房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書(存儲(chǔ)版)
【正文】 執(zhí)壹份，送登記機(jī)關(guān)存檔壹份。 合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)對(duì)因此其他合作方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 項(xiàng)目公司財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償；因合作項(xiàng)目所欠招用的職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金；項(xiàng)目建設(shè)所欠稅款；合作項(xiàng)目債務(wù)；返還合作各方的出資。 1 股份的轉(zhuǎn)讓 第 9頁 共 12 頁 允許各方相互轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)或財(cái)產(chǎn)份額。 項(xiàng)目前期各方發(fā)生的與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用經(jīng)各方共同 確認(rèn)后計(jì)入項(xiàng)目公司成本，并計(jì)入各方投資額度。 項(xiàng)目總出資額：分兩部分，第一部分為 P202111 號(hào)地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，為人民幣 元；第二部分為合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金，暫定為人民幣 元。監(jiān)事會(huì)由 3 人組成，其中甲方選派 1 人，乙方丙方各選派1 人，乙方丙方選派人員中推薦 1人任監(jiān)事會(huì)召集人。合作各方共同出資，共享利潤，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 本協(xié)議各方：指本協(xié)議之簽署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。 本協(xié)議所使用之下列詞語除非本協(xié)議或本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定，悉依下列解釋： 本協(xié)議：指本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議，包括本協(xié) 第 2頁 共 12 頁 議的所有附件以及現(xiàn)在或?qū)韺?duì)本協(xié)議所作的任何補(bǔ)充和修改。 合作方式 甲、乙、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。董事會(huì)由 5 人組成，其中甲方選派3 人，乙方丙方各選派 1 人，甲方選派人員中推薦 1 人任董事長。 項(xiàng)目 的出資 甲、乙、丙三方各以其占有項(xiàng)目公司的股份比例設(shè)定出資金額。 項(xiàng)目合作期間各方的出資及因合作項(xiàng)目所獲得的財(cái)產(chǎn)為項(xiàng)目公司共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意挪用或請(qǐng)求分割。 甲方應(yīng)于項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后 30 日內(nèi)完成上述審批工作。 清算人由全體股東擔(dān)任或經(jīng)全體股東過半數(shù)自項(xiàng)目公司終止后 15 日內(nèi)委托第三人擔(dān)任清算人； 15 日內(nèi)未能確定清算人的，公司股東或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算 第 10 頁 共 12 頁 人。 合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉(zhuǎn)讓其股份或 第 11 頁 共 12 頁 財(cái)產(chǎn)份額的，如 果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方，可按退出合作項(xiàng)目處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作方因此而造
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