房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議-在線瀏覽
2025-01-01 22:15本頁面
【正文】 綜合部由 人組成 , 其中甲方派員 人 ,乙方派員 人。 綜合部的職責(zé)： 綜合部經(jīng)理的職責(zé)： 工程前期部由 人組成 , 其中甲方派員人 ,乙方派員 人 ,丙方派員 人。 綜合部的職責(zé)： 綜合部經(jīng)理的職責(zé)： 工程部由 人組成 , 其中甲方派員人 ,乙方派員 人 ,丙方派員 人。 工程部的職責(zé)： 工程部經(jīng)理的職責(zé)： 銷售部由 人組成 , 其中甲方派員人 ,乙方派員 人 ,丙方派員 人。 銷售部的職責(zé)： 銷售部經(jīng)理的職責(zé)： 財務(wù)部由 人組成 , 其中甲方派員人 ,乙方派員 人 ,丙方派員 人。 財務(wù)部的職責(zé) ： 財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé) ： 第三章、費用的分擔(dān) 合作項目的配套費用，由乙方完全承擔(dān)。 工程款、稅款，由乙方承擔(dān)的完全分?jǐn)偂? 合作項目發(fā)生的土地出讓金、行政性和事業(yè)性收費，由甲方完全承擔(dān)。 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，由乙方進(jìn)行負(fù)責(zé)和發(fā)放。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按 50%比例予以分?jǐn)偂? 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。資金的支出由兩方代表人簽字并經(jīng)項目部書面決定后，由財務(wù)部實施。 財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況。 第五章 房屋和利潤的分配 房屋分配：全部房屋的分配按照甲乙雙方共同出資，各方的實際占有進(jìn)行協(xié)商分配。在本房地產(chǎn)開發(fā)項目的房屋分別銷售了總建筑面積的 %和 %和 %時，甲、乙雙方共同就本項目已發(fā)生的收支進(jìn)行結(jié)算，除預(yù)留相應(yīng)周轉(zhuǎn)資金外，雙方開始收回實際投資款和進(jìn)行利潤分配。 工程前期向有關(guān)部門所繳納的 行政性事業(yè)性收費 ,在項目報批前由本協(xié)議當(dāng)事人按 分?jǐn)偂? 項目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用 ,在房屋租賃合同簽訂前繳納。 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定 ,屆時由項目部確定具體的支付設(shè)計費日期。 其他費用的支付 ,屆時由項目部根據(jù)合作項目 的進(jìn)度另行確定。（注：甲方所繳納的錢款應(yīng)特別注明此合作項目部（下設(shè)財務(wù)）收?。? 第七章、土地使用權(quán)情況 1. 地塊位置 : _____________________ 2. 地塊總面積： 3． 土地用途：住宅用地 4． 土地出讓年限： 70 年 5． 容積率： 6. 建筑密度： 7． 綠地率： 8. 規(guī)劃建筑面積： 第八章、工程前期 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng) 辦，本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。 監(jiān)理單位招標(biāo)（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》； 1委托質(zhì)檢工作； 1申辦開工計劃和《施工許可證》； 1
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