某商業(yè)街招商策劃方案-在線(xiàn)瀏覽
2025-06-19 00:35本頁(yè)面
【正文】 B8 255, 8 183, B9 256, 184, B10 254, 183, B11 254, 183, B12 254, 183, B13 285, 203, B14 303, 202, B158 357, 8 234, B16 357, 236, B17 356, 235, B188 356, 8 235, B19 337, 234, B20 336, 234, B218 335, 8 234, 車(chē)庫(kù)通道 204, B228 335, 8 234, B237 335, 7 234, B248 335, 8 234, B25 336, B267 335, B278 335, B28 336, B297 335, B308 335, B31 281, 278,一樓租金均價(jià)：二樓租金均價(jià)：表二： B棟門(mén)面租金房號(hào)進(jìn)深跨度層高(m)套內(nèi)面積（m2)建筑面積（m2)租金（元/m2)租金總額銷(xiāo)控B17306, B27306, B324m7286, B4338, B5337, B6337, B728m338, B8263, B923m308, B10282, 均價(jià):65,B棟 總套內(nèi)面積：B棟 總建筑面積：表三： A區(qū)門(mén)面租金房號(hào)進(jìn)深跨度層高(m)套內(nèi)面積（m2)建筑面積（m2)租金（元/m2)租金總額銷(xiāo)控A1304, A27m304, A38m255, A48m255, A57m254, A6256, A7255, A87m254, A98m255, A10206, A117m206, A12207, A13 204, A14205, A15203, A16203, 183, A17203, 183, A18256, 205, A19255, 204, A20256, 204, A21256, 205, A22256, 204, A23256, 204, A24256, 205, A25256, 204, 201,一樓租金均價(jià):二樓租金均價(jià):表四： HB門(mén)面租金房號(hào)進(jìn)深(m)跨度(m）層高（m)套內(nèi)面積（m2)建筑面積（m2)租金（元/m2)租金總額銷(xiāo)控HB18\\ HB2247\\ HB3248\\ HB4248\\ HB5247356, HB6248357, HB7248357, HB8247\\ HB9248285, HB102810, HB11289, HB12288, HB13277, HB14274, HB15274, 均價(jià): 69,總建筑面積:區(qū)域因素比較分析法區(qū)域因素權(quán)重本項(xiàng)目地段交通人流位置開(kāi)間修正系數(shù)1本項(xiàng)目商鋪價(jià)格修正系數(shù)表樓 盤(pán)修正系數(shù)已實(shí)現(xiàn)均價(jià)（元/平方米）本項(xiàng)目比價(jià)修正價(jià)格（元/平方米）本項(xiàng)目平均值（元/平方米）本項(xiàng)目※ 運(yùn)用類(lèi)比分析方法，取與本項(xiàng)目商業(yè)相接近或相互影響的社區(qū)商業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格的加權(quán)價(jià)格，得出本項(xiàng)目平均值在 元/平方米?！?以上價(jià)格分析屬于靜態(tài)價(jià)格分析，在對(duì)商鋪推介過(guò)程中，可根據(jù)市場(chǎng)對(duì)價(jià)格的反映，進(jìn)行動(dòng)態(tài)價(jià)格修正，保證認(rèn)購(gòu)時(shí)的價(jià)格符合市場(chǎng)實(shí)際，切實(shí)做到既能實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售又能保證合理收益的目的。本項(xiàng)目推廣內(nèi)容，可以建議媒體通過(guò)對(duì)整個(gè)版塊描述與政府相關(guān)部門(mén)采訪(fǎng)過(guò)程中進(jìn)行表現(xiàn)。，重點(diǎn)選取對(duì)位本項(xiàng)目的知名品牌商家、有商業(yè)文化內(nèi)涵的商業(yè)機(jī)構(gòu)、有高品質(zhì)商業(yè)服務(wù)的外地商家、有連鎖或聯(lián)營(yíng)的實(shí)力商家等客層進(jìn)行宣傳推廣：，對(duì)知名品牌商以及主力店的進(jìn)駐等自身信息進(jìn)行推廣，創(chuàng)造銷(xiāo)售的時(shí)機(jī)。（二）、項(xiàng)目商業(yè)街的具體推廣策略，建議采用晨報(bào)與商報(bào)相結(jié)合的策略。，采用階段性集中策略。：因?yàn)楸卷?xiàng)目所倡導(dǎo)的理念與項(xiàng)目特性，決定了活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)在本項(xiàng)目推廣中，具有極其重要的地位。，一定要注意與營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)相結(jié)合，同時(shí)要與目標(biāo)客戶(hù)群的購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣、購(gòu)買(mǎi)行為與購(gòu)買(mǎi)理念相吻合，充分強(qiáng)調(diào)營(yíng)銷(xiāo)的費(fèi)效比，用有限的資金達(dá)到目的，而不浪費(fèi)發(fā)展商的資金資源。名稱(chēng)費(fèi)用比例預(yù)計(jì)費(fèi)用投放量（頻率）備注報(bào)媒26萬(wàn)元12次（2次整版、4個(gè)半版、6個(gè)豎1/4版）主要選用重慶商報(bào)或重慶晨報(bào)、（雜志為藍(lán)籌地產(chǎn)等）戶(hù)外16萬(wàn)元（戶(hù)外廣告牌、燈箱、刀旗、導(dǎo)示系統(tǒng)、展板、形象墻等）活動(dòng)20萬(wàn)元（包含房交會(huì)、與商戶(hù)的洽談會(huì)等）直郵2萬(wàn)份招商手冊(cè)、DM單2萬(wàn)元網(wǎng)絡(luò)11萬(wàn)元（公司網(wǎng)站建設(shè)和聯(lián)系搜房、焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行推廣）禮品1萬(wàn)元短信
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