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辦公樓維修改造施工方案-在線瀏覽

2025-06-15 01:28本頁面
  

【正文】 因吸走灰漿中水分而粘貼不牢。 (2)施工要點(diǎn):①選磚、分類碼放。如有水池框等部位施工,應(yīng)從中心開始,向兩邊分貼。④為保證粘貼強(qiáng)度,在水泥砂漿中摻入水泥量約2—3%的107膠。一、地面石材作業(yè)(一)質(zhì)量要求 (1)對(duì)石材的質(zhì)量要求:磨光面平滑、光亮,紋理排列統(tǒng)一,外切口平直,無崩角崩邊、無裂紋、石膽,雜色不明顯,厚度一致,長、寬度尺寸準(zhǔn)確,對(duì)角線誤差不超過0.5。(二)作業(yè)內(nèi)容(1)基層處理:首先檢查地面的平整度,清理地面、高鑿低補(bǔ),直至達(dá)到要求。(3)試拼(排)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)線確定鋪砌順序選定位置(或房間)按圖案、顏色、紋理試拼,試拼成功后按兩個(gè)方向編號(hào)排列,然后按編號(hào)碼放整齊。鋪開,虛鋪厚度以比標(biāo)準(zhǔn)線高出3—5mm為宜,然后用大杠刮平,拍實(shí),用木抹找平。(5)對(duì)于有銅鑲條的地面板塊鋪貼,先將兩塊板材鋪貼平整,之間縫隙略小于鑲條寬度,然后在縫隙內(nèi)灌滿水泥砂漿,抹平,最后用木錘將銅條敲入縫隙內(nèi),并略高于板塊平面,以手摸稍有凸感為準(zhǔn)。(三)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5021 0—2001及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300200l。(2)飾面板的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。(4)飾面板接縫應(yīng)填嵌密實(shí)、平直、寬窄均勻、顏色一致。 (5)突出物周圍的板用整磚套裝割吻合、邊緣整齊;墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。二、防水工程 a、地漏節(jié)點(diǎn):地漏口周圍用細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密,地漏上口與找平層接頭用嵌縫膏填縫,地面面層坡向地漏,減少地面積水現(xiàn)象,防水層可做二遍聚氨脂防水涂料,施工要求防水層延伸入排水管面。c、坐式大便器下水口防水:下水管穿樓板時(shí),洞口處灌填細(xì)石砼,用20mm厚1:3水泥沙漿抹找平層,做聚氨脂防水層二道,防水層延伸入排水管內(nèi),大便器安裝在管上后,接口用油膏填嵌。三、地磚地面(1)光滑地面應(yīng)鑿毛處理,深度510mm,間距30mm并沖洗殘留的砂漿、塵土、油漆等。瓷磚要在施工前浸水,浸水時(shí)間不少于兩個(gè)小時(shí),然后取出晾至手按磚背無水跡,方可貼磚。一邊鋪貼、一邊用水平尺檢測(cè),同時(shí)擦去表面水泥漿??p寬留置應(yīng)由甲方確認(rèn),按甲方要求做好樣品并經(jīng)甲方確認(rèn)后,方可大面積施工。 (7)瓷磚的水泥漿嵌縫硬化后,要清洗表面。再用清水沖洗干凈。第七節(jié) 油漆工程 第一條 質(zhì)量要求 墻面平整、潔凈、無凹凸、無污跡。刷涂飽滿均勻,無漏刷、接搓、起皮、流掛等現(xiàn)象。(2)墻柱表面基本干燥,基層含水量不大于8%。過墻管道洞口等處應(yīng)提前抹灰找平,環(huán)境溫度應(yīng)保持在5℃以上。 (2)修補(bǔ)墻柱表面,補(bǔ)平坑洞、縫隙,干燥后用砂紙磨掉凸出部分,掃凈浮塵土 。第一遍要橫向滿刮,接頭處不留搓,收頭要干凈平順,待干燥后,用砂紙磨去浮膩?zhàn)蛹鞍咣E,清掃墻柱有面。 (4)刷第一遍乳膠漆:涂刷順序是由頂板開始,再到墻柱面,應(yīng)先上后下,從一邊開始向另一邊推行。乳膠漆干燥后,復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?,待其干燥后用砂紙磨光,打掃浮塵。涂刷注意均勻,不得露底,表面光潔,平滑。 第三條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法 所有內(nèi)墻水溶性涂料滿足JG/T42391及Q/QAYO21996的規(guī)定。 驗(yàn)收時(shí),應(yīng)檢查所用的材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)和選定的樣品要求。 項(xiàng)次項(xiàng)目檢驗(yàn)方法1掉粉、起皮不允許2漏刷、透底不允許3反堿、咬色不允許4噴點(diǎn)、刷紋1m正視噴點(diǎn)均勻,刷紋通順5流墜、疙瘩、濺沫不允許顏色一致,無砂眼6顏色7裝飾線、分色線平直(拉5m線檢查,不足5m拉通線檢查)偏差不大于2mm8門窗、燈具潔凈第四條 注意事項(xiàng)避免工程質(zhì)量通病:透底、接搓明顯、刷紋明顯、顏色不一致等。干燥后要防止表面沾水。 (3)涂刷作業(yè)時(shí),不得沾污地面、門窗、玻璃等已完工的工程。(吊桿一定要防銹處理) 安裝接線盒,安裝連接鍍鋅鋼線管,接線盒與鐵線管之間用直徑6厘圓鐵電焊跨接處理。 線管的入口要消除批縫,以防利口刮傷電線。電線必須有國家有關(guān)部門審核出示的合格證書及產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告。 金屬軟管(蛇皮管)在接線盒中接出長度不能超過60公分。 接地電阻測(cè)試不能大于4歐姆(R接地≤4歐姆)。第九節(jié) 衛(wèi)生間排水管道安裝工作條件(1)圖紙已經(jīng)會(huì)審,技術(shù)資料齊備,已進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。(3)一層或二層衛(wèi)生器具的樣品已進(jìn)場,進(jìn)場的材料、機(jī)具能保證連續(xù)施工。工藝流程量尺、排管、定位→管段預(yù)制→下管→灌水試驗(yàn)→防腐回填(1)、量尺、排管、定位1)根據(jù)圖紙要求、規(guī)范規(guī)定,在土建給出的中心線和標(biāo)高線、按衛(wèi)生器具的規(guī)格型號(hào)拉交叉線,用線墜確定各排水立管和衛(wèi)生器具甩頭的位置與標(biāo)高、一般排水立管承口外側(cè)與裝飾面的距離為2050mm。3)根據(jù)已確定的位置、標(biāo)高,可在溝內(nèi)按承口朝來水方向排列已選好的承插管材、管件,必要時(shí)截短管子,使整個(gè)管路就位。接至室外的管道須出外墻或直達(dá)檢查井內(nèi)。管道伸出墻外不得小于250mm,埋地管穿越外墻時(shí)應(yīng)采取防水措施。預(yù)制管子、管件接口時(shí),應(yīng)先對(duì)準(zhǔn)各接口印記或量準(zhǔn)尺寸,必要時(shí)應(yīng)按比量法、計(jì)算法下料截?cái)?,預(yù)制時(shí)須調(diào)直和調(diào)準(zhǔn)管件方向,各類接口要嚴(yán)格按相應(yīng)工藝進(jìn)行,預(yù)制后刷好防腐層。4)在各立管的下底彎頭處砌筑或用混凝土澆筑好支墩。2)排出管的安裝:檢查基礎(chǔ)預(yù)留孔洞尺寸,并將孔洞清理干凈,然后從墻邊開始,將彎頭、三通管件與室內(nèi)排水管甩頭相接,再與室外排水管道相連,伸至第一口檢查井為止。通向室外的排水管,穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時(shí),應(yīng)采用450 三通和450 彎頭連接,并應(yīng)在垂直管段頂部設(shè)置清掃口;由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管,井內(nèi)入管應(yīng)高于排出管或兩管相平,并有不小于900 的水流轉(zhuǎn)角,如跌落差大于300mm 可不受角度限制;用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接,應(yīng)采用450 三通或450 四通,立管與排出管端部的連接,應(yīng)采用兩個(gè)450 彎頭或彎頭。(4)、灌水試驗(yàn)1)已鋪設(shè)好的埋地管道需進(jìn)行一次灌水試驗(yàn)?;靥钔撩軐?shí)度應(yīng)達(dá)到要求。(2)通過管道的室內(nèi)位置線及地面基準(zhǔn)線,已檢測(cè)完畢,室內(nèi)裝飾種類、厚度已定或墻面粉刷已結(jié)束。(4)地下管道已鋪設(shè)完,各立管甩頭已按設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)確地預(yù)留好,且臨時(shí)封堵完好。工藝流程復(fù)核預(yù)埋套管位置→量尺、下料→預(yù)制安裝→栽卡、封堵套管→試水、隱蔽(1)、復(fù)核預(yù)埋套管位置1)根據(jù)地下鋪設(shè)排水管道上各立管甩頭的位置,在頂層樓板上找出立管中心位置,用線墜向下層樓板吊線,找出該層立管中心位置,直到地下排水管的立管甩頭處,找準(zhǔn)立管中心。(2)、量尺、測(cè)繪、下料1)確定各層立管上檢查口及帶衛(wèi)生器具或橫支管的支岔口位置與中心標(biāo)高,把中心標(biāo)高線劃在靠近立管的墻上,然后按照管道走向及各管段的中心線標(biāo)記進(jìn)行測(cè)量,并標(biāo)注在草圖上。2)立管在底層和在樓層轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)檢查口,檢查口中心距地面宜為1m。為便于分段施工和調(diào)整位置,每層樓板上方留一個(gè)承口,一直量至頂層出屋頂。按照實(shí)際量尺繪制的各類草圖,選定合格管子和管件,進(jìn)行配管和截管,預(yù)制的管段配制后,按各草圖核對(duì)節(jié)點(diǎn)間尺寸及管件接口朝向。3)安裝前,根據(jù)立管位置和支架結(jié)構(gòu),打好栽立管支架的墻眼。5)安裝立管時(shí),將立管預(yù)制管段,從下向上排列、扶正。透氣管穿過屋面的措施應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定執(zhí)行,透氣管施工完畢,應(yīng)立即安裝透氣帽,全部完畢后仍由土建堵洞,做止水圈和做屋面防水處理。(4)、栽立管卡架、封堵套管1)制作與安裝好立管卡架。(5)、試水、隱蔽須隱蔽的管道,應(yīng)先作灌水試驗(yàn),并及時(shí)填寫灌水記錄,經(jīng)檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)行隱蔽。(2)設(shè)有衛(wèi)生器具及管道穿越的房間地面水平線、間墻中心線均已由土建放線,室內(nèi)裝飾的種類、厚度已確定,樓板上的預(yù)留孔洞已按要求預(yù)留好。(4)熟悉圖紙,已進(jìn)行過技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。工藝流程復(fù)核預(yù)埋套管位置→量尺下料→預(yù)制、安裝→下穿樓板短管安裝(1)、復(fù)核預(yù)埋套管位置按圖紙的衛(wèi)生器具的安裝位置,結(jié)合衛(wèi)生器具排水口的不同情況,按土建給定的墻中心線及抹灰層厚度,然后排尺找準(zhǔn)各衛(wèi)生器具排出管穿越樓板的中心位置,復(fù)核預(yù)埋套管位置是否預(yù)埋正確。2)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)量尺寸,在平整的操作場地上用直尺劃出組合大樣圖,按設(shè)計(jì)的管材規(guī)格選擇符合質(zhì)量要求的管材、管件、清凈內(nèi)部污物等,并按大樣圖的尺寸排列、組對(duì)。(3)、主、支橫管預(yù)制、安裝1)根據(jù)管材、管件排列情況按設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定具體確定管道支、托架的位置。用水平尺、線墜等,按管道位置線將已預(yù)制好的支、托架栽牢、找正、找平。預(yù)制時(shí)應(yīng)按排列順序,將管段立直或水平進(jìn)行組裝,并以90度的兩個(gè)方向?qū)⒐芏斡镁€吊直找正。4)待預(yù)制管段接口及支托架塞堵砂漿達(dá)到強(qiáng)度后,將預(yù)制管段按排管順序依次從兩側(cè)水平吊起,放在支架上,對(duì)好各接口,用卡具臨時(shí)卡穩(wěn)各管段,調(diào)直各接口及各管件甩頭的方向,連接好接口,緊固卡子使之牢固。(4)、衛(wèi)生器具下穿樓板短管安裝1)安裝樓板以上的排水短管時(shí),應(yīng)先按土建在墻上給定的地面水平線,掛好通過短管中心十字線的水平直線,再根據(jù)不同類型的衛(wèi)生器具需要的排水短管高度從橫支管甩頭處量準(zhǔn)尺寸,下料接管至樓板上,在量尺、下料、安裝時(shí),要嚴(yán)格控制短管的標(biāo)高和坐標(biāo),使其必須滿足各衛(wèi)生器具的安裝要求,并將各敞口用木塞等封閉嚴(yán)實(shí)、牢固。三、衛(wèi)生間設(shè)備附件安裝排水附件包括清掃口、地漏、冼臉盆等,在施工中是比較容易被忽視的。(2)位置線和地面相對(duì)水平線已由土建測(cè)量放線。工藝流程定位→修鑿穿樓板孔洞→設(shè)備附件安裝→填灌孔洞(1)定位根據(jù)設(shè)計(jì)的位置,以墻的軸線為準(zhǔn),核對(duì)橫、支管甩頭位置,找出地漏、清掃口的位置中心,劃上“十”字線。按設(shè)計(jì)圖紙中標(biāo)注的地漏及清掃口的平面位置,以地漏和清掃口中心為圓心,打出直徑比地漏和清掃口的外徑大3040mm的孔洞。地漏應(yīng)設(shè)置在衛(wèi)生器具附近的地面最低處,地漏的箅子低于地面510mm。依據(jù)清掃口的設(shè)計(jì)設(shè)置與標(biāo)高,可以采用兩個(gè)450 彎頭或彎曲半徑為400mm 的月形彎頭,接至地面處,用鑄鐵制的堵頭蓋緊封嚴(yán)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)地漏、清掃口、隔油器、通氣帽連接嚴(yán)密不漏。(3)地漏低于安裝處排水表面5mm,坐標(biāo)允許偏差10mm。衛(wèi)生潔具零件規(guī)格應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量可靠,外表光滑,電鍍均勻,鎖母松緊適度,無沙眼、裂紋等缺陷。(2)衛(wèi)生間地面防水層已按規(guī)范要求做至地面上500mm,且灌水試驗(yàn)不滲不漏。(3)器具、材料已進(jìn)場,能保證連續(xù)施工的需要。工藝流程校核、清掃→定位、安裝大便器→水管安裝(1)、核對(duì)、清掃1)根據(jù)已進(jìn)場的坐便器,水箱型號(hào)、規(guī)格、幾何尺寸,復(fù)核排水管甩頭、給水管甩頭的位置和標(biāo)高,是否符合要求,相互一致。2)取下排水口甩頭的臨時(shí)封堵,檢查管內(nèi)有無雜物,用碎布將管口擦洗干凈。坐便器的底座如果是用螺栓固定,則須用尖沖將坐便器底座上兩側(cè)螺栓孔的位置留下記號(hào),待抬走坐便器后畫上“十”字中心線。2060mm 后,將248。將坐便器的排出管口和排水管甩頭承口的周圍抹勻油灰,使坐便器底座的孔眼穿過螺栓后落穩(wěn)、放平、找正。(3)、水管安裝及其他1)沖洗管安裝。安裝緊固后的沖洗管的直立端應(yīng)垂直,橫裝端應(yīng)水平或稍向坐便器。用鍍鋅管、彎頭或三通,截止閥,活接頭,管箍,從給水甩頭接至低水箱進(jìn)水口配件。3)、在衛(wèi)生間裝飾全部完成后,方可裝坐便蓋,交付使用。(2)在單位工程未正式交付使用前,嚴(yán)禁使用。(1)坐便器排出口與排水管甩頭的連接處,沖洗管與便器和水箱的連接處,必須嚴(yán)密,不漏水。(3)坐便器與低水箱的坐標(biāo)允許偏差10mm,標(biāo)高允許偏差177。10mm。管道試壓前必須做好下列準(zhǔn)備工作:對(duì)管道、節(jié)點(diǎn)、接口、支墩等其它附屬構(gòu)筑物的外觀以及回填情況進(jìn)行認(rèn)真的檢查,并根據(jù)設(shè)計(jì)用水準(zhǔn)儀檢查管道能否正常排氣及放水;對(duì)試壓設(shè)備、壓力表、放氣管及進(jìn)水管等設(shè)施加以檢查,要保證試壓系統(tǒng)的嚴(yán)密性及其功能,同時(shí)對(duì)管堵板、彎頭及三通等處支撐的牢固性進(jìn)行認(rèn)真檢查;在試壓管段上的消火栓、排氣閥等處試壓時(shí)應(yīng)設(shè)堵板,將所有敞口堵嚴(yán),試壓合格后,須立即將消火栓、自動(dòng)排氣閥等處所設(shè)的堵板卸下,恢復(fù)這些設(shè)備的功能。管道連接好后,若未能及時(shí)回填,由于地下水或降水等原因,造成管溝積水而使管道浮動(dòng),將破壞管道和管接頭,造成不必要的重新安裝。1)必試檢測(cè)項(xiàng)目:外觀質(zhì)量、尺寸要求、抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能2)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn): GB848587;GB710686;GB710786;GB502102001;GB1368592;GB13686923)取樣方法:同一廠家、同品種、同一批次中隨機(jī)抽取三樘。1)必試檢測(cè)項(xiàng)目施工性能、涂膜外觀、干燥時(shí)間、對(duì)比率。第七章 施工進(jìn)度計(jì)劃及說明第一節(jié) 進(jìn)度控制的任務(wù) 。 ,嚴(yán)格執(zhí)行和完成規(guī)定的各項(xiàng)目標(biāo)。 ,進(jìn)行施工實(shí)際進(jìn)度與施工計(jì)劃進(jìn)度的比較,對(duì)出現(xiàn)的偏差及時(shí)采取措施進(jìn)行協(xié)調(diào)。第三節(jié) 進(jìn)度控制措施 (1)落實(shí)各個(gè)層次的建筑裝飾施工項(xiàng)目進(jìn)度控制人員、具體任務(wù)和工作責(zé)任。 (3)按建筑裝飾施工項(xiàng)目的規(guī)模大小,裝飾檔次,確定其進(jìn)度目標(biāo)。 (5)對(duì)影響建筑裝飾施工企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、作業(yè)班組都應(yīng)有專門職能部門或人員負(fù)責(zé),分工協(xié)作,形成一個(gè)縱橫連接的施工項(xiàng)目進(jìn)度控制組織系統(tǒng)。 (1)及時(shí)做好工程量進(jìn)度申報(bào)表,保證資金供應(yīng)到位。 (3)做好成本控制,減少資金浪費(fèi)。不斷地收集建筑裝飾施工實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)資料進(jìn)行整理統(tǒng)計(jì),并與計(jì)劃進(jìn)度比較分析,做出決策,調(diào)整進(jìn)度,使其與預(yù)定的工期目標(biāo)相符。第四節(jié) 進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施 編制周作業(yè)計(jì)劃為了實(shí)施施工進(jìn)度計(jì)劃,在總進(jìn)度計(jì)劃的控制下,結(jié)合現(xiàn)場施工務(wù)件,在開工前和施工過程申不斷地編制周的作業(yè)計(jì)劃,使施工計(jì)劃更具體,切實(shí)可行。 在編制好周作
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