房地產開發(fā)流程圖解-在線瀏覽
2025-01-01 22:14本頁面
【正文】 和設計單位 拆遷安置， 達到“七通 一平”， 招標選擇施工隊， 繳納城市建設配套費， 選擇監(jiān)理單位 申領《工程規(guī)劃許可證》和 《施工許可證》 申領《房屋拆遷許可證》 做好“七通一平”工作 選擇承包單位 選擇監(jiān)理單位 通過 招標 選擇勘察隊伍進行地質勘察和設計單位進行建筑設計 《建設工程許可證》 是由 規(guī)劃管理部門 審批頒發(fā)的； 《施工許可證》 是由 建設單位 （即開發(fā)商）而不是有施工單位負責申領； 在開工前辦理。未經(jīng)許可，不得擅自開工； 房屋所在地的市、縣人民政府 房屋拆遷管理部門 經(jīng)過審查后，為符合條件的折遷人頒發(fā)的據(jù)以實施拆遷的 有 關證書。主要包括：通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃氣、通熱力以及場地平整。 協(xié)助承包商做好接受驗查工作 對項目的投 資、進度和施工質量進行監(jiān)控。 到房地產市場管理部門申請； 應具備條件： 建設項目各種批準手續(xù)齊備，且已確定竣工交付使用日期； 已完成建設項目投資的 25%或已完成單體項目的主體結構（即結構封頂） 已確定預售的監(jiān)管機構和監(jiān)管方案 已制定房屋使用維修公約 應提交的材料： 開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，建設項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件或證件。 投入開發(fā)建設的資金已達工程建設總投資的25%以上的證明材料。 建設工程竣工驗收應當具備下列條件： 1. 完成建設工程全部設計和合同約定的
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