物業(yè)服務(wù)中心管理制度-wenkub.com
2025-04-14 23:30 本頁面
【正文】 （四十六）本《管理辦法》經(jīng)業(yè)主委員會討論通過后實施。同時，業(yè)主要對住宅室內(nèi)進行驗收，填寫《忻州煙草物流配送中心附屬設(shè)施及職工宿舍樓住宅工程質(zhì)量征求意見表》并簽字。（四十一）業(yè)主車輛管理：每戶只允許提供一輛車的有效證件（行車證、車牌號），報鑫澤苑小區(qū)物業(yè)中心備案，并辦理《鑫澤苑小區(qū)通行證》，刷卡出入。九、 附 則 （三十八）成立忻州市煙草公司鑫澤苑小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)組：組 長：孫翻娥副組長：阿善文 席玉金組 員：張道榮 馬 裕 王利中 白秀軍 張 彬 下設(shè)辦公室：主 任：阿善文（兼）副主任：席玉金（兼）組 員：高 羽 于建峰 李福東（三十九）名詞解釋本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。 （三十四）因在公共部位私接、亂接水暖電和偷水、偷電的，由此引發(fā)的后果和事故，一切由業(yè)主負責(zé)。誰的住宅，誰負責(zé)。（二十九）管理監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)組根據(jù)業(yè)主裝飾裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程項目的，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查；其它裝修項目的，每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。 五、裝飾裝修驗收（二十六）住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，由業(yè)主退還《鑫澤苑小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修施工人員臨時出入證》。裝飾裝修施工時間：每天上午8：00至晚上21：00，晚間21：00時至次日上午8：00時，不得從事敲、鑿、鋸、鉆產(chǎn)生嚴重噪聲的施工。（十九）禁止業(yè)主和裝飾裝修施工人員在公共部位私接、亂接水暖電，杜絕偷電、偷水行為。（十五）業(yè)主和裝飾裝修施工人員，必須按要求將建筑垃圾（各種廢棄物）進行裝袋處理，分別在每天的中午12時和下午的6時，運送到樓前院內(nèi)指定的位置堆放。三、裝飾裝修要求（十一）業(yè)主不得拒絕和阻礙管理監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)組依據(jù)《管理辦法》和《管理協(xié)議》的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修建筑活動的監(jiān)督檢查。（六）凡在本小區(qū)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修建筑活動的，業(yè)主和施工人員必須自覺遵守本辦法。（二）本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修工程，是指本小區(qū)全部集資人員（以下簡稱業(yè)主）領(lǐng)取鑰匙后，對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。1物業(yè)中心以及各樓長將定期或不定期檢查宿舍衛(wèi)生、電路及留宿情況，發(fā)現(xiàn)違章報公司辦公室按公司相關(guān)規(guī)定處罰。1親屬留宿須并登記并報本層樓長，留宿期間發(fā)生異常事件，相關(guān)責(zé)任不能明確時，由被探視員工負責(zé)。1自覺節(jié)約用水、用電，做到水龍頭有開有關(guān)，人離房間要關(guān)燈。員工所分配鎖匙只準本人使用，不得私配或轉(zhuǎn)借同宿舍員工以外的任何人，放假時員工要把自己的東西交托他人看管，以免丟失。不準往窗外丟雜物，衛(wèi)生間要經(jīng)常洗刷，垃圾要倒入指定垃圾桶，不準將暫放在門口、樓道。每位員工配置床位一個，員工必須按照統(tǒng)一編號使用各自的床、臥具等，不得私自隨意調(diào)換或多占。每年底總樓長組織推選出下一任人選，報物業(yè)中心和公司辦公室。忻州市煙草公司職工宿舍管理制度 為提高職工的生活水平，保障廣大職工的身心健康，減少疾病，以保證正常的生活、工作秩序，特制定本制度。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。 1電梯運行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位。負責(zé)電梯的規(guī)范操作，保證廂內(nèi)干凈、明亮、無塵埃。外墻部分：辦公樓外墻花崗巖、玻璃幕、鋁板的清潔、單身職工宿舍樓南墻玻璃。（4） 電梯間地墊每天吸塵，并定時做清洗。 （六）職工宿舍樓部分：單元公共通道、步梯間、電梯間。清洗時間為每年的4月10月。（四）地下停車場： 每日工作：（1） 清掃停車場地面有效區(qū)域，并灑水一次。（4） 徹底清洗大廳低位墻壁一次。（5） 綠化區(qū)域固體垃圾的撿拾，并保持無塊狀固體垃圾。（不含物流中心工作區(qū)）（三）外圍： 每日工作：（1） 全面清掃前后院一次，全天候維護前后院地面，保持整潔、無垃圾、無污漬。（4） 徹底清潔衛(wèi)生間門、窗一次。（9） 每半小時噴空氣清新劑一次。（5） 衛(wèi)生間鏡面、分水池的清潔并做消毒處理。（二）衛(wèi)生間： 每日工作：（1） 全面清潔兩次，并全天候保持整潔。 每季工作：（1） 室內(nèi)照明燈具清潔一次。（4） 清理死角位和清除蟲、鼠、蜘蛛網(wǎng)一次。（9） 每周徹底清潔展廳一次，遇有參觀時根據(jù)甲方安排及時清理。（5） 清潔消防栓、消防箱一次。每周工作： （1） 抹凈、清潔樓梯間、樓梯、扶手兩次。（5） 清倒垃圾、抹凈垃圾桶。（一）辦公樓公共區(qū)域：每日工作：（1） 首層大堂不限次數(shù)推塵，并保持地面無污漬、水漬、光潔明亮。 三、運行期間啟動前的準備和檢查管理 供冷季節(jié)運行前須進行下列各項檢
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