做到公司內(nèi)生活、商業(yè)用水分離，生活用水達(dá)到《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，每個職工都配備勞動保護(hù)用品，設(shè)置醫(yī)務(wù)室，建立職工健康檔案等。安全管理人員要具有一定的文化素質(zhì)，經(jīng)過專門培訓(xùn)，熟知各項(xiàng)安全操作規(guī)程和各種物料特性，掌握防火、防爆、防毒、防腐蝕等各項(xiàng)安全設(shè)施的操作使用。初設(shè)批復(fù)后，設(shè)計(jì)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目的建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，本工程項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)依法進(jìn)行招標(biāo)，以提高建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，招標(biāo)工作應(yīng)遵循以下原則：公開原則。公平原則。公正原則。誠實(shí)信用原則。獨(dú)立原則。接受行政監(jiān)督原則。招標(biāo)程序根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目工程招標(biāo)應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（1）建設(shè)單位向招標(biāo)主管部門提出招標(biāo)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件或委托經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。（3）對招標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格審查，組織投標(biāo)企業(yè)勘察施工現(xiàn)場。委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)時，審定標(biāo)底。由招標(biāo)單位主持，在招標(biāo)管理部門的監(jiān)督下進(jìn)行。（6）簽訂標(biāo)包合同。招標(biāo)方案招標(biāo)方案主要包括：設(shè)計(jì)招標(biāo)，施工、監(jiān)理招標(biāo)，材料及設(shè)備招標(biāo)等。主要包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。在工程施工之前，應(yīng)針對主體建筑、附屬設(shè)施、綠化、道路等不同建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)，確定施工、監(jiān)理單位。主要通過招標(biāo)確定供貨廠家。（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，不允許中標(biāo)人向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不允許將中標(biāo)的項(xiàng)目分解后向他人轉(zhuǎn)讓。陜西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表項(xiàng)目名稱***市錦繡商務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位***閣潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單位負(fù)責(zé)人及電話聯(lián)系人及電話建設(shè)內(nèi)容四層大型商場、二層臨街商鋪下沉廣場、超市、地下停車場建設(shè)地點(diǎn)和起止年限***市濱河新區(qū)總投資額資金來源及構(gòu)成自籌合同估算額（萬元）招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介陜西招投標(biāo)網(wǎng)(:∥)、擬選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)情況說明： 建設(shè)單位（蓋章）年 月 日第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析《中共中央關(guān)于制定“十二五”規(guī)劃的建議》中提出：加大發(fā)展服務(wù)業(yè)，把推動發(fā)展服務(wù)業(yè)作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的戰(zhàn)略重點(diǎn)；物流業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的加速器，將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。因此該項(xiàng)目符合國家有關(guān)發(fā)展規(guī)劃要求。但在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)展不太合理，第一二產(chǎn)業(yè)所占比重高，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后于其他地區(qū)的發(fā)展水平。本工程不僅是***市商貿(mào)設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目，也是濱河新區(qū)物流產(chǎn)業(yè)建設(shè)發(fā)展的組成部分，在建設(shè)過程中，以物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展做為牽引力，形成區(qū)域性的物資交易體系，進(jìn)而帶動相關(guān)的交通運(yùn)輸業(yè)、商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)、信息業(yè)和旅游餐飲業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，推動現(xiàn)代化區(qū)域性城市的順利建成。該項(xiàng)目的建設(shè)符合《產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)目錄(2005年本)》第一類鼓勵類中現(xiàn)代物流業(yè)第1條“電子商務(wù)、現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)及以連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”，項(xiàng)目屬于國家鼓勵發(fā)展類。近幾年來，***市金融機(jī)構(gòu)大力支持政府實(shí)施的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、生態(tài)市目標(biāo)，大力實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化城市布局，加大城市基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)建設(shè)力度，積極促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，加大對城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造、房地產(chǎn)開發(fā)等領(lǐng)域的投入，有力地促進(jìn)了全市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速、健康發(fā)展。項(xiàng)目的實(shí)施是必要的、可行的。在資源的利用方面，項(xiàng)目建設(shè)及使用過程中不占用金屬礦、非金屬礦等重要資源。為提高資源利用效率、降低資源消耗，項(xiàng)目在