【正文】 是指通過各種物理原理，在一定時(shí)間內(nèi)使冷水溫度升高變成熱水的一種裝置。安裝環(huán)境a、掛機(jī)安裝的墻體必須是厚度大于10cm的實(shí)心墻，超過80升的電熱水器安裝時(shí)須加裝牢固的托架； 儲(chǔ)水加熱型熱水器在空心墻上安裝，需有特種安裝特殊要求。b、安裝環(huán)境應(yīng)能通風(fēng)干燥，且安裝不能和水直接接觸、陽光直射的地方； 　c、室內(nèi)需有可靠的地漏，方便排水； 　　d、電源出于安全考慮，必須有可靠的接地或防漏電保護(hù)裝置；使用防水插座，防水插座的接地保護(hù)線必須可靠連接。 檢查要求檢查要素責(zé)任人頻次（時(shí)間）檢查辦法（功率是否符合）維修主管安保主管項(xiàng)目啟用前（避免安裝時(shí)破壞隱蔽工程中的線路、符合插座位置或?yàn)榱苏R美觀）維修主管安保主管安裝前、出水、熱水、冷水等安全使用標(biāo)識(shí)是否齊全、清晰教育督導(dǎo)安裝前（單獨(dú)空開控制）維修主管安裝前維修主管安裝前維修人員一年一次樓長巡視有專門的熱水器的空開標(biāo)識(shí)樓長巡視注： 使用年限或舊熱水器安裝時(shí)的審批規(guī)定：一般不允許學(xué)生安裝或使用舊的熱水器。 提醒學(xué)生在使用時(shí)先切斷電源再淋浴。二、空調(diào)基本描述：空調(diào)即空氣調(diào)節(jié)器，它的功能是對(duì)該房間（或封閉空間、區(qū)域）內(nèi)空氣的溫度、濕度、潔凈度和空氣流速等參數(shù)進(jìn)行調(diào)節(jié)，以滿足人體舒適或工藝過程的要求，一般學(xué)生宿舍使用的是以掛式空調(diào)為主。檢查要求檢查要素責(zé)任人頻次（時(shí)間）檢查辦法，美觀維修主管項(xiàng)目啟用前，方便使用教育督導(dǎo)項(xiàng)目啟動(dòng)前教育督導(dǎo)項(xiàng)目啟動(dòng)前四、寢室空開箱基本描述：空氣開關(guān)是低壓配電網(wǎng)絡(luò)和電力拖動(dòng)系統(tǒng)中非常重要的一種電器，它集控制和多種保護(hù)功能于一身。檢查要求檢查要素責(zé)任人頻次（時(shí)間）檢查辦法；是否接地；數(shù)量是否夠用。樓長新寢室交付六、飲水機(jī) 基本描述：飲水機(jī)是將桶裝純凈水（或礦泉水）升溫或降溫并方便人們飲用的裝置。消費(fèi)者在選購時(shí)首先要認(rèn)準(zhǔn)產(chǎn)品的品牌和經(jīng)過中國電工安全認(rèn)證委員會(huì)CCEE產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)志。樓長巡視樓長巡視（防止空燒）的等提醒標(biāo)識(shí)是否齊全安全保潔一年一次注：需有防燙傷、防空燒(換桶后，開一下飲水機(jī)熱水龍頭，水出后才能加熱)、及時(shí)斷電（飲水機(jī)不用時(shí)請(qǐng)關(guān)閉電源）等提示提醒。七、電風(fēng)扇基本描述：電風(fēng)扇簡(jiǎn)稱電扇，香港稱為風(fēng)扇，日本及韓國稱為扇風(fēng)機(jī)，是一種利用電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)扇葉旋轉(zhuǎn)，來達(dá)到使空氣加速流通的家用電器，主要用于清涼解暑和流通空氣。扇頭包括電動(dòng)機(jī)、前后端蓋和搖頭送風(fēng)機(jī)構(gòu)等。樓長每年3月份每年暑期由維修工對(duì)電風(fēng)扇進(jìn)行清洗和維護(hù)：底座插片安裝螺絲是否牢固；風(fēng)罩是否有松動(dòng)或變形；前后網(wǎng)罩固定螺母是否擰緊，固定裝置是否牢固；風(fēng)葉和機(jī)頭固定是否牢固；調(diào)速開關(guān)安裝是否牢固，外殼是否有破損；底座電線是否牢固，有無破損、龜化現(xiàn)象；殼體和風(fēng)罩等金屬部件是否漏電。電風(fēng)扇的主要部件是：交流電動(dòng)機(jī)。能量的轉(zhuǎn)化形式是：電能主要轉(zhuǎn)化為機(jī)械能，同時(shí)由于線圈有電阻，所以不可避免的有一部分電能要轉(zhuǎn)化為熱能。自電燈發(fā)明以來，它大大推動(dòng)了人類的發(fā)展。目前國內(nèi)還沒有專門制定高低床的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)高低床的高度并沒有限制。高低床的高度并沒有明確規(guī)定，只規(guī)定第一層和第二層之間高度要大于等于98厘米。如具體項(xiàng)目遇到一次學(xué)生護(hù)欄或踏步松動(dòng)的報(bào)修，必須對(duì)項(xiàng)目所有的寢室欄桿進(jìn)出牢固檢查。簡(jiǎn)單的說，就是指天花板的裝修，是室內(nèi)裝飾的重要部分之一。概括的講，衛(wèi)生間就是廁所、洗手間、浴池的合稱。，固定是否牢固，高度是否合理十二、陽臺(tái)基本描述：陽臺(tái)是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場(chǎng)所，其設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用與美觀的原則。陽臺(tái)一般有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三類。如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且?guī)еㄏ愕目諝?。安全保潔?xiàng)目啟動(dòng)前， 安全保潔項(xiàng)目啟動(dòng)前安全保潔項(xiàng)目啟動(dòng)前，可燃物樓長每天巡視；防護(hù)欄的銹蝕；十三、 門窗 基本描述：門窗即門與窗。門窗的密閉性的要求，是節(jié)能設(shè)計(jì)中的重要內(nèi)容。 作用之二: 門和窗又是建筑造型的重要組成部分（虛實(shí)對(duì)比、韻律藝術(shù)效果，起著重要的作用）所以它們的形狀、尺寸、比例、排列、色彩、造型等對(duì)建筑的整體造型都要很大的影響。檢查要求檢查要素責(zé)任人頻次（時(shí)間）檢查辦法，門與門框的空隙是否保證門鎖正常使用維修人員項(xiàng)目啟用前樓長一年一次注：公共部門的窗在3樓以上需有限開裝置。十四、 特殊用房基本描述：特殊用房包括殘疾人用房、特殊要求用房。同時(shí)特殊用房的住宿人員的服務(wù)和管理也建議由校方的輔導(dǎo)員或駐樓老師為主。檢查要求檢查要素責(zé)任人頻次（時(shí)間）檢查辦法1.“三無”產(chǎn)品樓長每天巡視“三C”認(rèn)證產(chǎn)品（200W以上）、抽煙等現(xiàn)象電線是否是花線無保護(hù)外皮十六、標(biāo)識(shí)基本描述：標(biāo)識(shí)包括安全用水用電，請(qǐng)隨手關(guān)門、夜間關(guān)窗，人離寢室、請(qǐng)關(guān)閉電源，請(qǐng)節(jié)約用水用電，請(qǐng)保持寢室衛(wèi)生，免檢寢室、文明寢室，門牌號(hào)、床位號(hào)。檢查要素：檢查要點(diǎn)責(zé)任人頻次/時(shí)間衛(wèi) 生保持表面清潔。保潔每天上鎖及時(shí)上鎖。安保每天標(biāo) 識(shí)標(biāo) 牌安全指示牌、消防安全指示牌、緊急破門逃生等標(biāo)識(shí)。消防疏散門的鑰匙建議懸掛在值班室顯眼處，一般用紅色等飾物標(biāo)識(shí)或用專用的標(biāo)識(shí)牌。維修每月如安裝有門禁系統(tǒng)，保持門禁系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。維修每年定期對(duì)疏散門進(jìn)行開啟，以保證在使用時(shí)能順利開啟，并要有書面記錄。消防應(yīng)急燈具有耗電小、亮度高、使用壽命長等特點(diǎn)，邊上設(shè)計(jì)有電源開關(guān)和指示燈，適合工廠、酒店、學(xué)校、單位等公共場(chǎng)所以備停電作應(yīng)急照明之用。保潔每半年標(biāo) 識(shí)標(biāo) 牌安全指示、通道指示、安全出口、方向指示牌等標(biāo)識(shí)。維修每周應(yīng)急燈的試驗(yàn)按鈕每月試驗(yàn)檢查一次，確保正常。維修三、消防箱基本描述：消防設(shè)備、設(shè)施存放。保潔每天保持消防箱四周清潔。安保每周消防應(yīng)急設(shè)備指示標(biāo)志。維修每周消防箱內(nèi)設(shè)備是否齊全。安保巡查消防箱內(nèi)噴水槍頭、消防水帶、出水管口要求完好，無破損、老化、銹蝕情況。安保每月項(xiàng)目在啟動(dòng)時(shí)應(yīng)了解項(xiàng)目消防用水系統(tǒng)構(gòu)成情況，與學(xué)校相關(guān)部門的協(xié)調(diào)情況（如火災(zāi)時(shí)保衛(wèi)部門或水電中心對(duì)消防用水水管加壓，日常水壓檢測(cè)，消防栓出水測(cè)試等）。滅火器的種類很多，按其移動(dòng)方式可分為：手提式和推車式；按驅(qū)動(dòng)滅火劑的動(dòng)力來源可分為：儲(chǔ)氣瓶式、儲(chǔ)壓式、化學(xué)反應(yīng)式；按所充裝的滅火劑則可分為：泡沫、干粉、鹵代烷、二氧化碳、碳酸、清水等。保潔每天保持滅火器表面清潔。安保每周消防應(yīng)急設(shè)備指示標(biāo)志。安保巡查滅火器有效性檢查（壓力、藥品效力、滅火器年限）。安保使用后滅火器定期每月檢查一次，有檢查記錄。辦公室檔案處的匯總應(yīng)對(duì)滅火器的生產(chǎn)及使用年限，充裝或更換時(shí)間進(jìn)行把控，保證滅火器處于有效期內(nèi)。吊頂，是指房屋居住環(huán)境的頂部裝修，簡(jiǎn)單的說就是指天花板的裝修，是室內(nèi)裝飾的重要部分之一。保潔每月質(zhì) 量管 理抹灰層完好，及時(shí)清理脫落起殼的面層，做好修補(bǔ)工作。維修每月保持吊頂無過重物體懸掛，防止掉落。人體發(fā)射的10UM左右的紅外線通過菲泥爾濾光片增強(qiáng)后聚集到紅外感應(yīng)源上。檢查要素:檢查要點(diǎn)責(zé)任人頻次/時(shí)間防止動(dòng)物管口、管路等連接處是否密封。維修每周衛(wèi) 生保持紅外對(duì)射、監(jiān)控設(shè)備的表面清潔。項(xiàng)目啟動(dòng)前值班室內(nèi)配有簡(jiǎn)易紅外對(duì)射、監(jiān)控設(shè)備位置示意圖。值班每周保持連接線路無破損、老化現(xiàn)象。值班每月保持連接線路清晰，防止信號(hào)串線。項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)檢查紅外對(duì)射、監(jiān)控設(shè)備距離，防止出現(xiàn)距離過遠(yuǎn)無法監(jiān)控。紅外系統(tǒng)一旦報(bào)警后的后續(xù)處置在樓宇管理部門現(xiàn)場(chǎng)查看第一時(shí)間處理后的后續(xù)措施必須由學(xué)校保衛(wèi)部門的聯(lián)動(dòng)和主導(dǎo)。空氣開關(guān)是低壓配電網(wǎng)絡(luò)和電力拖動(dòng)系統(tǒng)中非常重要的一種電器，它集控制和多種保護(hù)功能于一身。嚴(yán)重過載及欠電壓等進(jìn)行保護(hù)，同時(shí)也可以用于不頻繁地啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)。保潔每天保持空開箱四周清潔。安保每周空開箱內(nèi)部做好空開控制位置標(biāo)識(shí)。維修項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)質(zhì) 量管 理保持開關(guān)能正常開啟。維修每周八、標(biāo)識(shí)（建議參考《學(xué)生公寓形象設(shè)計(jì)》）基本描述：標(biāo)識(shí)指任何帶有被設(shè)計(jì)成文字或圖形的視覺展示，以用來傳遞信息或吸引注意力，綜合解決信息傳遞、識(shí)別、辨別和形象傳遞等功能的整體解決方案。安保每天保持標(biāo)識(shí)無破損、老化、扭曲等情況。安保每天九、過道基本描述：走廊,回廊,一般有頂?shù)耐ǖ?尤指通到分隔間或房間的走廊。保潔每天保持過道無積水、積雪、食物殘?jiān)惹闆r。保潔每天標(biāo) 識(shí)標(biāo) 牌地面有火災(zāi)疏散方向指示標(biāo)志。安保每天走廊上若有攀爬梯，應(yīng)有“禁止攀爬”等相應(yīng)標(biāo)識(shí)。維修每周保持走廊墻面、頂面無起殼脫落現(xiàn)象（出現(xiàn)及時(shí)清理修補(bǔ)）。維修每月走廊邊線路蓋板要完好，確保牢固無松動(dòng)老化。維修巡查十、墻、地、梯基本描述：略檢查要素：檢查要點(diǎn)責(zé)任人頻次/時(shí)間衛(wèi) 生保持墻、地、梯表面清潔。保潔每天標(biāo) 識(shí)標(biāo) 牌設(shè)置“小心地滑”、“請(qǐng)靠右走”“樓梯上請(qǐng)勿擁擠”等警示標(biāo)識(shí)。維修每天注意是否有開裂、破損、老化等現(xiàn)象。維修巡查注意墻體上固定物，定期檢查，防止松動(dòng)脫落。維修每月十一、扶手基本描述：樓梯扶手是指樓梯護(hù)欄的支撐桿。還有一些特殊樓梯扶手：發(fā)光樓梯扶手。保潔每天標(biāo) 志標(biāo) 牌設(shè)置“禁止攀爬”等警示標(biāo)志。維修每周保持扶手完整性，無破損、斷裂。維修項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)十二、窗戶基本描述：窗戶，在建筑學(xué)上是指墻或屋頂上建造的洞口，用以使光線或空氣進(jìn)入室內(nèi)。維修每月衛(wèi) 生保持窗戶明亮清潔。保潔每天標(biāo) 識(shí)標(biāo) 牌設(shè)置“防止墜落”等警示標(biāo)志。維修每月確保窗門能正確正常開啟關(guān)閉。維修惡劣天氣時(shí)十三、監(jiān)控 基本描述：監(jiān)控是指對(duì)裝備及系統(tǒng)的工作狀態(tài)不間斷地實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，并根據(jù)反饋信息自動(dòng)對(duì)系統(tǒng)中異常部位實(shí)施相應(yīng)措施的閉合自動(dòng)控制作用。維修每周密封條、防護(hù)網(wǎng)、密封處是否完好情況。保潔每周標(biāo) 識(shí)標(biāo) 牌監(jiān)控室外貼“閑人免進(jìn)”等警示標(biāo)語。值班每周質(zhì) 量管 理監(jiān)控設(shè)備完好，無破損。維修每年保持紅外對(duì)射、監(jiān)控設(shè)備前無遮擋物。維修每年盡量保持紅外對(duì)射、監(jiān)控設(shè)備背光安裝。項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)十四、隔斷基本描述：隔斷是指專門作為分隔室內(nèi)空間的立面，應(yīng)用更加靈活，主要起遮擋作用，一般不做到板下，有的甚至可以移動(dòng)。檢查要素：檢查要點(diǎn)責(zé)任人頻次/時(shí)間衛(wèi) 生保持隔斷四周、隔斷門表面清潔。保潔每天標(biāo) 識(shí)標(biāo) 牌“緊急安全出口”等警示標(biāo)志。安保每天質(zhì) 量管 理隔斷確保完好。維修每周定期對(duì)隔斷門進(jìn)行開啟，并做好記錄。安保每月十五、管道基本描述：管道是指用各種材料制成的管子的通稱。維修每周密封條、防護(hù)網(wǎng)、密封處是否完好情況。維修每周衛(wèi) 生管井口不得堆放雜物。維修每月管道井內(nèi)如有垃圾或少量積水，應(yīng)及時(shí)清理。維修每周值班室備有備用鑰匙、備用鑰匙標(biāo)識(shí)明晰值班員每天3次標(biāo) 識(shí)標(biāo) 牌標(biāo)明管道井內(nèi)線路走向及所屬單位功能。質(zhì) 量管 理管道井蓋是否完好。值班每天3次管道井蓋上不得?？炕蛐旭傔^重車輛。項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)線路無破損、生銹、老化現(xiàn)象，如有此情況及時(shí)更換。維修每月十六、橋線基本描述：電路線路是指電線、電話、電器等電流所通過的路線。維修每周密封條、防護(hù)網(wǎng)、密封處是否完好情況。維修每周衛(wèi) 生保持橋箱四周清潔。維修項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)質(zhì) 量管 理線路、橋箱箱是否老化、破損、銹蝕。維修項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)橋箱固定件是否牢固、有無松動(dòng)。維修每月十七、照明基本描述：照明是指利用各種光源照亮工作和生活場(chǎng)所或個(gè)別物體的措施。保潔每半年質(zhì) 量管 理保持照明燈具的完整。維修每月保持燈具線路不外露。維修每月感應(yīng)燈具要定期檢查感應(yīng)件，確保正常使用。通過無線電波傳送節(jié)目的稱無線廣播，通過導(dǎo)線傳送節(jié)目的稱有線廣播。保潔每年質(zhì) 量管 理不得在廣播上懸掛過重物品。維修每月確保廣播能清晰正確的播放。維修每月確保廣播周圍無干擾設(shè)備，防止廣播不能正常使用。垃圾桶多數(shù)以金屬或塑膠制，用時(shí)放入塑料袋，當(dāng)垃圾一多便可扎起袋丟掉。檢查要素：檢查要點(diǎn)責(zé)任人頻次/時(shí)間防止動(dòng)物密封條、密封處完好情況。保潔每天保持水池內(nèi)清潔。安保項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)垃圾桶分為可回收和不可回收兩類。保潔每周確保水龍頭系統(tǒng)完好，無破損、老化。維修使用后確保水池坡度正確，能迅速排出積水。檢查要素：檢查要點(diǎn)責(zé)任人頻次/時(shí)間衛(wèi) 生保持房?jī)?nèi)清潔無異味。保潔每天房門要及時(shí)