物業(yè)服務(wù)中心管理制度-在線瀏覽
2025-06-04 23:30本頁(yè)面
【正文】 下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行： 檢查制冷劑液位和油位； 檢查油槽、油加熱器和油溫； 檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能； 與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄； 檢查啟動(dòng)器的運(yùn)行； 配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、水流開(kāi)關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門(mén)等）； 檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值； 啟動(dòng)冷水機(jī)組，檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；根據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問(wèn)題； 提供檢修保養(yǎng)報(bào)告。 保潔管理制度一、日常保潔范圍及保潔工作安排 保潔員工工作時(shí)間定為：上午：7：00—11：30下午（夏季）：14：00—18：00下午（冬季）：13：30—17：30具體時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況做適當(dāng)調(diào)整。（一）辦公樓公共區(qū)域：每日工作：（1） 首層大堂不限次數(shù)推塵，并保持地面無(wú)污漬、水漬、光潔明亮。（3） 不限次數(shù)清潔石材墻壁面、柱面并全天候保持清潔。（5） 清倒垃圾、抹凈垃圾桶。（7） 每日六點(diǎn)以后更換電梯星期毯，并對(duì)換下的星期毯進(jìn)行吸塵清潔。每周工作： （1） 抹凈、清潔樓梯間、樓梯、扶手兩次。（3） 全面徹底清潔洗手間排風(fēng)扇、墻壁、門(mén)、窗等及清除頑固污漬。（5） 清潔消防栓、消防箱一次。（7） 大會(huì)議室每周徹底清潔一次，遇有會(huì)議時(shí)根據(jù)甲方安排及時(shí)清理。（9） 每周徹底清潔展廳一次，遇有參觀時(shí)根據(jù)甲方安排及時(shí)清理。（2） 擦拭首層大堂內(nèi)低位燈飾、低位飾品一次。（4） 清理死角位和清除蟲(chóng)、鼠、蜘蛛網(wǎng)一次。（6） 公共區(qū)域玻璃（包括玻璃隔斷）徹底清潔一次。 每季工作：（1） 室內(nèi)照明燈具清潔一次。（3） 高檔皮質(zhì)沙發(fā)上皮革保養(yǎng)劑一次。（二）衛(wèi)生間： 每日工作：（1） 全面清潔兩次，并全天候保持整潔。（3） 大小便器不限次數(shù)的清潔。（5） 衛(wèi)生間鏡面、分水池的清潔并做消毒處理。（7） 墻角、坐廁器的后側(cè)等死角無(wú)污漬、污垢。（9） 每半小時(shí)噴空氣清新劑一次。（2） 徹底清潔衛(wèi)生間大小便器一次。（4） 徹底清潔衛(wèi)生間門(mén)、窗一次。（6） 徹底清潔衛(wèi)生間紙簍一次。（不含物流中心工作區(qū)）（三）外圍： 每日工作：（1） 全面清掃前后院一次，全天候維護(hù)前后院地面，保持整潔、無(wú)垃圾、無(wú)污漬。（3） 門(mén)口光面花崗巖全天候維護(hù)，保持整潔、無(wú)垃圾、無(wú)污漬。（5） 綠化區(qū)域固體垃圾的撿拾，并保持無(wú)塊狀固體垃圾。（2） 徹底沖洗正門(mén)、后門(mén)外臺(tái)階一次。（4） 徹底清洗大廳低位墻壁一次。 注：如遇特大風(fēng)、雨、雪天氣，可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)增加沖洗次數(shù)，并保持整潔。（四）地下停車場(chǎng)： 每日工作：（1） 清掃停車場(chǎng)地面有效區(qū)域，并灑水一次。 每周工作： 鋼制卷閘門(mén)徹底清潔。清洗時(shí)間為每年的4月10月。（2） 全體巡視，撿拾固體垃圾。 （六）職工宿舍樓部分：?jiǎn)卧餐ǖ?、步梯間、電梯間。（2） 地面全體巡視清潔。（4） 電梯間地墊每天吸塵，并定時(shí)做清洗。（2） 徹底清潔電梯門(mén)一次。外墻部分：辦公樓外墻花崗巖、玻璃幕、鋁板的清潔、單身職工宿舍樓南墻玻璃。辦公樓清洗時(shí)間為：4月和11月；職工宿舍樓南墻玻璃清洗時(shí)間為：4月和12月15日前（上凍以前）。負(fù)責(zé)電梯的規(guī)范操作，保證廂內(nèi)干凈、明亮、無(wú)塵埃。 為了確保電梯的安全運(yùn)行，司梯人員必須持證上崗。要求司機(jī)堅(jiān)持正常出勤，不得擅離崗位。操作時(shí)不吸煙、不閑談等。 1電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。1遇停電時(shí)，電梯未平層禁止乘客打開(kāi)轎箱門(mén)，并及時(shí)聯(lián)系外援。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識(shí)。警示牌要顯而易見(jiàn)。忻州市煙草公司職工宿舍管理制度 為提高職工的生活水平，保障廣大職工的身心健康，減少疾病，以保證正常的生活、工作秩序，特制定本制度。公推總樓長(zhǎng)1人，負(fù)責(zé)各層宿舍的協(xié)調(diào)與上傳下達(dá)；每層公推樓長(zhǎng)1人，負(fù)責(zé)本層宿舍的管理和協(xié)調(diào)；宿舍每室住8人，公推室長(zhǎng)1人，負(fù)責(zé)本室有關(guān)管理事務(wù)。每年底總樓長(zhǎng)組織推選出下一任人選，報(bào)物業(yè)中心和公司辦公室。員工必須由正門(mén)進(jìn)入，不得攀爬陽(yáng)臺(tái)、翻越窗戶。每位員工配置床位一個(gè)，員工必須按照統(tǒng)一編號(hào)使用各自的床、臥具等，不得私自隨意調(diào)換或多占。每日應(yīng)將當(dāng)值人員姓名寫(xiě)在室內(nèi)或室外指定的寫(xiě)字板上。不準(zhǔn)往窗外丟雜物，衛(wèi)生間要經(jīng)常洗刷，垃圾要倒入指定垃圾桶，不準(zhǔn)將暫放在門(mén)口、樓道。員工自己財(cái)物自己保管，任何人未經(jīng)主人同意不得擅自動(dòng)用他人物品。員工所分配鎖匙只準(zhǔn)本人使用，不得
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