【正文】 海南必須要打造出數(shù)條海南旅游黃金路線、多個精品度假旅游區(qū)以及高品質(zhì)的景點旅游景區(qū)和相當(dāng)數(shù)量的五星級國際水準的度假型酒店為支撐。目前，海南國際旅游島的建設(shè)工作正穩(wěn)步推進，旅游業(yè)的國際化改造工作正在加緊進行，三亞歡樂谷項目的加入，定會使國際旅游島的建設(shè)錦上添花。已成為國內(nèi)最像度假地的度假地，并引起國內(nèi)外旅游業(yè)者和投資者的關(guān)注，尤其是度假休閑式的旅游項目倍受投資商的青睞，前往洽談合作開發(fā)的人士絡(luò)繹不絕。然而歷經(jīng)了十幾年的發(fā)展，海南傳統(tǒng)的觀光休閑度假游的發(fā)展已遭遇瓶頸，來海南旅游的旅客在旅游結(jié)束后的普遍感受是看海踏浪在整個旅程中反復(fù)上演，再美的風(fēng)景也經(jīng)不起重復(fù)觀賞的蹉跎，游客早已對這些沙灘海水失去了最初的憧憬和興趣。歡樂谷旅游景區(qū)克服了傳統(tǒng)旅游景區(qū)的局限性，集結(jié)觀光、體驗、互動、刺激等特點，增強了游客游玩過程中的積極性和參與性。 項目建設(shè)的可行性 海南正大力提倡發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、低碳經(jīng)濟2009年12月7日—18日舉行的哥本哈根氣候變化大會讓低碳概念迅速紅遍全球。該規(guī)劃綱要提出，海南要形成低碳生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展模式。為此，我省將轉(zhuǎn)變建筑節(jié)能發(fā)展途徑，從單體節(jié)能走向城區(qū)低碳、生態(tài)發(fā)展，結(jié)合海南建設(shè)生態(tài)省，逐步建立由低碳生態(tài)社區(qū)、低碳生態(tài)集鎮(zhèn)、低碳生態(tài)城市構(gòu)成的多層次海南省低碳生態(tài)節(jié)能框架。例如，歡樂谷內(nèi)將全部建設(shè)生態(tài)停車場，在停車場地面鋪設(shè)可吸收更多太陽輻射的透水透氣材料，種植草坪和樹木，利用樹木作為車位與車位之間的隔離手段，最終達到“樹下停車、車下有草、車上有樹”的環(huán)保效果，從而有效降低車內(nèi)溫度，避免猛開空調(diào)降溫。 海南旅游基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善海南島北有?？诿捞m國際機場，現(xiàn)已進入全國八大航空港之列；南有三亞鳳凰國際機場。全省98%的A級旅游景區(qū)(點)已按標準完成了廁所的改造，旅游服務(wù)環(huán)境明顯改善。旅游產(chǎn)業(yè)已形成較為龐大的規(guī)模，目前全省有旅行社150家，其中國際旅行社41家，國內(nèi)旅行社109家；各類旅游景區(qū)、參觀點69家。旅游飯店423家，星級飯店266家，已評定五星級飯店14家、四星級飯店53家、三星級飯店118家、二星級69家、一星級12家；共有客房3萬余間，床位7萬多張。導(dǎo)游7274人，旅游行業(yè)管理人員17730人，與旅游業(yè)直接相關(guān)的從業(yè)人員超過了13萬人。 中國有潛力成為世界電影制造中心 圖2 世界電影制造中心分布首先，大片紛紛來華取景，中國元素連續(xù)出現(xiàn)在全球頂級大片中，中國的世紀可能提前到來了。至于備受矚目的《蝙蝠俠：黑夜之神》，則取道香港，拍下了維多利亞港的靚麗夜景?！栋⒎策_》海報上的懸浮山，一看就覺得很眼熟，后經(jīng)通過《阿凡達》劇組證實位于中國的張家界。 其次，中國境內(nèi)電影拍攝的必備資源豐富多樣。雖然電燈已經(jīng)發(fā)明了，但拍攝的最好光源是陽光。《非誠勿擾2》已于今年7月在三亞開機，劇中將有大量片段取景亞龍灣。西北的大漠風(fēng)光、東北的冰天雪地，西南的神秘高山、東南的洶涌大海。 華點通國際顧問咨詢有限公司提供技術(shù)支撐華點通國際顧問咨詢有限公司是新加坡華點通集團和美籍華人蘇珊博士在新加坡共同創(chuàng)辦并在2000年把總部和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到中國北京。近年來，黨中央、國務(wù)院多次強調(diào)要大力扶持文化產(chǎn)業(yè)，明確了“擴大我國文化的覆蓋面和國際影響力”的戰(zhàn)略目標。華點通經(jīng)過不懈努力，通過美國好萊塢電影制作公司（HMW）與美國好萊塢電影界的精英團隊達成協(xié)議：投資建立“中國好萊塢電影世界”，引進好萊塢電影產(chǎn)業(yè)核心資源，在中國打造世界級技術(shù)實力的電影生產(chǎn)運作平臺，推動中國電影工業(yè)進入國際主流市場，形成世界電影中國制造的能力，提升中國文化產(chǎn)業(yè)的整體實力。三亞國際歡樂谷項目投資方北京鑫瑞聯(lián)創(chuàng)旅游投資開發(fā)有限公司，取得了與華點通公司的戰(zhàn)略合作，與對方形成了戰(zhàn)略合作關(guān)系，項目建設(shè)將取得相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)，這為項目的建設(shè)提供了強大的技術(shù)支撐和保障。海南省旅游發(fā)展委員會歷年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從全省各市縣接待過夜人數(shù)來看，三亞接待人數(shù)占了全省將近三分之一。該歡樂谷項目建設(shè)地址位于三亞市鳳凰鎮(zhèn)桶井村，且距三亞明星旅游景區(qū)天涯海角景區(qū)僅數(shù)百米之遙，又臨近通往南山佛教文化旅游勝地的必經(jīng)之路，可充分利用這兩個高品質(zhì)景區(qū)之間的規(guī)模帶動效應(yīng)。而歡樂谷項目的新建又為三亞旅游資源注入新的元素，新舊景區(qū)相結(jié)合，觀光旅游景區(qū)和互動體驗主題公園相映襯，將會為三亞旅游的發(fā)展增添新的生機和活力。 結(jié) 論 建設(shè)三亞國際歡樂谷是積極響應(yīng)國家政策要求，滿足社會主義市場經(jīng)濟的需要，提升居民物質(zhì)基礎(chǔ)與精神文明的有效方式，促進當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，解決目前和未來可能面臨的失業(yè)問題，重新整合海南旅游資源，促進旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一個極為重要的舉措，該項目必將嚴格按照法律法規(guī)經(jīng)營，在政府主管部門的關(guān)心指導(dǎo)下，發(fā)揮好自身應(yīng)負的責(zé)任與義務(wù)，合理經(jīng)營，自負盈虧。第三章 市場調(diào)查與前景分析 市場基礎(chǔ)調(diào)查 居民收入與消費 （一）世界經(jīng)濟發(fā)展概況2010年上半年，全球經(jīng)濟繼續(xù)延續(xù)復(fù)蘇的形勢。尤其是工業(yè)生產(chǎn)與全球零售均恢復(fù)到了危機之前的水平。全球的金融市場表現(xiàn)疲弱，其中股市表現(xiàn)最為糟糕，以中國股市為最，發(fā)達經(jīng)濟體股市表現(xiàn)明顯好于新興經(jīng)濟體。 世界主要經(jīng)濟體的PMI（采購經(jīng)理人指數(shù)）從今年4月份以來呈現(xiàn)了向下的偏向，顯示了世界經(jīng)濟呈現(xiàn)了放緩的趨勢。所以我們強調(diào)的是世界經(jīng)濟仍處于恢復(fù)階段，只是速度放緩了。（二）中國國內(nèi)居民收入與消費概況2009年12月21日，由中國社會科學(xué)院社會學(xué)研究所、社會科學(xué)文獻出版社聯(lián)合主辦的 2010年《社會藍皮書》發(fā)布暨中國社會形勢報告會在北京舉行。與此同時，居民消費能力增強。2009年，受國際金融危機影響，從中央到地方政府制定了擴內(nèi)需、保增長措施，%。另一方面，居民消費信心增強。（三）海南省收入與消費隨著近年來海南經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，海南人民生活水平的持續(xù)提高，消費結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。2009年食品價格有所下降，食品支出大幅回落，%，%。（2）汽車消費快速升溫，成為2009年消費新亮點。 隨著居民收入不斷提高，同時國家對車輛實行多項優(yōu)惠政策，對居民購車產(chǎn)生了積極的推動作用，促使交通支出出現(xiàn)大幅上漲。家用汽車購買量的增加，%；，%。人們不斷提高自身的身體素質(zhì)和文化素質(zhì)，因此越來越多的人走出去，到大自然中陶冶情操，到體育場所健身，到文化場所充電。其中參觀游覽、健身活動、%；，%。 市場發(fā)展預(yù)測我國大型主題游樂園的時代已經(jīng)來臨，大大小小的主題公園如雨后春筍般再次崛起，整個中國似乎都刮起了一場主題公園的旋風(fēng)，北京的歡樂谷，廣州的長隆歡樂世界、珠海的神秘島、大連的發(fā)現(xiàn)王國、寧波的鳳凰山主題樂園、撫順的皇家極地海洋世界、香港的迪士尼，以及青島的極地海洋世界等紛紛開業(yè)迎客，接下來還有天津還在籌劃的環(huán)球影城主題公園、上海仍在籌備的上海迪斯尼。得益于荷蘭“馬都洛丹”小人國的啟示,錦繡中華將中國的名山大川和人文古跡以微縮模型的方式展現(xiàn)出來 ,取得了轟動性的成功,開業(yè)一年就接待了超過300萬的游客, 1億元的投資僅用一年的時間就全部收回。20世紀80年代至今，全國已累計開發(fā)主題公園式旅游點2500多個，投入資金達3000多億元。中國的旅游者消費支出結(jié)構(gòu)是住宿、餐飲等費用支出比例較低，景點門票的費用支出比例較高。 以下將從國際歡樂谷項目自身的優(yōu)勢和所面臨的機遇對其市場發(fā)展前景進行分析和預(yù)測：（1）國家對于旅游業(yè)的發(fā)展目標和舉措，營造良性投資環(huán)境按國家旅游局制定的旅游業(yè)發(fā)展“十五”規(guī)劃基本思路，到2020年，中國海外旅游人數(shù)將超過21000萬人次，旅游外匯收入580億美元以上。相當(dāng)于國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重將提高到8%左右。包括世界旅游組織（WTO）在內(nèi)的權(quán)威性組織均認定2020年中國將成為全球旅游首位旅游目的地國。另一方面，國家正大力提倡“發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟”，這些目標與舉措都為此歡樂谷項目的建設(shè)與發(fā)展提供了良好機遇。一般而言，人們的收入水平與他們的出游力存在明顯的正比例關(guān)系。收入水平日漸上升，人們的消費結(jié)構(gòu)隨之發(fā)生變化，逐漸由衣食消費為主向住行和休閑娛樂消費轉(zhuǎn)移，旅游活動的參與率明顯升高，這為“三亞國際歡樂谷”的旅游發(fā)展提供了良好的市場發(fā)展契機。旅游需求正由單純的觀光旅游向觀光、休閑、生態(tài)、度假、養(yǎng)生、會議、宗教旅游和特種旅游多樣化發(fā)展。旅游消費檔次上升，由普通、低價旅游向中高檔、高檔、奢侈、刺激、享受旅游演變?，F(xiàn)今人們已經(jīng)不滿足于做一個旁觀者，越來越要求旅游活動融新、奇、特于一體，并具有一定的娛樂性，甚至追求冒險刺激，希望參與其中，獲得體驗。項目投資方自身也具備較強的資金實力和策劃能力，根據(jù)當(dāng)前的市場形勢，借助海南建設(shè)國際旅游島的有利時機，如果能夠堅持項目運作高起點、高標準原則，前期注意加強市場調(diào)研和策劃研究，后期嚴格控制開發(fā)成本和管理費用，同時，加大營銷推廣力度，走差異化、錯位競爭策略，項目發(fā)展市場前景是十分廣闊的?？缭绞桨l(fā)展是一種高水平的發(fā)展，要在科技進步的推動下，努力實現(xiàn)影視基地技術(shù)、質(zhì)量、效益的新跨越?！叭齺唶H歡樂谷”要通過項目建設(shè)、旅游服務(wù)、景觀綠化、旅游商品和全方位的旅游公關(guān)推廣活動（含特色鮮明的節(jié)慶活動），促使旅游者、公眾和媒體從視覺和實地體驗中加深印象，從而使“三亞國際歡樂谷”樹立起一座融參與性、觀賞性、娛樂性、趣味性于一體的高品牌認知度、品牌傳播度、品牌知名度、品牌美譽度、品牌忠誠度、品牌追隨度的現(xiàn)代影視娛樂城的品牌形象，成為推動三亞旅游業(yè)、乃至海南國際旅游島第三產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的不竭動力。旅游市場和旅游產(chǎn)業(yè)在空間上存在競爭和合作關(guān)系。整體互動包括內(nèi)部（周邊）的一體化和外部的一體化?！叭齺唶H歡樂谷”實施人才策略，目的是培養(yǎng)、造就一支數(shù)量充足、結(jié)構(gòu)合理、素質(zhì)較高、適應(yīng)國內(nèi)外市場發(fā)展的旅游人才隊伍，包括行業(yè)管理人才、企業(yè)經(jīng)營管理人才和技術(shù)人才。同時，“三亞國際歡樂谷”項目要開通多渠道的人力資源開發(fā)途徑，并以法律、經(jīng)濟和制度手段，營造重視人才、吸引人才、激勵人才、合理使用人才的氛圍。另一方面，通過核心文化提煉、手冊編寫推導(dǎo)、禮儀慶典策劃、企業(yè)內(nèi)刊創(chuàng)辦、團隊旅游拓展等具體項目，提供全方位的文化服務(wù)，打造優(yōu)秀文化工程，整體提升文化競爭力和團隊凝聚力，讓員工成為“三亞國際歡樂谷”的戰(zhàn)略合作伙伴，讓優(yōu)秀的企業(yè)文化更生動具體、繁衍不息。同時，協(xié)調(diào)好歡樂谷對環(huán)境效益、社會效益、經(jīng)濟效益之間的影響，努力創(chuàng)建一個特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展的影視游樂主題公園。在開發(fā)建設(shè)過程當(dāng)中，特別要注意根據(jù)旅游地發(fā)展階段特征（參見表2）適當(dāng)調(diào)整發(fā)展策略。建設(shè)成為設(shè)施完善、特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美、人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展的，融參與性、觀賞性、娛樂性、趣味性于一體的大型影視拍攝基地和歡樂度假旅游勝地，影視文化與旅游文化完美結(jié)合的國家5A級主題旅游景區(qū)。①歡樂主題公園定位與大型的游樂場所，包括螞蟻王國兒童區(qū)、颶風(fēng)灣游樂區(qū)、歡樂時光游樂區(qū)、金礦鎮(zhèn)游樂區(qū)、不夜城等，適宜于兒童、青少年、中老年等不同年齡段的游客群體。電影文化交流功能：將通過高水平制作基地建設(shè)，帶動亞太區(qū)高水平電影產(chǎn)業(yè)交流和東西方電影文化交流，確立東方電影交流中心地位。電影衍生旅游功能：通過東方好萊塢電影基地的品牌發(fā)展，開發(fā)相關(guān)旅游產(chǎn)品，以電影文化為主題靈魂，帶動地區(qū)新一輪旅游發(fā)展。④ 未來世界是定位為海南省的建筑精神地標，它是未來高科技條件下的都市建筑模擬。（3）項目市場定位以多樣化的游樂設(shè)施項目、規(guī)模宏大的人文科技景觀、得天獨厚的自然濱海風(fēng)光以及設(shè)施齊全的影視拍攝功能吸引國內(nèi)外影視攝制組、愛好影視的游客以及其他來三亞旅游的游客，以國內(nèi)市場為主、國際市場為輔，成為海南省三亞市最重要的旅游目的地之一和具有示范意義的、影視文化與旅游文化相結(jié)合的旅游景區(qū)，與天涯海角景區(qū)、南山文化旅游區(qū)形成三足鼎立之勢。項目主題定為：歡樂世界與影視/ 國際影視與娛樂之城為滿足中國影視發(fā)展攝制基地的需要以及居民對親身體驗和感受電影的需要，依托濱海沙灘藍天白云獨特的自然風(fēng)光，立足于不斷打造世界級技術(shù)實力的電影生產(chǎn)運作平臺與攝制基地、不斷提高對游客服務(wù)的質(zhì)量水平、不斷強化經(jīng)營管理效率，以“影視拍攝”“影視體驗”“大型娛樂”為重點內(nèi)容、以“景區(qū)地產(chǎn)”為效益支撐，整合內(nèi)外資源和周邊天涯海角景區(qū)、南山文化旅游區(qū)、西島景區(qū)等著名景點，構(gòu)成“海南國際旅游島旅游示范區(qū)”的強勢品牌，對外統(tǒng)一宣傳促銷。 項目選址方案和建設(shè)條件（1）三亞位置：三亞在中國對世界的交往中有獨特的區(qū)位優(yōu)勢。三亞重要的地理位置，參加圖31。18′，東經(jīng)109176。東鄰田獨鎮(zhèn)，西與天涯鎮(zhèn)接壤，南臨大海，北靠保亭黎族、苗族自治縣。項目所在地理位置參見圖52。其中，三亞鳳凰國際機場是海南島南部唯一的一座現(xiàn)代化的4E級干線機場，目前已開通航線 106 條，其中國內(nèi)航線 103 條、國際地區(qū)固定航線 3 條、臨時旅游包機航線 20 余條；與 63 個城市通航，其中國內(nèi)城市 38 個、地區(qū)城市 2 個、國際城市 23 個。％、％、％、％％。鳳凰鎮(zhèn)范圍內(nèi)有主要河流三條，即寧遠河、六羅水、水蛟溪，以及嶺渣水庫、福萬水庫、水源池水庫、湯他水庫等。日照時間長。,最大年降水量1871mm,最小年降水量747mm，每年5至10月為雨季，%；11月至翌年4月為旱季，%。三亞鳳凰鎮(zhèn)多年平均氣溫見下表51。根據(jù)《綱要》，海南將加快開發(fā)包括三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)在內(nèi)的１７個旅游景區(qū)與度假區(qū)，加快建設(shè)游艇碼頭、博鰲機場、東環(huán)鐵路、郵輪母港等基礎(chǔ)設(shè)施，落實好26國免簽證政策，建設(shè)離島免稅店和離境免稅店等，并力爭到2020年將海南初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。合理規(guī)劃布局，突出地方特色，建設(shè)獨具匠心的現(xiàn)代化生態(tài)旅游循環(huán)經(jīng)濟景區(qū)。 堅持遠近期相結(jié)合的原則，遠期強調(diào)控制，近期突出建設(shè)。注重景觀效果、生態(tài)理念，倡導(dǎo)節(jié)約和環(huán)保。 旅游游樂活動設(shè)計要突出節(jié)事活動的作用。在春節(jié)，還可組織洋廟會，以西式演藝、雜技、魔術(shù)、狂歡吸引本地居民和商販。 突出設(shè)施設(shè)備的安全和運營規(guī)范，設(shè)備購置和安裝調(diào)試一定要選有資質(zhì)和國家許可證的廠商。 總平面布置 總平面布置原則（1）根據(jù)功能不同，進行合理的分區(qū)布局。（3）以“資源共享”為出發(fā)點，在空間安排上合理安排停車區(qū)域和大型廣場，對游樂景點、休閑度假、商業(yè)設(shè)施進行綜合布置。（5）按照可持續(xù)發(fā)展概念合理進行項目規(guī)劃，以利于分期開發(fā)建