住宅家園項目策劃方案-在線瀏覽
2025-06-13 13:04本頁面
【正文】 住宅，在市區(qū)置業(yè)最優(yōu)的選擇；5. 本項目將成為天河北21世紀(jì)地標(biāo)性建筑物；6. 本項目可成就高檔人群的現(xiàn)代國際都會生活。就天河北而言，項目是目前區(qū)域中少有的小區(qū)概念住宅，不但擁有空中園林綠化，而且更設(shè)有大型豪華會所，生活質(zhì)素相當(dāng)高。在形象廣告訴求集中于國際都會生活的展開與描述：都市華庭21世紀(jì)國際都會生活與國際接軌的發(fā)展通道商務(wù)國際化，事業(yè)成功的標(biāo)準(zhǔn)平臺商務(wù)辦公的集中與優(yōu)越WTO、金融、貿(mào)易、高科技、IT、跨國、集團(tuán)、精英、首腦緊貼國際都會生活方式、潮流生活的適舒度、便利度生活的現(xiàn)代感、時尚感都會生活的繽紛多彩 五． 目標(biāo)客戶定位根據(jù)對本項目銷售情況的了解，現(xiàn)階段買家多數(shù)為周邊區(qū)域居民。因此，本項目的目標(biāo)客戶定位思路在于保障客戶層面，擴(kuò)大客戶來源。168。168。168。目標(biāo)客戶特點分析：——具有被特別尊重的心理需要；——忙碌、對住宅地理位置及交通有較高的要求；——個性內(nèi)斂、不張揚；——不過分著重價錢，而對產(chǎn)品本身品質(zhì)較執(zhí)著；——對物業(yè)軟、硬件配套素質(zhì)有較高要求?？蛻絷P(guān)注重點：該客戶群體對物業(yè)的需求關(guān)注不是單純價格比較，他們更關(guān)注的是項目的綜合素質(zhì)，如區(qū)位價值、產(chǎn)品的品質(zhì)、生活的品位、業(yè)主的素質(zhì)、享受的服務(wù)等等，他們會理性地分析項目的性價比?？蛻羯盍?xí)性：大多分布在天河等商務(wù)區(qū)、豪宅區(qū)；經(jīng)常出入一些交通要道（機場、東站等）；喜歡去一些渡假村、高尚會員俱樂部、高級專賣店等；喜歡出席一些專題沙龍、論壇。休閑設(shè)施與園林景觀有機結(jié)合；兼要考慮會所的設(shè)計，將泳池、會所、園林設(shè)計有機統(tǒng)一協(xié)調(diào)；㈡會所配套豪華會所建議豪宅除了在規(guī)劃設(shè)計上體現(xiàn)它的豪華氣派以處，最受客戶關(guān)注的是彰顯住戶尊貴地位的住客會所。其它配套建議建議項目商場部份設(shè)置：★ 國際風(fēng)味飲食廣場★ 濃郁異國情調(diào)的文化小酒吧★ 大型特色CLUB，作FASHON、BALL、SALOON等PARTY場所。同時使此處成為廣州市內(nèi)一個新的時尚高檔的消費熱點，從而提高本項目及發(fā)展商品牌的知名度?、缰悄芑到y(tǒng)區(qū)智能化建議隨著時代的發(fā)展，科技的進(jìn)步，客戶素質(zhì)的提高，對于現(xiàn)代化家居的需求日趨明顯，作為國際都市中心的豪宅盤，及滿足未來需要，智能化設(shè)施是必不可少的。②家居安全系統(tǒng)每個單位利用室紅外線探測器，煙感及煤感等探測器，去減少賊人的光顧，火災(zāi)及煤氣泄漏等造成對戶主的損失，而且這些探測器是與保安室連接，發(fā)生任何事故管理處也可派管理員即時跟進(jìn)或是報警。如住戶未有回應(yīng)，則呼叫傳往管理處中心分機，由管理員處理來訪者。⑤緊急呼叫系統(tǒng) 在室內(nèi)床頭柜上預(yù)留安裝按鈕處，便于用于在緊急的情況下通知保安部門。⑶健康飲用水建議①“麥飯石”直飲凈水系統(tǒng)——引入“麥飯石”凈水自動過濾裝置，每戶皆有管道優(yōu)質(zhì)水接入，為小區(qū)業(yè)主提供直飲水系統(tǒng)。也可考慮引進(jìn)“健康管家純氧中心”，不但能提供高氧純水，更能提供“氧美”、“水療”、運動后吸氧“高氧果汁”等一系列“氧”服務(wù)。并設(shè)立業(yè)主健康檔案，定期免費為業(yè)主進(jìn)行一般的體檢，工作時間內(nèi)免費為業(yè)主進(jìn)行普通健康信息咨詢，免費為業(yè)主制訂首次養(yǎng)生處方、家庭護(hù)理處方、營養(yǎng)處方、心理處方和運動處方。并且可為該“健康管家中心”還將與各大醫(yī)院?？坡?lián)網(wǎng)，為業(yè)主提供出診服務(wù)、定期舉行健康講座。酒店式服務(wù)內(nèi)容包括：生活服務(wù) 維修服務(wù)保姆服務(wù) 更換燈管燈泡上門交收洗衣 維修更換門鎖代訂報刊雜志 家用電器維修代訂酒店客房 疏通下水管代購機票 更換天花代收水電費 熱水器抽油機拆裝 室內(nèi)供電線路維修保安服務(wù) 維修更換水表設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng) 維修更換水閥、水管、水龍頭全天24小時保衛(wèi)可視對講門鈴 教育服務(wù)全天候紅外線自動安全系統(tǒng) 家教 電腦培訓(xùn)班搬運服務(wù) 運動培訓(xùn)班搬家 商務(wù)服務(wù)搬運裝修材料 打字清理裝修垃圾 傳真搬運大件物品 復(fù)印 熱線服務(wù) 醫(yī)療服務(wù)定時叫醒 家庭醫(yī)生維修預(yù)約 醫(yī)療健康檔案其他各項便民查詢 健康管家中心保潔服務(wù) 一卡通服務(wù)地毯清洗 門禁地板打蠟 停車家居清潔 消費油煙機清洗 空調(diào)清洗 裝修服務(wù) 安裝窗簾盒、紗窗中介服務(wù) 安裝晾衣架、晾衣桿代客租賃房屋 改造天花板、地板代客出售房屋 粉刷墻壁、貼裝墻紙餐飲服務(wù)
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