房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)-在線瀏覽
2024-10-28 19:10本頁(yè)面
【正文】 選派1人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須合作各方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。各方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。 項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。項(xiàng)目的出資甲、乙、雙方各以其占有項(xiàng)目公司的股份比例設(shè)定出資金額。項(xiàng)目總出資額暫定為人民幣萬(wàn)元。 出資繳納時(shí)間：第一部分p201011號(hào)地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)的出資，甲、乙、丙三方應(yīng)于2011年2月19日前一次性付清，各方按項(xiàng)目公司股份比例分?jǐn)偨Y(jié)果為：甲方26950萬(wàn)元（已繳6000萬(wàn)元），乙方5775萬(wàn)元，丙方為5775萬(wàn)元；乙丙雙方于2011年2月 日前將上述款項(xiàng)交由甲方，甲方向乙方丙方分別出具繳款憑證，甲方匯總合作各方繳交的款項(xiàng)后代為向政府相關(guān)部門繳交。 合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金各方按項(xiàng)目公司股份比例按需要繳 交，具體由合作各方以股東會(huì)決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一匯入項(xiàng)目公司賬戶。 項(xiàng)目合作期間各方的出資及因合作項(xiàng)目所獲得的財(cái)產(chǎn)為項(xiàng)目公司共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意挪用或請(qǐng)求分割。篇二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作框架協(xié)議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作框架協(xié)議甲方：永城日成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：甲方擁有永城市紫金華府北，中原路東、建設(shè)路北，約14萬(wàn)平方米，不大于。投資資金人民幣共計(jì)億元整。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的總投資費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部受益。甲方承擔(dān)項(xiàng)目前期土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與政府收取的配套費(fèi)用。在項(xiàng)目建設(shè)期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)乙方正常開(kāi)發(fā)建設(shè)的干擾，保證乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)能夠順利進(jìn)行。甲方配合乙方辦理房屋銷售合同及房產(chǎn)證的工作。甲方使用土地證辦理與本項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)全力配合。乙方在向甲方支付補(bǔ)償收益后，對(duì)本項(xiàng)目即有獨(dú)立的開(kāi)發(fā)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與營(yíng)銷工作，并享有本項(xiàng)目的全部收益。乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。工程質(zhì)量管理雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本項(xiàng)目所設(shè)立專用賬戶內(nèi)的資金甲方無(wú)權(quán)調(diào)用，乙方應(yīng)按照國(guó)家的稅法規(guī)定及時(shí)繳納本項(xiàng)目的相關(guān)稅金。六、付款方式：自本協(xié)議簽訂民幣10個(gè)工作日乙方再向甲方支付合同保證金人民幣 萬(wàn)元。自甲方取得本項(xiàng)目《建設(shè)規(guī)劃許可證》或工程正負(fù)零之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方付給甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益金人民幣自甲方取得《施工許可證》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方付給甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益金人民幣 元。七、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的責(zé)任與義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)則視為違約，如甲方在12月底之前沒(méi)有辦理完《建設(shè)用地規(guī)劃證》、《國(guó)有土地使用證》甲方賠償乙方前期投資款每天萬(wàn)分之一違約金，自付款當(dāng)日計(jì)算時(shí)間，如乙方?jīng)]有按照合同約定的付款日期付款，乙方賠償甲方每天萬(wàn)分之一違約金，自約定截止時(shí)間計(jì)算，違約方應(yīng)向守約方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章、保證金到甲方賬戶后生效。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人簽字： 法定代表人簽字：年月日篇三：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)20110421 20:45:53來(lái)源：評(píng)論：0 點(diǎn)擊：甲方：xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：xxx 住所地：乙方：xxx 住所地：丙方：xxx 住所地：甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于xx市xx街道xx村xx路xx東南角地塊，xx規(guī)字（200x）xx號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃要求范圍，招標(biāo)文件（200x）xx號(hào)（xx市建設(shè)大樓西面）的項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：一、合作內(nèi)容合作項(xiàng)目位于xx市xx街道xx村xx東南角地塊，xx規(guī)字（200x）xx號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃要求范圍，招標(biāo)文件（200x）xx號(hào)（xx市建設(shè)大樓西面），經(jīng)xx市規(guī)劃局批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)建設(shè)建筑面積為86000平方米的商業(yè)、住宅，建筑密度 ％，綠化率％。二、合作方式甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)按投資比例分配：甲方占25%，乙方50%，丙方25%。甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的25%，乙方按總投資的50%，丙方按總投資的25%出資。甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。甲乙丙三方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)
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