房屋買賣合同糾紛案例范本-在線瀏覽
2025-06-18 00:44本頁面
【正文】 本付息(利息從1996年7月1日起至還清之日止按中國建設(shè)銀行同期建房貸款利息率計付利息)。 被告符祝浪應(yīng)在本判決書生效后十天內(nèi)給付原告欠購房款30萬元及1996年7月1日起至判決還清之日止的欠款利息(按中國建設(shè)銀行同期建房貸款利息率計算)，逾期未給付，則處雙倍利息計付?！ “讣芾碣M7610元，由被告負(fù)擔(dān)，原告預(yù)付的不予退還，由被告償付原告。我已付30萬元購房款，余下30萬元雙方約定由被上訴人為我辦理按揭貸款來解決。被上訴人訴我欠購房款30萬元是不成立的，原判不當(dāng)，請求二審改判返還。上訴人已實際占有使用房屋，辦理了產(chǎn)權(quán)證，而我方已辦理按揭貸款手續(xù)，未果屬銀行原因。上訴人占有我方房屋應(yīng)支付完畢購房余額30萬元及利息?！ 《徥聦嵑妥C據(jù) 經(jīng)審理查明：1996年3月9日，上訴人與被上訴人簽訂《代理興建房屋合同書》一份。被上訴人須在交付房屋后一個月內(nèi)將房產(chǎn)證辦好給上訴人。如因被上訴人原因不能辦妥按揭手續(xù)，超過三十天被上訴人應(yīng)將房屋交給上訴人。同年4月10日，被上訴人將房屋交付給上訴人使用。同年11月14日，被上訴人協(xié)助上訴人辦理按揭貸款手續(xù)，由于建行貸款尚未批準(zhǔn)，上訴人拖欠30萬元購房余款至今未付，被上訴人追索未果訴至法院。被上訴人已將房屋交付給上訴人使用占有兩年多，并已辦理了房屋權(quán)證的有效憑證，上訴人應(yīng)支付完畢購房余款及利息。原審法院認(rèn)定事實清楚，適用法律正確?！ 《徳V訟費7610元，由上訴人負(fù)擔(dān)。我本人沒有得到財產(chǎn)，不能繼續(xù)付款?，F(xiàn)要求法院提起再審，依法確認(rèn)合同無效，雙方互相返還財產(chǎn)，即房屋歸回黃酒公司所有，黃酒公司返還購買房款人民幣30萬元給本人，訴訟費由黃酒公司負(fù)擔(dān)?！ 《徳賹徟邪咐碛伞 ”驹赫J(rèn)為：黃酒公司與符祝浪所簽訂的合同，雖然名為代理興建房屋合同，但從該合同的內(nèi)容、性質(zhì)及雙方履行的情況看應(yīng)屬于房屋買賣合同。至于30萬元貸款逾期利息問題，考慮到雙方在合同中沒有約定清楚，而且黃酒公司沒有按合同約定辦好銀行按揭貸款方式支付，其行為本身有過錯，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，符祝浪不需給付利息?！ 《徳賹彾ò附Y(jié)論 依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十四條、第一百五十三條第一款第(二)項、《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條和《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》第二十九條第一款之規(guī)定，判決如下： 撤銷本院(1998)海南經(jīng)終字第100號民事判決?！ ”竞贤捶课葙I賣合同有效處理，房屋(座落
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