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房地產市場研究報告-在線瀏覽

2025-06-15 04:23本頁面
  

【正文】 濱名城青島市(與膠南,膠州相鄰),南毗新興港口城市日照,東經119176。08’,轄79個村,5萬人口,耕地面積11萬畝。晚清至民國初期置諸城縣百尺河練,1929年置諸城縣百尺河鄉(xiāng),轄于第七區(qū),1945年屬諸城縣埠頭區(qū)。   1賈悅鎮(zhèn)位于諸城市西部,轄64個行政村,面積106平方公里,。鎮(zhèn)境1944年屬諸莒邊縣。1947年改屬莒北縣。1958年建賈悅公社。原孟疃鎮(zhèn)劃歸賈悅鎮(zhèn)。轄58個行政村。 1桃林鎮(zhèn)位于諸城市境東南部。面積138平方公里。有東亮馬西漢古墓群、戰(zhàn)國齊國長城遺址。平日公路縱貫鄉(xiāng)境。諸城因上古名君舜帝出生于城北的諸馮村而得名。明月幾時有》等千古絕句。諸城還是全國罕見的恐龍化石寶庫,目前世界上最大的鴨嘴恐龍化石就出土并陳列于諸城,因此,諸城又稱“中國龍城”。   2009年,全市完成地區(qū)生產總值402億元,%;,%%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15514元,農民人均純收入8327元,%%。   大力發(fā)展工業(yè)經濟。2009年,全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)發(fā)展到800家,、利潤63億元;銷售收入過億元的企業(yè)達到163家,利稅過千萬元的企業(yè)123家。%,國家級、省級品牌分別達到40件和93件,知名品牌從層次到數(shù)量均居全省縣級市最前列,榮獲“2009中國商標發(fā)展百強縣”。累計投資30多億元,對城區(qū)主要道路進行拓寬改造和管網配套;規(guī)劃建設536棟高層樓宇,其中寫字樓、星級酒店22座,大型購物廣場、超市22家,城市品位進一步提升;發(fā)揮諸城的恐龍、名人、佛像等特色旅游資源優(yōu)勢,開工建設了白堊紀恐龍地質公園、濰河公園、劉墉板栗園、常山風景區(qū)、超然臺、名人故(舊)居等旅游景點,積極打造“中國龍城、舜帝故里”的諸城旅游品牌。將市里審批或管理的96項權限下放到鄉(xiāng)鎮(zhèn),擴大鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部管理權限,調整市鄉(xiāng)財政體制,增強了鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)自主發(fā)展、自我發(fā)展的能力;13處鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)都建起了特色產業(yè)園區(qū)和中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務基地,鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)家數(shù)、產值、利稅占全市工業(yè)總量的比重分別達到了94%、60%和60%。全面開展了“政府主導、多方參與、科學定位、貼近基層、服務農民”的農村社區(qū)化服務與建設,全市共規(guī)劃建設208個農村社區(qū)及社區(qū)服務中心,2008年6月份已全部建成運行,形成了社區(qū)建設的“諸城模式”,被確定為全國農村改革發(fā)展的重大典型和首批農村社區(qū)建設全覆蓋示范市。建成工商職業(yè)學院新校區(qū)、一中新校區(qū)、體育館、游泳館等社會事業(yè)重點項目19個;全市油路、自來水、有線電視通村率和新農合農民參與率均達到100%。關停42家污染企業(yè),完善城鄉(xiāng)治污排污和垃圾處理系統(tǒng),先后建成了舜河、銀河兩大城區(qū)污水處理廠并正常運營,開工建設了5處鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理廠和5處鄉(xiāng)鎮(zhèn)輸污管線,全部建成后,農村污水可基本實現(xiàn)集中處理;以路域、城區(qū)片區(qū)綠化和十大生態(tài)林場建設為重點,大規(guī)模開展造林綠化活動,全市森林覆蓋率達到38%。推進城鄉(xiāng)公共文化設施建設一體化,形成了以市級公共文化設施為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站為骨干、農村社區(qū)文化服務陣地為支撐的城鄉(xiāng)公共文化服務體系。文明中心村創(chuàng)建做法被中央文明辦確定為全國農村精神文明建設的重要典型;全省農村精神文明建設工作經驗交流會在我市召開,推廣我市的做法。 農村社區(qū)化、住宅公寓化、環(huán)境生態(tài)化……諸城市致力于改善民生,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基礎設施建設,著力推進新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。投資6億多元,改造、提升水、氣、熱管網系統(tǒng),加快建設城鄉(xiāng)集中供氣、供熱體系,提升配套水平。積極推行垃圾處理一體化,年內建成垃圾焚燒發(fā)電項目、鎮(zhèn)駐地垃圾中轉站和社區(qū)中心村垃圾周轉設施。加快數(shù)字諸城建設,電子政務商務、遠程教育、智能化治安防控網絡和行政審批服務系統(tǒng)實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體,榮獲中國農村信息化領先地區(qū)稱號。是青島、濰坊、日照三地級市中心接壤之地,相距均在百公里內,距離黃海岸48公里。障日山景區(qū),與青島市著名的嶗山遙相呼應,并以姐東妹西之稱而毗鄰。障日山自然景觀則以“峰險、石奇、洞幽、霧幻、名勝”五絕被世人所稱道?,F(xiàn)名勝古跡大多存在,每逢“清明”和節(jié)假日,到山下祭祀掃墓游玩的人絡繹不絕。過去人們在此山祈山祈雨常常靈驗,幫更名為“常山”。余流溢去,達于山下.......”是扶淇河的一條支流。井底呈方形,鑿痕宛在,即為原雩泉。滄灣其來歷已不可考,但很早就成為群眾之游樂場所。1983年7月滄灣得以重修建,東西長63米,南北寬68米,灣邊為石砌,四周置欄桿,水邊壘假山,中央建“漾月亭”,有九曲橋通往北岸。每逢朝陽初露,霞光萬道,流金溢彩,別有情趣。更為有趣的是,“金蟾在水不暄噪”。山勢陡峭,怪石嶙峋。洞中有許多宋人刻詞,中央置有盧敖像。山之陽還有興國寺、盧山寺等寺院,寺內石塔林立于群山環(huán)抱之中,景色秀麗,環(huán)境幽雅,為諸城重要名勝。石洞南向,洞高約2米,似一間房屋大小?!敝梁驮辏ü?054年)九月初六日”。洞外上端刻有 “守中、周賓、大用同游”??h志記載為邑人張侗所題。傳說為盧敖飲酒處。尚完好。清同治甲子(1864)春,四川丹陵人彭促尹來諸城登戶山,寫下《游東武盧山記》,其中云:晨起,效東坡禱海神。山極峭,屐幾損。又頃刻,杰閣摩天,飛檐廠楔,氣象直欲吞日,緊與浮屠對。......未幾,景物消散,目前唯煙霧掠耳也。本地官民數(shù)年不見,公似有緣焉?!渡綎|通志》:“漢明帝時,有九老日飲酒萬壽峰下。人稱仙人。蘇軾有詩贊曰:“九仙今已壓京東?!泵鞔膶W家張世則《九仙石閣賦》云:“三齊頌靈景,九仙稱名山?!笨笨即松?,主峰海拔697米,比馬耳山稍矮,總面積27平方公里,群峰競峭,高入云表,奇石突兀,各具形態(tài),確令人流連忘返。且在其下的一巨石上刻有“白鶴樓”三字,跋題:“宋熙寧九年蘇軾書于石東”。   馬耳山,占地約40平方公里,主峰海拔706米,為魯東南最高的一座山。山勢為東西走向,由片麻巖、花崗巖構成。山坡林木覆蓋,荊榛遍生。這兒有仙人洞、龍王泉、隱龍寺、石龍寺、齊長城和橋上莊等勝跡。隱龍寺、石龍寺為北魏正光時所建,至清末仍完好,今已廢圯,公存遺址。據(jù)酈道元《水經注》記載:“山上有長城,西接岱山,東連瑯琊巨海,千里余里,蓋田氏所造也。今有些地段,殘址凸出地面1米左右,寬10米左右,基礎多以塊石壘砌。每遇溝壑以巨石填筑。“齊長城”經歷的諸城段,西自郝戈莊的馬耳山,東延至皇華鎮(zhèn)的龍灣頭,再延至石門鄉(xiāng)的馬山后,桃園鄉(xiāng)的臺家溝南嶺,然后入膠南市境,全長30多公里??倛D》可見,馬耳山與喜鵲嶺之間為“黃草關”。馬耳山自古有名。詩云: 茲山表東服,遠近瞻其名。我來疑初伏,幽路無炎精。高深度氣候,   俯仰暮天晴。乾坤正含養(yǎng),種植總滋榮。東西麓有黑,白二龍池。土人云“山會”也。四鄉(xiāng)集場,蓋幾倍于前矣。塔周圍建有許多廟宇,北有“老母殿”,南有羅漢廟,東有自來佛廟、西有如來佛廟,形成了一個以高塔為中心的建筑群。每年農歷二月一日、四月八日、六月八日和十月十五日,這兒舉辦“山會”,情景正如乾隆縣志所載的“百貨畢集,即地列肆,五日而罷”相同。此時,來自全國的商賈云集,市面上有來自四川的貝母、黃連,東北的鹿茸、人參,隴洮的枸杞、甘草,兩粵的木香、朱砂,滇貴的三七,穿山甲,西藏的紅花,靈石,齊魯?shù)陌⒛z、海狗......至于羚角、牛黃、狗寶等名貴藥材,也真委其市,蔚為大觀。因此,“白龍山會”成為名播海內的藥材集散地。但當?shù)氐逆?zhèn)辦工業(yè)卻悄然崛起,日本、香港等國家和地區(qū)的社團紛紛來此合資興辦企業(yè),其三維管件、美陽太陽能熱水器和保安器材等產品又蜚聲海內外。材東北角有一個小池塘,面積約400平方米,水極清澈,水中游魚歷歷可數(shù)。水入池塘,池滿復入北邊的水潭,潭深數(shù)米。池邊綠草如茵,樹木環(huán)繞,水天相映,景色如畫?!妒酚浐笫下?lián)合臧氏去魯昭公處告訐,昭公偏袒后氏,遂討伐季氏。昭公敗而失國出亡,后氏亦為孟孫所殺。臺高10米左右,北面緊靠城墻,臺面略成梯形,前沿東西長約28米,南北寬25米。后堂3間,內有蘇軾泥塑坐像,一手捧書,一手扶膝,神態(tài)文雅莊重,風度超然脫俗。齊長城蜿蜒于市境南部群山之巔,西南自馬耳山入境,沿馬耳山、石人山、七泉山、茁山、拔地盤、黑溜頂、摘星樓、馬山、磊石山至臺家溝南嶺入膠南縣,經郝戈莊、皇華等6個鄉(xiāng)鎮(zhèn),境內全長60余里。齊長城古跡,有著極為重要的歷史價值,1979年被定為縣級重點文物保護單位,并樹立標志予以保護。被譽為中國北方的“恐龍之鄉(xiāng)”,
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