房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書-在線瀏覽
2025-07-17 06:52本頁面
【正文】 % [2021]453 號(hào)文執(zhí)行。 （以上主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）。 合作方式 甲、乙、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。 第 4頁 共 12 頁 項(xiàng)目公司在本協(xié)議生效后 ______天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建。 項(xiàng)目公司注冊資金為 _________萬元，其中甲方______萬元，占 70%，乙方丙方各出資 萬元，各占 15%，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規(guī)定及工商管理部門的要求及時(shí)繳納。 以甲方名義競得的 P202111 號(hào)地塊土地使用權(quán)，由甲方于項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后３天 內(nèi)向 XX 市相關(guān)部門申請變更至各方成立的項(xiàng)目公司名下，并將土地使用權(quán)證辦理在項(xiàng)目公司名下。董事會(huì)由 5 人組成，其中甲方選派3 人，乙方丙方各選派 1 人，甲方選派人員中推薦 1 人任董事長。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須合作各方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司 方可實(shí)施。各方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。 項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。 項(xiàng)目 的出資 甲、乙、丙三方各以其占有項(xiàng)目公司的股份比例設(shè)定出資金額。項(xiàng)目總出資額暫定為人民幣 萬元。 出資繳納時(shí)間：第一部分 P202111 號(hào)地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)的出資，甲、乙、丙三方應(yīng)于 2021年 2月 19日前一次性付清，各方按項(xiàng)目公司股份比例分?jǐn)偨Y(jié)果為：甲方 26950 萬元（已繳 6000 萬元），乙方 5775萬元，丙方為 5775 萬元；乙丙雙方于 2021年 2 月 日前將上述款項(xiàng)交由甲方，甲方向乙方丙方分別出具繳款憑證，甲方匯總合作 各方繳交的款項(xiàng)后代為向政府相關(guān)部門繳交。 合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金各方按項(xiàng)目公司股份比例按需要繳 交，具體由合作各方以股東會(huì)決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一匯入項(xiàng)目公司賬戶。 項(xiàng)目合作期間各方的出資及因合作項(xiàng)目所獲得的財(cái)產(chǎn)為項(xiàng)目公司共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意挪用或請求分割。 項(xiàng)目的融資 第 7頁 共 12 頁 除合作項(xiàng)目的土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，合作各方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)出資到位外，在辦理了合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證的前提下，合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金的出資，應(yīng)以項(xiàng)目公司的名義向金融機(jī)構(gòu)
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