【正文】 燈；3檢查控制面板；3執(zhí)行診斷檢查程序；3檢查安全停機運行狀態(tài)；3檢查所有接線端，并擰緊；檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值；4檢查水流開關(guān)的控制情況；4根據(jù)運行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理；4必要時拆卸端蓋，更換密封墊；4進行泄漏檢查，找出泄漏處并進行修理；4記錄視液鏡的狀態(tài)；4檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)；二、中央空調(diào)維修管理空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟的運行，其日常維護保養(yǎng)是必要的；定期的維護保養(yǎng)可排除故障隱患，減少事故，減少運行費用，延長設(shè)備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。 三、運行期間啟動前的準(zhǔn)備和檢查管理 供冷季節(jié)運行前須進行下列各項檢查和準(zhǔn)備，以確保機組可靠、安全和高效運行： 檢查制冷劑液位和油位； 檢查油槽、油加熱器和油溫； 檢查和測試所有運行控制和安全控制功能； 與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機組歷史記錄； 檢查啟動器的運行； 配合檢查水系統(tǒng)的運行情況（包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等）； 檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值； 啟動冷水機組，檢查整個系統(tǒng)的運行狀況，記錄機組運行參數(shù)；根據(jù)運行記錄，分析處理機組問題； 提供檢修保養(yǎng)報告。（5） 清潔消防栓、消防箱一次。（二）衛(wèi)生間： 每日工作：（1） 全面清潔兩次，并全天候保持整潔。（不含物流中心工作區(qū)）（三）外圍： 每日工作：（1） 全面清掃前后院一次，全天候維護前后院地面，保持整潔、無垃圾、無污漬。清洗時間為每年的4月10月。負(fù)責(zé)電梯的規(guī)范操作，保證廂內(nèi)干凈、明亮、無塵埃。忻州市煙草公司職工宿舍管理制度 為提高職工的生活水平，保障廣大職工的身心健康，減少疾病，以保證正常的生活、工作秩序，特制定本制度。員工所分配鎖匙只準(zhǔn)本人使用，不得私配或轉(zhuǎn)借同宿舍員工以外的任何人，放假時員工要把自己的東西交托他人看管，以免丟失。（二）本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修工程，是指本小區(qū)全部集資人員（以下簡稱業(yè)主）領(lǐng)取鑰匙后，對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。（十九）禁止業(yè)主和裝飾裝修施工人員在公共部位私接、亂接水暖電，杜絕偷電、偷水行為。誰的住宅，誰負(fù)責(zé)。同時，業(yè)主要對住宅室內(nèi)進行驗收，填寫《忻州煙草物流配送中心附屬設(shè)施及職工宿舍樓住宅工程質(zhì)量征求意見表》并簽字。（四十一）業(yè)主車輛管理：每戶只允許提供一輛車的有效證件（行車證、車牌號），報鑫澤苑小區(qū)物業(yè)中心備案，并辦理《鑫澤苑小區(qū)通行證》，刷卡出入。（二十九）管理監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)組根據(jù)業(yè)主裝飾裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程項目的，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查；其它裝修項目的，每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。（十五）業(yè)主和裝飾裝修施工人員，必須按要求將建筑垃圾（各種廢棄物）進行裝袋處理，分別在每天的中午12時和下午的6時，運送到樓前院內(nèi)指定的位置堆放。1物業(yè)中心以及各樓長將定期或不定期檢查宿舍衛(wèi)生、電路及留宿情況，發(fā)現(xiàn)違章報公司辦公室按公司相關(guān)規(guī)定處罰。不準(zhǔn)往窗外丟雜物，衛(wèi)生間要經(jīng)常洗刷，垃圾要倒入指定垃圾桶，不準(zhǔn)將暫放在門口、樓道。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。外墻部分：辦公樓外墻花崗巖、玻璃幕、鋁板的清潔、單身職工宿舍樓南墻玻璃。（四）地下停車場： 每日工作：（1） 清掃停車場地面有效區(qū)域，并灑水一次。（4） 徹底清潔衛(wèi)生間門、窗一次。 每季工作：（1） 室內(nèi)照明燈具清潔一次。每周工作： （1） 抹凈、清潔樓梯間、樓梯、扶手兩次。 ④冷卻水系統(tǒng)水溫較高，且均采用自來水，其Ca2+、Me2+離子受熱后形成碳酸鹽水垢，附著在熱設(shè)備和管道中，~，~，只有碳鋼的1%，降低換熱設(shè)備的傳熱效果，引起運行成本增加。 空調(diào)制冷系統(tǒng)： ①系統(tǒng)運行一段時間因壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。 四、運行期間檢查管理 機組運行期間，定期（每月）進行下列各項檢查，確保機組在整個供冷季節(jié)都運行高效，可靠： ，調(diào)整安全控制裝置； 檢查控制裝置的運行； 檢查油位和制冷劑液位； 檢查潤滑系統(tǒng)和回油系統(tǒng)； 檢查電機和啟動器的運行； 記錄運行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機組運行正常，必要時進行機組檢修； 記錄和報告要求的備件。（6） 徹底清潔電梯門一次。（2） 地面的清潔，保持整潔。（2） 全面清掃門衛(wèi)臺階一次，全